2025年二級(jí)建造師練習(xí)題答案及解析一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.法人進(jìn)行民事活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)是（）。A.有自己的名稱B.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)C.有自己的組織機(jī)構(gòu)D.有自己的住所答案：B解析：法人的成立條件包括依法成立、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和住所。其中，有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)是法人進(jìn)行民事活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)。A選項(xiàng)名稱是法人之間相互區(qū)別的標(biāo)志；C選項(xiàng)組織機(jī)構(gòu)是法人得以正常運(yùn)轉(zhuǎn)的保障；D選項(xiàng)住所是確定法律管轄等的依據(jù)。所以本題正確答案為B。2.關(guān)于代理的說法，正確的是（）。A.經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人不再承擔(dān)責(zé)任B.同一代理事項(xiàng)有數(shù)位代理人的，應(yīng)當(dāng)推選牽頭人C.作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止D.表見代理是有權(quán)代理答案：C解析：A選項(xiàng)，經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任，并非不再承擔(dān)責(zé)任，所以A錯(cuò)誤。B選項(xiàng)，同一代理事項(xiàng)有數(shù)位代理人的，應(yīng)當(dāng)共同行使代理權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外，并非推選牽頭人，B錯(cuò)誤。C選項(xiàng)，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。所以C正確。D選項(xiàng)，表見代理是無權(quán)代理，但是它產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效果，D錯(cuò)誤。3.關(guān)于物權(quán)的說法，正確的是（）。A.同一物的擔(dān)保物權(quán)人與所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)為同一人B.用益物權(quán)人可以是該物的所有權(quán)人C.未經(jīng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)者同意，土地所有人不得在該地塊設(shè)立地役權(quán)D.物權(quán)的變動(dòng)只能基于合同關(guān)系答案：C解析：A選項(xiàng)，同一物的擔(dān)保物權(quán)人與所有權(quán)人可以不是同一人，比如抵押，抵押人是所有權(quán)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人，二者不是同一人，A錯(cuò)誤。B選項(xiàng)，用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，所以用益物權(quán)人不是該物的所有權(quán)人，B錯(cuò)誤。C選項(xiàng)，土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)，C正確。D選項(xiàng)，物權(quán)的變動(dòng)原因主要有法律行為、法律規(guī)定、事實(shí)行為等，并非只能基于合同關(guān)系，D錯(cuò)誤。4.關(guān)于建設(shè)工程專利權(quán)保護(hù)范圍的說法，正確的是（）。A.實(shí)用新型以申請(qǐng)時(shí)所附的說明書為準(zhǔn)B.建設(shè)工程發(fā)明以其附圖為準(zhǔn)C.外觀設(shè)計(jì)以在圖片或照片中該產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)為準(zhǔn)D.三類專利均以權(quán)利要求的內(nèi)容為準(zhǔn)答案：C解析：發(fā)明或者實(shí)用新型專利權(quán)的保護(hù)范圍以其權(quán)利要求的內(nèi)容為準(zhǔn)，說明書及附圖可以用于解釋權(quán)利要求的內(nèi)容。外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的保護(hù)范圍以表示在圖片或者照片中的該產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，簡(jiǎn)要說明可以用于解釋圖片或者照片所表示的該產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)。所以A選項(xiàng)實(shí)用新型以權(quán)利要求內(nèi)容為準(zhǔn)，A錯(cuò)誤；B選項(xiàng)建設(shè)工程發(fā)明以權(quán)利要求內(nèi)容為準(zhǔn)，B錯(cuò)誤；C選項(xiàng)正確；D選項(xiàng)外觀設(shè)計(jì)不是以權(quán)利要求內(nèi)容為準(zhǔn)，D錯(cuò)誤。5.關(guān)于保證責(zé)任的說法，正確的是（）。A.當(dāng)事人在保證合同中約定債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的為連帶責(zé)任保證B.當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任C.當(dāng)事人對(duì)保證的范圍沒有約定，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任D.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿前六個(gè)月答案：C解析：A選項(xiàng)，當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證，A錯(cuò)誤。B選項(xiàng)，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任是舊規(guī)定，新規(guī)定是按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任（《民法典》施行后），B表述不夠準(zhǔn)確以現(xiàn)行法律為準(zhǔn)。C選項(xiàng)，保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，C正確。D選項(xiàng)，一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月，D錯(cuò)誤。二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）61.下列法人中，屬于特別法人的有（）。A.機(jī)關(guān)法人B.事業(yè)單位法人C.基層群眾性自治組織法人D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人E.社會(huì)團(tuán)體法人答案：ACD解析：法人分為營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人和特別法人。特別法人包括機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人。