優(yōu)先休假協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈23層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX金融中心18層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，致力于為客戶(hù)提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)及配套設(shè)施服務(wù)；乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完善的售后服務(wù)體系。雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的戰(zhàn)略目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方的XX小區(qū)物業(yè)辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成一致，特制定本優(yōu)先休假協(xié)議書(shū)。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保甲方在合作期間享有優(yōu)先使用乙方提供的休假服務(wù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于平等、自愿、公平的原則，且雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任。本協(xié)議的履行將有助于增強(qiáng)雙方的合作信任度，為后續(xù)的深度合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方在特定時(shí)間段內(nèi)優(yōu)先使用乙方提供的休假服務(wù)條款及條件，以促進(jìn)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本協(xié)議范圍涵蓋休假服務(wù)的申請(qǐng)流程、使用規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容以及違約責(zé)任等方面。具體內(nèi)容包括甲方享有優(yōu)先申請(qǐng)乙方向其提供的特定休假資源（如會(huì)議室、度假村房間等）的權(quán)利，并需遵守乙方的預(yù)約規(guī)則及使用限制。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)甲方的休假申請(qǐng)進(jìn)行審核、安排及管理，并確保休假服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立更加緊密的合作關(guān)系，為甲方提供更加便捷高效的休假服務(wù)支持，提升合作滿(mǎn)意度與信任度。

第二條定義

1.“優(yōu)先休假服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的在休假資源使用上的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先預(yù)約權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)及優(yōu)先安排權(quán)。

2.“休假資源”指乙方擁有的可用于休假的各類(lèi)資產(chǎn)或服務(wù)，包括但不限于會(huì)議室、度假村房間、培訓(xùn)設(shè)施等。

3.“預(yù)約申請(qǐng)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提交的休假服務(wù)使用請(qǐng)求。

4.“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的優(yōu)先休假服務(wù)的有效時(shí)間范圍。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及相應(yīng)的賠償措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方享有在本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi)，相較于非協(xié)議合作方優(yōu)先申請(qǐng)和使用乙方可用于休假的各類(lèi)資源的權(quán)利。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在服務(wù)期限內(nèi)提交休假預(yù)約申請(qǐng)，并有權(quán)要求乙方在合理范圍內(nèi)予以滿(mǎn)足。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保其提出的休假預(yù)約申請(qǐng)符合本協(xié)議約定的申請(qǐng)條件及使用規(guī)則。甲方需按時(shí)提交預(yù)約申請(qǐng)，并保證申請(qǐng)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)遵守乙方的休假資源使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)長(zhǎng)限制、設(shè)施愛(ài)護(hù)要求等。甲方應(yīng)按時(shí)支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)休假服務(wù)的監(jiān)督與管理，如遇特殊情況需變更或取消預(yù)約，應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)甲方的休假預(yù)約申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)在休假資源緊張時(shí)，根據(jù)本協(xié)議優(yōu)先權(quán)條款安排甲方使用。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)休假資源的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。乙方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議約定的甲方采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停優(yōu)先權(quán)、收取額外費(fèi)用等。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)確保其提供的休假資源符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保障甲方的正常使用需求。乙方應(yīng)建立完善的休假資源預(yù)約管理系統(tǒng)，并確保甲方的優(yōu)先預(yù)約申請(qǐng)得到優(yōu)先處理。乙方應(yīng)在收到甲方的預(yù)約申請(qǐng)后，在約定的時(shí)限內(nèi)予以響應(yīng)并安排。乙方應(yīng)向甲方提供必要的休假服務(wù)指導(dǎo)及支持，包括但不限于使用說(shuō)明、注意事項(xiàng)等。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)提供休假服務(wù)，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)休假服務(wù)的合理需求，如遇特殊情況需變更或取消服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方優(yōu)先休假服務(wù)的具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)乙方提供的《優(yōu)先休假服務(wù)價(jià)目表》執(zhí)行，該價(jià)目表明確了不同類(lèi)型休假資源（如會(huì)議室、度假村房間等）在不同時(shí)間段的單價(jià)。價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議生效之日起生效，除非雙方另行書(shū)面協(xié)商一致，否則不得變更。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付優(yōu)先休假服務(wù)費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：XX物業(yè)管理股份有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的符合要求的發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照預(yù)約確認(rèn)后的約定時(shí)間提前支付相應(yīng)費(fèi)用。例如，對(duì)于單次休假服務(wù)，甲方應(yīng)在預(yù)約確認(rèn)后X日內(nèi)支付該次服務(wù)的全部費(fèi)用；對(duì)于協(xié)議期內(nèi)預(yù)計(jì)的年度費(fèi)用，雙方可在協(xié)議年度開(kāi)始前協(xié)商一次性支付或分階段支付的具體安排，具體以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停甲方的優(yōu)先休假服務(wù)權(quán)限，直至款項(xiàng)付清為止。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本優(yōu)先休假協(xié)議書(shū)的有效期為X年，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿(mǎn)前X個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展X年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方每年應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)（例如每年X月X日至X月X日）向乙方提交下一年度的休假需求預(yù)算及初步預(yù)約計(jì)劃，以便乙方進(jìn)行資源規(guī)劃。乙方應(yīng)在收到甲方的預(yù)約申請(qǐng)后，于X個(gè)工作日內(nèi)完成審核并給予確認(rèn)或提出調(diào)整建議。所有休假服務(wù)的實(shí)際使用時(shí)間均應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付費(fèi)用：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付優(yōu)先休假服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。除按第四條3.款約定支付逾期違約金外，若逾期支付導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)或造成乙方損失（包括但不限于資源空置損失、額外管理成本等），甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于實(shí)際損失額。逾期支付超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）違反預(yù)約規(guī)則：若甲方違反本協(xié)議關(guān)于休假資源使用規(guī)則（如超出約定使用時(shí)長(zhǎng)、損壞設(shè)施未賠償?shù)龋┑募s定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的賠償費(fèi)用。對(duì)于故意或重大過(guò)失造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全額賠償責(zé)任，且甲方在X年內(nèi)喪失優(yōu)先休假服務(wù)的資格。

