2025下半年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論）仿真試題及答案一、單項選擇題（每題1分，共50分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動后果具有廣泛的（）。A.社會性B.服務(wù)性C.專業(yè)性D.地域性答案：A解析：房地產(chǎn)是人類生存、享受、發(fā)展的基本物質(zhì)條件，是一種基本需求。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動直接影響到這種生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動后果具有廣泛的社會性，它不僅為房地產(chǎn)的利用提供了便利，還對整個社會的經(jīng)濟發(fā)展、資源配置等產(chǎn)生重要影響。服務(wù)性強調(diào)的是為客戶提供服務(wù)的特性；專業(yè)性側(cè)重于具備專業(yè)知識和技能；地域性主要指房地產(chǎn)市場的區(qū)域差異，均不符合本題描述。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識結(jié)構(gòu)的核心是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識B.相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識C.人文和心理知識D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)答案：A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識結(jié)構(gòu)的核心。它涵蓋了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的各個方面，包括房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)營銷等內(nèi)容，是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識是輔助專業(yè)知識的，如建筑、金融等知識；人文和心理知識有助于更好地與客戶溝通，但并非核心；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)是將專業(yè)知識應(yīng)用到實際操作中的過程。3.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)義務(wù)的是（）。A.依法經(jīng)營B.維護委托人合法權(quán)益C.向委托人披露相關(guān)信息D.向房地產(chǎn)管理部門提出行業(yè)發(fā)展的意見和建議答案：D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的義務(wù)包括依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；維護委托人合法權(quán)益，在經(jīng)紀(jì)活動中以委托人的利益為重；向委托人披露相關(guān)信息，保障委托人的知情權(quán)。而向房地產(chǎn)管理部門提出行業(yè)發(fā)展的意見和建議是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)作為行業(yè)參與者可以做的事情，但不屬于其義務(wù)范疇。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的（）主要負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶簽訂的合同進行管理，維護經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的利益。A.交易管理部門B.評估部C.研究拓展部D.網(wǎng)絡(luò)信息部答案：A解析：交易管理部門主要負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶簽訂的合同進行管理，監(jiān)督合同的履行，維護經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的利益。評估部主要進行房地產(chǎn)價格評估；研究拓展部側(cè)重于市場研究和業(yè)務(wù)拓展；網(wǎng)絡(luò)信息部負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)信息的收集、整理和發(fā)布等工作。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)建立品牌的首要工作是（）。A.建立品牌識別系統(tǒng)B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略C.提升顧客感知價值D.制訂品牌推廣計劃答案：B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)建立品牌的首要工作是制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略。品牌戰(zhàn)略是對品牌的整體規(guī)劃和布局，它明確了品牌的定位、目標(biāo)和發(fā)展方向。建立品牌識別系統(tǒng)是在品牌戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上進行的，用于塑造品牌的外在形象；提升顧客感知價值是品牌建設(shè)的重要目標(biāo)；制訂品牌推廣計劃是將品牌推向市場的具體手段。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的（）是指企業(yè)針對外部環(huán)境的變化對品牌造成的影響所進行的維護品牌形象、保持品牌的市場地位和品牌價值的一系列活動的統(tǒng)稱。A.品牌管理B.品牌維護C.品牌建設(shè)D.品牌策劃答案：B解析：品牌維護是指企業(yè)針對外部環(huán)境的變化對品牌造成的影響所進行的維護品牌形象、保持品牌的市場地位和品牌價值的一系列活動的統(tǒng)稱。品牌管理是對品牌的全面管理，包括品牌戰(zhàn)略制定、品牌維護等多個方面；品牌建設(shè)側(cè)重于品牌的創(chuàng)建和發(fā)展；品牌策劃是為品牌的推廣和發(fā)展進行的策劃活動。