B選項(xiàng)事業(yè)單位法人和E選項(xiàng)社會(huì)團(tuán)體法人屬于非營(yíng)利法人。所以本題正確答案為ACD。62.關(guān)于表見代理的說法，正確的有（）。A.表見代理屬于無權(quán)代理B.表見代理產(chǎn)生有權(quán)代理的法律后果C.表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理D.善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)E.表見代理的相對(duì)人主觀上必須為善意答案：ABCDE解析：表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對(duì)人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意相對(duì)人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理，但是它產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效果。構(gòu)成表見代理需要滿足以下條件：（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由；（2）須本人存在過失；（3）須相對(duì)人為善意。所以ABCDE選項(xiàng)均正確。63.下列行為構(gòu)成侵權(quán)之債的有（）。A.建設(shè)行政主管部門未及時(shí)頒發(fā)施工許可證B.路人幫助把受傷工人送至醫(yī)院C.建筑物上墜落物品造成他人傷害，難以確定責(zé)任人D.拆除屋頂廣告時(shí)將住戶窗戶損壞E.建設(shè)單位未將工程款及時(shí)足額支付給施工企業(yè)答案：CD解析：A選項(xiàng)，建設(shè)行政主管部門未及時(shí)頒發(fā)施工許可證屬于行政行為，不屬于侵權(quán)之債，A錯(cuò)誤。B選項(xiàng)，路人幫助把受傷工人送至醫(yī)院屬于無因管理，B錯(cuò)誤。C選項(xiàng)，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。難以確定責(zé)任人的，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償，屬于侵權(quán)之債，C正確。D選項(xiàng)，拆除屋頂廣告時(shí)將住戶窗戶損壞，構(gòu)成了對(duì)住戶財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵害，屬于侵權(quán)之債，D正確。E選項(xiàng)，建設(shè)單位未將工程款及時(shí)足額支付給施工企業(yè)屬于合同之債，E錯(cuò)誤。64.下列作品中，屬于著作權(quán)保護(hù)對(duì)象的有（）。A.建筑作品B.工程設(shè)計(jì)圖C.注冊(cè)商標(biāo)D.外觀設(shè)計(jì)專利E.立體作品答案：ABE解析：著作權(quán)保護(hù)的對(duì)象是作品，根據(jù)《著作權(quán)法》的規(guī)定，作品包括以下幾類：（1）文字作品；（2）口述作品；（3）音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術(shù)作品；（4）美術(shù)、建筑作品；（5）攝影作品；（6）視聽作品；（7）工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品；（8）計(jì)算機(jī)軟件；（9）符合作品特征的其他智力成果。C選項(xiàng)注冊(cè)商標(biāo)受商標(biāo)法保護(hù)；D選項(xiàng)外觀設(shè)計(jì)專利受專利法保護(hù)。所以本題正確答案為ABE。65.下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有（）。A.建筑物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料D.在建工程E.在建船舶答案：ABD解析：以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。所以本題正確答案為ABD。三、案例分析題（共4題，每題20分）（一）某施工單位承接了一項(xiàng)住宅樓工程，建筑面積5萬平方米，合同工期24個(gè)月。在施工過程中發(fā)生了以下事件：事件一：施工單位在基礎(chǔ)施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況與勘察報(bào)告不符，需要進(jìn)行地基處理，導(dǎo)致工期延誤15天。事件二：在主體施工階段，因建設(shè)單位供應(yīng)的鋼材未按時(shí)到貨，導(dǎo)致停工10天。事件三：在裝飾裝修階段，由于施工單位自身管理不善，造成部分工程質(zhì)量不合格，返工處理導(dǎo)致工期延誤8天。問題：1.對(duì)于事件一，施工單位應(yīng)如何處理？2.事件二和事件三分別應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？為什么？3.施工單位可以提出的工期索賠天數(shù)是多少？說明理由。答案：1.對(duì)于事件一，施工單位應(yīng)采取以下措施：-及時(shí)通知建設(shè)單位和監(jiān)理單位，說明地質(zhì)情況與勘察報(bào)告不符的情況，并提供相關(guān)的檢測(cè)數(shù)據(jù)和處理方案。-按照建設(shè)單位和監(jiān)理單位的要求，進(jìn)行地基處理工作。-收集因地質(zhì)情況與勘察報(bào)告不符而導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤的證據(jù)，如工程變更單、費(fèi)用清單、施工日志等。-在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向建設(shè)單位提出工期和費(fèi)用索賠申請(qǐng)。2.事件二應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位供應(yīng)的鋼材未按時(shí)到貨屬于建設(shè)單位的責(zé)任，根據(jù)合同約定，建設(shè)單位有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供材料。由于建設(shè)單位的違約行為導(dǎo)致施工單位停工，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用損失。事件三應(yīng)由施工單位承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槭┕挝蛔陨砉芾聿簧圃斐刹糠止こ藤|(zhì)量不合格，屬于施工單位的過錯(cuò)。施工單位有責(zé)任保證工程質(zhì)量，由于自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，施工單位應(yīng)自行承擔(dān)返工處理的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。3.施工單位可以提出的工期索賠天數(shù)是25天。理由如下：事件一因地質(zhì)情況與勘察報(bào)告不符導(dǎo)致工期延誤15天，屬于非施工單位原因造成的工期延誤，施工單位可以提出工期索賠。事件二因建設(shè)單位供應(yīng)的鋼材未按時(shí)到貨導(dǎo)致工期延誤10天，屬于建設(shè)單位的責(zé)任，施工單位可以提出工期索賠。事件三因施工單位自身管理不善導(dǎo)致工期延誤8天，屬于施工單位自身原因造成的工期延誤，施工單位不能提出工期索賠。所以施工單位可以提出的工期索賠天數(shù)為15+10=25天。（二）某建設(shè)工程采用公開招標(biāo)方式，有A、B、C、D、E五家施工單位投標(biāo)。