房地產咨詢合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《房地產經紀管理辦法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產咨詢服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供專業(yè)的房地產咨詢服務，包括但不限于房地產市場分析、房源信息搜集與推薦、購房或售房流程指導、價格評估、交易撮合、合同審閱、政策解讀等。乙方應確保提供的信息真實、準確、完整，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。乙方需配備具備相應資質和經驗的房地產咨詢人員，并確保其具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能。乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構備案證明等資質文件復印件，并確保所派遣咨詢人員的身份證復印件及從業(yè)資格證書復印件。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供房地產咨詢服務的地點：__________________。

2、具體服務范圍包括：為甲方提供指定區(qū)域或類型的房地產市場動態(tài)分析報告；根據甲方需求，推薦符合條件的房源信息，并進行實地看房安排；為甲方提供購房或售房流程的詳細指導，包括貸款申請、合同簽訂、產權過戶等環(huán)節(jié)；為甲方提供房產價格評估服務，確保評估結果符合市場行情；在甲方委托范圍內，進行交易撮合，協(xié)助甲方與交易相對方達成交易意向；為甲方提供購房或售房合同的審閱服務，指出合同中的潛在風險并提出修改建議；為甲方提供最新的房地產相關政策解讀，幫助甲方了解政策變化對市場的影響。

3、咨詢方式：乙方可以通過線上或線下方式提供咨詢服務，包括但不限于電話咨詢、郵件咨詢、會議咨詢、現場咨詢等。乙方應確保咨詢方式便捷、高效，并能夠滿足甲方的實際需求。

4、服務期限：乙方應自合同簽訂之日起，在甲方需要的時間內持續(xù)提供咨詢服務，直至甲方終止合同或服務事項完成。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供真實的個人信息和需求，并配合乙方開展咨詢服務。

2、甲方應按照合同約定支付咨詢服務費用。

3、甲方有權對乙方提供的咨詢服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4、如甲方對乙方提供的服務不滿意，有權以書面形式提出投訴，乙方應在收到投訴后5個工作日內予以處理并反饋結果。

5、甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用乙方提供的咨詢服務進行非法活動。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施房地產咨詢業(yè)務的合法資質，并確保所派遣咨詢人員具備相應資質和經驗。

2、乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、準確的房地產咨詢服務，并確保服務質量符合行業(yè)標準和甲方需求。

3、乙方應保護甲方的個人信息和隱私，未經甲方同意，不得泄露給任何第三方。

4、乙方應在提供服務過程中，及時向甲方反饋市場動態(tài)和咨詢進展，并保持與甲方的良好溝通。

5、乙方如發(fā)現甲方有違法違規(guī)行為，應立即停止服務，并報告有關部門。

6、乙方應妥善保管甲方提供的資料和信息，不得用于合同約定以外的用途。

四、咨詢服務費及支付方式

1、咨詢服務費實行按階段收費制，具體收費標準如下：

（1）前期咨詢費：甲方支付人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于支付乙方在合同簽訂后、提供實質性咨詢服務前的準備工作，包括但不限于了解甲方需求、搜集市場信息等。

（2）階段性服務費：甲方根據乙方完成的服務階段，支付相應的服務費。具體分階段及收費標準如下：

-第一階段服務費：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于支付乙方在完成房地產市場分析報告后的服務費用。

-第二階段服務費：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于支付乙方在完成房源推薦及看房安排后的服務費用。

-第三階段服務費：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于支付乙方在完成購房或售房流程指導后的服務費用。

-第四階段服務費：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于支付乙方在完成合同審閱后的服務費用。

2、支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將咨詢服務費支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

五、違約責任

1、若合同有效期內任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數額為合同總服務費的50%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付咨詢服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期一個月仍未支付咨詢服務費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成的咨詢服務費用及違約金。

3、因乙方提供的咨詢服務存在重大過失或故意欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額應不低于甲方直接損失的1.5倍。

4、若因甲方原因導致乙方無法正常開展咨詢服務，乙方有權要求甲方支付已發(fā)生的咨詢服務費用，并解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：