遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國(guó)XX省XX市簽訂。甲方作為委托方，因持有XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行遺產(chǎn)分割處理。乙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，具備相關(guān)法律資質(zhì)及專(zhuān)業(yè)能力，接受甲方委托，協(xié)助完成標(biāo)的物的遺產(chǎn)分割事宜。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

標(biāo)的物原為甲方祖父張老先生生前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，于XXXX年XX月XX日去世。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋?zhuān)瑯?biāo)的物依法應(yīng)作為遺產(chǎn)由其繼承人進(jìn)行分割。甲方作為主要繼承人之一，現(xiàn)委托乙方提供遺產(chǎn)分割方案設(shè)計(jì)、法律咨詢(xún)、分割執(zhí)行及后續(xù)事務(wù)處理等服務(wù)，以保障各繼承人合法權(quán)益。乙方承諾在協(xié)議約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保分割過(guò)程合法合規(guī)。雙方合作旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)服務(wù)，高效、公正地完成遺產(chǎn)分割，避免潛在糾紛，維護(hù)家庭和諧。

本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及法律要求的充分認(rèn)知，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于遺產(chǎn)繼承及委托代理的相關(guān)規(guī)定。協(xié)議內(nèi)容與雙方前期溝通確認(rèn)的事項(xiàng)一致，具有法律約束力。標(biāo)的物分割完成后，乙方需向甲方提供完整分割報(bào)告及法律文件，并配合辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議條款，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)與服務(wù)，協(xié)助甲方對(duì)位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的遺產(chǎn)進(jìn)行公平、合法的分割，并完成相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備與辦理。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、遺產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行初步評(píng)估，并提出遺產(chǎn)分割方案；

2.乙方協(xié)助甲方與各繼承人進(jìn)行溝通協(xié)商，提供談判策略與法律支持；

3.乙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果或法院判決，起草遺產(chǎn)分割協(xié)議或相關(guān)法律文書(shū)；

4.乙方代理甲方辦理遺產(chǎn)分割涉及的公證、過(guò)戶等手續(xù)，確保分割過(guò)程符合法律規(guī)定；

5.乙方就遺產(chǎn)分割過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并監(jiān)督協(xié)議履行。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指甲方祖父張老先生遺留的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)及其附屬權(quán)益；

2.“遺產(chǎn)分割方案”指乙方根據(jù)甲方委托及法律規(guī)定，設(shè)計(jì)的包括分割方式、比例、程序等內(nèi)容的計(jì)劃；

3.“繼承人”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，有權(quán)參與標(biāo)的物遺產(chǎn)分割的自然人或；

4.“委托代理”指甲方授權(quán)乙方以自身名義處理遺產(chǎn)分割相關(guān)事務(wù)的法律行為；

5.“法律文件”包括但不限于遺產(chǎn)分割協(xié)議、公證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表等與分割相關(guān)的書(shū)面材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的履職情況；甲方有權(quán)對(duì)遺產(chǎn)分割方案提出修改意見(jiàn)，但不得違反法律規(guī)定或損害其他繼承人合法權(quán)益。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明、繼承憑證及其他與遺產(chǎn)相關(guān)的資料，并保證資料真實(shí)性；如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方工作延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(3)甲方應(yīng)配合乙方與繼承人進(jìn)行溝通，并在協(xié)商階段及時(shí)反饋各方訴求；如需變更委托內(nèi)容或增加服務(wù)范圍，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商后修改協(xié)議。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)等必要支出；如乙方因甲方原因未能完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

(5)甲方有權(quán)在遺產(chǎn)分割完成后，要求乙方提供所有法律文件的副本及分割執(zhí)行報(bào)告，并確保其符合存檔要求。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，制定遺產(chǎn)分割方案并要求甲方確認(rèn)；如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕合理方案，乙方有權(quán)解除委托關(guān)系并要求賠償損失。

(2)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備律師、評(píng)估師等人員，確保服務(wù)符合《民法典》及不動(dòng)產(chǎn)登記辦法的要求；乙方需向甲方披露主要經(jīng)辦人員的資質(zhì)證明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方應(yīng)就標(biāo)的物的法律狀態(tài)、分割可行性提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告，并告知甲方可能存在的權(quán)利糾紛或債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；在分割過(guò)程中，乙方應(yīng)主動(dòng)收集證據(jù)材料，避免遺漏關(guān)鍵繼承人或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

(4)乙方有權(quán)代理甲方參與遺產(chǎn)分割的公證或訴訟程序，并依法維護(hù)甲方利益；如遇重大分歧或法律爭(zhēng)議，乙方應(yīng)第一時(shí)間向甲方匯報(bào)，并提供建議方案供選擇。

(5)乙方應(yīng)確保所有法律文件符合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，并配合甲方完成分割后的權(quán)屬變更手續(xù)；如因乙方工作失誤導(dǎo)致文件被退回或產(chǎn)生滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并限期補(bǔ)正。

