租地協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年5月，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地：河北省石家莊市藁城區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1975年8月，聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就土地租賃事宜簽訂，基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達成共識。甲方作為土地所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)，乙方作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體，具備合法的土地使用需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX地塊的土地使用權(quán)事宜達成以下協(xié)議。該地塊總面積為XX畝，土地用途為農(nóng)業(yè)種植，土地現(xiàn)狀為旱地，具備基本的灌溉條件。甲方保證其對該地塊擁有合法、完整的出租權(quán)利，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。乙方承諾按照協(xié)議約定支付租金，并合理利用土地資源，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進行非法活動。雙方基于此背景及前提條件，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX地塊（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用，乙方承租該土地用于農(nóng)業(yè)種植的事宜。協(xié)議范圍包括但不限于租賃土地的四至范圍、租賃期限、租金標準、支付方式、土地使用要求、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。雙方通過本協(xié)議，旨在建立穩(wěn)定、合法的土地租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX地塊，總面積XX畝，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。

2.租賃期限：指乙方承租租賃土地的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的報酬，用于補償甲方出租土地的費用。

4.土地使用要求：指乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及協(xié)議約定的土地使用規(guī)范。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況。

（2）甲方應(yīng)確保其對租賃土地擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證乙方在租賃期內(nèi)能夠順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

（3）甲方應(yīng)提供租賃土地的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證租賃土地的現(xiàn)狀符合協(xié)議約定的使用條件，如土地存在瑕疵或問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定在租賃期內(nèi)收回租賃土地，但應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照協(xié)議約定的用途使用租賃土地，開展農(nóng)業(yè)種植活動。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金。逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金利率為XX%。

（3）乙方應(yīng)合理利用租賃土地，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進行非法活動。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護和管理，包括但不限于土地的平整、灌溉、排水等，確保土地處于良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀態(tài)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地進行的任何建設(shè)或改良，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。租賃期滿后，除協(xié)議另有約定外，乙方對租賃土地的任何建設(shè)或改良無償歸甲方所有。

（6）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的土地使用要求，不得在租賃土地上從事任何危害土地質(zhì)量或環(huán)境的活動。

（7）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、市場風(fēng)險等。

（8）租賃期滿后，乙方應(yīng)按時交還租賃土地，并保持土地的良好狀態(tài)。如土地存在損壞或問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于土地的平整、灌溉設(shè)施的維護等。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方對租賃土地的檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)土地使用問題或違規(guī)行為，應(yīng)及時糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，租金價格為人民幣XX元/畝/年，共計人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格為固定價格，租賃期內(nèi)不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。具體支付方式如下：乙方應(yīng)在每年XX月XX日前將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶為：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。

4.稅費承擔(dān)：租賃土地相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。

5.付款保證：乙方應(yīng)確保租金支付及時、足額，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限起止時間：租賃期限的起始時間為本協(xié)議簽訂之日起，終止時間為租賃期滿之日。

3.續(xù)租意向：在租賃期滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前XX個月就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。若雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，則本協(xié)議到期自動終止。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方支付當(dāng)年度租金，甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方出具收款憑證。如遇國家政策調(diào)整或土地用途變更等情況，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)及時調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過當(dāng)年租金總額的XX%。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回租賃土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額XX倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方提供虛假信息或隱瞞租賃土地的權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過當(dāng)年租金總額的XX%。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）若乙方擅自改變租賃土地的用途或進行非法活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額XX倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過XX元的，乙方應(yīng)一次性賠償甲方XX元。

（4）若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租租賃土地，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額XX倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的土地使用要求，若因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計算方式：違約金按日計算，每日違約金金額為當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%。具體計算公式為：違約金=當(dāng)期應(yīng)付租金×XX%×逾期天數(shù)。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。

5.解除協(xié)議的后果：若本協(xié)議因任何一方違約而被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。已支付的租金不予退還。

6.法律責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

7.爭議解決：若雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。不可抗力事件發(fā)生后，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達對方。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。但受影響一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)在本協(xié)議約定的不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)，及時向?qū)Ψ酵▓笫录闆r及處理進展。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的義務(wù)除外。

5.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件是由第三方造成的，受影響一方有權(quán)向第三方索賠。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。證明材料應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)提交對方。

7.不可抗力期限：本協(xié)議約定的不可抗力期限為不可抗力事件發(fā)生后XX日。若不可抗力事件再次發(fā)生，不可抗力期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，若雙方就任何事項產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請調(diào)解。調(diào)解可由雙方協(xié)商確定的調(diào)解機構(gòu)進行，也可由爭議所在地的人民調(diào)解委員會或其他合法調(diào)解機構(gòu)進行。調(diào)解應(yīng)在雙方同意的期限內(nèi)完成，調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式確認。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

5.爭議選擇：雙方在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)就爭議解決方式達成一致意見。若雙方未在規(guī)定期限內(nèi)就爭議解決方式達成一致，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會仲裁。

6.爭議管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式為仲裁或訴訟，均以租賃土地所在地為管轄地。若雙方另有約定，從其約定。

7.爭議處理：爭議解決期間，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)材料。任何一方阻撓或干擾爭議解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補充均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方在任何情況下均可通過書面通知對方的方式終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的費用或承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為獨立存在，若某條款無效，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.完整履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定全面履行各自義務(wù)。任何一方未能履行或完全履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限