字畫抵押協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，性別：[性別]，出生日期：[出生年月日]，身份證號碼：[身份證號碼]，地址：[甲方詳細注冊地址]，聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系電話]。甲方是一家依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為[甲方主營業(yè)務(wù)范圍]，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。甲方在[相關(guān)領(lǐng)域]擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，是[相關(guān)行業(yè)]的知名企業(yè)。甲方的經(jīng)營范圍涉及[具體經(jīng)營范圍]，具有雄厚的經(jīng)濟實力和穩(wěn)定的資金來源。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解并自愿接受本協(xié)議的條款內(nèi)容，并承諾嚴格履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。

甲方在本協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方就字畫抵押事宜達成合作，旨在通過本協(xié)議約定的條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性和安全性。甲方承諾所提供的字畫資產(chǎn)真實合法，權(quán)屬清晰，并愿意將其作為抵押物，為乙方的資金需求提供擔保。甲方充分認識到字畫作為一種特殊類型的資產(chǎn)，其價值評估、保管及處置均需遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，因此愿意積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保抵押物的安全與完整。

在合作背景方面，甲方因[具體原因，如項目融資、業(yè)務(wù)拓展等]需要資金支持，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方一致同意以甲方擁有的字畫資產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供融資便利。甲方提供的字畫資產(chǎn)具有較高市場價值，經(jīng)雙方共同評估，符合抵押條件，能夠有效保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。甲方承諾在協(xié)議履行期間，將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保抵押物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并積極配合乙方完成抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

甲方在簽署本協(xié)議前，已充分了解字畫抵押的風險與收益，并自愿接受本協(xié)議的約束。甲方保證其提供的所有信息均真實、準確、完整，如有虛假陳述或隱瞞，甲方愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。甲方承諾在協(xié)議履行期間，將積極維護抵押物的價值，避免任何可能影響抵押物價值的因素，并隨時接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方同意按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并配合乙方完成抵押物的保管、評估及處置等事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，性別：[性別]，出生日期：[出生年月日]，身份證號碼：[身份證號碼]，地址：[乙方詳細注冊地址]，聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系電話]。乙方是一家依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為[乙方主營業(yè)務(wù)范圍]，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。乙方在[相關(guān)領(lǐng)域]擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，是[相關(guān)行業(yè)]的知名企業(yè)。乙方的經(jīng)營范圍涉及[具體經(jīng)營范圍]，具有雄厚的經(jīng)濟實力和穩(wěn)定的資金來源。乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并自愿接受本協(xié)議的條款內(nèi)容，并承諾嚴格履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。

乙方在本協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就字畫抵押事宜達成合作，旨在通過本協(xié)議約定的條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性和安全性。乙方承諾按照本協(xié)議約定，為甲方提供資金支持或相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方以字畫資產(chǎn)作為抵押物，以保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。乙方將嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對抵押物進行評估、登記及保管，確保抵押物的安全與完整。

在合作背景方面，乙方作為一家專業(yè)的金融機構(gòu)/藝術(shù)品投資機構(gòu)，擁有豐富的資金資源和專業(yè)的風險控制能力，愿意為有資金需求的甲方提供融資服務(wù)。乙方在評估甲方提供的字畫資產(chǎn)后，認為該資產(chǎn)符合抵押條件，能夠有效保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。乙方承諾在協(xié)議履行期間，將嚴格按照本協(xié)議約定履行職責，確保資金的合理使用和抵押物的安全保管，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方同意按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用，并配合甲方完成抵押物的評估、登記及處置等事宜。

