礦業(yè)權(quán)評估師考試（礦業(yè)權(quán)評估實務(wù)與案例礦業(yè)權(quán)價值評估)題庫及答案(2025年龍巖)單項選擇題1.礦業(yè)權(quán)評估中，下列哪種方法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預(yù)查和普查階段的礦業(yè)權(quán)評估？A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.地質(zhì)要素評序法C.收入權(quán)益法D.市場法答案：B。地質(zhì)要素評序法主要用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預(yù)查和普查階段的礦業(yè)權(quán)評估。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于詳查及以上勘查階段的探礦權(quán)及采礦權(quán)評估；收入權(quán)益法適用于礦產(chǎn)資源儲量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型、且不具備采用收益途徑評估方法條件的采礦權(quán)評估；市場法需要有充分發(fā)育的礦業(yè)權(quán)市場和可比交易案例。2.某金礦采礦權(quán)評估，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，計算得出的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5000萬元，扣除相關(guān)權(quán)益金500萬元，該金礦采礦權(quán)價值為（）萬元。A.5000B.4500C.5500D.無法確定答案：B。采礦權(quán)價值=凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-相關(guān)權(quán)益金，即5000-500=4500萬元。3.礦業(yè)權(quán)評估中，確定折現(xiàn)率時，風(fēng)險報酬率不包括以下哪種風(fēng)險？A.勘查開發(fā)階段風(fēng)險B.行業(yè)風(fēng)險C.財務(wù)風(fēng)險D.通貨膨脹風(fēng)險答案：D。風(fēng)險報酬率包括勘查開發(fā)階段風(fēng)險、行業(yè)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。通貨膨脹風(fēng)險一般在確定無風(fēng)險報酬率時考慮，而不是包含在風(fēng)險報酬率中。4.對于采用成本途徑評估探礦權(quán)價值，重置成本法中，勘查工作的各類有效實物工作量的重置價格是按照（）計算的。A.現(xiàn)行價格和費用標(biāo)準(zhǔn)B.歷史價格和費用標(biāo)準(zhǔn)C.評估基準(zhǔn)日的市場價格D.未來預(yù)期價格答案：A。重置成本法中，勘查工作的各類有效實物工作量的重置價格是按照現(xiàn)行價格和費用標(biāo)準(zhǔn)計算的，以反映當(dāng)前的成本水平。5.某銅礦采礦權(quán)評估，已知年銷售收入為3000萬元，年總成本費用為1800萬元，年折舊費為200萬元，折現(xiàn)率為10%，則該銅礦年凈現(xiàn)金流量為（）萬元。A.1200B.1000C.1400D.800答案：C。年凈現(xiàn)金流量=年銷售收入-年總成本費用+年折舊費=3000-1800+200=1400萬元。多項選擇題1.礦業(yè)權(quán)評估的基本方法包括（）。A.收益途徑評估方法B.成本途徑評估方法C.市場途徑評估方法D.地質(zhì)勘查方法答案：ABC。礦業(yè)權(quán)評估的基本方法主要有收益途徑評估方法（如折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法等）、成本途徑評估方法（如重置成本法、地質(zhì)要素評序法等）和市場途徑評估方法。地質(zhì)勘查方法是獲取地質(zhì)信息的手段，不是礦業(yè)權(quán)評估方法。2.收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，需要考慮的主要參數(shù)有（）。A.礦產(chǎn)資源儲量B.產(chǎn)品價格C.生產(chǎn)規(guī)模D.折現(xiàn)率答案：ABCD。在收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，礦產(chǎn)資源儲量決定了可開采的資源量，是計算收益的基礎(chǔ)；產(chǎn)品價格直接影響銷售收入；生產(chǎn)規(guī)模影響產(chǎn)量和成本；折現(xiàn)率用于將未來的現(xiàn)金流量折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，這些都是需要考慮的主要參數(shù)。3.成本途徑評估探礦權(quán)價值時，需要考慮的因素有（）。A.勘查工作的實物工作量B.各類實物工作量的重置價格C.地質(zhì)勘查工作的效用系數(shù)D.礦產(chǎn)資源的市場價格答案：ABC。成本途徑評估探礦權(quán)價值主要考慮勘查工作的實物工作量、各類實物工作量的重置價格以及地質(zhì)勘查工作的效用系數(shù)。礦產(chǎn)資源的市場價格主要在收益途徑和市場途徑評估中起作用，不是成本途徑評估探礦權(quán)價值的直接考慮因素。4.市場途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，選擇可比交易案例應(yīng)滿足的條件有（）。A.與被評估礦業(yè)權(quán)處于同一地區(qū)或類似地區(qū)B.與被評估礦業(yè)權(quán)具有相似的地質(zhì)條件C.