公

寓

房

屋

委

托

管

理

協(xié)

議

基房嘛提示：

幫您簽約嘯一咬至臉與您簽約的工作人員的有數(shù)證件、公司出具的簽妁

委托布，考未您至驗嘴致證件而簽灼的本公司施不負責。

我公司視免簽約人員簽訂合同需在房女處留商簽妁委托石、身借證復印

件。

公

寓

房

屋

委

托

管

理

協(xié)

議

簽約提示：

一、請您確認,在簽署合同前，你已仔細閱讀過本合同條款并予以理解和接受，同時我公司經(jīng)

辦人員已向您告知于合同簽署有關的信息。請您核查一式兩份合同的內容（包括手工

填寫的部分）應完全一致。

二、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修

改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確認需要對合同中條款進行補充或修改

的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字確認并加蓋我公司公章后，方可生效。

三、在填寫相關合同文本時，如遇"r或“口”等需要選擇的內容，清務必作出勾選，

以劃“J”方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發(fā)生、或雙方當事人不作明確約

定、或該條不適用時，應當劃“X”，以示刪除。

辦理裝修入住等相關手續(xù)（包括但不限于出具授權委托書、辦理裝修許可證、申領小區(qū)門禁卡等）。

3、本協(xié)議生效后，甲方應向乙方提供裝修期，以便乙方進行裝修申請、室內設計、裝修、裝飾、配置家

具家電、開展租賃宣傳?、接洽等準備工作。裝修期內，甲方不收取乙方任何費用。

4、合作期間，未經(jīng)乙方書面同意甲方不得與承租人進行私下交易，承租人應按其與乙方簽訂的《房屋租

賃合同》中約定的付款時間及方式將房租直接交于乙方。

5、甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產(chǎn)生的相關問題承擔全部責任。

6、租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造。如：小區(qū)建設、電力增容等所需繳納的相關費用由甲方

承擔。

7、甲方有權查看房屋使用情況，但應提前征得乙方同意，并不得影響乙方及承租人的正常使用。

8、合作期限及期滿后一年內，對涉及本協(xié)議的全部資料（包括但不限于乙方客戶信息、內部數(shù)據(jù)資料及商

業(yè)秘密、承租人信息）負有嚴格保密義務。

9、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、突發(fā)事件），甲方應及時知會乙方。因甲方未及時

履行告知義務因而產(chǎn)生的相關責任應由甲方承擔。

10、甲方對標的房屋的合法處置，均應以本合同得以繼續(xù)履行為先要條件。

11、上述條款：如甲方能證明，確因乙方原因導致甲方不能履行，甲方可免責任。

第四條乙方的權利與義務

1、出示合法的營業(yè)執(zhí)照以及工作人員身份證明，并認真清點、確認、接收標的房屋及其附屬物品和設施

設備。

2、對標的房屋提供裝修、家居配置服務并全權負責房屋的后續(xù)租賃管理事宜。

3、乙方提供裝修、家居配置服務時，可以根據(jù)需要對房屋進行裝修改造（包含：將原有LOFT公寓增加隔層，

優(yōu)化水、電、暖、燃氣、下水等線路管道設施），但不得破壞房屋建筑主體承重結構。

4、合作期內，乙方應妥善保管房屋各類鑰匙、保存甲方留檔資料，井負貢租期內的水、電、天然氣和物

管費費用。

5、應嚴格審查承租人信息資料，不得提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。不得利用合作房

屋從事擾亂國家社會秩序、影響治安管理等非法活動。

6、若因房屋裝修問題以及租客不當使用造成第三方損失或治安問題，乙方應積極調解或解決問題，盡可

能減少因此給甲方造成的不良影響。對于上述損失，甲方不承擔與自身過錯無關的賠償責任。

7、在確認甲方未與乙方租客進行過私下交易的前提下，乙方應按本協(xié)議第五條之規(guī)定，按時向甲方付款。

8、協(xié)議期滿，乙方應結清承擔的各項費用，并按交房清單與甲方進行交接。

9、合作期限及期滿后一年內，對涉及本協(xié)議的全部資料（包括但不限于甲方私人信息）負有嚴珞保密義務。

10、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、突發(fā)事件），乙方應及時知會甲方。因乙方未及

時履行告知義務因而產(chǎn)生的相關責任應由乙方承擔。

11、上述條款，如乙方能證明，確因甲方原因導致乙方不能履行，乙方可免責任。

第五條履行程序

1、裝修

（1）合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理相關裝修許可證，乙方應在商定裝修期內完成裝修、家居配

置、配合驗收等，超出時間由乙方自行負責。

（2）甲方有權利對裝修乙方進行監(jiān)督，以保利星座7棟8樓13號及書面形式的雙方商定改動細節(jié)

