2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條合同標(biāo)的物1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”，該店鋪面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2租賃店鋪的用途為：，乙方承諾僅在該用途范圍內(nèi)使用租賃店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同約定的租賃期限屆滿，如乙方希望繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在協(xié)商一致后另行簽訂書面租賃合同。如乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃店鋪的年租金為人民幣元整（大寫：元），即每月租金為人民幣元整（大寫：元）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年/按年），首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，隨后的租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票，如需開(kāi)具正式發(fā)票，費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方需支付人民幣元整（大寫：元）作為履約保證金，用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，甲方不得無(wú)故扣留或挪用押金。4.3租賃期屆滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方合法使用租賃店鋪。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃店鋪的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)合法性、無(wú)糾紛等，并在簽訂本合向乙方提供相關(guān)證明文件。5.1.3甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的手續(xù)（如有）。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間依法依約使用租賃店鋪，并獲得甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得在租賃期間擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2租賃店鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外，此類費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)報(bào)甲方備案。轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因甲方原因需提前收回租賃店鋪，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)配合搬遷，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除已使用期間的費(fèi)用后）。8.3如因乙方原因需提前退租，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方扣除已使用期間的租金及費(fèi)用后，應(yīng)退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，且甲方有權(quán)不予退還押金。9.3甲方逾期交付租賃店鋪或因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已付租金及押金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字