萬(wàn)豪協(xié)議書代訂1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX萬(wàn)豪商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人：張明，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的綜合性商業(yè)管理企業(yè)，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運(yùn)營(yíng)及委托管理業(yè)務(wù)。甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)及廣泛的客戶資源，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域享有良好的聲譽(yù)。為拓展其在北京地區(qū)的商業(yè)布局，甲方擬通過本協(xié)議委托乙方代為租賃XX商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪，并約定相關(guān)合作事宜。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃代理、物業(yè)管理及市場(chǎng)推廣服務(wù)，長(zhǎng)期致力于為客戶提供高品質(zhì)的商務(wù)空間解決方案。在本協(xié)議簽訂前，甲方已對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)的地理位置、商業(yè)氛圍及目標(biāo)客群進(jìn)行了充分的市場(chǎng)調(diào)研，確認(rèn)該商業(yè)廣場(chǎng)符合其未來(lái)發(fā)展規(guī)劃?；诖?，甲方選擇乙方作為其代訂租賃服務(wù)的合作方，旨在利用乙方的專業(yè)能力和資源，高效完成商鋪?zhàn)赓U目標(biāo)，并確保租賃合同的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路188號(hào)XX廣場(chǎng)28層，聯(lián)系方式乙方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)咨詢及代理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在全國(guó)多個(gè)核心城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。乙方憑借其專業(yè)的市場(chǎng)分析能力、豐富的租賃資源及高效的談判團(tuán)隊(duì)，為眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，積累了大量成功案例。

在本協(xié)議簽訂前，乙方已對(duì)甲方的基本情況、租賃需求及預(yù)算進(jìn)行了深入了解，并對(duì)其租賃意向的可行性進(jìn)行了評(píng)估。乙方確認(rèn)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪能夠滿足甲方的使用要求，且具備良好的投資回報(bào)潛力。基于此，乙方同意接受甲方的委托，為其提供商鋪代訂服務(wù)，并承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成租賃目標(biāo)。乙方的專業(yè)服務(wù)將涵蓋市場(chǎng)調(diào)研、房源匹配、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)跟進(jìn)等全流程服務(wù)，確保甲方能夠順利獲得符合其需求的商鋪。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方作為一家具有豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的高端商業(yè)管理企業(yè)，計(jì)劃在北京地區(qū)拓展新的商業(yè)項(xiàng)目，并希望通過專業(yè)的代訂服務(wù)快速獲取優(yōu)質(zhì)商鋪資源。乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和高效的租賃團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏淖赓U解決方案。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的背景條件主要包括：

（1）甲方已確定其租賃需求，包括商鋪面積、位置、業(yè)態(tài)匹配度及租金預(yù)算等關(guān)鍵要素；

（2）乙方已掌握XX商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪資源，并確認(rèn)該商業(yè)廣場(chǎng)的地理位置、商業(yè)氛圍及目標(biāo)客群與甲方的需求高度契合；

（3）雙方均認(rèn)可通過代訂服務(wù)能夠提高租賃效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)，并實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

基于上述背景條件，本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪代訂過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利推進(jìn)。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、合作范圍、服務(wù)費(fèi)用、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心條款，以法律形式規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同完成商鋪?zhàn)赓U目標(biāo)，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商鋪代訂服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、順利地租賃到符合其需求的XX商業(yè)廣場(chǎng)商鋪，并達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方為甲方提供XX商業(yè)廣場(chǎng)商鋪的市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)跟進(jìn)等全流程代訂服務(wù)；

2.甲方根據(jù)自身需求向乙方提供商鋪?zhàn)赓U的具體條件，并配合乙方完成相關(guān)租賃手續(xù)的辦理；

3.雙方就代訂服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款進(jìn)行約定；

4.明確雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解與執(zhí)行，雙方對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)作出如下定義：

1.“代訂服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供商鋪?zhàn)赓U的咨詢、篩選、談判及合同簽訂等專業(yè)化服務(wù)；

2.“XX商業(yè)廣場(chǎng)”是指位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX區(qū)的商業(yè)綜合體，具體地址為XX路XX號(hào)；

3.“商鋪”是指XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)可供商業(yè)使用的獨(dú)立或組合空間，包括但不限于臨街鋪位、內(nèi)鋪及地下商鋪等；

4.“租賃合同”是指甲方與商鋪所有權(quán)人或其授權(quán)方簽訂的正式租賃協(xié)議，其中明確雙方在租賃期限、租金、使用權(quán)等關(guān)鍵條款的約定；

5.“履行期限”是指本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)及義務(wù)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，具體以協(xié)議各條款為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其提供的租賃需求，提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研及房源篩選服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方推薦的具體商鋪進(jìn)行實(shí)地考察；

（2）甲方有權(quán)在租賃談判過程中就租金、租賃期限、裝修支持等條款提出具體要求，并有權(quán)對(duì)乙方的談判方案進(jìn)行評(píng)估與調(diào)整；

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的商鋪?zhàn)赓U需求信息，包括但不限于使用面積、業(yè)態(tài)匹配度、預(yù)算范圍等關(guān)鍵要素；

（4）甲方有義務(wù)配合乙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供身份證明、公司資質(zhì)文件等必要材料；

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)向乙方支付代訂服務(wù)費(fèi)用；

（6）甲方在租賃合同簽訂后，有義務(wù)按照合同約定履行其租賃義務(wù)，并承擔(dān)因自身違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的商鋪?zhàn)赓U需求信息，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)服務(wù)范圍及費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；

（2）乙方有權(quán)在接到甲方委托后，立即啟動(dòng)市場(chǎng)調(diào)研及房源篩選工作，并有權(quán)根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行服務(wù)方案的優(yōu)化；

