2025年貴陽市區(qū)存量房買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及貴陽市地方性法規(guī)、政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為位于貴陽市區(qū)的存量房所有權(quán)人，乙方擬購買甲方上述房產(chǎn)，雙方就該存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于貴陽市區(qū)路號的存量房出售給乙方。該房屋基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋性質(zhì)：1.3房屋用途：1.4建筑面積：平方米1.5套內(nèi)面積：平方米1.6房屋地址：第二條成交價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣大寫：元整（小寫：元）。2.2該成交價格包含但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)、土地收益金及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時需繳納的契稅、增值稅等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣大寫：元整（小寫：元）。乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣大寫：元整（小寫：元）。乙方余款人民幣大寫：元整（小寫：元）應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款金額、利率及還款方式以乙方與銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于開具收款憑證、配合辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)等。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首期購房款之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證土地使用證（如有）房屋完稅證明原購房合同及發(fā)票（如有）其他與房屋相關(guān)的權(quán)利證明4.3交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。4.4房屋交付后，因房屋使用產(chǎn)生的費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方保證其對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在查封、抵押、租賃等權(quán)利限制情形。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限完成房屋交付，并積極協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方不得在房屋交付前擅自處分該房屋或與他人就該房屋簽署任何具有法律效力的協(xié)議。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應(yīng)提供辦理房屋交易及貸款所需的全部資料，并按銀行要求及時提交。5.2.3乙方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該房屋成交價格的‰。6.1.2若甲方在房屋交付前擅自處分該房屋或與他人就該房屋簽署任何具有法律效力的協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該房屋成交價格的‰。6.2.2若乙方提供的資料不實(shí)或未按約定時間提交相關(guān)資料，導(dǎo)致無法辦理房屋交易手續(xù)或銀行貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1本合同履行期間，如遇不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等），導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手