交易案例的交易時間與評估基準(zhǔn)日接近D.交易案例的交易方式與被評估礦業(yè)權(quán)的預(yù)期交易方式相同或相似答案：ABCD。選擇可比交易案例時，應(yīng)確保與被評估礦業(yè)權(quán)處于同一地區(qū)或類似地區(qū)，具有相似的地質(zhì)條件，交易時間與評估基準(zhǔn)日接近，交易方式與被評估礦業(yè)權(quán)的預(yù)期交易方式相同或相似，這樣才能保證案例的可比性。5.礦業(yè)權(quán)評估中，確定礦產(chǎn)資源儲量時，需要參考的資料有（）。A.地質(zhì)勘查報告B.礦產(chǎn)資源儲量核實報告C.礦山生產(chǎn)報表D.環(huán)境影響評價報告答案：ABC。地質(zhì)勘查報告和礦產(chǎn)資源儲量核實報告是確定礦產(chǎn)資源儲量的重要依據(jù)，礦山生產(chǎn)報表可以反映實際開采過程中的資源消耗和剩余情況，也有助于確定儲量。環(huán)境影響評價報告主要關(guān)注礦山開發(fā)對環(huán)境的影響，與礦產(chǎn)資源儲量的確定無關(guān)。判斷題1.礦業(yè)權(quán)評估的目的不同，評估方法和參數(shù)的選擇也可能不同。（）答案：正確。不同的評估目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出資等，對評估結(jié)果的要求和側(cè)重點不同，因此評估方法和參數(shù)的選擇也可能不同。2.采用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，產(chǎn)品價格應(yīng)采用評估基準(zhǔn)日的市場價格，不考慮未來價格的波動。（）答案：錯誤。采用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，產(chǎn)品價格應(yīng)綜合考慮評估基準(zhǔn)日的市場價格以及未來價格的合理波動情況，以更準(zhǔn)確地反映礦業(yè)權(quán)的未來收益。3.成本途徑評估探礦權(quán)價值時，勘查工作的所有實物工作量都應(yīng)計入重置成本。（）答案：錯誤。只有有效實物工作量才應(yīng)計入重置成本，無效的勘查工作不能計算在內(nèi)。4.市場途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，如果找不到完全可比的交易案例，可以對可比案例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后使用。（）答案：正確。在實際評估中，很難找到完全可比的交易案例，此時可以根據(jù)差異情況對可比案例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，使其更接近被評估礦業(yè)權(quán)的情況。5.礦業(yè)權(quán)評估中，折現(xiàn)率越高，礦業(yè)權(quán)價值越高。（）答案：錯誤。折現(xiàn)率越高，未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值越低，礦業(yè)權(quán)價值也就越低。簡答題1.簡述收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值的基本原理。收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值的基本原理是基于預(yù)期收益原則，將礦業(yè)權(quán)在未來一定時期內(nèi)預(yù)期產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量，按照適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，以確定礦業(yè)權(quán)的價值。其核心是通過預(yù)測礦業(yè)權(quán)未來的收益情況，考慮資金的時間價值，將未來的收益轉(zhuǎn)化為當(dāng)前的價值。具體步驟包括確定評估參數(shù)（如礦產(chǎn)資源儲量、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品價格、成本費用、折現(xiàn)率等），預(yù)測未來各年的凈現(xiàn)金流量，然后運用折現(xiàn)公式計算凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，最終得出礦業(yè)權(quán)價值。2.成本途徑評估探礦權(quán)價值的適用范圍和局限性是什么？適用范圍：成本途徑評估探礦權(quán)價值適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評估。在這些階段，由于對礦產(chǎn)資源的了解有限，難以準(zhǔn)確預(yù)測未來的收益，而成本途徑可以通過考慮勘查工作的投入成本來估算探礦權(quán)價值。局限性：（1）成本途徑只考慮了勘查工作的成本投入，沒有充分考慮礦產(chǎn)資源的潛在價值和未來收益，可能導(dǎo)致評估價值與實際價值存在較大偏差。（2）勘查工作的成本投入并不一定與探礦權(quán)的價值成正比，因為勘查工作的成果具有不確定性，即使投入了大量成本，也可能沒有發(fā)現(xiàn)有價值的礦產(chǎn)資源。（3）成本途徑依賴于歷史成本數(shù)據(jù)和現(xiàn)行價格標(biāo)準(zhǔn)，對于一些特殊的勘查項目或新技術(shù)的應(yīng)用，可能難以準(zhǔn)確計算重置成本。3.市場途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，可比交易案例的調(diào)整因素主要有哪些？