民宿經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本甲方（通常為房源提供方/主要投資方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（通常為運(yùn)營(yíng)管理方/技術(shù)支持方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，就合作經(jīng)營(yíng)位于【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)民宿具體地址】的民宿（以下簡(jiǎn)稱“本民宿”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨：通過(guò)雙方資源共享與專業(yè)化運(yùn)作，提升本民宿的服務(wù)品質(zhì)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作目標(biāo)：在合作期內(nèi)，將本民宿打造成為區(qū)域內(nèi)具有一定知名度和良好口碑的特色住宿品牌，實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)的營(yíng)收與利潤(rùn)。第二條合作內(nèi)容與范圍2.1合作標(biāo)的：甲方提供符合約定條件的民宿物業(yè)（具體信息詳見(jiàn)附件一《民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備清單》），乙方負(fù)責(zé)或雙方共同負(fù)責(zé)本民宿的整體運(yùn)營(yíng)管理。2.2運(yùn)營(yíng)范圍：包括但不限于：*民宿的日常運(yùn)營(yíng)與管理（前臺(tái)服務(wù)、客房清潔、安全保障等）；*市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣（線上平臺(tái)運(yùn)營(yíng)、線下活動(dòng)策劃、品牌建設(shè)等）；*客戶關(guān)系維護(hù)與服務(wù)質(zhì)量提升；*財(cái)務(wù)管理與成本控制；*人員招聘、培訓(xùn)與管理（若由乙方負(fù)責(zé)或雙方約定）。2.3合作方式：【請(qǐng)?jiān)敿?xì)約定，例如：乙方全權(quán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督與協(xié)調(diào)；或雙方成立聯(lián)合運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，分工協(xié)作等具體方式】。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2合作期滿前【】個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議或本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。若一方無(wú)意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條投入與分配4.1甲方投入：*提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的民宿物業(yè)（包括房屋主體及附屬設(shè)施）；*【其他投入，如：初始裝修改造資金、特定設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金等，需明確金額、支付方式及期限】。4.2乙方投入：*【運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及技術(shù)支持、品牌授權(quán)（如適用）、市場(chǎng)推廣資源等，需具體描述】；*【其他投入，如：部分運(yùn)營(yíng)資金、特定軟件系統(tǒng)等】。4.3收益分配：*合作期內(nèi)，本民宿所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入在扣除直接成本（如清潔費(fèi)、布草費(fèi)、水電煤網(wǎng)費(fèi)、平臺(tái)傭金、物料消耗、維修維護(hù)費(fèi)等，具體范圍及核算標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定）及雙方約定的運(yùn)營(yíng)成本后，為可分配利潤(rùn)。*可分配利潤(rùn)按以下方式分配：甲方享有【】%，乙方享有【】%。*利潤(rùn)結(jié)算周期為【月/季/半年】，結(jié)算日為周期結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，雙方核對(duì)無(wú)誤后【】個(gè)工作日內(nèi)完成支付。4.4虧損承擔(dān)：若合作期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)虧損，由【甲方承擔(dān)全部/乙方承擔(dān)全部/雙方按利潤(rùn)分配比例共同承擔(dān)/雙方另行約定】。具體承擔(dān)方式及彌補(bǔ)措施需明確約定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：*權(quán)利：1.按照本協(xié)議約定獲得收益分配；2.對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支、重要決策享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)（具體監(jiān)督方式和范圍另行約定）；3.確保其提供的民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并對(duì)物業(yè)擁有合法的出租/經(jīng)營(yíng)權(quán)利；4.【其他約定權(quán)利】。*義務(wù)：1.按時(shí)足額提供本協(xié)議約定的投入；2.負(fù)責(zé)民宿物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（或約定維修責(zé)任歸屬及費(fèi)用承擔(dān)）；3.協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照或許可（若需甲方配合）；4.不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為提出異議并要求改正；5.保守合作經(jīng)營(yíng)中的商業(yè)秘密。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：*權(quán)利：1.按照本協(xié)議約定獲得收益分配；2.在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨(dú)立負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、人員調(diào)配等工作；3.【其他約定權(quán)利】。*義務(wù)：1.勤勉盡責(zé)地履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，努力提升民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和服務(wù)質(zhì)量；2.建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支清晰、透明，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表；3.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；4.負(fù)責(zé)民宿日常運(yùn)營(yíng)所需物料的采購(gòu)、管理（需約定采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)和審批流程）；5.承擔(dān)因自身管理不善或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的民宿財(cái)物損失或第三方索賠（不可抗力除外）；6.保守合作經(jīng)營(yíng)中的商業(yè)秘密，不得泄露甲方及民宿的客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等敏感內(nèi)容；7.【其他約定義務(wù)，如定期向甲方匯報(bào)工作等】。第六條保密條款雙方承諾對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）予以嚴(yán)格保密。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后【】年內(nèi)持續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的任何約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2若甲方未能按時(shí)提供約定投入，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額【】‰的違約金。7.3若乙方未能按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，或存在虛報(bào)賬目、挪用款項(xiàng)等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正、賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，有權(quán)【暫停分配/單方解除協(xié)議并要求賠償】。7.4具體違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)約定。第八條不可抗力8.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或終止本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。第九條爭(zhēng)議解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【民宿所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的生效、變更、解除與終止10.1本協(xié)議自雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（若為公司）/簽字（若為個(gè)人）之日起生效。10.2對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方為有效，修改或補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除協(xié)議，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。10.4合作期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)另行協(xié)商。10.5協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成財(cái)務(wù)清算、資產(chǎn)交接、人員安置等善后事宜。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議附件（如有《民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備清單》、《財(cái)務(wù)管理制度細(xì)則》、《運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式【肆】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日---使用說(shuō)明與重要提示：1.【】?jī)?nèi)的內(nèi)容：均為提示性或待填充內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際合作情況進(jìn)行修改、刪除或補(bǔ)充。2.專業(yè)性：本范本僅為通用參考，民宿經(jīng)營(yíng)涉及法律、財(cái)務(wù)、管理等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，強(qiáng)烈建議在正式簽署前咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化定制和審核，以最大限度保護(hù)自身合法權(quán)益。3.明確化：協(xié)議條款越清晰、越具體，越能減少后續(xù)合作中的糾紛。特別是關(guān)于投入、