2025物業(yè)管理委托合同范本合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______第一章總則第一條合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：企業(yè)名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：企業(yè)名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將位于________________________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。第三條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：________________________2.物業(yè)名稱：________________________3.座落位置：________________________4.占地面積：________________________平方米5.建筑面積：________________________平方米6.物業(yè)構(gòu)成：________________________第二章委托管理事項(xiàng)第四條乙方提供的服務(wù)1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。2.共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。第五條乙方服務(wù)的受益人乙方提供的服務(wù)受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條乙方服務(wù)的具體內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持物業(yè)環(huán)境整潔、安全、舒適。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全、舒適。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理調(diào)整和改善。3.乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理。4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第四章合同期限與違約責(zé)任第九條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第十條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章附則第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：______________