可比交易案例的調(diào)整因素主要包括以下幾個方面：（1）地質(zhì)條件差異：如礦床類型、礦石品位、礦體規(guī)模、埋藏深度等地質(zhì)條件的不同，會影響礦業(yè)權(quán)的價值，需要對可比案例進(jìn)行調(diào)整。（2）勘查開發(fā)階段差異：不同勘查開發(fā)階段的礦業(yè)權(quán)，其風(fēng)險和價值不同，需要根據(jù)被評估礦業(yè)權(quán)和可比案例的勘查開發(fā)階段進(jìn)行調(diào)整。（3）交易時間差異：由于市場價格和經(jīng)濟(jì)環(huán)境會隨時間變化，交易時間不同可能導(dǎo)致礦業(yè)權(quán)價值不同，需要對時間因素進(jìn)行調(diào)整。（4）交易方式差異：不同的交易方式（如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、掛牌等）可能會影響交易價格，需要根據(jù)被評估礦業(yè)權(quán)的預(yù)期交易方式對可比案例進(jìn)行調(diào)整。（5）其他因素：如地理位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施等因素也可能對礦業(yè)權(quán)價值產(chǎn)生影響，需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。計算題1.某鐵礦采礦權(quán)評估，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。已知評估基準(zhǔn)日為2025年1月1日，預(yù)測該鐵礦未來5年的凈現(xiàn)金流量分別為800萬元、1000萬元、1200萬元、1300萬元、1500萬元，折現(xiàn)率為12%。試計算該鐵礦采礦權(quán)的價值。解：根據(jù)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算公式，礦業(yè)權(quán)價值等于各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。第1年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=800/(1+12%)^1=714.29（萬元）第2年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=1000/(1+12%)^2=797.19（萬元）第3年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=1200/(1+12%)^3=854.14（萬元）第4年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=1300/(1+12%)^4=822.70（萬元）第5年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=1500/(1+12%)^5=851.14（萬元）該鐵礦采礦權(quán)價值=714.29+797.19+854.14+822.70+851.14=4039.46（萬元）2.某探礦權(quán)評估，采用重置成本法。經(jīng)統(tǒng)計，該探礦權(quán)勘查工作的有效實物工作量包括鉆探1000米，坑探200米，地質(zhì)測量50平方千米。已知鉆探每米重置價格為500元，坑探每米重置價格為2000元，地質(zhì)測量每平方千米重置價格為10000元，地質(zhì)勘查工作的效用系數(shù)為0.8。試計算該探礦權(quán)的重置成本。解：首先計算各項勘查工作的重置成本：鉆探重置成本=1000×500=500000（元）坑探重置成本=200×2000=400000（元）地質(zhì)測量重置成本=50×10000=500000（元）總重置成本=500000+400000+500000=1400000（元）該探礦權(quán)的重置成本=總重置成本×效用系數(shù)=1400000×0.8=1120000（元）案例分析題某礦業(yè)公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的一座鉛鋅礦采礦權(quán)，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估基準(zhǔn)日為2025年6月30日。資料如下：（1）根據(jù)地質(zhì)勘查報告和礦產(chǎn)資源儲量核實報告，該鉛鋅礦保有資源儲量為鉛金屬量50000噸，鋅金屬量80000噸。（2）礦山生產(chǎn)規(guī)模為年采選礦石量10萬噸，礦石品位鉛2%，鋅3%。（3）產(chǎn)品價格：鉛精礦（含鉛60%）市場價格為18000元/噸，鋅精礦（含鋅50%）市場價格為15000元/噸。（4）成本費用：年總成本費用為5000萬元，其中年折舊費為500萬元。（5）折現(xiàn)率：經(jīng)分析確定為10%。（6）礦山服務(wù)年限：根據(jù)資源儲量和生產(chǎn)規(guī)模計算，礦山服務(wù)年限為10年。要求：采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估該鉛鋅礦采礦權(quán)價值。解：1.計算年產(chǎn)品產(chǎn)量年采選礦石量為10萬噸，礦石品位鉛2%，鋅3%。鉛精礦產(chǎn)量=100000×2%/60%≈3333.33（噸）鋅精礦產(chǎn)量=100000×3%/50%=6000（噸）2.計算年銷售收入鉛精礦年銷售收入=3333.33×18000=60000000（元）鋅精礦年銷售收入=6000×15000=90000000（元）年銷售收入=60000000+90000000=150000000（元）3.計算年凈現(xiàn)金流量年凈現(xiàn)金流量=年銷售收入