語(yǔ)言和協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供的服務(wù)，在XX市XX區(qū)XX商業(yè)項(xiàng)目中開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，乙方同意為甲方提供商業(yè)租賃咨詢及租賃代理服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就相關(guān)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方作為其指定的租賃代理方，負(fù)責(zé)XX商業(yè)項(xiàng)目部分商鋪的租賃推廣、客戶篩選、租賃談判及合同簽訂等事宜，甲方享有租賃收益權(quán)，乙方依據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。雙方合作背景基于甲方對(duì)XX商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的認(rèn)可，以及乙方在商業(yè)租賃領(lǐng)域具備的專業(yè)能力和豐富的行業(yè)資源，雙方通過(guò)前期溝通確認(rèn)合作意向，并在此基礎(chǔ)上制定本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。協(xié)議的簽訂及履行將圍繞XX商業(yè)項(xiàng)目的租賃業(yè)務(wù)展開(kāi)，涉及租賃推廣、客戶管理、合同執(zhí)行等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方均承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX商業(yè)項(xiàng)目部分商鋪的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行代理服務(wù)的具體事宜，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)XX商業(yè)項(xiàng)目指定區(qū)域商鋪的租賃推廣、廣告發(fā)布、客戶接待與篩選、租賃條件談判、租賃合同草擬及簽訂、租賃保證金收取與管理、以及租賃后續(xù)服務(wù)協(xié)調(diào)等。具體涉及內(nèi)容包括商鋪?zhàn)赓U信息的發(fā)布、潛在租戶的識(shí)別與溝通、租賃報(bào)價(jià)的制定與調(diào)整、租賃合同的準(zhǔn)備與簽署、租賃款項(xiàng)的結(jié)算協(xié)助等，最終目標(biāo)是為甲方獲取符合要求的租賃客戶，并完成租賃合同的簽訂與執(zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"租賃項(xiàng)目"：指甲方委托乙方代理租賃的XX商業(yè)項(xiàng)目中的商鋪，具體位置及數(shù)量由附件一《租賃商鋪清單》詳細(xì)列明。

（2）"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括固定傭金、階梯傭金或其他約定的費(fèi)用形式。