為標準進行裝修和家居配置，對不符合標準和商定處要求乙方進行整改。

（3）裝修完成后，甲方對裝修根據(jù)保利星座7棟8樓13號及書面形式的商定改動細節(jié)為標準進行

驗收，乙方需予以配合，并對不符合要求之處進行整改。

（4）裝修驗收，付款后，房屋裝修、家具家電及裝修附屬設施所有權為甲方，乙方帶為管理。

2、托管

（1）乙方負責裝修及家具配置后對房屋的托管運營，維修；乙方以一年4萬按期向甲方支付租金。

3、合同結束

（1）乙方出租給承租人的出租期限不得超過甲乙雙方約定的合同期限，如有例外，乙方必須告知

甲方，且雙方必須協(xié)商一致。

（2）甲乙雙方任何一方如需續(xù)約，需提前一個月提前向對方提出。

（3）無法續(xù)約的，乙方需按照清單所列物品（附件一）將房屋及附屬家具家電等物品交予甲方，

乙方必須保證物品的數(shù)量和物品的完好（正常折舊的不算）。

（4）上述問題雙方無異議，乙方結清到合同結束當日的水電物管等各項需乙方負責的費用，甲方

將押金退予乙方，合同到期，合同結束。

第六條費用結算

1、本協(xié)議約定裝修費用為一萬,由甲方分三次交予乙方，（1、在合同簽訂當日內甲方一次性交付一萬

予乙方。2、在乙方裝修配置完成，甲方經(jīng)裝飾裝修清單驗收確認后，甲方一次性交付一萬予乙方。3、

在甲方確認清單后，乙方同意甲方用第一合同年房租4萬進行一次性抵扣。）

乙方收款賬號：

開戶行：（請盡量完整填寫支行名稱）____________________________________________________

開戶人姓名：卡/帳號：________________________________________________

2、本協(xié)議約定合作期內（此處特指不含裝修期），房屋經(jīng)裝修、家居裝飾后的租賃收入，由乙方向承租人收

取，并在第一年合同期一次性抵扣4萬裝修款后，在合同期內按所每年分兩次一年4萬支付給甲方。

此期間如因房屋閑置導致未產(chǎn)生租賃收入，將由乙方自行承擔

3、在甲方房屋裝飾裝修確認后，乙方一次性支付4000元作為房屋押金。

4、這本協(xié)議簽字生效后，自實際計租期開始起算之日，甲乙雙方每6個合同月結算一次，遇國家法定節(jié)

假、休息日順延，具體如下：

（1）乙方于每合同結算周期到期前十五日與甲方完成結算支付（通常選擇10日、20日、30日中離結算日

最近的一個日期支付）。

（2）甲方收款帳號：

付款方式選擇：轉賬

開戶行：（請盡量完整填寫支行名稱）_________________________________________________

開戶人姓名：卡/帳號______________________________________________

備注：若為非標的房屋所在城市銀行賬戶.甲方自行承擔相應匯款手續(xù)費。

對上述信息提供，甲乙雙方確認無誤；如甲方需變更聯(lián)系方式，需在當次結算期到前提前兩個月通知乙方；

如需變更賬戶，需提前三個月通知乙方。如因為變更賬戶或聯(lián)系方式未及時通知乙方導致房租不能按時交

付，與乙方無關。

5、租賃托管期內的下列費用中，（9）（10）由甲方承擔，（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）由乙方承擔：

（1）水費（2）電費（3）燃氣費（4）物業(yè)管理費（5）衛(wèi)生管理費（6）電話費（7）有線電視（8）寬帶

費［9）房屋租賃稅費（10）甲方既有房屋附屬物品和設施設備在正常使用前提下因自然損耗或質顯產(chǎn)生的維

修更換費。

第六條協(xié)議的解除及續(xù)約：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2、因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，甲乙雙方均不承擔由此導致的任何違約責

任,

3、因政府拆遷或征收征用情形，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，但甲乙雙方應協(xié)商共同

補償承租人相關損失費用。

4、甲方有下列情形之一的.乙方有權單方解除協(xié)議：

⑴拒絕承擔約定的維修義務或維修費用，影響房屋出租或承租人居住的：

⑵因甲方或其親屬、鄰里的行為.影響房屋出租或承租人居住的；

⑶隱瞞房屋重大瑕疵或隱瞞交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響房屋出租或承租人居住的：

5、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協(xié)議：

⑴因為乙方的原因，房租結算期到兩個月，乙方仍未支付房租的。

6、其他法定的協(xié)議解除情形。

7、如甲乙雙方希望續(xù)約，應在協(xié)議到期前三十口向對方提出續(xù)約要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂委托管

