買賣二手合同房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，建造年代為_(kāi)______年。

4、房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，并已向乙方充分披露房屋的權(quán)屬狀況、使用狀況及其他可能影響乙方購(gòu)買的因素。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：__________________元），大寫(xiě)：__________________元整。

2、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：__________________元），大寫(xiě)：__________________元整，支付方式為_(kāi)_________________。

3、尾款：甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：__________________元），大寫(xiě)：__________________元整，支付方式為_(kāi)_________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。

2、乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。

3、如乙方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限為_(kāi)______日，甲方應(yīng)在整改期內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，但__________________稅由乙方承擔(dān)。

2、雙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理完畢后房屋所有權(quán)歸乙方所有。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按合同約定享有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形，如存在此類情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按合同約定接收房屋，并妥善保管房屋，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

5、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：__________________元），大寫(xiě)：__________________元整。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：__________________元），大寫(xiě)：__________________元整。

3、若甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4、若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：__________________元），大寫(xiě)：__________________元整。

6、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：__________________元），大寫(xiě)：__________________元整。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方