租房擔(dān)保協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋土地開發(fā)、商品房建設(shè)、物業(yè)管理及相關(guān)商業(yè)投資。在本次合作中，甲方作為房屋出租方，委托乙方提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)，以保障租賃合同的順利履行。甲方提供的租賃標(biāo)的物位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅。甲方已取得該房屋的合法出租權(quán)，并確保租賃行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

根據(jù)甲乙雙方簽署的《房屋租賃合同》，甲方與承租方（以下簡稱“承租方”）簽訂租賃合同，約定承租方租賃該房屋用于居住用途，租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。為保障租賃合同的履行，甲方特委托乙方提供租賃擔(dān)保服務(wù)，確保承租方按時支付租金并遵守租賃合同的各項約定。甲方希望通過乙方的擔(dān)保服務(wù)，降低租賃風(fēng)險，維護自身合法權(quán)益，促進租賃交易的穩(wěn)定發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃擔(dān)保有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的專業(yè)擔(dān)保公司，主營業(yè)務(wù)為房屋租賃擔(dān)保、商業(yè)租賃擔(dān)保及相關(guān)法律咨詢服務(wù)。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，包括租金支付擔(dān)保、合同履行擔(dān)保等，并協(xié)助解決租賃過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。乙方憑借專業(yè)的擔(dān)保團隊、完善的風(fēng)險管理體系及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，為租賃市場提供高效、可靠的擔(dān)保服務(wù)，已累計服務(wù)客戶超過XX家，累計擔(dān)保金額超過XX億元。

在本次合作中，乙方接受甲方的委托，為《房屋租賃合同》提供租賃擔(dān)保服務(wù)。乙方將依據(jù)雙方簽訂的《租賃擔(dān)保合同》及相關(guān)法律法規(guī)，對承租方的租金支付能力、信用狀況及租賃合同的履行情況進行評估，并在承租方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。乙方的擔(dān)保服務(wù)將有助于增強甲方對租賃交易的信心，確保租賃合同的順利履行，維護甲方的合法權(quán)益。

協(xié)議簡介：

本《租房擔(dān)保協(xié)議書》的簽訂，基于甲乙雙方在租賃市場中的合作需求。甲方作為房屋出租方，通過租賃市場將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋出租給承租方，雙方已簽訂《房屋租賃合同》。為降低租賃風(fēng)險，保障租金按時足額支付及租賃合同的全面履行，甲方委托乙方提供專業(yè)的租賃擔(dān)保服務(wù)。乙方基于自身專業(yè)能力和風(fēng)險管理經(jīng)驗，同意為甲方提供租賃擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃擔(dān)保過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保擔(dān)保服務(wù)的順利開展。甲方通過乙方的擔(dān)保服務(wù)，可以有效防范承租方違約風(fēng)險，維護自身合法權(quán)益；乙方通過提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，可以擴大業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力。雙方的合作將促進租賃市場的健康發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的履行將依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了保障甲方出租房屋的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保租賃合同的順利履行。具體范圍包括：乙方為甲方提供的房屋租賃擔(dān)保服務(wù)，涉及承租方按時支付租金、遵守租賃合同約定等方面的擔(dān)保責(zé)任。乙方將依據(jù)本協(xié)議及《房屋租賃合同》的約定，對承租方的信用狀況和履約能力進行評估，并在承租方發(fā)生違約行為時，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。本協(xié)議的履行范圍涵蓋擔(dān)保服務(wù)的申請、評估、執(zhí)行及爭議解決等各個環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定和有效實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）租賃合同：指甲方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》，約定承租方租賃甲方提供的房屋用于居住用途，租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

（二）擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋租賃擔(dān)保服務(wù)，包括對承租方租金支付能力、信用狀況及履約情況的評估，并在承租方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（三）擔(dān)保期限：指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。

（四）擔(dān)保金額：指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的最高金額，以租賃合同約定的月租金乘以擔(dān)保期限計算。

（五）違約行為：指承租方未按照租賃合同約定支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋用途等行為。

（六）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定享有乙方的擔(dān)保保障。

（二）甲方有權(quán)要求乙方在承租方發(fā)生違約行為時，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（三）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實、完整的租賃合同及相關(guān)文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同文本等，以便乙方進行風(fēng)險評估。

（四）甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃合同的合法性，并監(jiān)督承租方遵守租賃合同的各項約定。

（五）甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費用，并按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。

（六）甲方有權(quán)了解乙方履行擔(dān)保責(zé)任的情況，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。

（七）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進行風(fēng)險評估和擔(dān)保執(zhí)行，并提供必要的線索和證據(jù)。

（八）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除租賃合同，除非征得乙方同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的租賃合同及相關(guān)文件，并有權(quán)對甲方提供的文件進行核實。

（二）乙方有權(quán)對承租方的信用狀況和履約能力進行評估，并有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果決定是否提供擔(dān)保服務(wù)。