理協(xié)議。

8、如甲方不同意續(xù)約，應提前90日通知乙方。如遇乙方客戶租約時間問題可進行協(xié)商，交房時間不得超

過30日。

第七條：違約責任：

1、合同經(jīng)雙方簽字蓋章視為生效，在合同有效期內，若因任何一方原因導致本協(xié)議提前終止，視為違約，

違約方需向另一方支付違約金，違約金為叁萬。

2、由于乙方所收裝修家居配置款低于成本價，此裝修與托管為一體合同，甲方有權利根據(jù)標準對裝修進

行監(jiān)督，并要求整改，但不得以裝修為由要求中止合同，因甲方原因要違約解除合同的，甲方應及時

以書面形式通知乙方，前期裝修款不予退回，且甲方需在通知乙方后5日內支付乙方已實際發(fā)生的用

于標的房屋的超出部分裝修費用，并支付違約金。

3、乙方逾期向甲方支付相關費用，除應付清所拖欠的各項費用外，每逾期一日，乙方需向甲方按拖欠費

用的千分之三支付滯納金；若乙方逾期六十日以上，除支付滯納金外甲方有權解除合同。

4、甲、乙雙方任一方未按本協(xié)議約定履行，違約方應賠償對方因此而受的實際經(jīng)濟損失（包括但不限于1、

甲乙雙方在協(xié)議內約定的違約賠償責任。2、在違約責任追償過程中產(chǎn)生的其他費用。）

第八條不可抗力

遭受不可抗力事件的一方，應及時書面形式通知對方；不可抗力事件持續(xù)期間，遭受該事件一方可暫

行中止履行本協(xié)議約定之義務，并無需承擔違約責任。

第九條爭議及適用法律：

因協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，協(xié)議當事人雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方可依法向房屋所在地

法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他約定：

補充條款：-

雙方約定事項以書面為準，口頭承諾無效。

本協(xié)議附件及之后補充的標的房屋裝修許可證復印件為本也,議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律

