學(xué)區(qū)房協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李XX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXX。

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略，擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的房產(chǎn)，用于公司商業(yè)投資或員工住房項(xiàng)目。標(biāo)的物業(yè)建筑面積約為XX平方米，土地使用權(quán)年限XX年，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXX。甲方通過(guò)合法途徑獲取標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料，確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)、無(wú)爭(zhēng)議，且符合國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。基于此，甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成初步合作意向，并依據(jù)本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：王XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王XX（本人即為權(quán)利人及實(shí)際控制人）。

乙方聯(lián)系方式：138-XXXXXXX。

乙方系一名依法享有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)自身生活及資產(chǎn)處置需求，擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的房產(chǎn)出售給甲方。標(biāo)的物業(yè)建筑面積約為XX平方米，土地使用權(quán)年限XX年，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXX。乙方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形，亦無(wú)其他第三方權(quán)利主張或潛在糾紛。基于此，乙方與甲方就標(biāo)的物業(yè)的出售事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于以下背景或前提條件：

1.**標(biāo)的物業(yè)的基本情況**：標(biāo)的物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米，土地使用權(quán)年限XX年，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXX。該物業(yè)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，符合國(guó)家及地方關(guān)于學(xué)區(qū)房的相關(guān)政策要求，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)投資價(jià)值或居住功能。

2.**雙方的交易目的**：甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的主要目的是用于公司商業(yè)投資或員工住房項(xiàng)目，乙方出售標(biāo)的物業(yè)的主要目的是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。雙方基于各自需求，經(jīng)友好協(xié)商，同意以本協(xié)議約定的條款和條件完成房產(chǎn)交易。

3.**法律及政策依據(jù)**：本協(xié)議的簽訂及履行嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，以及XX省、XX市關(guān)于學(xué)區(qū)房交易的相關(guān)政策規(guī)定，確保交易行為的合法性、合規(guī)性。

4.**交易前提條件**：雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)、無(wú)爭(zhēng)議，且符合國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的登記、過(guò)戶(hù)等法定要求。如交易過(guò)程中出現(xiàn)任何不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)的情形，雙方均有權(quán)解除協(xié)議并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將涉及但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、資金支付、稅務(wù)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利完成。本協(xié)議的附件（如有）亦為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的房產(chǎn)交易事宜所享有的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)、高效地完成。本協(xié)議具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的基本情況及權(quán)屬確認(rèn)、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任約定、不可抗力情形處理、爭(zhēng)議解決方式以及雙方的其他相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方旨在完成標(biāo)的物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)交易，實(shí)現(xiàn)各自的交易目的。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)、建筑面積約為XX平方米、土地使用權(quán)年限XX年、房屋用途為住宅的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXX。

（二）“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)應(yīng)支付的總價(jià)款，具體金額以雙方最終簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

（三）“過(guò)戶(hù)”指標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，甲方取得標(biāo)的物業(yè)的完全所有權(quán)。

（四）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（五）“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛或爭(zhēng)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀況符合約定。

（二）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)、無(wú)爭(zhēng)議，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成或甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如需更改支付方式或期限，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并獲得乙方同意。

（五）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，配合完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

（六）甲方應(yīng)確保其具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的法律資格及經(jīng)濟(jì)能力，如因甲方自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（七）甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如房屋交接、權(quán)屬證明文件提供等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)所需的資金證明，并有權(quán)監(jiān)督購(gòu)房款的支付進(jìn)度及方式。

（三）乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)、無(wú)爭(zhēng)議，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)提供所有必要的權(quán)屬證明文件及辦理過(guò)戶(hù)所需的其他材料。

（五）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付給甲方前處于可正常使用狀態(tài)，并應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的鑰匙、門(mén)禁卡等物品全部交付給甲方。

（六）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，如標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，配合完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

（八）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供購(gòu)房資格證明、配合銀行貸款審批等。

（九）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在交付給甲方前已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如存在欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)提前結(jié)清或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（十）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制情形，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)本身的價(jià)值以及雙方同意由乙方承擔(dān)的與交易相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行書(shū)面約定，若無(wú)特別約定，按交易習(xí)慣及法律規(guī)定承擔(dān)）。

總價(jià)款支付方式采用一次性付款方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將總價(jià)款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：王XX

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。如雙方約定分期付款或其他支付方式，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至甲方名下之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成房屋查驗(yàn)，并確認(rèn)無(wú)異議。

（二）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方將首付款支付至乙方指定賬戶(hù)。

（三）首付款支付完成后XX日內(nèi)，甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（四）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)在法定工作日內(nèi)完成審核及過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

（五）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成房屋的實(shí)際交付，甲方支付剩余房款（如有），乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的鑰匙、門(mén)禁卡等物品全部交付給甲方。

如任何一方未能按上述約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，且無(wú)正當(dāng)理由，視為違約。除本協(xié)議另有約定外，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的XX%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過(guò)XX日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付的違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的XX%。若甲方逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部購(gòu)房款及逾期違約金外，還應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

（二）甲方提供虛假資料或隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題等事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成交易或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及乙方為處理該事宜所支付的費(fèi)用（如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），并承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金。

（三）甲方在支付購(gòu)房款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已支付購(gòu)房款的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付購(gòu)房款并按本協(xié)議第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（一）乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)將購(gòu)房款支付給甲方（如協(xié)議約定乙方需支付部分款項(xiàng)），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期支付的違約金累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付金額的XX%。若乙方逾期支付超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金外，還應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額XX%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

（二）乙方提供虛假資料或隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題等事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易或遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及甲方為處理該事宜所支付的費(fèi)用（如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），并承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金。

（三）乙方在交付標(biāo)的物業(yè)時(shí)，未能按照本協(xié)議第五條約定的期限及條件完成交付，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住或使用，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的部分或全部購(gòu)房款（具體返還比例另行協(xié)商或按法律規(guī)定處理），并按本協(xié)議第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金。

（四）乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后，乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失，并按總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的部分或全部購(gòu)房款，并按總價(jià)款XX%的違約金承擔(dān)賠償責(zé)任。

**三、其他違約情形**

（一）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（二）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（三）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

（四）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。違反此約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并采取措施減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于解除協(xié)議、調(diào)整交易條件等。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定采取的保全措施或停止履行相關(guān)義務(wù)。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合理行使權(quán)利，避免采取惡意拖延或擴(kuò)大爭(zhēng)議的行為，并應(yīng)盡力保護(hù)標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值及安全，直至爭(zhēng)議最終解決。選擇訴訟方式的，適用中華人民共和國(guó)法律；選擇仲裁方式的，適用仲裁委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則及適用的法律。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。若通過(guò)郵寄方式發(fā)送，以掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三