房前轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬通過合法途徑購(gòu)買/租賃/委托乙方擁有的房產(chǎn)/物業(yè)/相關(guān)權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，且具備履行本協(xié)議所需的全部資金及資質(zhì)條件，確保交易行為的合法性和合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X棟X單元，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人/個(gè)體工商戶/其他，具備完全民事行為能力，合法擁有并有權(quán)處置/出租/提供本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物。乙方已就標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、使用情況及相關(guān)法律限制進(jìn)行了充分核查，確保其有權(quán)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議簽訂背景源于甲方對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際需求及乙方的合法擁有權(quán)。甲方基于商業(yè)發(fā)展/投資增值/個(gè)人居住等目的，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與盡職核查，確認(rèn)乙方所持有的標(biāo)的物符合甲方使用/交易要求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣/租賃/委托事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，系雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。甲方承諾其購(gòu)買/租賃/委托標(biāo)的物的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的完全能力；乙方承諾其提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰、使用合規(guī)，并配合甲方完成后續(xù)的交接、過戶或租賃手續(xù)。雙方均知悉并確認(rèn)，標(biāo)的物的具體信息、交易條件、履行期限及違約責(zé)任等已在本協(xié)議其他章節(jié)中詳細(xì)約定，任何一方均須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

本協(xié)議的達(dá)成，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，后續(xù)所有相關(guān)活動(dòng)均須以本協(xié)議為依據(jù)。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議是處理標(biāo)的物相關(guān)事宜的最終法律文件，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不得與本協(xié)議條款相沖突。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂，亦意味著雙方已充分理解并同意本協(xié)議其他章節(jié)所列各項(xiàng)條款，包括但不限于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等，并承諾共同遵守。

本協(xié)議的制定，旨在為雙方提供明確的法律保障，確保交易行為的順利推進(jìn)。雙方均知悉，本協(xié)議的履行涉及復(fù)雜的法律程序及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，故均以審慎、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并承諾在法律框架內(nèi)履行各自責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，亦視為雙方對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及未來可能存在的風(fēng)險(xiǎn)已充分認(rèn)知，并自愿承擔(dān)相應(yīng)后果。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何第三方權(quán)利的負(fù)擔(dān)，標(biāo)的物的權(quán)屬變更、使用許可等均須嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)辦理。如因本協(xié)議履行涉及第三方利益，雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方權(quán)益，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，亦意味著雙方已就標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收、過戶等環(huán)節(jié)達(dá)成初步共識(shí)，后續(xù)具體操作方案將根據(jù)本協(xié)議條款另行細(xì)化。

本協(xié)議的制定，充分考慮了雙方的商業(yè)需求及法律風(fēng)險(xiǎn)，旨在通過明確約定減少潛在糾紛，保障交易安全。雙方均知悉，本協(xié)議的履行需要雙方緊密配合，任何一方的不當(dāng)行為均可能導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。故雙方承諾以高度的責(zé)任心履行本協(xié)議，確保交易目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于長(zhǎng)期合作關(guān)系的信任基礎(chǔ)，后續(xù)所有相關(guān)活動(dòng)均須以本協(xié)議為指引。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何預(yù)付款或定金性質(zhì)的費(fèi)用，所有款項(xiàng)的支付均須嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如雙方在履行過程中發(fā)生分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求專業(yè)法律意見。本協(xié)議的制定，旨在為雙方提供全面的法律保障，確保交易行為的合法、合規(guī)、高效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房前轉(zhuǎn)讓（包括但不限于買賣、租賃、委托管理等形式）標(biāo)的物時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易行為的合法、合規(guī)與高效完成。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的基本信息、交易條件、價(jià)格與支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力以及爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容。具體涉及標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)值評(píng)估、交付驗(yàn)收、過戶手續(xù)辦理（如適用）、款項(xiàng)支付、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、信息保密以及違約后的處理方式等。本協(xié)議旨在為雙方提供全面的法律保障，從交易啟動(dòng)至最終完成提供清晰的操作指引，減少潛在糾紛，保障交易安全，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“標(biāo)的物”指由乙方擁有或有權(quán)處置，并轉(zhuǎn)讓給甲方的房產(chǎn)/物業(yè)/相關(guān)權(quán)益，具體以本協(xié)議附件（如有）或雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

（2）“交付”指乙方按照約定將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用或辦理所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。

（3）“驗(yàn)收”指甲方對(duì)標(biāo)的物按照約定標(biāo)準(zhǔn)或現(xiàn)狀進(jìn)行的確認(rèn)過程。

（4）“過戶”指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的，將標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定手續(xù)。

（5）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成特定行為的起止時(shí)間。

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（7）“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