乙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解字畫抵押的風險與收益，并自愿接受本協(xié)議的約束。乙方保證其提供的所有信息均真實、準確、完整，如有虛假陳述或隱瞞，乙方愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。乙方承諾在協(xié)議履行期間，將積極維護抵押物的價值，避免任何可能影響抵押物價值的因素，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方同意按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并配合甲方完成抵押物的保管、評估及處置等事宜。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就字畫抵押事宜簽訂，旨在通過雙方約定的條款，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的合法性和安全性。甲方因[具體原因，如項目融資、業(yè)務(wù)拓展等]需要資金支持，愿意將其擁有的字畫資產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供融資便利。乙方作為專業(yè)的金融機構(gòu)/藝術(shù)品投資機構(gòu)，愿意為甲方提供資金支持，并有權(quán)要求甲方以字畫資產(chǎn)作為抵押物，以保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對字畫資產(chǎn)價值的認可和對交易風險的合理評估。甲方承諾所提供的字畫資產(chǎn)真實合法，權(quán)屬清晰，并愿意將其作為抵押物，為乙方的資金需求提供擔保。乙方承諾按照本協(xié)議約定提供資金支持，并有權(quán)要求甲方以字畫資產(chǎn)作為抵押物，以保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。雙方將嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對字畫抵押業(yè)務(wù)的信任與合作，也體現(xiàn)了雙方對法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的遵守。雙方將共同維護字畫抵押市場的健康發(fā)展，為藝術(shù)品行業(yè)的繁榮貢獻力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就字畫抵押事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障以甲方擁有的特定字畫資產(chǎn)作為擔保物，為甲方獲取乙方提供的資金支持（或相關(guān)服務(wù)）提供法律依據(jù)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：字畫資產(chǎn)的權(quán)屬確認、價值評估、抵押登記、保管責任、履行監(jiān)控、違約情形下的抵押物處置程序以及雙方各自應(yīng)承擔的責任。具體內(nèi)容包括甲方將指定的字畫資產(chǎn)按照本協(xié)議約定設(shè)定為抵押權(quán)，乙方在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)（如按時還款等）的前提下提供資金支持，并在甲方違約時行使抵押權(quán)以實現(xiàn)債權(quán)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的條款，確保雙方交易的安全、合法與高效進行，防范并化解相關(guān)法律風險。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

（1）"字畫"：指甲方擁有的、經(jīng)雙方確認并列入本協(xié)議附件一《抵押物清單》的特定藝術(shù)品，包括但不限于繪畫、書法、版畫等，其具體信息（如名稱、作者、年代、材質(zhì)、尺寸、來源等）以附件一為準。

（2）"評估價值"：指由雙方共同選定或甲方委托、乙方認可的具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)，依據(jù)公允評估原則對抵押字畫在協(xié)議生效時確定的價值。

（3）"抵押物清單"：指詳細列明作為抵押物的字畫名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明等信息的附件。

（4）"抵押權(quán)設(shè)立登記"：指甲方依照法律規(guī)定，將本協(xié)議項下的抵押權(quán)向相關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)的行為。

（5）"履行期限"：指本協(xié)議約定的甲方應(yīng)履行主要義務(wù)（如還款、支付費用等）的時間節(jié)點或期間。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)重大調(diào)整等。

（7）"爭議解決"：指本協(xié)議項下發(fā)生爭議時，雙方選擇的解決方式及程序。

（8）"主合同"：指甲方為獲取資金而與乙方簽訂的借款合同或其他相關(guān)合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，依法處置其合法擁有的除抵押字畫外的其他財產(chǎn)。

b.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時足額支付資金（或提供約定服務(wù)）。

c.在履行本協(xié)議義務(wù)（如按時還款）且無違約行為的情況下，有權(quán)要求解除或變更抵押關(guān)系。

d.有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)程序啟動前，根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，申請變更抵押物或提供其他擔保。

1.2義務(wù)：

a.權(quán)屬清晰：保證其對抵押字畫擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押字畫上不存在任何權(quán)利負擔（如查封、凍結(jié)、優(yōu)先受償權(quán)等），或已獲得其他權(quán)利人的書面同意。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方充分披露抵押字畫的權(quán)屬歷史及任何潛在瑕疵。

b.信息真實：保證向乙方提供的所有關(guān)于抵押字畫的信息（包括但不限于來源、歷史、真?zhèn)?、保存狀況、權(quán)屬證明等）真實、準確、完整，并承擔因信息虛假或不完整給乙方造成的一切損失。

c.辦理登記：按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，及時、完整地辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

d.保持狀態(tài)：在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押字畫，確保其安全、完整，防止因保管不當造成毀損、滅失或價值顯著減損。如有必要（如需移動、展出），應(yīng)事先通知乙方，并采取有效措施防止價值減損，相關(guān)費用由甲方承擔。

e.支付費用：承擔因設(shè)立、保全、實現(xiàn)抵押權(quán)等產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費（如約定）、律師費、保管費、處置費以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切合理費用。

f.履行主合同：嚴格履行與乙方簽訂的主合同項下的全部義務(wù)，包括按時足額償還借款本息等。

g.協(xié)助配合：在乙方進行抵押物價值評估、監(jiān)督檢查、辦理登記、處置抵押物等過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的文件、資料和便利條件。

h.違約通知：一旦發(fā)生可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)的情形（如財務(wù)狀況惡化、重大訴訟等），應(yīng)立即通知乙方。

