城市更新：重塑未來房地產(chǎn)視角下的城市變革PresenternameAgenda城市更新的歷史和現(xiàn)狀城市更新的法規(guī)和政策城市更新與房地產(chǎn)城市更新新思路城市更新重要挑戰(zhàn)01.城市更新的歷史和現(xiàn)狀城市更新與房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系面臨的挑戰(zhàn)歷史文化保護(hù)平衡保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系居民需求滿足居民多樣化的需求有限資源利用合理利用資源保障可持續(xù)發(fā)展城市更新挑戰(zhàn)提升居住環(huán)境和居民生活質(zhì)量城市老舊小區(qū)改造尋求多元化資金來源解決財(cái)政壓力城市更新資金缺口適應(yīng)新的政策環(huán)境和發(fā)展要求城市更新政策調(diào)整城市更新的現(xiàn)狀當(dāng)前城市更新的現(xiàn)狀城市更新的歷史背景老舊建筑更新需求城市更新宜居性歷史遺產(chǎn)與更新城市更新與遺產(chǎn)城市化進(jìn)程加速城市更新必要選擇城市更新：歷史背景與進(jìn)展城市更新的目的改善居住條件提供更好的住房和基礎(chǔ)設(shè)施打造美麗、宜居的城市環(huán)境提升城市形象推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)升級和就業(yè)增長城市更新：實(shí)現(xiàn)目標(biāo)城市更新的定義對老舊城區(qū)進(jìn)行整體改造和翻新改造老舊城區(qū)01改善城市居住條件和基礎(chǔ)設(shè)施提升城市居住環(huán)境02通過城市更新帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和增長促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展03城市更新：定義與意義02.城市更新的法規(guī)和政策城市更新的法規(guī)和政策相關(guān)法規(guī)與政策城市更新法律框架為城市更新提供法律依據(jù)和規(guī)范城市更新政策導(dǎo)向指導(dǎo)城市更新的發(fā)展方向和目標(biāo)城市更新資金支持提供資金支持和保障城市更新的資金需求城市更新法規(guī)政策概述城市更新資金保障為城市更新項(xiàng)目提供專門的經(jīng)費(fèi)支持專項(xiàng)資金政府通過財(cái)政補(bǔ)貼來支持城市更新項(xiàng)目的運(yùn)作財(cái)政補(bǔ)貼政府提供土地資源用于城市更新項(xiàng)目的開發(fā)土地資源保障政府對城市更新支持法律制度與監(jiān)管體系審批與監(jiān)管建立城市更新監(jiān)管機(jī)制法律框架建設(shè)城市更新法律體系法律風(fēng)險(xiǎn)防控城市更新法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警城市更新法律監(jiān)管03.城市更新與房地產(chǎn)城市更新與房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系合作模式公私合作政府與房地產(chǎn)開發(fā)商共同合作進(jìn)行城市更新土地置換房地產(chǎn)開發(fā)商通過土地置換獲得城市更新的開發(fā)權(quán)PPP模式政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和社會資本共同參與城市更新項(xiàng)目城市更新房地產(chǎn)合作房地產(chǎn)對城市更新貢獻(xiàn)提供資金支持為城市更新提供必要的資金投入帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展通過房地產(chǎn)開發(fā)活動促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的增長改善居住條件通過開發(fā)新的住宅項(xiàng)目提升居民的生活質(zhì)量房地產(chǎn)開發(fā)與城市更新影響房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的關(guān)鍵因素土地供應(yīng)與開發(fā)城市更新提供了更多土地供應(yīng)和開發(fā)機(jī)會提升房產(chǎn)價(jià)值城市更新可以提升房產(chǎn)價(jià)值和市場需求改善周邊環(huán)境城市更新改善了房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施城市更新對房地產(chǎn)業(yè)04.城市更新新思路城市更新與房地產(chǎn)開發(fā)的新思路城市更新與房地產(chǎn)新模式聯(lián)合開發(fā)開發(fā)商與政府合作，共同規(guī)劃開發(fā)城市更新項(xiàng)目。社區(qū)參與傾聽社區(qū)意見，創(chuàng)造公眾參與的城市更新模式。綠色低碳推行綠色低碳理念，建立生態(tài)友好型的城市更新項(xiàng)目。城市更新探索市政府與開發(fā)商共同建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施引導(dǎo)開發(fā)商投資利用開發(fā)商資金推進(jìn)城市更新工程發(fā)揮政府主導(dǎo)作用引領(lǐng)城市更新發(fā)展方向城市更新與房地產(chǎn)合作協(xié)調(diào)城市更新與房地產(chǎn)城市更新的新思路推動低碳綠色發(fā)展減少碳排放，保護(hù)環(huán)境01促進(jìn)社區(qū)參與鼓勵(lì)居民參與決策，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力02注重文化保護(hù)保護(hù)歷史建筑和文化遺產(chǎn)03城市更新重要手段05.城市更新重要挑戰(zhàn)城市更新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇人文、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展關(guān)注城市居民的生活質(zhì)量和文化環(huán)境人文需求保護(hù)和改善城市的自然環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)需求追求經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展城市更新人文生態(tài)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展推動綠色建筑和低碳生活方式智能化與科技創(chuàng)新引入智能化技術(shù)和科技創(chuàng)新，提高房地產(chǎn)業(yè)的效率和競爭力。社區(qū)與居民參與注重社區(qū)建設(shè)和居民參與，增加房地產(chǎn)業(yè)的社會責(zé)任和認(rèn)可度。房地產(chǎn)業(yè)的新要求與機(jī)遇房地產(chǎn)新要求與機(jī)遇城市更新的重要性改善居住條件提供更