（三）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取擔(dān)保服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（四）乙方有權(quán)在承租方發(fā)生違約行為時，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、賠償損失等。

（五）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，確定擔(dān)保金額和擔(dān)保方式，并書面通知甲方。

（六）乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方通報承租方的履約情況，并在發(fā)生違約行為時，立即啟動擔(dān)保程序。

（七）乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施維護甲方的合法權(quán)益，包括但不限于向承租方發(fā)出催告通知、提起訴訟等。

（八）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，并應(yīng)當(dāng)妥善保管相關(guān)文件和資料。

（九）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進行風(fēng)險評估和擔(dān)保執(zhí)行，并提供必要的專業(yè)意見和支持。

（十）乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方提供擔(dān)保執(zhí)行的相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方追討損失。

（十一）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供承租方的聯(lián)系方式、提供違約證據(jù)等。

（十二）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照行業(yè)規(guī)范提供擔(dān)保服務(wù)，確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付租賃擔(dān)保服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（一）擔(dān)保服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費用，費率按照擔(dān)保金額的XX%收取，具體計算方式為：月租金乘以擔(dān)保期限（XX個月）乘以XX%。本協(xié)議項下的擔(dān)保金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），擔(dān)保期限自《房屋租賃合同》生效之日起至租賃合同終止之日止。擔(dān)保服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將擔(dān)保服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX租賃擔(dān)保有限公司。

（三）支付時間：甲方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起XX日內(nèi)，將首期擔(dān)保服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。首期費用為擔(dān)保服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余XX%的擔(dān)保服務(wù)費用，即人民幣XX元（大寫：XX元整），應(yīng)在租賃合同生效之日起XX日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時足額支付擔(dān)保服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具等額發(fā)票，并按照本協(xié)議的約定提供擔(dān)保服務(wù)。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的生效日期為甲乙雙方簽字蓋章之日，有效期為自協(xié)議生效之日起至租賃合同終止之日止。

（二）乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期擔(dān)保服務(wù)費用后XX日內(nèi)，完成對承租方的風(fēng)險評估，并向甲方出具《風(fēng)險評估報告》。

（三）租賃合同的履行期間，乙方應(yīng)定期（如每半年）對承租方的履約情況進行檢查，并出具《履約情況報告》給甲方。

（四）在承租方發(fā)生違約行為時，乙方應(yīng)在收到甲方通知及相關(guān)證明材料后XX日內(nèi)，啟動擔(dān)保程序，并在XX日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)?？铐?。

（五）本協(xié)議的終止條件如下：1.租賃合同正常終止；2.乙方完成擔(dān)保責(zé)任履行并經(jīng)甲方確認；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方支付的費用扣除已履行的服務(wù)費用后，剩余部分一次性退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按時支付擔(dān)保服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部擔(dān)保服務(wù)費用及違約金。

（二）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法進行風(fēng)險評估或無法履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于評估費用、訴訟費用等。

（三）甲方擅自變更或解除租賃合同，未經(jīng)乙方同意的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（四）甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行風(fēng)險評估或擔(dān)保執(zhí)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（二）乙方在收到甲方通知及相關(guān)證明材料后XX日內(nèi)未啟動擔(dān)保程序的，每逾期一日，應(yīng)按擔(dān)保金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

（三）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未按照約定妥善保管相關(guān)文件和資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（四）乙方未按照約定向甲方提供《風(fēng)險評估報告》《履約情況報告》或擔(dān)保執(zhí)行相關(guān)證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.違約金的計算方式：違約金按照實際違約金額的XX%計算，不足XX元的，按XX元計算。實際違約金額難以計算的，按照擔(dān)保服務(wù)費用總額的XX%計算。

4.任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。損失賠償包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費用、律師費用等。

5.本協(xié)議項下的違約金、賠償金等，應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向守約方支付違約金。

6.甲乙雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如有任何一方違反本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

（一）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

（二）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方發(fā)生不可抗力的事實、范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的有效證明文件。

（三）雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

（四）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。遭受不可抗力的一方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任或后果，但應(yīng)積極配合對方處理相關(guān)事宜，減少因不可抗力帶來的損失。

（五）本協(xié)議所稱不可抗力不包括一方當(dāng)事人的主觀過錯或疏忽導(dǎo)致的客觀情況變化。任何一方因自身過錯或疏忽導(dǎo)致的損失，不得援引不可抗力條款進行免責(zé)。

第八條爭議解決

（一）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

1.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

2.向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

（二）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，由雙方按比例分擔(dān)。

（三）在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

（四）任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容或向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）爭議解決期間，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守仲裁規(guī)則或法院的審理程序。任何一方阻礙或干擾爭議解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

（六）本協(xié)議的爭議解決條款具有獨立性，不影響本協(xié)議其他條款的效力。爭議解決后，雙方應(yīng)簽署書面文件確認爭議已解決，并按約定履行協(xié)議內(nèi)容。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約。

（三）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為擔(dān)保