（8）“有效聯(lián)系方式”指本協(xié)議首部約定的雙方聯(lián)系信息，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性與有效性。甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)評(píng)估等，乙方應(yīng)予以配合提供真實(shí)信息。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前不存在未披露的抵押、查封、訴訟或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式及期限支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方確保標(biāo)的物在交付/過戶前的狀態(tài)符合約定，或承擔(dān)相應(yīng)的維修/恢復(fù)責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在約定或法定的驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果提出意見。甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定辦理后續(xù)的接收、過戶或登記手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付方式應(yīng)以本協(xié)議指定或雙方約定的途徑進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)妥善使用和保管在接收標(biāo)的物前所獲得的資料及信息，除非本協(xié)議另有約定，不得泄露給第三方或用于本協(xié)議約定之外的用途。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)完成本協(xié)議約定的交付、驗(yàn)收、過戶等手續(xù)，提供甲方所需簽署的文件及配合完成必要的簽字、蓋章等程序。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約（如逾期付款）時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的主要義務(wù)是確保其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定將其轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息，包括但不限于權(quán)屬狀況、使用歷史、是否存在瑕疵或限制等。

（3）乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰，若標(biāo)的物在乙方控制期間內(nèi)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、抵押或被提起訴訟等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，直至標(biāo)的物清無不潔為止。乙方應(yīng)提前書面通知甲方任何可能影響標(biāo)的物狀態(tài)的重大事項(xiàng)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成標(biāo)的物的交付/移交，并保證交付時(shí)的標(biāo)的物狀態(tài)符合約定（除非另有約定或狀態(tài)本身已包含在價(jià)格中）。交付過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如搬家費(fèi)、簡(jiǎn)單修繕費(fèi)等，若由甲方承擔(dān)則需明確）應(yīng)由約定方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的物的驗(yàn)收、檢查工作。若標(biāo)的物存在約定外的瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或根據(jù)瑕疵程度調(diào)整價(jià)格。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，提供所有必需的文件、證件，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶延遲或失敗的責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在接收標(biāo)的物后按照約定用途使用，并應(yīng)保證不對(duì)標(biāo)的物造成超出約定范圍或法定的損害。如因乙方原因（如未告知的使用限制）導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（8）乙方應(yīng)確保在完成本協(xié)議約定的交付/過戶義務(wù)后，其不再對(duì)標(biāo)的物主張任何權(quán)利或承擔(dān)任何義務(wù)，并應(yīng)配合甲方完成相關(guān)權(quán)利的注銷或轉(zhuǎn)移確認(rèn)。

（9）乙方應(yīng)保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意，不得向任何第三方披露。

（10）若乙方為委托方，其還應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方委托指示履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量符合約定，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的結(jié)果負(fù)責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含（或不包含）標(biāo)的物的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用（具體由哪一方承擔(dān)以本協(xié)議其他條款約定為準(zhǔn)）。

甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開戶行：XXXX銀行XXXX支行，賬號(hào)：XXXX，戶名：李四。

（2）尾款：標(biāo)的物完成過戶登記手續(xù)（或交付/租賃開始）之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民幣XXXX元整，支付方式同首付款。

乙方在收到每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。逾期支付任何款項(xiàng)的，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過X日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償損失。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自本協(xié)議約定的最后義務(wù)履行完成之日起計(jì)算。

（2）標(biāo)的物交付/租賃/過戶等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.盡職期：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行盡職，乙方應(yīng)予以配合。

b.驗(yàn)收期：標(biāo)的物交付/租賃開始之日起X日內(nèi)為甲方的驗(yàn)收期，甲方應(yīng)在期內(nèi)完成驗(yàn)收并書面確認(rèn)。

c.過戶辦理期：自甲方支付首付款之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)開始協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，最遲不超過X日完成過戶登記。

d.款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在約定條件成就后X日內(nèi)支付。

（3）如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行的，履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過X日。經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可變更履行期限。

（4）任何一方無正當(dāng)理由逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額、方式或期限支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期付款超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方尋找替代交易對(duì)象的機(jī)會(huì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）驗(yàn)收無理由拒收：甲方在約定的驗(yàn)收期內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕接收或驗(yàn)收符合約定的標(biāo)的物，構(gòu)成違約，應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金給乙方，并賠償乙方因此遭受的直接損失。逾期辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)的，每逾期一日，按總價(jià)款XX%支付違約金。

（3）逾期辦理過戶/登記：如甲方在標(biāo)的物交付/租賃開始后，無正當(dāng)理由未能按約定配合或完成過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分價(jià)款（或總價(jià)款）的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付但未獲得權(quán)利的對(duì)價(jià)，并支付總價(jià)款XX%的違約金，賠償乙方的損失。