i.禁止轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押或以其他方式處分抵押字畫。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.債權(quán)保障：在甲方違反主合同約定（如逾期還款）或本協(xié)議約定（如未按時辦理登記）時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及主合同約定，要求甲方提前還款、支付違約金或罰息。

b.抵押權(quán)行使：在甲方發(fā)生實質(zhì)性違約，且經(jīng)過乙方書面催告（如約定）后仍未在期限內(nèi)糾正，乙方有權(quán)依法定程序行使抵押權(quán)，包括但不限于監(jiān)控、評估、拍賣、變賣抵押字畫。

c.優(yōu)先受償：在抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)從抵押字畫處置所得價款中優(yōu)先受償（扣除相關(guān)處置費用后）其債權(quán)本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

d.檢查權(quán)：有權(quán)在合理時間內(nèi)，對抵押字畫的實際狀況、保管情況等進行檢查，甲方應(yīng)予以配合。檢查費用由乙方承擔，但如發(fā)現(xiàn)抵押字畫價值減損或存在風險，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

e.信息獲?。河袡?quán)獲取與抵押字畫相關(guān)的權(quán)屬證明、評估報告、登記證明等文件。

2.2義務(wù)：

2.2.1資金支付/服務(wù)提供：在甲方履行本協(xié)議約定的前提條件（如提供真實資料、完成登記等）滿足后，按照主合同約定按時足額向甲方支付資金（或提供約定服務(wù)）。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.2.2評估與登記協(xié)助：應(yīng)甲方要求或在雙方約定下，協(xié)助甲方選擇評估機構(gòu)或提供相關(guān)信息，但評估費用由甲方承擔。對甲方提供的用于辦理登記的材料進行形式審核，并積極協(xié)助甲方完成抵押登記手續(xù)，但登記結(jié)果及責任由甲方承擔。

2.2.3保管責任（如約定）：如協(xié)議特別約定由乙方或乙方指定第三方保管抵押字畫，乙方應(yīng)承擔保管責任，確保抵押字畫的安全，并承擔保管期間的相關(guān)費用。保管期間因乙方原因造成的毀損、滅失，由乙方承擔賠償責任。

2.2.4價值監(jiān)控：應(yīng)關(guān)注抵押字畫的市場價值動態(tài)，在市場價值可能發(fā)生重大不利變化時，及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方采取措施維持價值或提前處置。

2.2.5抵押物處置程序：在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循法律規(guī)定及本協(xié)議約定，選擇公開、合理的處置方式（如拍賣、變賣），并承擔處置過程中的合理費用。處置所得應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。

2.2.6信息保密：對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及敏感信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律要求，不得向第三方泄露。

2.2.7催告義務(wù)：在甲方可能發(fā)生違約時，應(yīng)進行書面催告，給予甲方合理的糾正期限。

第四條價格與支付條件

甲方為獲得乙方提供的資金支持，同意按照本協(xié)議及主合同約定的金額、利率和期限向乙方支付借款本金、利息及相關(guān)費用。本協(xié)議項下的“價格”指甲方應(yīng)向乙方支付的全部款項總額，包括但不限于借款本金、按照約定利率計算的利息、逾期罰息、違約金、提前還款利息（如約定）、以及本協(xié)議約定的由甲方承擔的評估費、登記費、保險費、保管費、處置費、律師費等所有與履行本協(xié)議相關(guān)的費用。

乙方同意在甲方履行本協(xié)議約定的前提條件（如提供真實資料、完成登記等）滿足后，按照主合同約定的金額和日期，將資金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到資金前向乙方提供合法有效的收款賬戶信息。甲方應(yīng)按照主合同約定的還款計劃，按時足額向乙方支付借款本金和利息。如采用分期還款或一次性還款，具體時間和金額以主合同為準。所有支付均以人民幣結(jié)算。甲方應(yīng)確保其支付賬戶的資金充足，如因甲方賬戶問題導致支付失敗，甲方應(yīng)負責立即糾正并承擔由此產(chǎn)生的責任和費用。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條第1.2款d項及主合同約定，承擔并支付所有因設(shè)立、保全、實現(xiàn)抵押權(quán)等產(chǎn)生的費用。乙方有權(quán)在甲方應(yīng)支付相關(guān)費用之日起[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)，要求甲方提前支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付費用金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效時間自雙方簽字蓋章之日起計算，有效期為自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議項下的抵押權(quán)依法消滅之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。