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待客戶時，（）是經(jīng)紀(jì)人員與客戶建立良好第一印象的關(guān)鍵。A.良好的語言表達B.整潔的儀表C.熱情的態(tài)度D.專業(yè)的知識答案：C解析：熱情的態(tài)度是經(jīng)紀(jì)人員與客戶建立良好第一印象的關(guān)鍵。在接待客戶時，客戶首先感受到的是經(jīng)紀(jì)人員的態(tài)度，熱情的態(tài)度能讓客戶感受到尊重和關(guān)注，從而更容易建立起信任關(guān)系。良好的語言表達、整潔的儀表和專業(yè)的知識雖然也很重要，但熱情的態(tài)度是最先傳遞給客戶的信息。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在與客戶進行電話溝通時，應(yīng)注意的事項不包括（）。A.通話前要明確通話目的B.通話過程中要使用禮貌用語C.通話時間不宜過長D.盡量多使用專業(yè)術(shù)語答案：D解析：在與客戶進行電話溝通時，通話前要明確通話目的，這樣可以提高溝通效率；通話過程中要使用禮貌用語，展現(xiàn)良好的職業(yè)素養(yǎng)；通話時間不宜過長，以免影響客戶的正常生活和工作。而盡量多使用專業(yè)術(shù)語可能會讓客戶感到困惑，不利于與客戶的有效溝通，應(yīng)盡量使用通俗易懂的語言。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶領(lǐng)客戶實地看房前，應(yīng)（）。A.與客戶確定看房時間和地點B.讓客戶自行前往看房地點C.不必向客戶介紹房屋的基本情況D.直接帶客戶去看多個房屋答案：A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶領(lǐng)客戶實地看房前，應(yīng)與客戶確定看房時間和地點，這樣可以確?？蛻裟軌虬磿r到達，提高看房效率。讓客戶自行前往看房地點可能會出現(xiàn)客戶找不到地方等問題；在看房前應(yīng)向客戶介紹房屋的基本情況，讓客戶有一個初步的了解；直接帶客戶去看多個房屋可能會讓客戶感到混亂，應(yīng)根據(jù)客戶的需求有針對性地選擇房屋。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在促成交易時，應(yīng)遵循的原則不包括（）。A.誠實信用原則B.公平原則C.自愿原則D.利益最大化原則答案：D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在促成交易時，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實向雙方當(dāng)事人介紹情況；公平原則，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益；自愿原則，尊重雙方當(dāng)事人的意愿。而利益最大化原則可能會導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人員只考慮自身或某一方的利益，而忽視了公平和誠信，不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的原則。11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款不包括（）。A.服務(wù)事項與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)B.合同履行期限C.交易物質(zhì)量D.服務(wù)費用及支付方式答案：C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括服務(wù)事項與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；合同履行期限，規(guī)定了合同的有效時間；服務(wù)費用及支付方式，確定了經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬和支付方式。交易物質(zhì)量一般是在買賣合同中約定的內(nèi)容，不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款。12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬形式主要是（）。A.傭金B(yǎng).差價C.信息費D.回扣答案：A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬形式主要是傭金。傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)按照一定的比例從房地產(chǎn)交易金額中收取的費用，是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供服務(wù)的合法報酬。差價是指買賣價格之間的差額，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中賺取差價是不合法的；信息費一般是指提供信息所獲得的費用，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的性質(zhì)不完全相符；回扣是一種不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)行為，是法律所禁止的。13.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的表述中，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同可以是書面形式，也可以是口頭形式B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)加蓋經(jīng)紀(jì)機構(gòu)印章D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是雙務(wù)合同答案：A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，不能是口頭形式。書面合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛的發(fā)生。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字，并加蓋經(jīng)紀(jì)機構(gòu)印章，以確保合同的有效性。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和（）的相關(guān)內(nèi)容。