（3）"租賃合同"：指甲方與最終承租人簽訂的租賃協(xié)議，其條款應(yīng)符合本協(xié)議的總體要求。

（4）"有效租賃"：指租賃合同經(jīng)雙方簽署，承租人已支付租賃保證金或首期租金，且甲方無(wú)異議的租賃狀態(tài)。

（5）"市場(chǎng)推廣費(fèi)用"：指乙方為推廣租賃項(xiàng)目而發(fā)生的廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體承擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議第八條約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)、勤勉地開(kāi)展租賃代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)審查乙方提交的租賃合同草案，并提出修改意見(jiàn)。甲方有權(quán)要求乙方提供租賃項(xiàng)目進(jìn)展的定期報(bào)告，包括潛在客戶信息、談判進(jìn)度、已簽約情況等。甲方有權(quán)在租賃合同簽訂后，根據(jù)合同約定收取承租人支付的租金、租賃保證金及其他相關(guān)款項(xiàng)。甲方有義務(wù)向乙方提供必要的租賃項(xiàng)目資料，包括但不限于商鋪布局圖、租賃政策、價(jià)格體系、客戶需求等，以便乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第七條約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方有義務(wù)確保其提供的租賃項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)該信息承擔(dān)法律責(zé)任。甲方在收到乙方提交的租賃合同草案后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)（不超過(guò)五個(gè)工作日）提出書(shū)面意見(jiàn)，逾期未提出則視為同意。甲方對(duì)乙方推薦的合格承租人，應(yīng)積極進(jìn)行商務(wù)談判，并在承租人符合租賃條件時(shí)，配合完成租賃手續(xù)的辦理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全權(quán)負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的推廣、招商及租賃代理工作。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及授權(quán)，以便開(kāi)展業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議第六條約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在租賃推廣過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況提出租賃價(jià)格建議，但最終定價(jià)需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。乙方有義務(wù)制定并執(zhí)行租賃項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于線上平臺(tái)發(fā)布、線下活動(dòng)、媒體廣告投放等，并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)推廣進(jìn)展及費(fèi)用支出情況。乙方有義務(wù)對(duì)潛在承租人進(jìn)行資質(zhì)審核，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)狀況、租賃用途等，確保承租人的合法性和履約能力。乙方有義務(wù)在租賃談判過(guò)程中，維護(hù)甲方的利益，爭(zhēng)取最有利的租賃條件。乙方有義務(wù)草擬租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。乙方有義務(wù)在獲得承租人確認(rèn)租賃意向后，及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽署。乙方有義務(wù)妥善保管租賃保證金，并按照合同約定或甲方指示進(jìn)行管理。乙方有義務(wù)在租賃期間，根據(jù)甲方要求，協(xié)助處理與承租人產(chǎn)生的租賃糾紛或提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露任何可能損害甲方利益的信息。乙方應(yīng)配備專業(yè)的租賃團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)建立客戶檔案，完整記錄租賃項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，并按照甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)表。乙方如需以甲方名義開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面授權(quán)，并確保發(fā)票信息的準(zhǔn)確性。乙方在租賃項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)或市場(chǎng)變化，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)并提出解決方案建議。乙方有義務(wù)配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)事宜，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌亩悇?wù)風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)租賃的法律法規(guī)要求，并對(duì)因違反相關(guān)法規(guī)造成甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃項(xiàng)目推廣過(guò)程中，利用自身資源和渠道，優(yōu)先推薦符合條件的承租人給甲方。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃難度，在協(xié)議框架內(nèi)提出合理的費(fèi)用調(diào)整建議，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同簽訂后，按照約定及時(shí)支付租賃保證金及首期租金，如甲方拖延支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并相應(yīng)順延服務(wù)費(fèi)用的支付期限。乙方在代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，經(jīng)甲方事先書(shū)面批準(zhǔn)后，可向甲方申請(qǐng)報(bào)銷，并應(yīng)提供相應(yīng)票據(jù)作為憑證。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)盤，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并形成書(shū)面報(bào)告提交甲方，以持續(xù)優(yōu)化服務(wù)。乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)于租賃過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并第一時(shí)間通知甲方。乙方應(yīng)確保其員工了解并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，若因員工不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：對(duì)于成功簽約并交付的租賃項(xiàng)目，乙方享有甲方應(yīng)付給該承租人的總租金的X%作為固定傭金，或按照附件二《階梯傭金標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算。具體傭金比例及支付方式以附件形式為本協(xié)議不可分割的一部分。

