2025年北京個(gè)體租房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的用途為（如：居?。?，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅按約定用途使用該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用途：用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用房屋及附屬設(shè)施等。4.3押金退還：租賃期屆滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及設(shè)施無(wú)損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并雙方共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，填寫(xiě)《房屋交接清單》（見(jiàn)附件一）。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，且無(wú)影響乙方正常使用之瑕疵。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章搭建。6.2房屋及附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的；（4）乙方無(wú)正當(dāng)理由閑置該房屋超過(guò)日的。8.3有下列情形之一的，乙方可解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋超過(guò)日的；（2）甲方提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，或存在重大瑕疵影響乙方正常使用的；（3）甲方違反本合同約定，不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；（2）甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；（2）乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償造成的損失。第十條提前解約10.1雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2任何一方提前解除合同，應(yīng)按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同履行過(guò)程中，任何一方需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知至本合同載明的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.2通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，如因拒收或其他原因?qū)е聼o(wú)法送達(dá)的，通知方應(yīng)通過(guò)公證送達(dá)，費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1在租賃期間內(nèi)，如因政府征收、房屋征用或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，相關(guān)損失由雙方協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：《房屋交接清單》。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效14.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：