寫字樓裝修施工安全管理協(xié)議---寫字樓裝修施工安全管理協(xié)議前言本協(xié)議旨在規(guī)范寫字樓裝修施工過程中的安全管理行為，明確協(xié)議雙方在施工安全方面的權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)，預(yù)防和減少各類安全事故的發(fā)生，保障施工人員的人身安全與項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)寫字樓正常的工作秩序與環(huán)境。協(xié)議雙方應(yīng)本著“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同做好裝修施工期間的安全管理工作。協(xié)議雙方甲方（通常為業(yè)主/管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________（以下簡稱“甲方”，可根據(jù)實(shí)際情況填寫為業(yè)主、物業(yè)管理公司或其授權(quán)代表）乙方（施工單位）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/授權(quán)代表人：_________項(xiàng)目經(jīng)理：_____________________聯(lián)系電話：_____________________資質(zhì)證書編號：_________________（以下簡稱“乙方”）鑒于條款1.甲方就其位于____________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的寫字樓單元委托乙方進(jìn)行裝修施工（以下簡稱“本工程”）。2.為確保本工程順利進(jìn)行，保障施工安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程施工期間的安全管理事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條安全管理責(zé)任與義務(wù)1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)建筑圖紙、消防設(shè)施布置圖、強(qiáng)弱電及給排水等隱蔽工程圖紙（如有），并對乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場情況交底，提示乙方注意施工區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)承重、管線走向等安全隱患。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的施工安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，對乙方違反安全規(guī)定的行為提出整改要求。1.1.3甲方應(yīng)為乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工通道、臨時(shí)用水用電接口（具體位置及容量另行約定），并確保其基本安全。1.1.4甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與寫字樓內(nèi)其他業(yè)主/租戶的關(guān)系，避免因施工對他人造成不必要的干擾，并提示乙方遵守寫字樓的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.1.5甲方應(yīng)組織或配合乙方進(jìn)行施工前的安全教育和技術(shù)交底，特別是針對寫字樓特定環(huán)境（如消防疏散、貴重設(shè)備保護(hù)等）的注意事項(xiàng)。1.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.2.1乙方是本工程施工安全的直接責(zé)任方，對其施工人員的安全及施工過程中的安全負(fù)全面責(zé)任。1.2.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理體系，設(shè)立專職或兼職安全員，明確各級人員的安全職責(zé)，并將安全管理體系及人員名單報(bào)甲方備案。1.2.3乙方必須對所有施工人員進(jìn)行入場前的安全教育培訓(xùn)和技術(shù)交底，內(nèi)容包括但不限于：安全操作規(guī)程、消防知識、應(yīng)急處理措施、勞動(dòng)防護(hù)用品的正確使用方法等，并做好記錄存檔。特種作業(yè)人員必須持證上崗。1.2.4乙方應(yīng)根據(jù)本工程特點(diǎn)，編制詳細(xì)的安全施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)安全施工方案（如高處作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)、臨時(shí)用電等），并經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。1.2.5乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施齊全有效，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋、防護(hù)欄、消防器材等，并定期檢查維護(hù)。1.2.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守用火用電安全管理規(guī)定。進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)（如焊接、切割等）必須事先向甲方申請，辦理動(dòng)火審批手續(xù)，清理作業(yè)點(diǎn)周圍可燃物，配備滅火器材，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。臨時(shí)用電必須符合規(guī)范，嚴(yán)禁私拉亂接。1.2.7乙方應(yīng)合理堆放材料，保持施工現(xiàn)場道路暢通，及時(shí)清理建筑垃圾，做到文明施工，減少粉塵、噪音對周邊環(huán)境的影響。1.2.8乙方應(yīng)為其所有施工人員配備合格的個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督其正確佩戴和使用。1.2.9乙方應(yīng)定期組織施工現(xiàn)場安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對甲方提出的安全整改意見，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改并書面回復(fù)。1.2.10乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件或現(xiàn)場條件存在安全隱患，應(yīng)立即停止施工并及時(shí)向甲方報(bào)告。1.2.11乙方不得擅自改動(dòng)或損壞寫字樓原有的消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、管線等。如確需改動(dòng)，必須事先書面征得甲方及相關(guān)主管部門同意，并按規(guī)范要求施工。第二條安全教育與培訓(xùn)2.1乙方負(fù)責(zé)對其全體施工人員進(jìn)行上崗前的安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識和操作技能。2.2甲方可根據(jù)需要，組織乙方相關(guān)人員參加寫字樓整體安全管理規(guī)定的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。2.3特種作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資格證書后方可上崗作業(yè)，乙方應(yīng)將相關(guān)證書復(fù)印件報(bào)甲方備案。第三條安全檢查與隱患整改3.1甲方有權(quán)不定期對乙方施工現(xiàn)場的安全管理情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.2甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面反饋甲方。3.3乙方應(yīng)建立每日安全巡查制度，做好巡查記錄。對巡查中發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)立即組織整改。第四條應(yīng)急處理4.1乙方應(yīng)根據(jù)本工程特點(diǎn)，制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，配備必要的應(yīng)急救援人員和器材，并定期組織演練。預(yù)案應(yīng)報(bào)甲方備案。4.2施工期間如發(fā)生人身傷亡或其他安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織搶救傷員、控制事態(tài)擴(kuò)大，并第一時(shí)間向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。4.3事故發(fā)生后，乙方應(yīng)按照“四不放過”原則（事故原因未查清不放過、責(zé)任人未受到處理不放過、整改措施未落實(shí)不放過、有關(guān)人員未受到教育不放過）進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果書面報(bào)甲方。第五條違約責(zé)任5.1若因乙方未履行本協(xié)議約定的安全管理責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成甲方及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。5.2若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予口頭警告、書面通知整改、暫停施工等處理；情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓牡?，甲方有?quán)單方面解除裝修合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若因甲方提供的施工條件不符合安全要求或未履行必要的告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條協(xié)議的生效與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本工程竣工驗(yàn)收合格、乙方清場完畢之日終止。6.2本協(xié)議作為雙方裝修合同的附件，與裝修合同具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日---使用說明：1.