用地協(xié)議書說(shuō)明1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生日期XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼XXXXXXXXXXX，電子郵箱zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生日期XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼XXXXXXXXXXX，電子郵箱lisi@。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)公開競(jìng)拍方式獲得XX地塊的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)需與乙方就項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的工程建設(shè)事宜達(dá)成合作。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備合法的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，計(jì)劃投資建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模約XX萬(wàn)平方米，功能涵蓋購(gòu)物中心、寫字樓、酒店式公寓等多元業(yè)態(tài)。乙方為XX建筑工程有限公司，具備國(guó)家一級(jí)建筑施工資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)秀的工程管理團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的高標(biāo)準(zhǔn)要求。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的工程建設(shè)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將作為甲方獲取土地使用權(quán)后進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)性合作框架，雙方后續(xù)將根據(jù)土地使用權(quán)正式取得情況及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，進(jìn)一步細(xì)化工程合同及相關(guān)技術(shù)文件。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂背景系甲方已獲得XX地塊的土地使用權(quán)預(yù)申請(qǐng)文件，且甲方已就該地塊開發(fā)項(xiàng)目向乙方進(jìn)行了初步的項(xiàng)目需求說(shuō)明，乙方亦對(duì)甲方的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及自身施工能力進(jìn)行了充分評(píng)估，雙方均確認(rèn)具備履行本協(xié)議的意愿及能力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目工程建設(shè)中的合作框架及基本權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)具體的工程建設(shè)合同奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目工程建設(shè)的前期策劃對(duì)接、施工方案論證、工程量清單編制指導(dǎo)、施工管理、質(zhì)量控制與安全管理監(jiān)督、進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)確認(rèn)、竣工驗(yàn)收配合以及工程資料移交等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。雙方同意，本協(xié)議作為整體合作關(guān)系的起點(diǎn)，具體的技術(shù)細(xì)節(jié)、工程標(biāo)準(zhǔn)、成本預(yù)算、工期安排等內(nèi)容，將在后續(xù)另行簽訂的正式工程承包合同中予以詳細(xì)約定，但本協(xié)議已明確的合作原則、基本要求及履約前提對(duì)后續(xù)合同具有指導(dǎo)性和約束力。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別注明外，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目"：指甲方擬開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

（2）"土地使用權(quán)"：指甲方通過(guò)合法途徑獲得的、用于XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)的XX地塊土地使用權(quán)。

（3）"工程建設(shè)"：指為完成XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目所進(jìn)行的全部或部分設(shè)計(jì)、土建、安裝、裝飾裝修、設(shè)備采購(gòu)與安裝等施工活動(dòng)。

（4）"工程承包合同"：指甲乙雙方就XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的具體工程建設(shè)事宜另行簽訂的具有法律約束力的書面合同。

（5）"竣工驗(yàn)收"：指項(xiàng)目工程建設(shè)完成后，經(jīng)相關(guān)主管部門及甲方驗(yàn)收合格的過(guò)程及結(jié)果。

（6）"進(jìn)度款"：指甲方根據(jù)工程承包合同的約定，按工程進(jìn)度向乙方支付的工程款。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)利：

a.甲方有權(quán)根據(jù)土地使用權(quán)證及相關(guān)規(guī)劃文件，向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資料，包括地塊紅線圖、土地使用條件、規(guī)劃要點(diǎn)等，乙方有權(quán)要求甲方提供必要且真實(shí)的資料。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的初步施工方案、工程設(shè)計(jì)等進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。

c.在工程承包合同簽訂后，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全管理情況，并有權(quán)要求乙方按照合同及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。

d.甲方有權(quán)根據(jù)工程承包合同的約定，審核乙方的進(jìn)度款申請(qǐng)及工程量，并按合同約定支付工程款。

e.甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)提供完整的工程資料及合格證明文件，并有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行最終驗(yàn)收。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及后續(xù)工程承包合同的約定，及時(shí)向乙方提供必要的土地使用權(quán)證明文件、規(guī)劃許可文件及其他前期批準(zhǔn)文件，確保乙方能夠合法開展工程建設(shè)。

b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的一切政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法合規(guī)性，為乙方順利施工創(chuàng)造條件。

c.甲方應(yīng)向乙方明確項(xiàng)目建設(shè)的總體目標(biāo)、功能定位、設(shè)計(jì)原則及主要技術(shù)要求，并就工程承包合同的核心條款與乙方進(jìn)行協(xié)商。

d.甲方應(yīng)按照工程承包合同的約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的工程款，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，對(duì)乙方提交的符合要求的竣工驗(yàn)收資料予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