開標(biāo)后發(fā)現(xiàn)：A單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說明理由；B單位投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)；C單位投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求；D單位投標(biāo)文件中有兩個(gè)報(bào)價(jià)，未明確哪個(gè)有效；E單位投標(biāo)保證金未按照招標(biāo)文件要求提交。問題：1.分別判斷A、B、D、E四家單位的投標(biāo)是否有效，并說明理由。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)如何處理上述投標(biāo)文件？3.若最終C單位中標(biāo)，在簽訂合同前，建設(shè)單位要求C單位壓低報(bào)價(jià)5%，C單位應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？答案：1.-A單位投標(biāo)無效。理由：投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說明理由，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以認(rèn)定其投標(biāo)為廢標(biāo)。-B單位投標(biāo)無效。理由：投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)，導(dǎo)致評(píng)標(biāo)委員會(huì)無法準(zhǔn)確評(píng)審其投標(biāo)文件內(nèi)容，應(yīng)按廢標(biāo)處理。-D單位投標(biāo)無效。理由：投標(biāo)文件中有兩個(gè)報(bào)價(jià)，未明確哪個(gè)有效，不符合投標(biāo)文件應(yīng)具有唯一性和確定性的要求，屬于廢標(biāo)情形。-E單位投標(biāo)無效。理由：投標(biāo)保證金未按照招標(biāo)文件要求提交，不滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，應(yīng)認(rèn)定為廢標(biāo)。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)將A、B、D、E四家單位的投標(biāo)文件按照廢標(biāo)處理，只對(duì)C單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。在評(píng)審過程中，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)候選人。3.C單位應(yīng)拒絕建設(shè)單位壓低報(bào)價(jià)5%的要求。理由如下：-中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。壓低報(bào)價(jià)5%屬于對(duì)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更，違反了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。-C單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)是經(jīng)過認(rèn)真核算和考慮自身成本、利潤(rùn)等因素確定的，建設(shè)單位要求壓低報(bào)價(jià)可能導(dǎo)致C單位無法保證工程質(zhì)量和正常施工，損害C單位的合法權(quán)益。-C單位可以向建設(shè)單位說明相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和自身的立場(chǎng)，強(qiáng)調(diào)應(yīng)按照中標(biāo)結(jié)果簽訂合同。如果建設(shè)單位堅(jiān)持不合理要求，C單位可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。（三）某工程施工過程中，發(fā)生了如下事件：事件一：施工單位在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤，及時(shí)向建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提出了修改建議。事件二：建設(shè)單位要求施工單位加快施工進(jìn)度，施工單位采取了增加人員和設(shè)備的措施，但因此增加了施工成本。事件三：在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)檢測(cè)是由于材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的。問題：1.對(duì)于事件一，施工單位的做法是否正確？為什么？2.事件二中，施工單位增加的施工成本應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？說明理由。3.事件三中，材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量不符合要求應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？為什么？答案：1.施工單位的做法正確。理由：施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤，有義務(wù)及時(shí)向建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提出修改建議。這是施工單位保證工程質(zhì)量和順利施工的重要職責(zé)。如果施工單位發(fā)現(xiàn)問題不及時(shí)提出，繼續(xù)按照錯(cuò)誤的圖紙施工，可能會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題和工期延誤等嚴(yán)重后果。2.施工單位增加的施工成本應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。理由：建設(shè)單位要求施工單位加快施工進(jìn)度，屬于建設(shè)單位提出的額外要求。施工單位為了滿足建設(shè)單位的要求，采取增加人員和設(shè)備的措施，由此增加的施工成本是由于建設(shè)單位的指令導(dǎo)致的。根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，因建設(shè)單位的原因?qū)е率┕挝辉黾映杀镜模ㄔO(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量不符合要求，責(zé)任承擔(dān)情況分以下兩種：-如果材料是由建設(shè)單位供應(yīng)的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位有義務(wù)提供符合質(zhì)量要求的材料，若材料質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。-如果材料是由施工單位采購(gòu)的，應(yīng)由施工單位承擔(dān)責(zé)任。施工單位有責(zé)任對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料符合工程要求。若因施工單位采購(gòu)的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（四）某建設(shè)工程施工合同約定：工程價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整因素包括：法律法規(guī)變化、工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整、一周內(nèi)非承包人原因