房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議樣本在房屋買賣過程中，由于涉及金額較大、環(huán)節(jié)較多，有時難免會因各種因素產(chǎn)生糾紛。當(dāng)糾紛發(fā)生時，通過友好協(xié)商達(dá)成調(diào)解協(xié)議，是高效、經(jīng)濟(jì)解決爭議的重要途徑。一份內(nèi)容詳實(shí)、權(quán)責(zé)清晰的調(diào)解協(xié)議，能夠有效化解矛盾，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。以下提供一份房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議的參考樣本，供當(dāng)事人在實(shí)際操作中根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書甲方（通常為：買方/賣方）：姓名：[買方/賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（通常為：賣方/買方）：姓名：[賣方/買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]調(diào)解事由：甲乙雙方于[年]月[日]就位于[房屋具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元XXX室]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。后因[請具體描述糾紛原因，例如：房價波動、貸款未能獲批、房屋產(chǎn)權(quán)問題、交付標(biāo)準(zhǔn)爭議、逾期付款/交房等]事宜，雙方產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，引發(fā)糾紛。為妥善解決此糾紛，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如：XX社區(qū)人民調(diào)解委員會/XX律師事務(wù)所/雙方信任的第三方]（或調(diào)解員姓名：[調(diào)解員姓名]）的主持/見證下，本著互諒互讓、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下一致協(xié)議，以資共同遵守：一、調(diào)解協(xié)議內(nèi)容：1.關(guān)于《房屋買賣合同》的處理：（請根據(jù)實(shí)際情況選擇一項(xiàng)或組合修改）*□雙方一致同意，原《房屋買賣合同》自本協(xié)議簽訂之日起解除/終止。雙方互不追究對方在原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任（或：雙方同意就原合同解除事宜互不主張其他權(quán)利）。*□雙方一致同意繼續(xù)履行原《房屋買賣合同》，并對原合同中如下條款進(jìn)行變更/補(bǔ)充約定：[具體變更或補(bǔ)充的條款內(nèi)容，例如：付款方式及期限調(diào)整為……；房屋交付時間調(diào)整為……；關(guān)于XX事項(xiàng)的約定變更為……]。*□雙方一致同意，甲方/乙方自愿放棄/承擔(dān)原合同中約定的[某項(xiàng)權(quán)利/義務(wù)]。2.關(guān)于款項(xiàng)支付/返還的約定：（請根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明，涉及金額需明確大小寫）*□雙方確認(rèn)，乙方/甲方已向甲方/乙方支付購房定金/首付款共計人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。*□雙方約定，甲方/乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方/甲方返還上述款項(xiàng)中的人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。*□雙方約定，剩余未支付的購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），乙方/甲方應(yīng)于[具體日期]前支付至甲方/乙方指定的如下銀行賬戶：戶名：[收款人姓名]開戶行：[收款銀行名稱及支行]賬號：[銀行賬號]*□雙方約定，因[具體原因]，甲方/乙方自愿向乙方/甲方支付補(bǔ)償金/違約金共計人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），此款項(xiàng)應(yīng)于[具體日期]前支付至上述指定賬戶/或與購房款一并結(jié)算。*□上述款項(xiàng)支付方式為：□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬（建議選擇銀行轉(zhuǎn)賬并保留憑證）。3.關(guān)于房屋交接及相關(guān)事宜的約定：*□若繼續(xù)履行合同，雙方約定房屋交付時間為[具體日期]，交付標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定/本協(xié)議補(bǔ)充約定執(zhí)行。*□若解除合同，雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合辦理完畢與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)交接手續(xù)（如有），包括但不限于[水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)算及戶名變更事宜]。4.關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定：雙方約定，因本次房屋買賣及本調(diào)解協(xié)議履行所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如適用），由甲方承擔(dān)[具體比例或項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體比例或項(xiàng)目]。5.關(guān)于戶口遷移的約定（如適用）：若原合同涉及戶口遷移問題，雙方約定：[具體約定，例如：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將其及家庭成員在該房屋名下的戶口遷出]。6.其他約定事項(xiàng)：*雙方一致同意，本協(xié)議是對本次房屋買賣糾紛的一次性、最終解決方案。除本協(xié)議明確約定的內(nèi)容外，任何一方不得再依據(jù)原《房屋買賣合同》或與本次糾紛相關(guān)的任何事由，向另一方主張任何權(quán)利、要求額外補(bǔ)償或賠償。*本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則嚴(yán)格遵守并履行各自的義務(wù)。若任何一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[具體金額，如不約定可刪除]元（大寫：[中文大寫金額]），并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。*雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露（法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外）。二、協(xié)議的生效與履行：1.本調(diào)解協(xié)議自甲乙雙方均簽字（并按指印）之日起生效。2.本協(xié)議一式[肆]份，甲方執(zhí)[壹]份，乙方執(zhí)[壹]份，[調(diào)解機(jī)構(gòu)（如無則刪除）]留存[壹]份，[如有需要可增加：報送XX部門備案壹份]，每份具有同等法律效力。三、爭議解決：因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。（以下為簽署頁，無正文）甲方（簽字/捺?。喝掌冢耗暝氯找曳剑ê炞?捺印）：日期：年月日調(diào)解機(jī)構(gòu)（蓋章，如無則刪除）：調(diào)解員（簽字，如無則刪除）：日期：年月日---重要提示：1.填寫清晰：本協(xié)議所有條款及內(nèi)容均應(yīng)填寫清晰、具體，不得涂改。如有修改，需雙方在修改處簽字按印確認(rèn)。2.身份核實(shí)：確保甲乙雙方當(dāng)事人身份信息真實(shí)無誤，核對身份證件原件。3.專業(yè)咨詢：本樣本僅供參考，具體糾紛情況各異。在簽署本協(xié)議前，建議雙方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀條款，如對條款含義或法律后果有疑問，可咨詢專業(yè)律師的意見。4.款項(xiàng)支付：涉及大額款項(xiàng)支付，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并保留好付款憑證。5.附件：如有必要，可將相關(guān)證明文件（如原《房屋買賣合同》復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等）作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.調(diào)解機(jī)構(gòu)：如果是在正規(guī)