協(xié)議履行期限的關(guān)鍵節(jié)點包括：

a.資金支付節(jié)點：乙方應(yīng)按照主合同約定，在甲方滿足前提條件后，于[具體日期或條件]向甲方支付資金。

b.主合同履行節(jié)點：甲方應(yīng)按照主合同約定的期限和金額，按時足額償還借款本金和利息。

c.抵押登記完成時限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)，完成抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。

d.催告與違約處理節(jié)點：乙方在甲方可能發(fā)生違約時，應(yīng)在[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)向甲方發(fā)出書面催告，給予甲方[具體天數(shù)，如10日]的糾正期限。

e.抵押權(quán)實現(xiàn)啟動節(jié)點：如甲方在乙方催告后仍未糾正違約，乙方可在催告期滿后[具體天數(shù)，如5日]內(nèi)啟動抵押權(quán)實現(xiàn)程序。

f.抵押權(quán)消滅節(jié)點：包括主合同債務(wù)清償完畢、抵押物處置完成、或協(xié)議約定的其他消滅條件成就時，本協(xié)議項下的抵押關(guān)系即告消滅。

雙方應(yīng)嚴格遵守上述關(guān)鍵時間節(jié)點，任何一方違反均可能構(gòu)成違約。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1權(quán)屬瑕疵或隱瞞：如甲方在協(xié)議中隱瞞抵押字畫上的權(quán)利負擔、查封、凍結(jié)、或其他優(yōu)先受償權(quán)，或提供虛假信息導致乙方蒙受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失和合理的維權(quán)費用（如律師費、評估費、訴訟費等）。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本息及罰息。

6.1.2未按時還款：甲方未按照主合同約定按時足額支付借款本金和利息的，構(gòu)成逾期。每逾期一日，甲方應(yīng)按當期未付借款本息金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付逾期罰息。逾期罰息的計算基數(shù)包括借款本金及已產(chǎn)生但未支付的利息。逾期超過[具體天數(shù)，如30日]或連續(xù)逾期超過[具體次數(shù)，如2次]，乙方有權(quán)立即宣布主合同項下全部債務(wù)提前到期，并行使抵押權(quán)。

6.1.3違約金：如甲方違反本協(xié)議第三條第1.2款i項（禁止轉(zhuǎn)讓）的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押或以其他方式處分抵押字畫，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額或比例，如主合同約定金額的10%]。乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償由此給乙方造成的損失。損失賠償不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)補足差額。

6.1.4登記延遲或失?。杭追轿窗凑毡緟f(xié)議約定及法律規(guī)定及時辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，或登記申請被駁回，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施完成登記，并承擔所有相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本息及罰息。

6.1.5抵押字畫價值減損：在抵押期間，如因甲方保管不當、使用不當、或發(fā)生其他甲方應(yīng)負責的事件導致抵押字畫價值顯著減損（如評估價值下降超過[具體比例，如20%]），甲方應(yīng)立即通知乙方并采取措施恢復價值。未能恢復的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的價值損失。乙方有權(quán)要求甲方補足差額或提前處置抵押物以彌補損失。

6.1.6偽造文件或妨礙執(zhí)行：甲方偽造、變造或銷毀與抵押字畫相關(guān)的權(quán)屬證明文件，或故意阻礙乙方行使檢查權(quán)、抵押權(quán)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額或比例，如主合同約定金額的20%]，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于費、律師費、訴訟費等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并立即行使抵押權(quán)。

6.1.7未經(jīng)同意處分抵押物：除本協(xié)議另有約定外，如甲方擅自處置抵押字畫，由此產(chǎn)生的所有后果由甲方獨立承擔，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額或比例]。

6.1.8主合同項下其他違約：甲方違反主合同約定的其他義務(wù)（如提供虛假財務(wù)報表、隱瞞重大負債等），經(jīng)乙方書面催告后仍未糾正的，視為甲方嚴重違約，乙方有權(quán)立即解除主合同與本協(xié)議，要求甲方立即償還全部借款本息及罰息，并支付違約金人民幣[具體金額或比例]。乙方同時有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押字畫。

6.2乙方違約責任：

6.2.1資金支付延遲：乙方未按照主合同約定的時間向甲方支付資金，每延遲一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)支付未付資金金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。延遲支付超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除主合同與本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部應(yīng)付款項及違約金。

6.2.2違反保密義務(wù)：乙方違反本協(xié)議第三條第2.2.6款（信息保密）的規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過乙方從泄露中獲得的利益或甲方遭受的直接損失，以較高者為準。

