建筑施工質(zhì)量保修合同協(xié)議(GF-2000-0604)建筑施工質(zhì)量保修合同協(xié)議甲方（發(fā)包人）：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承包人）：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就位于______（地點(diǎn)）的______（工程名稱）項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的質(zhì)量保修事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1本工程名稱：________________________1.2本工程地點(diǎn)：________________________1.3本工程結(jié)構(gòu)類型：________________________1.4本工程主要用途：________________________1.5本工程合同編號(hào)：________________________（若有）第二條保修范圍2.1本工程質(zhì)量保修范圍包括本工程竣工驗(yàn)收合格后的全部建筑工程及安裝工程，具體包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；（4）供熱和供冷系統(tǒng)；（5）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝；（6）裝修工程；（7）其他雙方約定的項(xiàng)目：________________________。2.2下列項(xiàng)目不在本保修范圍內(nèi)：（1）甲供材及設(shè)備；（2）因使用不當(dāng)、第三方原因造成的損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞；（4）合同約定由甲方自行負(fù)責(zé)的部分；（5）已過(guò)有效使用年限或經(jīng)鑒定不屬于施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的使用損壞。第三條保修期限3.1本工程各分項(xiàng)工程的保修期限按照下列約定執(zhí)行：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：五年；（3）供熱和供冷系統(tǒng)：兩個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：兩年；（5）裝修工程：兩年；（6）其他項(xiàng)目：________________________。3.2保修期限自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四條乙方保修責(zé)任4.1在保修期內(nèi)，凡本合同第二條約定的保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后二十四小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并趕赴現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)。4.2經(jīng)檢查確認(rèn)屬于乙方責(zé)任造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（一般不超過(guò)______天，具體可協(xié)商）修復(fù)至國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。緊急情況應(yīng)立即搶修。4.3乙方修復(fù)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全文明施工的規(guī)定，并承擔(dān)修復(fù)工程自身所需的人工、材料、機(jī)械等全部費(fèi)用。4.4若缺陷屬于乙方責(zé)任，但修復(fù)費(fèi)用過(guò)高或難以修復(fù)，經(jīng)甲方同意，乙方可采取更換部件或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄和保修憑證。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并檢驗(yàn)維修質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷后______日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和維修工作，提供必要的便利條件，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方不得自行或委托第三方進(jìn)行保修范圍內(nèi)的維修工作，除非事先征得乙方書(shū)面同意。若因甲方擅自維修造成損壞或無(wú)法確定責(zé)任方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方可協(xié)商確定維修方案。第六條保修費(fèi)用6.1在本合同約定的保修范圍內(nèi)，因乙方責(zé)任造成的工程質(zhì)量缺陷，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因甲方原因或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3不可抗力造成的維修費(fèi)用，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。第七條保修期的延長(zhǎng)7.1在保修期內(nèi)，因乙方維修不當(dāng)或原因再次出現(xiàn)相同部位、相同性質(zhì)的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限期免費(fèi)保修，直至合格為止。7.2經(jīng)鑒定不屬于乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，但為消除隱患或保證正常使用需要乙方配合處理的，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在約定的保修期限屆滿且工程不再需要維修后終止。第十條其他約定10.1本合同是主合同（______合同編號(hào)）的附屬協(xié)議，與主合同具有同等法律效力，主合同條款與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代