教師公寓管理制度一、入住管理1.申請(qǐng)條件本校在職教師，無校內(nèi)自有住房且工作地點(diǎn)距離學(xué)校較遠(yuǎn)，通勤不便者，可申請(qǐng)入住教師公寓。新入職教師在入職手續(xù)辦理完畢后，可根據(jù)公寓房源情況提出申請(qǐng)。教師需提交書面申請(qǐng)，說明申請(qǐng)理由、家庭住址、聯(lián)系方式等信息，并經(jīng)所在部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。學(xué)校將根據(jù)教師的工作年限、職稱、家庭情況等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，按照公平、公正、公開的原則確定入住人員名單。2.入住流程經(jīng)審核通過的教師，需在接到入住通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到學(xué)校后勤管理部門辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí)，需簽訂《教師公寓入住協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，繳納一定金額的住房押金，押金金額根據(jù)公寓類型和配置情況確定，一般為一個(gè)月的租金。教師需提供本人身份證、工作證等有效證件的復(fù)印件，以便學(xué)校進(jìn)行登記和管理。學(xué)校后勤管理部門將為入住教師提供公寓鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明，帶領(lǐng)教師熟悉公寓環(huán)境和周邊配套設(shè)施。3.房源分配教師公寓根據(jù)房間類型和面積分為單人間、雙人間和套間等不同類型，以滿足不同教師的需求。學(xué)校將根據(jù)教師的申請(qǐng)情況和房源實(shí)際情況進(jìn)行合理分配。優(yōu)先考慮已婚教師、有子女需要照顧的教師以及工作年限較長的教師。對(duì)于特殊情況需要調(diào)整房源的教師，需向?qū)W校后勤管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。二、住房管理1.房屋使用教師應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定的用途使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得在公寓內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。愛護(hù)公寓內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，合理使用水、電、氣等資源，不得浪費(fèi)。如有設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)W校后勤管理部門報(bào)修，并按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。保持公寓內(nèi)的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和整理。不得在公寓內(nèi)堆放雜物、垃圾，不得在墻壁上隨意張貼、涂鴉。2.安全管理教師應(yīng)嚴(yán)格遵守公寓的安全管理制度，注意防火、防盜、防觸電等安全事項(xiàng)。不得在公寓內(nèi)使用大功率電器、私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等。學(xué)校將定期對(duì)公寓進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。入住教師應(yīng)積極配合學(xué)校的安全檢查工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。加強(qiáng)自身安全防范意識(shí)，離開公寓時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗、切斷電源、關(guān)閉水源。如有陌生人來訪，應(yīng)核實(shí)身份后再予以接待。3.環(huán)境衛(wèi)生教師應(yīng)自覺維護(hù)公寓的公共環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰、亂扔垃圾。將垃圾放入指定的垃圾桶內(nèi)，按照學(xué)校規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行清理。定期對(duì)公寓內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域進(jìn)行消毒和清潔，保持空氣清新。不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響其他教師的生活環(huán)境。學(xué)校將安排專人對(duì)公寓的公共區(qū)域進(jìn)行清掃和保潔，包括樓道、電梯、樓梯扶手等。入住教師應(yīng)積極配合保潔人員的工作，共同營造整潔、舒適的居住環(huán)境。三、收費(fèi)管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)教師公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公寓類型、面積、地理位置等因素確定。租金一般按照每月或每季度進(jìn)行收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由學(xué)校根據(jù)實(shí)際情況制定并公布。對(duì)于符合學(xué)校規(guī)定的特殊情況，如家庭經(jīng)濟(jì)困難教師、引進(jìn)人才等，可申請(qǐng)租金減免或優(yōu)惠政策。申請(qǐng)時(shí)需提交相關(guān)證明材料，經(jīng)學(xué)校審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.費(fèi)用繳納入住教師應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定的時(shí)間和方式繳納租金和其他相關(guān)費(fèi)用。租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納，學(xué)校將提供詳細(xì)的繳費(fèi)指引。如未能按時(shí)繳納租金，學(xué)校將按照規(guī)定收取滯納金。滯納金的收取標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的一定比例，具體比例由學(xué)校在入住協(xié)議中明確規(guī)定。對(duì)于連續(xù)拖欠租金超過一定期限的教師，學(xué)校有權(quán)終止入住協(xié)議，收回公寓，并依法追究其違約責(zé)任。3.