2025房地產(chǎn)按揭貸款合同樣本xx合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（借款人）：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)位于（城市/地區(qū)）的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），需向甲方申請(qǐng)按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）的貸款，用于乙方購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于（城市/地區(qū)）的抵押房產(chǎn)，具體地址為，建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率為，執(zhí)行（固定利率/浮動(dòng)利率）。貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率按（同期/次期）調(diào)整。第五條還款方式乙方按月分期歸還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），還款日為每月日。一期還款應(yīng)于貸款到期日支付。第六條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任（1）乙方未按期歸還貸款本息，甲方有權(quán)按合同約定的逾期利率計(jì)收罰息，逾期利率為貸款利率的%。（2）乙方未按期歸還貸款本息連續(xù)個(gè)月或累計(jì)次，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方未按合同約定使用貸款，挪用貸款用途的，甲方有權(quán)要求乙方支付挪用貸款金額的%作為違約金，并視情況宣布貸款提前到期。甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定劃付貸款的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為所遭受的損失。第七條抵押擔(dān)保乙方以其購(gòu)買(mǎi)的抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，愿意在貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢前，將該房產(chǎn)抵押給甲方。抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），抵押率為%。在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在抵押房產(chǎn)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，按甲方要求為抵押房產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%。保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條提前還款乙方可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，提前還款需提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方提前償還部分貸款本息的，已歸還的貸款本金不得重新提取，且不得減少每月還款金額。第十條合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（借款人）：簽字/蓋章：日期：年