A.房屋買賣合同B.房屋租賃合同C.房地產(chǎn)交易合同D.居間合同答案：C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房地產(chǎn)交易合同的相關(guān)內(nèi)容。房地產(chǎn)交易合同包括房屋買賣合同、房屋租賃合同等，讓委托人了解整個交易過程和相關(guān)合同的內(nèi)容，保障委托人的知情權(quán)。15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式不包括（）。A.行政監(jiān)管模式B.行業(yè)自律模式C.政府主導(dǎo)模式D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式答案：C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式包括行政監(jiān)管模式，以政府行政部門監(jiān)管為主；行業(yè)自律模式，由行業(yè)協(xié)會進行自我管理；行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式，綜合了兩者的優(yōu)勢。政府主導(dǎo)模式并不是一種獨立的、典型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理基本模式。16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會的職責(zé)不包括（）。A.制定行業(yè)規(guī)范B.調(diào)解經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間的糾紛C.對經(jīng)紀(jì)人員進行行政處罰D.組織經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)答案：C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會的職責(zé)包括制定行業(yè)規(guī)范，引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展；調(diào)解經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間的糾紛，維護行業(yè)的和諧穩(wěn)定；組織經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)。而對經(jīng)紀(jì)人員進行行政處罰是政府行政部門的權(quán)力，行業(yè)協(xié)會沒有行政處罰權(quán)。17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求是（）。A.守法經(jīng)營B.誠實守信C.盡職盡責(zé)D.公平競爭答案：A解析：守法經(jīng)營是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動涉及到眾多的法律法規(guī)和政策，只有守法經(jīng)營，才能保障經(jīng)紀(jì)活動的合法性和規(guī)范性。誠實守信、盡職盡責(zé)和公平競爭也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的重要內(nèi)容，但守法經(jīng)營是基礎(chǔ)和前提。18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的情感層面涉及（）等。A.職業(yè)榮譽感B.職業(yè)責(zé)任感C.職業(yè)成就感D.以上都是答案：D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的情感層面涉及職業(yè)榮譽感，即對自己所從事的職業(yè)感到自豪；職業(yè)責(zé)任感，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；職業(yè)成就感，從工作中獲得滿足感。這些情感因素共同影響著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德行為。19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在職業(yè)道德方面應(yīng)禁止的行為不包括（）。A.賺取差價B.為交易雙方提供信息C.隱瞞重要信息D.不當(dāng)承諾答案：B解析：賺取差價是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中禁止的行為，它損害了委托人的利益；隱瞞重要信息會影響交易雙方的決策，違反了誠信原則；不當(dāng)承諾可能會給客戶帶來誤導(dǎo)。而為交易雙方提供信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的正常工作內(nèi)容，不屬于禁止行為。20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）是后續(xù)加工整理工作有效開展的重要保障。A.篩選B.整序C.鑒別D.編輯答案：C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別是后續(xù)加工整理工作有效開展的重要保障。通過鑒別，可以判斷信息的真實性、準(zhǔn)確性和可靠性，去除虛假、錯誤的信息，為后續(xù)的篩選、整序和編輯等工作提供高質(zhì)量的信息基礎(chǔ)。篩選是從大量信息中選擇有用的信息；整序是對信息進行分類和排序；編輯是對信息進行進一步的加工和處理。21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整序工作主要是按照（）的原則對各類信息進行分類。A.重要性B.真實性C.系統(tǒng)性D.時效性答案：C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整序工作主要是按照系統(tǒng)性的原則對各類信息進行分類。系統(tǒng)性原則要求將信息按照一定的邏輯關(guān)系進行組織和排列，以便于信息的查找和使用。重要性、真實性和時效性雖然也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的重要特征，但不是整序工作的主要分類原則。22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價值，這體現(xiàn)了信息的（）。