2025存量房代理銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托人）：（以下簡稱“甲方”）住所地：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（受托人）：（以下簡稱“乙方”）住所地：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的存量房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托并負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售工作。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方保證其對委托銷售的該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法正常交易或交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。1.2乙方是一家依法注冊并具有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，具備代理銷售該房產(chǎn)的能力和資質(zhì)。乙方承諾其在代理銷售過程中將遵守相關(guān)法律法規(guī)，并盡職盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)服務(wù)。第二條代理銷售項目2.1代理房產(chǎn)：位于省市區(qū)路號的存量房產(chǎn)，建筑面積為平方米，用途為，房產(chǎn)證號為。2.2代理范圍：乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的市場推廣、客戶接待、談判、簽訂房屋買賣合同及后續(xù)協(xié)助等相關(guān)工作。2.3代理期限：本合同代理期限為年，自年月日起至年月日止。在代理期限屆滿前日，雙方可協(xié)商是否延長代理期限。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，并保證其真實性、完整性和合法性。3.1.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、及時回復(fù)乙方的咨詢、協(xié)助安排看房時間等。3.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付相應(yīng)的傭金及其他相關(guān)費用。3.1.4在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他中介代理銷售該房產(chǎn)，也不得與乙方推薦的客戶私下達(dá)成交易，否則視為違約，應(yīng)當(dāng)向乙方支付雙倍傭金并賠償損失。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)積極推廣該房產(chǎn)，通過合法途徑進行廣告宣傳，拓展銷售渠道，吸引潛在客戶。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供市場分析報告、銷售策略建議，協(xié)助甲方制定合理的定價策略。3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方的要求進行銷售工作，不得超越甲方授權(quán)范圍代表甲方作出任何承諾或決定。3.2.4乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告銷售進展情況，并在房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)將相關(guān)資料交付甲方。3.2.5乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露任何與該房產(chǎn)代理銷售相關(guān)的信息。第四條合作方式與費用4.1傭金計算方式：雙方約定，乙方成功促成該房產(chǎn)交易后，甲方按照該房產(chǎn)成交價格的%向乙方支付傭金。傭金的計算以最終成交價格為準(zhǔn)。4.2傭金支付時間：在房屋買賣合同簽訂并完成交易后，甲方應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。4.3其他費用：若乙方在代理銷售過程中發(fā)生廣告費、推廣費或其他必要費用，雙方可另行協(xié)商分擔(dān)比例。若雙方未達(dá)成一致，相關(guān)費用由乙方先行墊付，交易成功后由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。第五條權(quán)責(zé)劃分5.1委托期內(nèi)，若該房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或其他不可抗力事件，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2在代理銷售過程中，若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方有權(quán)隨時查看乙方的銷售記錄和客戶反饋，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供相關(guān)資料。第六條保密條款6.1在本合同履行過程中，雙方對獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)及其他非公開信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，保密期限為年。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。7.2在本合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3若甲方在代理期限內(nèi)自行銷售該房產(chǎn)，或者委托其他中介代理銷售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付尚未支付的傭金及相應(yīng)違約金。7.4若乙方在代理期限內(nèi)未能有效推廣該房產(chǎn)，導(dǎo)致遲遲無法成交，甲方可書面通知乙方解除合同，但需支付已產(chǎn)生的合理費用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方逾期支付傭金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的%向乙方支付違約金。8.2若乙方未能盡職盡責(zé)地履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)未能在代理期限內(nèi)成功銷售，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，具體金額為該房產(chǎn)評估價值的%。8.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日