2025年成都市物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（物業(yè)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)其（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）提供物業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：1.3物業(yè)項(xiàng)目面積：（平方米）1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：1.5物業(yè)類型：□住宅小區(qū)□商業(yè)綜合體□寫(xiě)字樓□其他（）第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋建筑及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、消防、電梯、通信設(shè)備等）的運(yùn)行與維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境保潔服務(wù)；（4）公共秩序維護(hù)（包括但不限于安全巡邏、車輛管理等）；（5）物業(yè)檔案資料的管理與更新；（6）業(yè)主需求的響應(yīng)與服務(wù)；（7）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域每日清潔，垃圾桶定期清理，確保環(huán)境整潔；（2）消防設(shè)施定期檢查，維護(hù)完好，確保安全；（3）電梯設(shè)備定期維護(hù)，確保正常運(yùn)行；（4）公共秩序維護(hù)人員24小時(shí)巡邏，保障業(yè)主安全；（5）綠化植物定期修剪，保持美觀；（6）其他服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅：每平方米每月人民幣元；（2）商業(yè)：每平方米每月人民幣元；（3）其他物業(yè)類型：人民幣元/月或按計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含內(nèi)容：（1）物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利及培訓(xùn)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境清潔費(fèi)用；（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（5）其他約定費(fèi)用：。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：（1）按（月/季度/半年）支付，甲方應(yīng)于每的第日前支付至乙方指定賬戶；（2）指定賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付每日‰的違約金，且乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)直至甲方履行支付義務(wù)。3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：如因政府政策調(diào)整、物業(yè)服務(wù)成本上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后生效。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議；（2）有權(quán)要求乙方改進(jìn)不合格的物業(yè)服務(wù)；（3）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提起申訴或索賠；（5）其他約定權(quán)利：。4.2甲方的義務(wù)：（1）遵守乙方制定的物業(yè)管理制度；（2）不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違章搭建；（3）不得拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修及升級(jí)改造工作；（5）其他約定義務(wù)：。4.3乙方的權(quán)利：（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)甲方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止；（3）有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作；（4）對(duì)甲方的違約行為提起訴訟或索賠；（5）其他約定權(quán)利：。4.4乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（2）及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求；（3）定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告；（4）不得將物業(yè)服務(wù)整體外包；（5）其他約定義務(wù)：。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除：（1）甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可提前日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止：（1）合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。5.4合同終止后的事項(xiàng)：（1）雙方結(jié)清所有費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)撤出物業(yè)服務(wù)人員；（3）其他約定事項(xiàng)：。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按本合同第3.4條約定支付違約金；（2）甲方違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的合理?yè)p失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；（2）乙方因管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但因乙方管理不善造成的損失除外。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，以減少損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：