（4）擅自改變標(biāo)的物用途：甲方在接收標(biāo)的物后，未經(jīng)乙方書面同意擅自改變約定用途，導(dǎo)致乙方利益受損或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或賠償乙方損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付/移交違約：乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付或移交標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在約定外的重大瑕疵（如權(quán)屬不清、存在查封等）的，構(gòu)成違約，應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金給甲方，并賠償甲方的直接損失。如乙方交付標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方清除瑕疵、賠償損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（2）逾期辦理過戶/移交：乙方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物的過戶登記或移交手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分價(jià)款（或總價(jià)款）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)（可扣除合理預(yù)期收益或已發(fā)生費(fèi)用），并支付總價(jià)款XX%的違約金，賠償甲方的損失。

（3）未盡告知義務(wù)：乙方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物前，對(duì)其所知悉的標(biāo)的物存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)（如相鄰權(quán)糾紛、欠費(fèi)等）未及時(shí)、全面告知甲方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括甲方的直接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（4）收取不當(dāng)款項(xiàng)：乙方非法收取超出本協(xié)議約定的款項(xiàng)，或錯(cuò)誤收取甲方款項(xiàng)的，應(yīng)立即退還多收或錯(cuò)收的款項(xiàng)，并支付該款項(xiàng)XX%的違約金給甲方。因乙方收取不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或采取其他補(bǔ)救措施。

4.協(xié)商解決：任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)首先給予違約方X日的書面通知期限，要求其糾正違約行為。在通知期限內(nèi)，違約方糾正違約的，可免除相應(yīng)違約責(zé)任或減輕責(zé)任。若逾期未糾正，守約方可根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度，選擇要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金或解除協(xié)議。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方的直接損失（如實(shí)際支出、預(yù)期收益損失）、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）。損失難以計(jì)算的，由違約方根據(jù)違約情節(jié)向守約方支付合同總價(jià)款XX%至XX%的賠償金。

6.不可分割性：本協(xié)議各違約條款獨(dú)立存在，任何一項(xiàng)違約行為的發(fā)生，均不影響其他違約條款的效力及守約方根據(jù)本協(xié)議享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況及可提供的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。未能及時(shí)通知且無正當(dāng)理由的，可能需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延遲履行的本協(xié)議義務(wù)的違約責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過不可抗力事件及其影響持續(xù)的時(shí)間。不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)采取措施減少損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和合作的原則，協(xié)商處理因不可抗力事件帶來的問題，包括但不限于延期履行、部分履行、解除協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致，或不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的基本喪失或履行目的無法實(shí)現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)和標(biāo)的物（如有），并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理?yè)p失分擔(dān)問題。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方向第三方支付的款項(xiàng)或承擔(dān)的義務(wù)，該方仍需向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任，但可根據(jù)不可抗力影響相應(yīng)扣減。任何一方因采取緊急措施或采取合理補(bǔ)救措施而額外產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，可向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議、索賠、訴訟或請(qǐng)求（包括但不限于合同解釋、履行、違約、中止或終止），雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。雙方應(yīng)盡最大努力在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方同意應(yīng)共同選擇在北京的XX調(diào)解中心（或其他雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在中立調(diào)解員的主持下進(jìn)行，調(diào)解規(guī)則應(yīng)遵循該機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解，并應(yīng)盡力達(dá)成調(diào)解協(xié)議。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽署書面調(diào)解書，該調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定或其中一方指定后經(jīng)對(duì)方同意，第三名仲裁員由前兩名仲裁員共同指定或由仲裁委員會(huì)主席指定。如雙方在仲裁程序開始后XX日內(nèi)未能指定仲裁員，則由仲裁委員會(huì)主席指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決在作出之日起具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭酌情決定分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方另有書面約定或法律規(guī)定必須通過訴訟解決的，應(yīng)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議其他條款的約定，非爭(zhēng)議標(biāo)的的條款應(yīng)繼續(xù)有效。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則適用：爭(zhēng)議解決過程中，適用的法律為中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。對(duì)于本協(xié)議中未作明確約定的爭(zhēng)議事項(xiàng)，應(yīng)依據(jù)適用的法律進(jìn)行判斷和處理。

6.爭(zhēng)議解決地的選擇：雙方確認(rèn)，選擇上述爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)是雙方在訂立本協(xié)議時(shí)對(duì)爭(zhēng)議解決的最佳安排，旨在通過高效、公正的方式解決爭(zhēng)議，避免不必要的訴訟成本和程序延誤。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的抗辯。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定解決。雙方同意，無論爭(zhēng)議解決方式如何，均應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議管轄的法律機(jī)構(gòu)。

6.