學(xué)校轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的教育科技公司，主營業(yè)務(wù)包括教育項目投資、學(xué)校運(yùn)營管理及教育資源共享?；诩追皆诮逃a(chǎn)業(yè)的投資戰(zhàn)略布局，甲方有意向通過合法途徑收購或租賃乙方的學(xué)校資產(chǎn)，以擴(kuò)大自身在教育領(lǐng)域的市場影響力及資源整合能力。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次交易中作為買方，其主要目的是通過獲取乙方所持有的學(xué)校資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)教育資源的規(guī)模化擴(kuò)張，并進(jìn)一步優(yōu)化自身在教育產(chǎn)業(yè)鏈中的資源配置。甲方承諾將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保交易過程的合法性，并在交易完成后按照協(xié)議約定履行后續(xù)的運(yùn)營管理職責(zé)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市第一中學(xué)，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家由XX市教育局主管的全日制公立中學(xué)，成立于1985年，擁有完善的師資隊伍及教學(xué)設(shè)施，在校生規(guī)模約2000人。近年來，隨著教育體制改革的深入推進(jìn)，乙方面臨一定的運(yùn)營壓力，為優(yōu)化資源配置，提升教育質(zhì)量，乙方經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)，同意將其部分辦學(xué)資產(chǎn)（包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗設(shè)備、運(yùn)動場地等）轉(zhuǎn)讓或出租給具備資質(zhì)的第三方。

乙方在本次交易中作為賣方/出租方，其主要目的是通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的方式，引入外部資金及技術(shù)支持，同時確保學(xué)校的教育教學(xué)活動不受影響。乙方承諾將按照國家教育法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，配合甲方完成資產(chǎn)交割手續(xù)，并在交易完成后繼續(xù)履行學(xué)校的辦學(xué)職責(zé)，保障學(xué)生的正常學(xué)習(xí)生活秩序。

協(xié)議簡介：

雙方基于教育資源共享及市場發(fā)展的共同目標(biāo)，經(jīng)充分溝通協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。甲方作為教育產(chǎn)業(yè)的投資主體，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力及運(yùn)營管理能力；乙方作為優(yōu)質(zhì)教育資源的持有者，擁有豐富的辦學(xué)經(jīng)驗及良好的社會聲譽(yù)。為促進(jìn)雙方優(yōu)勢互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲方擬通過收購或租賃的方式取得乙方所持有的學(xué)校資產(chǎn)，乙方則同意按照協(xié)議約定將該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給甲方。雙方一致確認(rèn)，本次交易應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于教育資產(chǎn)處置的相關(guān)規(guī)定。

本次合作的前提條件為：甲方需具備相應(yīng)的資金實(shí)力及辦學(xué)資質(zhì)，能夠按照國家教育標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)投入資源；乙方需提供真實(shí)有效的資產(chǎn)證明文件，并確保資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃過程符合法律法規(guī)要求。雙方同意在協(xié)議框架內(nèi)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并通過合法途徑解決可能出現(xiàn)的爭議。為保障交易的順利進(jìn)行，雙方將共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定交易價格。

雙方均確認(rèn)，本次交易涉及的教育資產(chǎn)具有顯著的社會價值及經(jīng)濟(jì)效益，且與雙方的發(fā)展戰(zhàn)略高度契合。甲方通過此次合作，有望進(jìn)一步完善自身的教育產(chǎn)業(yè)鏈布局，提升市場競爭力；乙方則能夠借助甲方的資源優(yōu)勢，優(yōu)化辦學(xué)條件，提升教育質(zhì)量?；诖?，雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進(jìn)交易的實(shí)質(zhì)性落地，并確保合作過程符合國家政策導(dǎo)向及社會公共利益要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買或租賃乙方所持有的學(xué)校資產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）的各項權(quán)利義務(wù)，確保交易過程合法合規(guī)，并促進(jìn)教育資源的優(yōu)化配置。標(biāo)的資產(chǎn)具體包括但不限于XX市第一中學(xué)的教學(xué)樓、實(shí)驗樓、圖書館、運(yùn)動場地、教學(xué)設(shè)備、圖書資料以及相關(guān)的土地使用權(quán)。甲方通過本次交易，旨在整合優(yōu)質(zhì)教育資源，擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，提升教育服務(wù)能力；乙方通過本次交易，旨在引入外部資金，改善辦學(xué)條件，提升教育質(zhì)量。雙方同意在協(xié)議框架內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保交易完成后，標(biāo)的資產(chǎn)能夠繼續(xù)用于教育目的。

第二條定義

1.標(biāo)的資產(chǎn)：指乙方擁有的，并同意在本協(xié)議框架內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出租給甲方的學(xué)校資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。

2.資產(chǎn)評估：指由雙方共同委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行價值評估的過程。

3.交易價格：指根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果，并由雙方協(xié)商確定的標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的價格。

