庫房房屋租賃合同合同編號：___________本合同由以下雙方于______年____月____日在________（簽訂地點(diǎn)）簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方庫房房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方將位于________（詳細(xì)地址）的庫房房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物總建筑面積為______平方米，其中庫房面積______平方米，附屬場地面積______平方米。1.2租賃物結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀為______（如：毛坯、簡裝、精裝等），具體包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：________________________（可另附清單）。1.3甲方承諾對租賃物享有完全、合法的出租權(quán)利，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且租賃物符合國家及地方關(guān)于庫房使用的相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃用途2.1乙方租賃該庫房房屋僅用于________________________（明確具體用途，如倉儲、物流中轉(zhuǎn)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定合法使用租賃物，不得利用租賃物從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個(gè)月。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______（如：年、半年、季度）支付一次。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期開始前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號：________________________4.3租金調(diào)整：租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%，或按照________________________（如：當(dāng)?shù)赝愋蛶旆渴袌鲎饨饍r(jià)格波動幅度）進(jìn)行調(diào)整。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：______元整）。押金不計(jì)利息，租賃期滿且乙方無違約行為、無拖欠租金及其他費(fèi)用、無損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備并完成交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。5.2若乙方在租賃期間存在違約行為、拖欠租金及其他費(fèi)用或損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。6.2租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方按照國家規(guī)定繳納。如因乙方原因?qū)е录追筋~外繳納相關(guān)稅費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期開始時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方日常使用過程中的小修小補(bǔ)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條裝修與改造8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修、改造。8.2乙方的裝修、改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，裝修、改造方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和要求。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，對于乙方的裝修、改造，按以下方式處理：（1）能夠拆除且不損壞租賃物的，乙方可自行拆除并恢復(fù)原狀；（2）不能拆除或拆除后會損壞租賃物的，無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。第九條雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.1.4甲方不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對租賃物的正常使用。9.2乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。9.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。9.2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法使用租賃物，并自行承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.2.4乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于抵押或其他任何形式的擔(dān)保。第十條合同的解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未支付的；（2）擅自改變租賃用途或擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押的；（3）利用租賃物從事違法違規(guī)活動的；（4）擅自對租賃物進(jìn)行裝修、改造且拒不恢復(fù)原狀的；（5）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未按照本合同約定交付租賃物或租賃物不符合合同約定使用條件，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未解決的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、拍賣等無法正常使用的；（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2若甲方未按照本合同約定交付租賃物或租賃物不符合合同約定使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.3若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本