國稅代扣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX稅務(wù)咨詢管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX中心5層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在項目運營過程中需依照國家稅收法律法規(guī)履行代扣代繳義務(wù)，以確保稅務(wù)合規(guī)及項目順利進(jìn)行；

鑒于乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)的稅務(wù)咨詢管理公司，在稅務(wù)籌劃、政策解讀及合規(guī)申報方面擁有豐富的經(jīng)驗及完善的服務(wù)體系；

基于甲乙雙方在稅務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢互補，為有效降低甲方稅務(wù)風(fēng)險、提高稅務(wù)管理效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方開發(fā)的項目涉及大量購房款及相關(guān)稅費，需通過代扣代繳方式履行稅務(wù)義務(wù)，而乙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，可提供包括但不限于政策咨詢、稅務(wù)計算、申報代理等全方位服務(wù)，雙方合作旨在通過專業(yè)化分工實現(xiàn)稅務(wù)管理的規(guī)范化與高效化，同時確保雙方權(quán)益得到充分保障。協(xié)議的執(zhí)行將直接關(guān)聯(lián)甲方的稅務(wù)合規(guī)性及乙方的服務(wù)質(zhì)量，雙方均需以誠信為本，嚴(yán)格履行各自職責(zé)，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在國稅代扣代繳業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方依法履行代扣代繳納稅人應(yīng)繳稅款的義務(wù)，并借助乙方的專業(yè)服務(wù)提升稅務(wù)管理效率與合規(guī)性。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方就其項目或業(yè)務(wù)活動中產(chǎn)生的應(yīng)稅收入（如購房款、租金、服務(wù)費等），按照國家稅收法律法規(guī)及地方稅務(wù)機關(guān)的相關(guān)規(guī)定，委托乙方進(jìn)行稅額計算、申報表填寫、稅款解繳及涉稅信息管理等服務(wù)。具體工作內(nèi)容涵蓋稅法政策解讀、應(yīng)納稅額核定、納稅申報代理、稅款繳納協(xié)調(diào)、稅務(wù)風(fēng)險提示以及相關(guān)稅務(wù)文書準(zhǔn)備等，旨在實現(xiàn)稅務(wù)管理的專業(yè)化、規(guī)范化和高效化。

第二條定義

1.“代扣代繳”：指根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由支付人（甲方）在向納稅人（收款人）支付款項時代為扣繳其應(yīng)繳納的稅款，并按規(guī)定上繳國稅機關(guān)的行為。

2.“應(yīng)稅收入”：指甲方在經(jīng)營活動中依法應(yīng)繳納個人所得稅、增值稅等稅款的收入，具體范圍以國家稅法規(guī)定為準(zhǔn)。

3.“稅務(wù)機關(guān)”：指主管國家稅收征收管理的各級國家稅務(wù)局及地方稅務(wù)局。

4.“服務(wù)費”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬，用于補償乙方提供代扣代繳相關(guān)服務(wù)所付出的成本與勞務(wù)。

5.“涉稅信息”：指與代扣代繳業(yè)務(wù)相關(guān)的納稅人身份信息、收入明細(xì)、稅額計算依據(jù)、申報記錄、繳款憑證等資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的專業(yè)稅務(wù)服務(wù)；有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約或不當(dāng)行為；有權(quán)獲得乙方提供的完整、準(zhǔn)確、及時的代扣代繳服務(wù)報告及相關(guān)稅務(wù)文書。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實提供代扣代繳業(yè)務(wù)所必需的納稅人信息、收入數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料，并對資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)；應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付服務(wù)費；應(yīng)在收到乙方計算的應(yīng)納稅額及相關(guān)申報文件后，審核確認(rèn)并配合完成稅款的解繳工作；應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，配合稅務(wù)機關(guān)的稅務(wù)檢查，并在必要時向乙方提供協(xié)助；應(yīng)確保其支付系統(tǒng)或流程能夠支持乙方順利開展代扣代繳工作。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、完整的涉稅信息及支付服務(wù)費；有權(quán)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及政策變動，對代扣代繳服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整并通知甲方；有權(quán)在甲方違反本協(xié)議義務(wù)時，暫停服務(wù)或解除協(xié)議并要求賠償損失。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的稅務(wù)團隊，配備必要的技術(shù)設(shè)備，確保提供高效、準(zhǔn)確的代扣代繳服務(wù)；應(yīng)依據(jù)國家稅收法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的要求，對甲方提供的收入數(shù)據(jù)進(jìn)行稅額計算，并按時完成納稅申報；應(yīng)妥善保管所有涉稅信息及文件，確保其安全性及保密性，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給任何第三方；應(yīng)向甲方提供清晰的稅務(wù)風(fēng)險提示，協(xié)助甲方規(guī)避潛在的稅務(wù)合規(guī)問題；應(yīng)在法定或約定的時間內(nèi)向甲方提交代扣代繳服務(wù)報告及相關(guān)稅務(wù)文書，并配合甲方應(yīng)對稅務(wù)機關(guān)的問詢或檢查；乙方應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議約定，如因乙方專業(yè)疏漏導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外稅務(wù)責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)在其服務(wù)費范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