f.甲方應(yīng)保證其作為項(xiàng)目投資方的主體資格合法有效，并確保項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中不出現(xiàn)影響乙方履約的重大變更或障礙（除不可抗力外）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在甲方提供必要資料的前提下，根據(jù)行業(yè)規(guī)范及項(xiàng)目實(shí)際需求，編制初步的施工方案、工程設(shè)計(jì)及預(yù)算方案，并提交甲方審核。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的前期文件及審批許可，如甲方未及時(shí)提供導(dǎo)致乙方工作延誤，乙方有權(quán)要求順延工期并索賠。

c.乙方有權(quán)按照工程承包合同的約定，要求甲方及時(shí)支付進(jìn)度款，如甲方無(wú)故拖欠，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定采取暫停施工等措施，并要求甲方支付違約金。

d.乙方有權(quán)在施工過(guò)程中，按照工程承包合同的約定及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度進(jìn)行自我管理，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)調(diào)支持。

e.乙方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求甲方按照工程承包合同的約定支付最終結(jié)算款及辦理工程資料移交手續(xù)。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)組建符合項(xiàng)目要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備專業(yè)的工程技術(shù)及管理人員，嚴(yán)格按照工程承包合同的約定及設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效措施預(yù)防安全事故發(fā)生，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

c.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程承包合同的約定及雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工程按期完成，如遇非乙方原因?qū)е碌难诱`，應(yīng)及時(shí)向甲方提供書面報(bào)告并采取趕工措施。

d.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及項(xiàng)目相關(guān)文件，并在工程竣工后按照工程承包合同的約定，整理、編制完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及資料移交。

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、文明施工的相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并在項(xiàng)目完成后清理現(xiàn)場(chǎng)。

f.乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位（如有）對(duì)工程進(jìn)行的檢查、測(cè)試及驗(yàn)收工作，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到要求。

g.乙方應(yīng)確保其具備履行工程承包合同所需的資質(zhì)、資金及設(shè)備，如因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

h.乙方應(yīng)保證所使用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，如有虛假或不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的具體工程建設(shè)價(jià)格及支付條件，將在后續(xù)另行簽訂的正式工程承包合同中詳細(xì)約定。本協(xié)議僅作為合作框架，不涉及具體的工程造價(jià)及支付安排。正式工程承包合同的價(jià)格應(yīng)基于甲方提供的工程量清單、乙方提交的預(yù)算方案、市場(chǎng)價(jià)格水平以及雙方協(xié)商一致的原則確定。支付條件，包括預(yù)付款的比例與支付時(shí)間、進(jìn)度款按工程形象進(jìn)度分階段支付的具體節(jié)點(diǎn)與比例、竣工結(jié)算款的支付條件與時(shí)間等，均須在正式工程承包合同中明確。雙方確認(rèn)，正式工程承包合同是本協(xié)議履行過(guò)程中關(guān)于價(jià)格與支付的核心文件，其約定將作為雙方結(jié)算工程款的唯一依據(jù)。在正式工程承包合同簽訂前，雙方可就價(jià)格基準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法等前提性事項(xiàng)進(jìn)行初步溝通，但最終價(jià)格及支付細(xì)節(jié)以正式合同為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至雙方就XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目正式工程承包合同達(dá)成一致并簽署之日止。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在XX個(gè)月內(nèi)向乙方提供必要的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，并在XX個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出啟動(dòng)工程承包合同談判的明確通知。乙方應(yīng)在收到甲方啟動(dòng)談判通知后XX日內(nèi)，向甲方提交初步的工程承包合同草案供雙方討論。雙方應(yīng)在此期間內(nèi)保持有效溝通，盡快就工程承包合同的核心條款達(dá)成一致。若雙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能就正式工程承包合同達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接費(fèi)用由各自承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議約定的期限僅為合作推進(jìn)的預(yù)期時(shí)間，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方實(shí)際工作安排為準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商一致可適當(dāng)調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定或后續(xù)工程承包合同約定，及時(shí)向乙方提供必要的土地使用權(quán)證明文件、規(guī)劃許可文件及其他前期批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展或繼續(xù)工程建設(shè)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的萬(wàn)分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的X%；逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除工程承包合同，并要求甲方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已投入的預(yù)付款、人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。

（2）若甲方未能按照正式工程承包合同約定及時(shí)支付進(jìn)度款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付進(jìn)度款金額的萬(wàn)分之Y的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的Y%；逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除工程承包合同，并要求甲方賠償因其違約行為造成的全部損失。

