2025蘇州市房屋購買合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：蘇州市簽訂日期：年月日甲方（賣方）：姓名：性別：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：性別：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于蘇州市區(qū)路號(hào)幢室房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將下列房屋出售給乙方：1.1房屋地址：蘇州市區(qū)路號(hào)幢室（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：1.3房屋建筑面積：平方米1.4房屋規(guī)劃用途：住宅1.5房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋無查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條房款及支付方式2.1房屋價(jià)款：雙方約定該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：第一期房款：人民幣元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期房款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元，乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3指定賬戶：甲方指定收款賬戶信息為：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.4付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽訂《房屋交接單》。3.2交付條件：甲方保證該房屋交付時(shí)具有下列條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用；房屋內(nèi)無遺留垃圾、雜物，清潔可入??；房屋內(nèi)無戶口落戶或其他占用情況。3.3房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備與合同約定不符，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.4相關(guān)費(fèi)用：交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方不得在該房屋上設(shè)定新的抵押或其他權(quán)利限制。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款；乙方應(yīng)配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價(jià)款的‰作為違約金；甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價(jià)款的‰作為違約金；若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋總價(jià)款的‰作為違約金；乙方未能按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋總價(jià)款的‰作為違約金；若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方可解除合同，乙方已支付的房款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬登記費(fèi)等。第七條不可抗力7.1若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時(shí)提供相關(guān)證明。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.3本合同在下列情形下終止：雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其