乙方的服務(wù)費采用以下方式計算并支付：甲方根據(jù)其委托的代扣代繳業(yè)務(wù)量（如按應(yīng)稅收入金額的百分比、按筆收費或按固定月費/年費模式等，具體比例或金額由雙方在附件中詳細(xì)約定）向乙方支付服務(wù)費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方每月/每季/每年（根據(jù)約定周期）提交的服務(wù)費用賬單后15個工作日內(nèi)，將對應(yīng)款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX稅務(wù)咨詢管理有限公司；賬號：XXXXXXXX。若甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方的代扣代繳服務(wù)應(yīng)覆蓋甲方在協(xié)議約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的所有應(yīng)稅收入，具體服務(wù)期限以甲方實際發(fā)生業(yè)務(wù)為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在收到甲方委托及必要資料后的法定申報期限內(nèi)完成申報工作。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每年XX月XX日前，完成上一年度代扣代繳業(yè)務(wù)的匯算清繳；每月申報期（如1月5日前報上月增值稅等）前，完成當(dāng)期應(yīng)納稅額的申報。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時向乙方支付服務(wù)費，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)自應(yīng)付之日起每日加收應(yīng)付未付款項的萬分之五作為滯納金，直至款項付清為止。若因甲方付款延遲導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用（如銀行手續(xù)費等），由甲方承擔(dān)。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付截至解除之日所有未付服務(wù)費、違約金及滯納金，同時保留向甲方追究因延遲付款造成的其他損失的權(quán)利。

(2)若甲方提供的涉稅信息不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方計算錯誤、申報不準(zhǔn)確或甲方被稅務(wù)機關(guān)處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。由此產(chǎn)生的一切稅務(wù)罰款、滯納金、罰金以及乙方為糾正錯誤所支付的費用（包括但不限于重新計算、申報、溝通協(xié)調(diào)費用等），均由甲方承擔(dān)。若乙方因此遭受損失或聲譽受損，甲方還應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。

(3)若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將代扣代繳的稅款直接支付給稅務(wù)機關(guān)或第三方，或拒絕配合乙方進(jìn)行必要的稅務(wù)檢查或信息核對，視為嚴(yán)重違約。乙方有權(quán)立即停止服務(wù)，解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費總額的違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定或國家稅收法律法規(guī)的法定期限完成代扣代繳申報工作，導(dǎo)致甲方錯失申報期或產(chǎn)生稅務(wù)滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除支付甲方因此遭受的滯納金損失外，乙方還應(yīng)按滯納金金額的20%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)掖伟l(fā)生者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于協(xié)議未履行部分服務(wù)費兩倍的違約金。

(2)若因乙方計算錯誤、申報遺漏或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方被稅務(wù)機關(guān)處罰（包括但不限于罰款、滯納金），乙方應(yīng)在其服務(wù)費收入范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償上限為因該次錯誤直接導(dǎo)致的甲方稅務(wù)罰款、滯納金總額。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)糾正錯誤申報，并采取必要措施協(xié)助甲方消除不良稅務(wù)影響。

(3)若乙方泄露在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或納稅人敏感信息，給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括甲方的直接經(jīng)濟損失、為損失付出的合理費用以及一定的精神損害賠償金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

(4)若乙方未能履行保密義務(wù)，或其工作人員違反職業(yè)道德與操作規(guī)范，給甲方帶來稅務(wù)風(fēng)險或合規(guī)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方更換不當(dāng)人員或采取補救措施，若措施無效，可解除協(xié)議并要求賠償。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更履行方式。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪等）；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）；以及嚴(yán)重的疫情及其防控措施導(dǎo)致商業(yè)活動中斷等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)在客觀上成為不可能或極其困難。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的后果按本協(xié)議其他條款約定處理，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)進(jìn)行，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在30日內(nèi)解決爭議，雙方可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽署后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方亦有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭議事項相關(guān)的義務(wù)。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定和訴訟程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或雙方書面指定的其他地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或投遞郵戳日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分離性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他未公開信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。該保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律依據(jù)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。對任何條款的違反應(yīng)被視為對本協(xié)議的整體違反。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。