6.2.3評估或登記不力：如因乙方指定或推薦的評估機構(gòu)評估嚴重失實，或乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記過程中存在重大過失，導致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)在評估費用或登記相關(guān)費用中優(yōu)先扣除相應(yīng)金額予以賠償，不足部分乙方應(yīng)直接賠償。

6.2.4抵押權(quán)實現(xiàn)不當：在行使抵押權(quán)過程中，如乙方處置抵押物的方式不符合法律規(guī)定或行業(yè)慣例，或處置價格明顯低于市場價值，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但乙方已盡到善良管理人的注意義務(wù)，且損失非因乙方故意或重大過失造成的除外。

6.3不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

6.4損失賠償：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、合理的間接損失、以及為維護權(quán)利而支出的合理費用（如律師費、訴訟費、保全費等）。賠償范圍以違約方實際損失為限，但不得超過違約方預見到的損失。

6.5合規(guī)性：任何一方違反中國法律、行政法規(guī)或相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，導致本協(xié)議無法履行或乙方無法實現(xiàn)債權(quán)的，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和后果，并賠償由此給對方造成的損失。守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的強制性規(guī)定、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)，以書面形式通知另一方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)盡可能詳細、具體。

3.信息核實：收到不可抗力通知的一方，有權(quán)要求對方提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報告、新聞報道等），并有權(quán)對不可抗力的性質(zhì)和影響進行核實。

4.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的責任。免除責任的期限不應(yīng)超過不可抗力事件持續(xù)的時間。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用和合作的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力事件對協(xié)議履行造成的影響。如協(xié)商不成，則按照本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式處理。

6.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如6個月]，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財產(chǎn)，并按照實際損失情況承擔賠償責任。因不可抗力解除協(xié)議的，不承擔違約責任。

7.不可抗力聲明：雙方確認，在簽訂本協(xié)議時，已盡到合理的注意義務(wù)，無法預見到本協(xié)議履行期間可能發(fā)生不可抗力事件。任何一方不得以對方有輕微違約行為為由，主張不可抗力免責。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、終止及爭議解決等，均應(yīng)提交至[選擇一種并明確，如：具有管轄權(quán)的人民法院或約定的仲裁委員會]解決。

2.爭議解決方式選擇：雙方同意，就本協(xié)議項下的爭議，首選通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，則采取以下第[選擇一項并明確，如：1項或2項]方式解決：

（1）提交至[明確仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[明確城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向[明確具體法院名稱，如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院或主合同履行地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

3.仲裁/訴訟適用法律：如選擇仲裁，仲裁事項適用中華人民共和國法律（為司法管轄之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。如選擇訴訟，訴訟事項適用中華人民共和國法律。

4.專屬管轄（如適用）：除本條明確約定外，任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，均應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)嚴格按照本條約定的仲裁或訴訟方式解決，任何一方不得就同一爭議向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟。除非獲得另一方事先書面同意，任何仲裁裁決或法院判決的承認與執(zhí)行，均以本協(xié)議約定的爭議解決方式為準。

5.送達：所有與爭議解決相關(guān)的通知、文件等，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定的方式送達。如選擇仲裁，按照仲裁規(guī)則的規(guī)定送達。如選擇訴訟，按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定送達。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，對于因處理爭議而獲悉的對方或第三方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)，除非法律要求披露或獲得對方書面同意。爭議解決方式的選擇不影響雙方就保密條款的履行。

7.爭議解決前的條款效力：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力、通知、法律適用、管轄、仲裁/訴訟規(guī)則的優(yōu)先選擇、保密等條款，不因爭議的解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）的選擇或變更而失效。在爭議解決過程中，任何一方均不得以對方已放棄行使某項權(quán)利為由，而放棄行使自身在本協(xié)議項下的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在營業(yè)日送達指定地址。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；如通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送時視為送達；如通過專人遞送或掛號信發(fā)送，則簽收日或郵寄日[選擇其一，如：簽收日]視為送達。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7日]書面通知另一方。未按本條約定方式發(fā)送的通知，若能證明已按約定方式送達，則視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。補充協(xié)議的簽訂和生效不影響原協(xié)議的效力，除非補充協(xié)議另有約定。

3.協(xié)議的完整性與關(guān)聯(lián)性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項所達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款相互關(guān)聯(lián)，應(yīng)一并解釋。若任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力使無效或不可執(zhí)行的條款通過修改或補充，達到與原意相近