（3）若甲方未能按照正式工程承包合同約定支付竣工結(jié)算款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付結(jié)算款金額的萬(wàn)分之Z的違約金，且乙方有權(quán)在支付違約金的同時(shí)，留置與未付款項(xiàng)相當(dāng)價(jià)值的工程物資或已完工工程，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)直接從留置物中優(yōu)先受償，或解除工程承包合同，并要求甲方賠償因其違約行為造成的全部損失。

（4）若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)計(jì)劃重大變更或政府審批政策發(fā)生重大變化，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按照正式工程承包合同約定或本協(xié)議第二條定義的“工程建設(shè)”范圍，完成工程建設(shè)的各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除工程承包合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于直接損失和間接損失），甲方有權(quán)解除工程承包合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）若乙方未能按照正式工程承包合同約定或雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)（或已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款）的萬(wàn)分之A的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的A%；逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除工程承包合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的工期延誤損失，該損失應(yīng)以甲方因工期延誤而遭受的直接損失為限，包括但不限于對(duì)第三方承諾的賠償、合同取消費(fèi)等。

（4）若乙方未能按照正式工程承包合同約定提交完整的竣工資料及合格證明文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理竣工驗(yàn)收或資料移交手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)（或相關(guān)費(fèi)用）的萬(wàn)分之B的違約金，直至全部資料提交齊全并符合要求為止。

（5）若乙方在施工過(guò)程中使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件或設(shè)備，被相關(guān)部門查處或?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)更換、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)每發(fā)生一次，甲方有權(quán)向乙方收取合同總價(jià)X%的違約金，且乙方不得要求返還。

（6）若因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞艿饺魏涡问降乃髻r或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，直至使甲方或第三方免受損失。

**三、違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：**本協(xié)議及后續(xù)工程承包合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，通常以逾期應(yīng)付款項(xiàng)或應(yīng)完成工作量為基數(shù)，乘以約定的日利率或百分比得出。雙方應(yīng)在正式工程承包合同中明確具體的違約金比例或計(jì)算公式。

**四、違約責(zé)任的追究：**任何一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)要求違約方支付違約金或賠償損失。若違約方的違約行為構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議或后續(xù)工程承包合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)，包括直接損失和合理的間接損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的損失范圍。

**五、不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議或后續(xù)工程承包合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但違約方仍應(yīng)采取積極措施減少損失，因采取減損措施而支出的合理費(fèi)用由雙方另行協(xié)商解決。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的突然調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行）、瘟疫疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議或后續(xù)工程承包合同的履行在事實(shí)上成為不可能或極其困難。

（2）通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議或后續(xù)工程承包合同履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響。通知后XX日內(nèi)，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府部門發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

（3）責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議或后續(xù)工程承包合同部分或全部不能履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件通知及證明，可相應(yīng)免除或部分免除未能履行或延遲履行合同義務(wù)的責(zé)任。不可抗力影響的范圍及免責(zé)期限由雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況和合同履行情況協(xié)商確定，并在不可抗力消除后及時(shí)書面確認(rèn)。

（4）協(xié)商與解除：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于延期履行、部分解除合同或全部解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否解除本協(xié)議或后續(xù)工程承包合同。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還或折價(jià)等問(wèn)題。

（5）不可替代性：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的定義及處理?xiàng)l款，應(yīng)同樣適用于后續(xù)簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或工程承包合同，除非雙方另有明確書面約定。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方確認(rèn)，在本協(xié)議或后續(xù)工程承包合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)（不遲于爭(zhēng)議發(fā)生后XX日）就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其提起訴訟或應(yīng)訴所發(fā)生的合理費(fèi)用，但若一方敗訴，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及法院判決的執(zhí)行費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的本身外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或后續(xù)工程承包合同中不涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)的其它條款，任何一方不得單方面停止履行，除非法院裁定或雙方書面同意中止履行。

雙方同意，在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，并積極配合法院的審理工作。本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款應(yīng)被視為雙方之間的一項(xiàng)完整協(xié)議，其內(nèi)容應(yīng)優(yōu)先解釋，且任何一方均不得以其它方式就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)尋求司法救濟(jì)或仲裁，除非雙方事先書面同意。雙方亦確認(rèn)，根據(jù)本協(xié)議選擇的爭(zhēng)議解決方式具有終局性，訴訟結(jié)果的法院判決或調(diào)解書對(duì)雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它可靠電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

（3）分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其它條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

（4）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受該法律作為適用的法律。

（5）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