按揭成功購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方購(gòu)買房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方擬出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________室。

2、該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為__________________室__________________廳__________________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除該房屋上的一切權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，或已取得必要的權(quán)利人同意。

4、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、成交價(jià)格

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

2、該價(jià)格包含但不限于該房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。

三、付款方式

1、甲乙雙方約定采用以下第_______種方式付款：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定銀行賬戶。

（2）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），余款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。

（3）按揭付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），余款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）將通過(guò)甲方自行辦理的銀行按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)于____年____月____日前將按揭貸款款項(xiàng)付清至乙方指定銀行賬戶，并確保按揭貸款手續(xù)順利辦理。

2、乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

3、甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得以任何理由拒絕或拖延支付購(gòu)房款。

四、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹猓ㄈ缬校┑仍O(shè)施已接通并可以正常使用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙_______把，并保證鑰匙完好無(wú)損。如因甲方原因?qū)е妈€匙丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交予乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢并取得新的房屋所有權(quán)證之日起，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、戶口遷出

1、甲方保證該房屋內(nèi)無(wú)戶口遷入，且該房屋所屬單元內(nèi)其他住戶的戶口已全部遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨跓o(wú)法遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方應(yīng)于房屋交付之日前，要求甲方出具書面承諾，保證該房屋內(nèi)無(wú)戶口遷入，且該房屋所屬單元內(nèi)其他住戶的戶口已全部遷出。如日后發(fā)現(xiàn)不符合上述條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等費(fèi)用結(jié)清，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

3、如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交接手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按合同總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

2、若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并按合同總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е聭艨跓o(wú)法遷出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、若甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞房屋存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，__________________部門備案一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：