（3）乙方有權(quán)在租賃談判過程中代表甲方維護(hù)其合法權(quán)益，并有權(quán)就租金、租賃期限、免租期等條款進(jìn)行談判；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代訂服務(wù)費(fèi)用，并在甲方未按時(shí)支付時(shí)采取相應(yīng)的催款措施；

（5）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成商鋪代訂服務(wù)，并確保租賃合同的順利簽訂；

（6）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪市場(chǎng)信息，并對(duì)其推薦的房源資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)；

（7）乙方有義務(wù)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方完成后續(xù)手續(xù)的辦理，包括但不限于合同備案、物業(yè)交割等；

（8）乙方有義務(wù)對(duì)甲方的商業(yè)信息保密，并確保其在合作過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范；

（9）乙方在租賃合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供代訂服務(wù)并向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），該費(fèi)用包含乙方為甲方代訂XX商業(yè)廣場(chǎng)商鋪所提供的市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、租賃談判、合同協(xié)助及后續(xù)跟進(jìn)等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)代理有限公司；開戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行；賬號(hào)：622202***********。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下三個(gè)節(jié)點(diǎn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣貳萬(wàn)伍仟元整（￥25,000.00）；

（2）乙方成功為甲方篩選出符合甲方核心需求的至少3套商鋪，并提交給甲方供其選擇之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000.00）；

（3）甲方與商鋪所有權(quán)人或其授權(quán)方正式簽訂租賃合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%，即人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。

4.乙方在收到每一筆服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起12個(gè)月。協(xié)議期滿前，如雙方均未提出終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期12個(gè)月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成初步市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提交市場(chǎng)分析報(bào)告及初步的房源篩選方案。

3.自甲方收到乙方提交的房源篩選方案之日起，乙方應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)完成至少10套符合甲方基本要求的商鋪信息收集與初步評(píng)估工作，并提交給甲方。

4.乙方應(yīng)在甲方提供具體租賃條件后，30個(gè)工作日內(nèi)完成至少3套甲方優(yōu)先考慮的商鋪的實(shí)地考察及深度評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

5.自甲方確定目標(biāo)商鋪并授權(quán)乙方進(jìn)行租賃談判之日起，乙方應(yīng)在45個(gè)工作日內(nèi)完成與商鋪所有權(quán)人或其授權(quán)方的初步談判，并爭(zhēng)取在15個(gè)工作日內(nèi)獲得對(duì)方出具的租賃意向書（LOI）。

6.乙方應(yīng)在獲得租賃意向書后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成租賃合同的最終起草、審核及談判工作，并確保在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂。

7.本協(xié)議約定的各項(xiàng)履行期限均以書面通知或確認(rèn)函發(fā)出之日起計(jì)算，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用，該費(fèi)用為逾期金額的萬(wàn)分之五。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用的120%作為違約金，且甲方無(wú)權(quán)要求退還已支付費(fèi)用。

（2）如甲方在乙方已按約定完成服務(wù)并達(dá)到協(xié)議約定節(jié)點(diǎn)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付剩余服務(wù)費(fèi)用，乙方除有權(quán)要求甲方立即支付全部未付費(fèi)用外，還有權(quán)要求甲方支付總服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。

（3）如因甲方提供虛假或錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方無(wú)法完成代訂服務(wù)或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為事實(shí)所花費(fèi)的合理費(fèi)用、第三方資源費(fèi)用等，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付費(fèi)用不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成代訂服務(wù)中的任何關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款（指本協(xié)議第四條約定的服務(wù)費(fèi)用總額）的萬(wàn)分之五作為違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的150%，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方在代訂服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞重要信息或泄露甲方商業(yè)秘密等行為，導(dǎo)致甲方在租賃合同中處于不利地位或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于合同總價(jià)款的200%，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

（3）如因乙方工作人員的重大過失或故意行為（如提供虛假房源信息、泄露談判策略等）導(dǎo)致甲方無(wú)法簽訂租賃合同或簽訂的合同條款對(duì)甲方顯著不利，乙方除應(yīng)全額退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為尋找其他房源所花費(fèi)的合理費(fèi)用、時(shí)間成本等。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.緊急情況處理：如出現(xiàn)任何一方違約情形，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)向違約方發(fā)出書面催告函，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方在收到催告函后15個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，守約方可單方面解除本協(xié)議，并按本協(xié)議約定追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、傳染病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為10個(gè)工作日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、官方報(bào)告、保險(xiǎn)公司證明等。未能及時(shí)通知或提供證明文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或延遲履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，且雙方經(jīng)友好協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成協(xié)議變更或解除方案的，本協(xié)議可予以解除。解除后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除雙方另有約定外，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）的有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)公平、公正、高效的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解過程應(yīng)保密。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該文件具有與合同條款同等法律效力。

3.仲裁程序：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)約定在協(xié)議簽訂地（北京市朝陽(yáng)區(qū)），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁且未能在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。選擇訴訟方式的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，并應(yīng)通知對(duì)方法院的名稱和地址。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國(guó)的訴訟法律法規(guī)，并應(yīng)適用本協(xié)議約定的法律作為裁判依據(jù)。

5.爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解；調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁；作為最后選擇，任何一方均有權(quán)提起訴訟。任何一方選擇仲裁或訴訟后，不得再以其他方式解決同一爭(zhēng)議，但仲裁裁決作出前雙方自愿達(dá)成的書面和解協(xié)議除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后3個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效和執(zhí)行。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以替代原無(wú)效條款。若無(wú)法達(dá)成替代條款，則無(wú)效條款應(yīng)被視為刪除，但協(xié)議整體目的不受影響。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)