（3）虛假申請(qǐng)或信息：若甲方在提交休假預(yù)約申請(qǐng)時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要情況，一經(jīng)查實(shí)，乙方有權(quán)立即取消該次預(yù)約，并解除本協(xié)議。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于成本、聲譽(yù)損失等，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的優(yōu)先休假服務(wù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任后果。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未履行服務(wù)義務(wù)：若乙方因自身原因未能按照本協(xié)議約定提供優(yōu)先休假服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（如資源無(wú)法按時(shí)交付、服務(wù)設(shè)施存在嚴(yán)重問(wèn)題等），構(gòu)成違約。乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未能及時(shí)補(bǔ)救或在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費(fèi)用或解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）不當(dāng)拒絕或拖延預(yù)約：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方的合理預(yù)約申請(qǐng)，或未在約定時(shí)限內(nèi)完成審核響應(yīng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用優(yōu)先休假服務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于該次預(yù)約費(fèi)用X倍的違約金。甲方有權(quán)要求乙方重新安排或補(bǔ)償相應(yīng)損失。

（3）泄露甲方信息：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息給第三方，構(gòu)成嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。無(wú)論損失大小，乙方均應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，且甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

（4）價(jià)格欺詐或不當(dāng)收費(fèi)：若乙方在協(xié)議履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致擅自提高服務(wù)價(jià)格或收取不合理費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用，并支付相當(dāng)于多收費(fèi)用X倍的違約金。若該行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不得被解釋為限制或排除任何一方根據(jù)本協(xié)議或法律應(yīng)享有的權(quán)利或補(bǔ)救措施。在任何違約情況下，守約方均有權(quán)要求實(shí)際損失賠償，違約金僅作為對(duì)違約行為的部分懲罰和補(bǔ)償。若實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

4.解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)糾正違約行為，若在X日內(nèi)未能糾正或違約行為已無(wú)法彌補(bǔ)，守約方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)及違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力或供水中斷以及其他類(lèi)似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議，并應(yīng)對(duì)方的要求提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)相互諒解，不得僅因不可抗力事件的發(fā)生而尋求額外賠償，除非該不可抗力事件直接導(dǎo)致了本協(xié)議約定的特定損失。

5.解除條件：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并就解除前的合作事宜達(dá)成最終結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在X日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)根據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和本協(xié)議約定作出裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)未能達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定審理案件并作出判決。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下未爭(zhēng)議部分的繼續(xù)履行。

5.優(yōu)先爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議約定，仲裁作為優(yōu)先的爭(zhēng)議解決方式。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇仲裁或訴訟作為最終解決途徑，且一旦選定，原則上不得更改，除非雙方另行書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)規(guī)定的地址或雙方后續(xù)書(shū)面指定的地址。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專(zhuān)人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后X日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功視為送達(dá)，但若對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際收到，則視為未送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割適用性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款