(6)乙方需保守甲方及繼承人的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露財(cái)產(chǎn)線索或協(xié)商內(nèi)容；但如法律要求或?yàn)榫S護(hù)甲方權(quán)益，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)披露必要信息，并提前通知甲方。

(7)乙方應(yīng)在完成委托事項(xiàng)后30日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)總結(jié)報(bào)告，包括工作清單、費(fèi)用明細(xì)及遺留事項(xiàng)處理建議；甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并作為后續(xù)合作參考。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付遺產(chǎn)分割服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），該費(fèi)用包含但不限于標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估、遺產(chǎn)分割方案設(shè)計(jì)、法律文件起草、公證代理、不動(dòng)產(chǎn)登記協(xié)助等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX，戶名：XX建筑工程有限公司。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的50%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）；

（2）尾款：乙方完成標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)并交付所有法律文件之日起10日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）。

4.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的60%作為違約補(bǔ)償。

5.如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方需額外支付公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等第三方費(fèi)用，該部分超出標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需另行支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至標(biāo)的物遺產(chǎn)分割完成并完成權(quán)屬登記之日止，預(yù)計(jì)總周期不超過(guò)180日，自首付款支付之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）方案確認(rèn)期：乙方提交遺產(chǎn)分割方案后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面反饋意見(jiàn)；若無(wú)異議，視為確認(rèn)。

（2）公證辦理期：方案確認(rèn)后30日內(nèi)完成遺產(chǎn)分割協(xié)議公證，如遇法定節(jié)假日或需補(bǔ)充材料，期限相應(yīng)順延。

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記期：公證完成后，應(yīng)在30日內(nèi)完成標(biāo)的物分割部分的變更登記，乙方應(yīng)提前5日通知甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料。

3.如遇不可抗力事件（如疫情管控、政策調(diào)整等），雙方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)協(xié)商延期，最長(zhǎng)可延長(zhǎng)協(xié)議期限不超過(guò)60日。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，構(gòu)成違約。除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在10日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)；逾期仍不支付的，乙方可解除協(xié)議，甲方需支付已完成工作的70%作為違約補(bǔ)償，并賠償乙方前期投入成本。

（2）甲方提供虛假遺產(chǎn)信息或隱瞞繼承人身份，導(dǎo)致乙方工作無(wú)效的，除全額退還已收費(fèi)用外，還需支付乙方經(jīng)濟(jì)損失的50%作為賠償（上限不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整）。

（3）甲方單方面變更或撤銷(xiāo)本協(xié)議，若乙方已產(chǎn)生實(shí)際工作成本，甲方應(yīng)按實(shí)際成本×150%支付補(bǔ)償金；若乙方尚未開(kāi)展工作，無(wú)需補(bǔ)償?shù)旬a(chǎn)生的溝通時(shí)間按每小時(shí)800元計(jì)算。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，如因乙方疏忽導(dǎo)致方案不合理或文件錯(cuò)誤，乙方應(yīng)無(wú)條件修正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若修正后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收費(fèi)用并支付總服務(wù)費(fèi)的30%作為違約金。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或繼承人隱私信息，造成名譽(yù)損失或直接財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失的200%作為懲罰性賠償，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)律師費(fèi)及訴訟費(fèi)。

（3）因乙方責(zé)任導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記被撤銷(xiāo)或無(wú)效的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)登記并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)支付甲方標(biāo)的物價(jià)值5%的賠償金；若標(biāo)的物價(jià)值無(wú)法確定，按人民幣伍拾萬(wàn)元整賠償。

**3.特別約定**

（1）本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、自然災(zāi)害等；發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。

（2）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)80%的賠償金，并保留追究連帶責(zé)任的權(quán)利。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可另行主張權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整或行政命令；

（4）法律規(guī)定的其他不可抗力情形。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并免于承擔(dān)延期履行期間的違約金。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.若不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并退還已收費(fèi)用；因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.不可抗力事件的認(rèn)定以發(fā)生地或影響地司法機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)；若雙方對(duì)不可抗力范圍有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交位于標(biāo)的物所在地的中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)預(yù)付各自承擔(dān)的部分。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，并暫停執(zhí)行可能影響爭(zhēng)議解決的協(xié)議條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得單方面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行，但涉及爭(zhēng)議標(biāo)的物分割的緊急情況除外；若需保全，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明理由。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文書(shū)、證據(jù)材料均應(yīng)作為仲裁或訴訟依據(jù)，且未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專(zhuān)人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生法律約束力。

3.**終止條件**：

（1）協(xié)議自然終止：本協(xié)議履行完畢，標(biāo)的物遺產(chǎn)分割完成并所有手續(xù)辦結(jié)后自動(dòng)終止。

（2）協(xié)議提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前終止本協(xié)議。

（3）單方解除：若一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整合意，取代雙方此前所有口頭或書(shū)面的溝通、協(xié)議及諒解。

6.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件（包括但不限于標(biāo)的物權(quán)屬證明清單、繼承人身份證明副本、乙方資質(zhì)證明文件等）為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有更新，以最新版本為準(zhǔn)，更新后的附件應(yīng)作為本協(xié)議附件一并存檔。

2.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或