4.履行期限：指本協(xié)議約定的各項權(quán)利義務(wù)生效及完成的期限。

5.教育教學(xué)活動：指在學(xué)校內(nèi)開展的教學(xué)、科研、培訓(xùn)等與教育相關(guān)的活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)有效的權(quán)屬證明文件，并對其合法性進(jìn)行核實(shí)。

b.有權(quán)參與標(biāo)的資產(chǎn)的評估過程，并對評估結(jié)果提出意見建議。

c.有權(quán)按照協(xié)議約定支付交易價格，并要求乙方配合完成資產(chǎn)交割手續(xù)。

d.有權(quán)在交易完成后，根據(jù)自身需求對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行合理利用，但須符合國家教育法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

e.有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)資料及運(yùn)營手冊，以保障其后續(xù)運(yùn)營的順利進(jìn)行。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付交易價格，并承擔(dān)所有交易相關(guān)的稅費(fèi)。

b.甲方應(yīng)確保自身具備相應(yīng)的辦學(xué)資質(zhì)，并能夠按照國家教育標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)投入資源，保障標(biāo)的資產(chǎn)的正常使用。

c.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并在交易完成后，繼續(xù)履行學(xué)校的辦學(xué)職責(zé)，保障學(xué)生的正常學(xué)習(xí)生活秩序。

d.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，并承擔(dān)所有因自身使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。

e.甲方應(yīng)配合乙方完成交易相關(guān)的政府審批手續(xù)，并及時提供所需文件資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付交易價格，并按時完成支付。

b.有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的資產(chǎn)的合法使用權(quán)證明，并對其資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)。

c.有權(quán)在交易完成后，繼續(xù)履行學(xué)校的辦學(xué)職責(zé)，并按照國家教育標(biāo)準(zhǔn)開展教育教學(xué)活動。

d.有權(quán)要求甲方對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，并及時支付相關(guān)費(fèi)用。

e.有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)有效的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成資產(chǎn)交割手續(xù)。

b.乙方應(yīng)確保標(biāo)的資產(chǎn)的質(zhì)量及安全性，并在交易前對其進(jìn)行全面檢修，確保其能夠滿足正常的教育教學(xué)需求。

c.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)資料及運(yùn)營手冊，并配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)交接。

d.乙方應(yīng)在交易完成后，繼續(xù)履行學(xué)校的辦學(xué)職責(zé)，并按照國家教育標(biāo)準(zhǔn)開展教育教學(xué)活動，保障學(xué)生的正常學(xué)習(xí)生活秩序。

e.乙方應(yīng)配合甲方完成交易相關(guān)的政府審批手續(xù)，并及時提供所需文件資料。同時，乙方應(yīng)確保所有辦學(xué)資質(zhì)的合法性，并承擔(dān)所有因自身辦學(xué)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

f.乙方應(yīng)確保標(biāo)的資產(chǎn)在交易過程中不受任何第三方權(quán)益的侵害，并配合甲方解決可能出現(xiàn)的糾紛。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的資產(chǎn)的交易價格為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價格已包含標(biāo)的資產(chǎn)的全部權(quán)益及本協(xié)議約定的所有義務(wù)，并已考慮資產(chǎn)評估結(jié)果及市場行情因素。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，將交易價格的全部款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX市第一中學(xué)

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付款項時，應(yīng)將款項匯入乙方賬戶，并備注“學(xué)校資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款”。乙方在收到全部款項后，應(yīng)向甲方出具等額、合法的收款憑證。

如甲方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的所有損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的資產(chǎn)正式交割完畢之日止。

雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起九十日內(nèi)，完成標(biāo)的資產(chǎn)的評估、審批及過戶手續(xù)。其中，資產(chǎn)評估報告應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)出具；政府相關(guān)審批手續(xù)應(yīng)在評估報告出具后六十日內(nèi)完成；資產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在政府審批通過后六十日內(nèi)辦理完畢。

標(biāo)的資產(chǎn)的正式交割日應(yīng)在本協(xié)議生效之日起一百二十日內(nèi)完成。交割前，乙方應(yīng)確保標(biāo)的資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)及驗收。甲方應(yīng)在交割完成后，按照本協(xié)議約定對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行合理利用，并承擔(dān)所有因自身使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。

如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。逾期超過六個月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的所有損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

（2）如甲方在交割過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如甲方在交割完成后，擅自改變標(biāo)的資產(chǎn)的使用用途，或?qū)?biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行破壞性使用，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的所有損失。

（4）如甲方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書面催告后仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的所有損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，或提供虛假文件，導(dǎo)致甲方無法完成資產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（2）如乙方在交割過程中，未能按照約定配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)及驗收，導(dǎo)致交割延遲的，每延遲一日，應(yīng)按交易價格的千分之一向甲方支付違約金。延遲超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的所有損失。

（3）如乙方在交割完成后，未能按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行辦學(xué)職責(zé)，或?qū)W(xué)生的正常學(xué)習(xí)生活秩序造成影響的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的所有損失。

（4）如乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的所有損失。

3.違約金的計算方式：本協(xié)議約定的違約金應(yīng)自違約之日起計算，直至違約行為停止之日止。違約金的總額不得超過本協(xié)議約定的交易價格。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂本協(xié)議時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。

5.不可抗力條款的適用：如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限或解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)就不可抗力事件的影響進(jìn)行評估，并協(xié)商確定是否需要延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件的處理：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的全部條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并返還已收取的款項及財產(chǎn)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件應(yīng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證或由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具，以確保其真實(shí)性和有效性。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為XX市。

3.仲裁語言：仲裁語言為中文。

4.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均敗訴，則應(yīng)平均承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

5.爭議的起算：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧、索賠、訴訟等。爭議的起算時間自本協(xié)議生效之日起計算。

6.爭議的解決范圍：仲裁庭應(yīng)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，對爭議進(jìn)行全面審理，并作出裁決。仲裁庭有權(quán)對爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

7.爭議的排除：雙方在仲裁過程中應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并尊重仲裁庭的權(quán)威。任何一方不得單獨(dú)向人民法院提起訴訟，但仲裁庭作出的裁決有嚴(yán)重違法情形的除外。

8.爭議的管轄：如雙方在本協(xié)議中未約定爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向XX市人民法院提起訴訟。訴訟管轄以爭議發(fā)生地或被告住所地人民法院為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面同意的其他方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，發(fā)信當(dāng)日；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。如采用郵寄方式，地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未盡事宜，并返還已收取的款項及財產(chǎn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議