新房合作協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃資質(zhì)。甲方擬通過(guò)本次合作購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），該房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。甲方基于自身投資、開(kāi)發(fā)或使用需求，經(jīng)充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情，決定與乙方達(dá)成合作意向，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，具備合法的經(jīng)紀(jì)、租賃及咨詢(xún)業(yè)務(wù)資質(zhì)，并在行業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)及服務(wù)記錄。乙方持有標(biāo)的物的合法代理權(quán)或處置權(quán)（具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)），并確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛。乙方基于自身專(zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)資源，同意按照本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物出售/出租/服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的交易/租賃/委托事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。標(biāo)的物的具體信息包括但不限于：建筑面積XX平方米，戶(hù)型XX室XX廳，樓層X(jué)X層，土地使用權(quán)性質(zhì)XX，規(guī)劃用途XX，交付狀態(tài)XX等。甲方確認(rèn)已通過(guò)實(shí)地考察、資料審核等方式充分了解標(biāo)的物情況，并自愿參與本次合作。本協(xié)議的簽訂，構(gòu)成雙方就標(biāo)的物交易/租賃/委托事項(xiàng)的完整合意，任何一方均不得擅自變更或解除。雙方均知悉并同意遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)合作秩序及合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（即位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)）進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托合作事宜，確保交易/租賃/委托過(guò)程合法、高效、順利。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的查驗(yàn)、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、款項(xiàng)支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用交接、售后服務(wù)（如適用）等全部環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方根據(jù)約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，乙方根據(jù)約定提供標(biāo)的物出售/出租/服務(wù)，雙方就合作過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決等。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，促進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指本協(xié)議約定交易的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等，具體以本協(xié)議附件及實(shí)際交付狀態(tài)為準(zhǔn)。

2.“購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。

3.“交付”指乙方將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用，并完成相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。

4.“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指標(biāo)的物的所有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“本協(xié)議”指本協(xié)議全體條款，包括附件及補(bǔ)充協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、稅務(wù)證明等，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方配合完成交易/租賃/委托所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)接收標(biāo)的物。逾期支付的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬(wàn)分之五。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損害標(biāo)的物的合法權(quán)益。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成交易/租賃/委托所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理登記手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。甲方逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬(wàn)分之五。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、合法證明文件，并配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物的交付狀態(tài)與約定一致，如存在差異，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)整改。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成交易/租賃/委托所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理登記手續(xù)等。乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)不受第三方干擾。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）在租賃/委托模式下，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。甲方逾期支付的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬(wàn)分之五。

（8）在買(mǎi)賣(mài)模式下，乙方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

（9）在委托模式下，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的指示提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”）。該價(jià)格包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行約定或依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。

甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

（1）首付款：在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；賬號(hào)：XXXXXX；開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行）。

（2）尾款：在標(biāo)的物完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX元整），支付方式同首付款。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。任何一方不得擅自變更支付條件，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。

雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行主要義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成首付款支付，乙方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物相關(guān)資料供查驗(yàn)。

（2）雙方應(yīng)在首付款支付完成后X日內(nèi)，共同協(xié)商標(biāo)的物查驗(yàn)事宜，并形成查驗(yàn)報(bào)告。

（3）甲方應(yīng)在標(biāo)的物查驗(yàn)無(wú)誤后X日內(nèi)，完成剩余尾款支付。

（4）乙方應(yīng)在尾款支付完成后X日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知后X日內(nèi)完成配合事宜。

（5）標(biāo)的物正式交付使用時(shí)間為雙方完成所有相關(guān)手續(xù)之日起。

任何一方逾期履行義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如遇法定或約定不可抗力事由，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分每日萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、為辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（2）若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用，并繼續(xù)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。

（3）若甲方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，或利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的全部損失。

（4）若甲方在支付尾款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物或拖延辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款每日萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)視為甲方放棄標(biāo)的物所有權(quán)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物或提供標(biāo)的物存在嚴(yán)重瑕疵（如權(quán)屬不清、實(shí)際狀況與約定不符等），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并賠償由此造成的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、為查驗(yàn)標(biāo)的物產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付尾款（如有），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分每日萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或故意隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利負(fù)擔(dān)等事實(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)不低于總價(jià)款XX%的違約金。

（4）若乙方在收到甲方尾款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕交付標(biāo)的物或拖延辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款每日萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)視為乙方放棄標(biāo)的物所有權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.通用違約條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

（2）本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的補(bǔ)償方式之一，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方仍有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

（3）若一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，守約方除有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任外，還有權(quán)要求返還已支付但尚未履行的款項(xiàng)。

（4）雙方均應(yīng)確保履行本協(xié)議過(guò)程中的行為合法合規(guī)，任何一方因違法行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

（5）本協(xié)議中的“每日萬(wàn)分之五”違約金標(biāo)準(zhǔn)適用于除特別約定外的所有逾期情形，具體計(jì)算方式以實(shí)際逾期金額和天數(shù)為基礎(chǔ)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，遭受該事件的一方可以根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。免除責(zé)任的期限順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，決定是否解除協(xié)議及如何處理相關(guān)事宜，包括款項(xiàng)返還、損失分擔(dān)等。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加（如額外的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由遭受該事件的一方自行承擔(dān)，但若不可抗力事件是由第三方責(zé)任引起，受影響一方有權(quán)向第三方追償。任何一方因故意或重大過(guò)失未采取合理措施防止或減輕不可抗力影響而導(dǎo)致的損失，不能免除其相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱(chēng)的不可抗力證明包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書(shū)、媒體報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等，由提供方負(fù)責(zé)提供。如一方對(duì)不可抗力證明有異議，應(yīng)在收到證明后X日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，且雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力影響，合理分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、高效的原則下進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同委托雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，不影響雙方通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟解決：除上述約定外，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟方式，應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地人民法院為管轄法院。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議框架內(nèi)繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)的權(quán)利。

5.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，其次調(diào)解，再次仲裁（或訴訟）。如一方直接采取仲裁或訴訟方式，另一方有權(quán)在收到通知后要求其先行協(xié)商或調(diào)解，但該方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)X日）配合。若協(xié)商或調(diào)解請(qǐng)求在收到后逾期不予理睬，則仲裁或訴訟請(qǐng)求視為有效。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的任何商業(yè)秘密或保密信息，均應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律要求或仲裁/法院要求的除外。此保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的最終選擇而終止。

7.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須遵守本協(xié)議所有條款，且受讓方不得對(duì)協(xié)議內(nèi)容提出異議。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，否則任何其他文件均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和