A.共享性B.時效性C.積累性D.增值性答案：A解析：信息的共享性是指信息可以被多個主體同時使用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價值，體現(xiàn)了信息的共享性。時效性強調(diào)信息在一定時間內(nèi)的有效性；積累性是指信息可以不斷積累和沉淀；增值性是指信息在使用過程中可以產(chǎn)生新的價值。23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用電話拜訪開拓房源，其優(yōu)點是（）。A.節(jié)省時間B.針對性強C.不受時間和空間限制D.以上都是答案：D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用電話拜訪開拓房源，具有節(jié)省時間的優(yōu)點，無需實地走訪，提高了工作效率；針對性強，可以根據(jù)目標(biāo)客戶群體進行有針對性的電話溝通；不受時間和空間限制，可以在任何時間、任何地點進行電話拜訪。24.下列房源中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中數(shù)量最多，同時也是交易量最大的一種房源。A.商鋪B.住宅C.寫字樓D.廠房答案：B解析：在房地產(chǎn)市場中，住宅是人們生活的基本需求，市場需求量大，因此住宅房源是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中數(shù)量最多，同時也是交易量最大的一種房源。商鋪、寫字樓和廠房的需求相對較少，交易量也相對較小。25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在收集房源信息時，應(yīng)重點關(guān)注的信息不包括（）。A.房屋的位置B.房屋的面積C.房屋的裝修情況D.業(yè)主的個人隱私信息答案：D解析：在收集房源信息時，應(yīng)重點關(guān)注房屋的位置、面積、裝修情況等與房屋本身相關(guān)的信息，這些信息對于客戶了解房屋情況和進行交易決策非常重要。而業(yè)主的個人隱私信息應(yīng)受到保護，不屬于房源信息收集的重點內(nèi)容。26.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在核實房屋產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)查看的文件不包括（）。A.房屋所有權(quán)證B.土地使用權(quán)證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.購房發(fā)票答案：D解析：核實房屋產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)查看房屋所有權(quán)證，以確定房屋的所有權(quán)歸屬；土地使用權(quán)證，可以了解土地的使用情況；建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明房屋建設(shè)的合法性。購房發(fā)票主要用于證明購房的付款情況，不屬于核實房屋產(chǎn)權(quán)的必備文件。27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在對房源進行營銷時，應(yīng)首先（）。A.確定營銷目標(biāo)B.制定營銷計劃C.選擇營銷渠道D.展示房源信息答案：A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在對房源進行營銷時，應(yīng)首先確定營銷目標(biāo)。明確營銷目標(biāo)可以為后續(xù)的營銷計劃制定、營銷渠道選擇和房源信息展示等工作提供方向和指導(dǎo)。只有確定了目標(biāo)，才能有針對性地開展?fàn)I銷活動。28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在選擇房源營銷渠道時，應(yīng)考慮的因素不包括（）。A.渠道的成本B.渠道的效果C.渠道的知名度D.業(yè)主的喜好答案：D解析：在選擇房源營銷渠道時，應(yīng)考慮渠道的成本，確保營銷活動的成本在可承受范圍內(nèi)；渠道的效果，即渠道是否能夠有效地推廣房源；渠道的知名度，知名度高的渠道可能會吸引更多的潛在客戶。而業(yè)主的喜好雖然可以作為參考，但不是選擇營銷渠道的主要考慮因素，應(yīng)從營銷效果和成本等方面進行綜合考慮。29.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在展示房源信息時，應(yīng)注意的事項不包括（）。A.真實準(zhǔn)確B.突出亮點C.夸大優(yōu)點D.圖文并茂答案：C解析：在展示房源信息時，應(yīng)真實準(zhǔn)確地向客戶介紹房屋情況，讓客戶了解房屋的實際狀況；突出亮點，吸引客戶的關(guān)注；圖文并茂，使信息更加直觀和生動。而夸大優(yōu)點是不誠信的行為，可能會導(dǎo)致客戶產(chǎn)生誤解，影響交易的順利進行。30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待客戶咨詢時，應(yīng)（）。A.詳細(xì)了解客戶需求B.直接推薦房源C.不提供專業(yè)意見D.隨意承諾客戶答案：A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待客戶咨詢時，應(yīng)詳細(xì)了解客戶需求，只有了解客戶的需求，才能為客戶提供合適的房源和專業(yè)的建議。直接推薦房源可能不符合客戶的需求；不提供專業(yè)意見無法體現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人員的價值；隨意承諾客戶可能會導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)問題。31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶制定購房方案時，應(yīng)考慮的因素不包括（）。A.客戶的購房預(yù)算B.客戶的購房目的C.客戶的個人喜好D.客戶的婚姻狀況答案：D解析：在為客戶制定購房方案時，應(yīng)考慮客戶的購房預(yù)算，確保推薦的房源在客戶的經(jīng)濟承受范圍內(nèi)；客戶的購房目的，如自住、投資等，不同的目的對房源的要求不同；客戶的個人喜好，如房屋的朝向、戶型等。而客戶的婚姻狀況與購房方案的制定沒有直接關(guān)系。32.