租房合同解除協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）基于此前簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XXXXXX），現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，決定解除原合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系。原合同簽訂于XXXX年XX月XX日，約定甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X房間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同的解除事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為原合同履行過(guò)程中，雙方基于實(shí)際情況及市場(chǎng)變化，經(jīng)充分溝通后一致認(rèn)為解除原合同符合雙方利益。甲方作為租賃房屋的合法所有人及出租方，享有對(duì)租賃房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利；乙方作為承租方，在原合同項(xiàng)下享有對(duì)租賃房屋的合理使用權(quán)。雙方在原合同履行期間，雖未發(fā)生重大爭(zhēng)議，但考慮到后續(xù)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)調(diào)整需求，經(jīng)協(xié)商決定提前終止租賃關(guān)系，以避免潛在的經(jīng)濟(jì)損失及法律風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方解除原合同的意愿，保障雙方合法權(quán)益，并妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋交接等。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于平等、自愿、公平的原則，且雙方均已充分了解原合同的內(nèi)容及解除后果。原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自本協(xié)議生效之日起終止，雙方不再受原合同約束。本協(xié)議的簽訂亦不影響雙方在原合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他法律關(guān)系，如乙方已產(chǎn)生的維修義務(wù)、保險(xiǎn)責(zé)任等，仍需按照原合同約定履行。此外，雙方同意，本協(xié)議的簽訂不影響雙方在其他法律事務(wù)中的合作關(guān)系，如需進(jìn)一步合作，可另行協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂亦是為了確保雙方后續(xù)操作的合規(guī)性及效率，避免因合同解除不當(dāng)引發(fā)的法律糾紛。雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，積極配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保租賃房屋的平穩(wěn)過(guò)渡及雙方權(quán)益的妥善處理。

本協(xié)議的簽訂背景及目的與整個(gè)協(xié)議范本具有緊密關(guān)聯(lián)性，作為協(xié)議的基礎(chǔ)部分，明確了雙方的身份信息及解除原合同的原因，為后續(xù)條款的制定提供了必要的前提條件。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的真實(shí)性及有效性，并愿意受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）就《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XXXXXX）項(xiàng)下的租賃關(guān)系解除事宜達(dá)成一致，確保雙方順利解除原合同，并妥善處理后續(xù)相關(guān)事宜。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：雙方確認(rèn)解除原租賃合同的意愿；明確原合同項(xiàng)下未履行完畢的義務(wù)及已產(chǎn)生的權(quán)利的結(jié)算方式；約定租賃房屋的返還程序及條件；明確雙方在解除過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的解除合同框架，避免因合同解除不當(dāng)引發(fā)糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)雙方關(guān)系的和平結(jié)束。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XXXXXX），該合同約定甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X房間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（2）"租賃房屋"：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X房間，該房屋的建筑面積為XX平方米，用途為XX。

（3）"押金"：指乙方根據(jù)原合同約定支付給甲方的租賃押金，金額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

（4）"租金"：指乙方根據(jù)原合同約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，按照月/季/年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：XX元整）/季/年。

（5）"剩余租賃期限"：指原合同尚未履行完畢的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（6）"房屋返還"：指乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋完好無(wú)損地返還給甲方。

（7）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理租賃房屋的返還手續(xù)，并配合乙方完成房屋交接。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付至解除日期的全部租金。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方的押金。

（4）甲方有義務(wù)確保租賃房屋在返還給乙方時(shí)處于可使用狀態(tài)，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，以證明其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋返還時(shí)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算，并確保相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。

（7）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理原合同項(xiàng)下可能存在的相關(guān)手續(xù)的變更或注銷(xiāo)，例如但不僅限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

（8）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，要求乙方提供與原合同履行相關(guān)的必要文件及信息，以核實(shí)乙方是否按照原合同約定履行義務(wù)。

（9）甲方應(yīng)保證其提供的所有文件、資料的真實(shí)性、合法性和有效性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)確保在租賃房屋返還時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿足乙方正常使用需求，對(duì)于因乙方使用造成的自然損耗，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)將房屋恢復(fù)至可出租狀態(tài)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定支付至解除日期的全部租金。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付全部剩余租金，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，配合甲方進(jìn)行租賃房屋的返還手續(xù)，并確保房屋返還時(shí)的狀態(tài)符合原合同約定。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，并確保設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，結(jié)清租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等所有費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明交予甲方。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，將租賃房屋內(nèi)的所有物品清空，并確保房屋的清潔，恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，將租賃房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等所有鑰匙交還給甲方。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行房屋返還時(shí)的各項(xiàng)檢查工作，并如實(shí)提供相關(guān)信息。

（10）乙方應(yīng)確保其在租賃期間未拖欠甲方任何費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，如有拖欠，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后立即結(jié)清，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約金。