效力。

本協(xié)議一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

除簽字頁外，其他部分需加蓋騎縫章方可生效。

委托方（甲方）：受托方（乙方）：

委托代理人：（需按手?。┦芡写砣耍?/p>

簽約地點：

簽約日期：年月日

附件一

房屋裝飾裝修清單

單

序

位

號項目名稱工程量備注

一、公共區(qū)域裝飾、家具、家電安裝

1石膏?板吊頂m2

2整體地面找平m2

3強化木地板m2

4乳膠漆m2

木質梯步項

5梯步石材飾面m2

梯步油漆項

6梯步欄桿m

7窗簾付

8封包消防管m

9光貓個

10無線路由器個

11網(wǎng)絡100M項

12開關、插座、弱電個

13筒燈個

14吸頂燈個

15配電箱套

16電表個

17水表個

18水電改造m2

19消防管改動項

20局部拆除、修補、鏟除膩子項

21物管裝飾裝修費項

22保潔項

23拆除項

24建渣清運費項

公共區(qū)域小計

二、1#房家具、家電安裝

1.1封包消防水管m

1.2玻璃隔斷基層m

1.3石膏板吊頂m2

1.4造型燈帶m

1.5隔墻m2

1.6陽臺木隔斷m2

1.7窗簾盒m

1.8面板m2

1.9生態(tài)木吊頂m2

1.1砌磚包水管m2

1.11防水m2

1.12墻地磚粘貼m2

1.13門檻石m

1.14地面擋水線m

1.15乳膠漆

1.16強化木地板m2

1.17櫥柜m

1.18夾絲玻璃m2

1.19硅藻泥m2

1.20吊柜個

1.22大衣柜個

1.23立式書柜個

1.23電視柜個

1.24電腦桌個

1.25沙發(fā)個

1.26茶幾個

1.27小方桌個

1.28搖椅個

1.29電腦椅個

1.30吧臺椅個

1.31床（帶床頭柜）套

1.32床墊床

1.33床罩床

1.34鞋柜個

1.35衣架個

1.36擱物板項

1.37小地毯張

1.38茶幾地毯張

1.39圓地毯張

1.40穿衣鏡張

1.41掛畫張

1.42掛鐘個

1.43球型仿真花個

1.44仿真花個

1.45仿真樹個

1.46相片夾個

1.47窗簾套

1.48空調臺

1.49電視機臺

1.50抽油煙機臺、

1.51電磁爐臺

1.52洗衣機臺

1.53湯鍋臺

1.54炒鍋臺

1.55不銹鋼洗菜盆套

1.56冰箱個

1.57機頂盒個

1.58落地臺燈個

1.59床頭臺燈個

1.60刀架付

1.61熱水器臺

1.62坐便器套

1.63洗面柜套

1.64鏡子帶柜子套

1.65淋浴花灑套

1.66浴巾架套

1.67香皂架套

1.68抽紙盒個

1.69浴霸帶暖風套

1.70鈦合金衛(wèi)生間門堂

1.71防盜門■T.：

1.72防盜刷卡鎖欠

1.73筒燈套

1.74燈帶米

1.75吧臺吊燈套

1.76開關、插座、強弱電套

1#房小計

三、2#房裝飾、家具、家電安裝

2.1封包消防水管m

2.2玻璃隔斷基層m

2.3石膏板吊頂m2

2.4造型燈帶m

2.5隔墻m2

2.6陽臺木隔斷m2

2.7窗簾盒m

2.8面板m2

2.9生態(tài)木吊頂m2

2.1砌磚抹灰m2

2.11防水m2

2.12墻地磚粘貼m2

2.13門檻石in

2.14地面擋水線m

2.15乳膠漆m2

2.16強化木地板m2

2.17櫥柜in

2.18夾絲玻璃m2

2.19硅藻泥m2

2.20衛(wèi)生間玉沙玻璃隔斷m2

2.22中號衣柜個

2.23橫式書柜個

2.23電視柜個

2.24電腦桌個

2.25沙發(fā)個

2.26茶幾個

2.27小方桌個

2.28搖椅個

2.29電腦椅個

2.30吧臺椅個

榻榻米床個

2.31

面板m2

2.32床墊床

2.33床罩床

2.34鞋柜個

2.35衣架個

2.36擱物板項

2.37小地毯張

2.38茶幾地毯張

2.39圓地毯張

2.40穿衣鏡張

2.41掛畫張

2.42掛鐘個

2.43球型仿真花個

2.44仿真花個

2.45仿真樹個

2.46相片夾個

2.47窗簾付

2.48空調臺

2.49電視機Zx

2.50抽油煙機價

2.51電磁爐臺

2.52洗衣機臺

2.53湯鍋臺

2.54炒鍋臺

2.55不銹鋼洗菜盆套

2.56冰箱個

2.57機頂盒個

2.58書桌臺燈個

2.59床頭壁燈個

2.60刀架付

2.61熱水器臺

2.62坐便器套

2.63洗面柜套

2.64鏡子帶柜子套

2.65淋浴花灑套

2.66浴巾架套

2.67香皂架套

2.68抽紙盒個

2.69換氣扇套

2.70鈦合金衛(wèi)生間門堂

2.71防盜門堂

2.72防盜刷卡鎖套

2.73筒燈套

2.74燈帶米

2.75書桌吊燈套

2.76開關、插座、強弱電套

2#房小計

三、3#房裝飾、家具、家電安裝

3.1封包消防水管m

3.2玻璃隔斷基層m

3.3石膏板吊頂m2

3.4造型燈帶m

3.5廚房（異形造型）m2

3.6陽臺木隔斷m2

3.7窗簾盒m

3.8面板m2

3.9生態(tài)木吊頂m2

3.1砌破抹灰m2

3.11防水m2

3.12墻地磚粘貼m2

3.13門檻石m

3.14地面擋水線m

3.15乳膠漆m2

3.16強化木地板m2

3.17櫥柜m

3.18夾絲玻璃m2

3.19硅藻泥m2

3.20衛(wèi)生間玉沙玻璃隔斷m2

3.22中號衣柜個

3.23橫式書柜個

3.23電視柜個

3.24電腦桌個

3.25沙發(fā)個

3.26茶幾個

3.27小方桌個

3.28搖椅個

3.29電腦椅個

3.30吧臺椅個

榻榻米床個

3.31

面板m2

3.32床墊床

3.33床罩床

3.34鞋柜個

3.35衣架個

3.36擱物板項

3.37小地毯張

3.38茶幾地毯張

3.39圓地毯張

3.40穿衣鏡張

3.41掛畫張

3.42掛鐘個

3.43球型仿真花個

3.44仿真花個

3.45仿真樹個

3.46相片夾個

3.47窗簾付

3.48空調臺

3.49電視機臺

3.50抽油煙機臺

3.51電磁爐臺

3.52洗衣機臺

3.53湯鍋臺

3.54炒鍋臺

3.55不銹鋼洗菜盆套

3.56冰箱個

3.57機頂盒個

3.58書桌臺燈個

3.59床頭臺燈個

3.60刀架付

3.61熱水器臺

3.62坐便器套

3.63洗面柜套

3.64鏡子帶柜子套

3.65淋浴花灑套

3