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在陪同客戶看房時，應(yīng)（）。A.讓客戶自己看房B.不斷向客戶介紹房屋情況C.不回答客戶的問題D.催促客戶做出購買決定答案：B解析：在陪同客戶看房時，應(yīng)不斷向客戶介紹房屋情況，讓客戶更全面地了解房屋的特點和優(yōu)勢。讓客戶自己看房可能會導(dǎo)致客戶遺漏重要信息；不回答客戶的問題會影響客戶的體驗；催促客戶做出購買決定可能會讓客戶感到壓力，不利于交易的達成。33.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在促成房屋買賣交易時，應(yīng)協(xié)助交易雙方簽訂（）。A.房屋買賣合同B.房屋租賃合同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同D.居間合同答案：A解析：在促成房屋買賣交易時，應(yīng)協(xié)助交易雙方簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進行。房屋租賃合同適用于房屋租賃交易；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與客戶簽訂的服務(wù)合同；居間合同一般也是經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的一種形式。34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)（）。A.讓交易雙方自行辦理B.全程陪同并提供協(xié)助C.只提供必要的文件D.不參與辦理過程答案：B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)全程陪同并提供協(xié)助。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)較為復(fù)雜，涉及到多個部門和環(huán)節(jié)，全程陪同可以確保手續(xù)辦理的順利進行，為交易雙方提供便利和保障。讓交易雙方自行辦理可能會導(dǎo)致出現(xiàn)問題；只提供必要的文件而不參與辦理過程可能無法及時解決出現(xiàn)的問題。35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，應(yīng)重點關(guān)注的信息不包括（）。A.租金價格B.租賃期限C.房屋用途D.業(yè)主的社交圈子答案：D解析：在房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，應(yīng)重點關(guān)注租金價格，這是租賃雙方關(guān)注的核心問題；租賃期限，明確租賃的時間范圍；房屋用途，確保租賃用途符合規(guī)定。而業(yè)主的社交圈子與房屋租賃業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系，不屬于重點關(guān)注的信息。36.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房屋租賃合同前，應(yīng)提醒承租方注意的事項不包括（）。A.查看房屋產(chǎn)權(quán)證明B.明確租金支付方式C.了解房屋的維修責(zé)任D.與業(yè)主建立親密關(guān)系答案：D解析：在簽訂房屋租賃合同前，應(yīng)提醒承租方查看房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋的合法性；明確租金支付方式，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛；了解房屋的維修責(zé)任，保障自身權(quán)益。而與業(yè)主建立親密關(guān)系并不是簽訂合同前必須提醒的事項。37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，促成租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)（）。A.收取傭金后不再過問B.協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)C.要求租賃雙方再次支付費用D.不提供后續(xù)服務(wù)答案：B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，促成租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。收取傭金后不再過問、要求租賃雙方再次支付費用和不提供后續(xù)服務(wù)都是不符合職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范的行為，協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)可以確保租賃雙方順利完成交易，保障雙方的權(quán)益。38.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，應(yīng)了解的相關(guān)法律法規(guī)不包括（）。A.《中華人民共和國擔(dān)保法》B.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》C.《中華人民共和國合同法》D.《中華人民共和國勞動法》答案：D解析：在房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，應(yīng)了解《中華人民共和國擔(dān)保法》，它對抵押擔(dān)保的相關(guān)問題進行了規(guī)定；《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，專門針對城市房地產(chǎn)抵押管理制定的規(guī)章；《中華人民共和國合同法》，規(guī)范合同的簽訂和履行等問題。而《中華人民共和國勞動法》主要涉及勞動用工等方面的法律，與房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)無關(guān)。39.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，應(yīng)協(xié)助抵押人辦理的手續(xù)不包括（）。A.抵押物評估B.抵押登記C.貸款申請D.房屋裝修答案：D解析：在房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押物評估，確定抵押物的價值；抵押登記，保障抵押權(quán)的合法有效；貸款申請，幫助抵押人獲得貸款。而房屋裝修與