費(fèi)用調(diào)整學(xué)校將根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)水平、公寓維護(hù)成本等因素，適時(shí)對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整前，學(xué)校將提前向入住教師公布調(diào)整方案，并聽取教師的意見和建議。如因?qū)W校政策調(diào)整、公寓改造等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，學(xué)校將及時(shí)通知入住教師，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。四、設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備配備教師公寓內(nèi)配備基本的生活設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等。學(xué)校將根據(jù)公寓的實(shí)際情況和教師的需求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理配置和更新。設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)和質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校的要求。學(xué)校將定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.維修保養(yǎng)入住教師發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)W校后勤管理部門報(bào)修。報(bào)修時(shí)需提供詳細(xì)的故障信息，包括故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)象等。學(xué)校后勤管理部門將在接到報(bào)修通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給出維修方案和預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間。維修人員應(yīng)嚴(yán)格遵守維修操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量。維修完畢后，應(yīng)及時(shí)向入住教師反饋維修情況，并由教師簽字確認(rèn)。3.設(shè)施設(shè)備更新學(xué)校將根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限、損壞程度等情況，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和更換。更新和更換設(shè)施設(shè)備前，學(xué)校將征求入住教師的意見和建議，確保更新后的設(shè)施設(shè)備能夠滿足教師的需求。對(duì)于因?qū)W校發(fā)展需要或公寓改造等原因需要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大規(guī)模更新和改造的，學(xué)校將提前制定詳細(xì)的方案，并向入住教師公布。五、退宿管理1.退宿條件教師因工作調(diào)動(dòng)、離職、退休等原因不再符合入住條件的，應(yīng)及時(shí)辦理退宿手續(xù)。教師自行購買住房或不再需要使用教師公寓的，也可申請(qǐng)退宿。退宿教師應(yīng)提前向?qū)W校后勤管理部門提出書面申請(qǐng)，說明退宿原因和預(yù)計(jì)退宿時(shí)間。2.退宿流程接到退宿申請(qǐng)后，學(xué)校后勤管理部門將安排人員對(duì)公寓進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備是否完好，衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)等。如公寓存在損壞或衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等情況，退宿教師應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或清理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，退宿教師需將公寓鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等歸還學(xué)校后勤管理部門，并辦理退房手續(xù)。學(xué)校將在辦理退房手續(xù)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，退還教師的住房押金。如存在扣除費(fèi)用的情況，學(xué)校將向教師說明扣除的原因和金額。3.遺留物品處理退宿教師應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將個(gè)人物品搬離公寓。如逾期未搬離，學(xué)校將視為遺棄物品進(jìn)行處理。對(duì)于退宿教師遺留的貴重物品，學(xué)校將妥善保管，并通知教師在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取。如教師在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未領(lǐng)取，學(xué)校將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。六、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督機(jī)制學(xué)校將成立教師公寓管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)教師公寓的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。監(jiān)督小組由學(xué)校后勤管理部門、教師代表等組成。監(jiān)督小組定期對(duì)公寓的入住情況、住房管理、收費(fèi)管理、設(shè)施設(shè)備管理等方面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見。同時(shí)，接受入住教師的投訴和建議，及時(shí)處理教師反映的問題。2.考核評(píng)價(jià)學(xué)校將建立教師公寓管理考核評(píng)價(jià)制度，對(duì)入住教師和公寓管理人員的工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。考核評(píng)價(jià)內(nèi)容包括遵守公寓管理制度情況、環(huán)境衛(wèi)生情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。對(duì)于遵守公寓管理制度、表現(xiàn)優(yōu)秀的教師和管理人員，學(xué)校將給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于違反公寓管理制度的教師和管理人員，學(xué)校將按照規(guī)定進(jìn)行批評(píng)