2025年商業(yè)房產(chǎn)定金爭(zhēng)議解決合同法律適用解析鑒于甲乙雙方就2025年商業(yè)房產(chǎn)定金爭(zhēng)議解決相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行，依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一部分合同的生效與基本條款合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。定金的支付與退還甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的擔(dān)保。定金的支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），具體支付時(shí)間為年月日。若因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求雙倍返還定金；若因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。定金的具體退還或沒(méi)收事宜，詳見(jiàn)本合同第四部分。定金的適用范圍本定金適用于乙方在年月日之前履行的商業(yè)房產(chǎn)交付義務(wù)。若乙方未能按期履行交付義務(wù)，甲方可依據(jù)本合同約定要求賠償或解除合同。第二部分違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫(xiě)：）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如合同履行地、被告住所地）人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下未爭(zhēng)議的部分。第三部分定金的退還與沒(méi)收定金的退還條件若乙方未能按期交付商業(yè)房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求退還定金并賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起日內(nèi)退還定金，并按（如日、月）支付利息。若甲方因自身原因未能按期支付定金或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。定金的沒(méi)收條件若乙方已按期交付商業(yè)房產(chǎn)且甲方未提出異議，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未簽訂正式買賣合同，視為放棄定金。第四部分爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款協(xié)商與調(diào)解在提起訴訟前，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)友好協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方應(yīng)向（如合同履行地）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁與訴訟雙方同意，若爭(zhēng)議未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均可向（如合同履行地）人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明各自的主張。法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出公正判決。第五部分適用的法律法律依據(jù)本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。司法管轄若因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意由（如合同履行地）人民法院管轄。任何一方均可向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第六部分補(bǔ)充條款其他約定雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同終止若發(fā)生以下情形，本合同自動(dòng)終止：雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，避免產(chǎn)生新的爭(zhēng)議。第七部分其他條款合同份數(shù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。生效條件本合同生效后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，不得違約。若任何一方違約，守約方有權(quán)要求賠償全部損失。簽署與見(jiàn)證本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，簽署地點(diǎn)為（如合同履行地）。雙方可在簽署后向（如公證機(jī)關(guān)）申請(qǐng)公證，以增強(qiáng)合同的法律效力。甲方（簽字/蓋章）：姓名（或公司名稱）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：姓名（或公司名稱）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：簽署日期