服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間約定如下：每成功促成一項(xiàng)租賃交易，甲方應(yīng)在租賃合同正式簽署后的Y日內(nèi)，向乙方支付該筆交易傭金的第一期，金額為總傭金的Z%；剩余部分傭金（即剩余A%）則在甲方收到該租賃項(xiàng)目的全部首期租金且該租金到賬無(wú)誤后的B日內(nèi)支付。若甲方選擇分階段支付首期租金，則每收到一期租金后，均需按上述約定支付相應(yīng)比例的傭金。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方在附件三中指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付的傭金性質(zhì)為服務(wù)報(bào)酬，不包括稅費(fèi)，乙方自行承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。若因政府政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致甲方需調(diào)整租金或租賃條款，且該調(diào)整直接導(dǎo)致乙方應(yīng)得傭金減少的，甲方應(yīng)就傭金的差額部分向乙方進(jìn)行補(bǔ)足。甲方有權(quán)要求乙方提供交易傭金計(jì)算明細(xì)及相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)在收到甲方要求后C日內(nèi)提供。若支付延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總傭金的D%。乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額合法的發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起三年。協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)首次市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)進(jìn)行租賃推廣工作。甲方應(yīng)在收到乙方提交的合格租賃合同草案后五個(gè)工作日內(nèi)反饋意見(jiàn)。對(duì)于乙方成功推薦的合格承租人，甲方應(yīng)在承租人提出租賃意向后的十五個(gè)工作日內(nèi)完成商務(wù)談判。每個(gè)季度結(jié)束后的十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交上一季度的租賃項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)足額將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。協(xié)議中約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為除法定節(jié)假日外的自然日工作時(shí)間，若遇法定節(jié)假日或休息日，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延。任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)完成已發(fā)生交易的結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性付清所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金。若因甲方原因（如提供虛假信息、違反租賃政策等）導(dǎo)致乙方在租賃業(yè)務(wù)中產(chǎn)生損失或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為挽回?fù)p失而支出的合理費(fèi)用。若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議預(yù)計(jì)總傭金X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按約定提供必要資料或授權(quán)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2款約定，勤勉、專業(yè)地開(kāi)展租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方租賃項(xiàng)目市場(chǎng)推廣不力、錯(cuò)失良機(jī)或無(wú)法達(dá)成預(yù)期租賃目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體表現(xiàn)為：若在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定的核心區(qū)域商鋪未能按市場(chǎng)平均水平完成租賃，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該區(qū)域空置面積年租金Y%的補(bǔ)償金。乙方在租賃合同草擬過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致合同條款對(duì)甲方不利，或因泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額的Z%，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。若乙方在租賃推廣過(guò)程中存在虛假宣傳或與不合規(guī)承租人進(jìn)行交易，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按約定向甲方支付發(fā)票或提供傭金計(jì)算明細(xì)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍拒不提供的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付發(fā)票金額或傭金明細(xì)金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。若乙方擅自將甲方的租賃項(xiàng)目信息泄露給第三方或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議預(yù)計(jì)總傭金W%的違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在服務(wù)過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露任何可能損害甲方利益的非公開(kāi)信息，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法簽署或履行中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，若因乙方服務(wù)不當(dāng)或違法行為導(dǎo)致甲方卷入訴訟或仲裁，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定及時(shí)報(bào)告重大事項(xiàng)或市場(chǎng)變化，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失處理良機(jī)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在收取租賃保證金或首期租金時(shí)，若因操作失誤導(dǎo)致甲方資金損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方單方面解除協(xié)議，且非因甲方違約所致，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議預(yù)計(jì)總傭金V%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。乙方應(yīng)確保其員工行為符合協(xié)議約定，若因員工不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，違約金標(biāo)準(zhǔn)不低于對(duì)方因泄露信息所遭受損失金額的X倍。若違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方商譽(yù)或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付高額違約金及賠償全部損失。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。所有違約金支付不影響守約方要求賠償實(shí)際損失的權(quán)利。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除協(xié)議責(zé)任。本條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是雙方基于合理預(yù)期設(shè)定的，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，非懲罰性條款。如約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求調(diào)整違約金數(shù)額至實(shí)際損失水平。如約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在收到對(duì)方要求后合理期限內(nèi)提供。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方仍有權(quán)解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡到合理的減損義務(wù)，避免或減少損失擴(kuò)大，因未盡減損義務(wù)導(dǎo)致的額外損失，由違約方自行承擔(dān)。不可抗力不影響本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款的效力。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行期間的成果及財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行妥善處理，包括費(fèi)用的結(jié)算和資產(chǎn)的返還等。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。仲裁的選擇：或選擇提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)：XX市。選擇仲裁方式解決的，仲裁裁決由仲裁機(jī)構(gòu)作出，具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于扣押財(cái)產(chǎn)、泄露商業(yè)秘密或惡意訴訟等。若一方就爭(zhēng)議事項(xiàng)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，在案件審結(jié)或裁決生效前，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)盡量選擇高效、經(jīng)濟(jì)的爭(zhēng)議解決方式，以減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。選擇訴訟或仲裁后，應(yīng)窮盡該種方式，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得變更爭(zhēng)議解決方式。任何一方在收到對(duì)方關(guān)于爭(zhēng)議解決的書(shū)面通知后，應(yīng)積極回應(yīng)，并在合理期限內(nèi)提供必要的證據(jù)和材料。爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并依據(jù)該法律進(jìn)行解釋。所有與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款，該條款具有相對(duì)的獨(dú)立性，即使協(xié)議其他部分無(wú)效，爭(zhēng)議解決條款仍有效。雙方應(yīng)確保其授權(quán)代表具有簽署本協(xié)議的權(quán)限，若因授權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵政方式發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。若通過(guò)專人遞送，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。以電子郵件或其他電子方式發(fā)送的通知，發(fā)出后二十四小時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，方為有效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。變更后的協(xié)議文件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的效力，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、