（11）乙方應(yīng)保證其在租賃期間未對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何改造或增設(shè)，如因乙方改造或增設(shè)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（12）乙方應(yīng)確保其在租賃期間未將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)保證其在租賃期間未違反原合同中的任何約定，如因乙方違反原合同約定造成的損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（14）乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，要求甲方提供原合同項(xiàng)下可能存在的相關(guān)手續(xù)的變更或注銷(xiāo)協(xié)助，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，但甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將租賃房屋內(nèi)所有可能存在的安全隱患及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知進(jìn)行整改，如因甲方未及時(shí)整改造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)確保其在租賃期間未對(duì)租賃房屋的任何人身或財(cái)產(chǎn)安全造成任何損害，如因乙方行為造成的損害，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將租賃房屋內(nèi)所有可能存在的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題進(jìn)行妥善處理，確保不會(huì)因此給甲方造成任何損失，如因乙方債權(quán)債務(wù)問(wèn)題造成甲方損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將租賃房屋內(nèi)所有可能存在的法律糾紛進(jìn)行妥善處理，確保不會(huì)因此給甲方造成任何損失，如因乙方法律糾紛問(wèn)題造成甲方損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將租賃房屋內(nèi)所有可能存在的環(huán)境污染問(wèn)題進(jìn)行妥善處理，確保不會(huì)因此給甲方造成任何損失，如因乙方環(huán)境污染問(wèn)題造成甲方損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將租賃房屋內(nèi)所有可能存在的其他問(wèn)題進(jìn)行妥善處理，確保不會(huì)因此給甲方造成任何損失，如因乙方其他問(wèn)題造成甲方損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.押金退還：乙方在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，配合甲方完成租賃房屋的返還手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于剩余租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清費(fèi)用的憑證及房屋返還確認(rèn)文件后XX日內(nèi)，將押金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）無(wú)息退還給乙方。如押金不足以彌補(bǔ)租賃房屋因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方另行賠償。

2.剩余租金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付全部剩余租金，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止的租金共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前XX日內(nèi)提供轉(zhuǎn)賬憑證。

3.支付賬戶：乙方的支付賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃房屋交接完畢且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成租賃房屋的返還手續(xù)。具體時(shí)間為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，雙方應(yīng)在此期間內(nèi)安排人員現(xiàn)場(chǎng)交接。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付全部剩余租金及應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)退還押金。

4.如雙方在XX日內(nèi)未能完成房屋返還手續(xù)或款項(xiàng)支付，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

5.本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)均應(yīng)在協(xié)議履行完畢后終止，雙方應(yīng)確保在本協(xié)議生效后XX個(gè)月內(nèi)完成所有后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）如甲方未按本協(xié)議約定退還乙方押金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)押金總額的XX%。如甲方故意拖延或拒絕退還押金，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方返還押金并賠償損失。

（2）如甲方未按本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋返還手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交接，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至房屋返還完畢。

（3）如甲方在租賃房屋返還時(shí)，未能確保房屋處于可使用狀態(tài)或存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。

（4）如甲方提供虛假信息或文件導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付剩余租金及應(yīng)付費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)應(yīng)付金額的XX%。如乙方故意拖欠或拒絕支付，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方支付全部款項(xiàng)并賠償損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋返還手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收回房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至房屋返還完畢。

（3）如乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或增設(shè)，未恢復(fù)原狀或造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金。

（4）如乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，違反原合同約定，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）如乙方未按本協(xié)議約定結(jié)清租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償金等。

（6）如乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋的任何人身或財(cái)產(chǎn)安全造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等。

（7）如乙方未按本協(xié)議約定處理租賃房屋內(nèi)可能存在的債權(quán)債務(wù)、法律糾紛、環(huán)境污染等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

（8）如乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

3.**違約金的計(jì)算方式：**

違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付金額×違約金比例×違約天數(shù)。其中，應(yīng)付金額包括但不限于剩余租金、應(yīng)付費(fèi)用、押金等；違約金比例由雙方在本協(xié)議中約定；違約天數(shù)自應(yīng)履行義務(wù)之日起至實(shí)際履行之日止。

4.**賠償責(zé)任的承擔(dān)：**

除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。如違約方的違約行為導(dǎo)致守約方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.**違約責(zé)任的追究：**

如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)積極配合人民法院的審判工作，如拒不履行判決，守約方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

6.**不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：**

如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日之間的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。如不可抗力持續(xù)存在，提供證明文件的期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任，或延期履行相關(guān)義務(wù)。

4.協(xié)商解決：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，解決因不可抗力產(chǎn)生的爭(zhēng)議或問(wèn)題。協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

5.協(xié)議解除：如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜。

6.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，如對(duì)方有異議，應(yīng)提供第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。如雙方對(duì)不可抗力證明存在爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。

7.不可抗力后的恢復(fù)：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。如因不可抗力導(dǎo)致的損失無(wú)法完全恢復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失分擔(dān)問(wèn)題。

8.不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性：雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)未來(lái)可能發(fā)生的不可抗力事件。因此，任何一方均不對(duì)因不可抗力事件而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合同解釋、違約責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等爭(zhēng)議。

2.協(xié)商解決：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分認(rèn)識(shí)到可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并愿意通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。任何一方在認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先書(shū)面通知對(duì)方，并提出解決方案。雙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)可約定在協(xié)議簽訂地、一方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并依據(jù)調(diào)解協(xié)議書(shū)履行相關(guān)義務(wù)。調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

4.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并由仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員組成仲裁庭。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

5.訴訟解決：如雙方均不愿通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，并按照人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行審理。人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決原則：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重事實(shí)，合理協(xié)商，避免不必要的訴訟或仲裁，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系。

7.爭(zhēng)議解決地的選擇：雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民法院或XX仲裁委員會(huì)具有管轄權(quán)，雙方均同意將爭(zhēng)議解決地選擇在本協(xié)議簽訂地。

8.爭(zhēng)議解決的前置程序：除非雙方另有約定，任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)先履行協(xié)商和調(diào)解程序，且協(xié)商和調(diào)解期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如需解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議履行完畢之日止。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.分離性：本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

8.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

9.可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

10.利益分配：本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容公平分配，任何一方不得利用協(xié)議內(nèi)容損害對(duì)方利益。

11.通知送達(dá)地址：本協(xié)議中雙方約定的通知送達(dá)地址如下：

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