2025合同范本-房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議終極版合同編號(hào)：甲方（委托人）：乙方（受托人）：鑒于甲方希望將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售，并希望通過法律形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房產(chǎn)獨(dú)家委托銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其名下位于（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）委托給乙方，由乙方獨(dú)家代理目標(biāo)房產(chǎn)的銷售事宜。目標(biāo)房產(chǎn)的基本信息如下：坐落位置：產(chǎn)權(quán)面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用證號(hào)：用途：1.2乙方在本合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)為目標(biāo)房產(chǎn)尋找合適的買受人，并協(xié)助促成交易。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將目標(biāo)房產(chǎn)的銷售委托給第三方。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同不得違背國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，尤其包括但不限于限購、限貸等政策。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2委托期限屆滿后，若雙方均無異議，可另行協(xié)商簽署新的委托協(xié)議。若未達(dá)成書面一致，本合同自動(dòng)終止。2.3委托期限內(nèi)，若目標(biāo)房產(chǎn)成功出售，本合同自動(dòng)終止。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件及其他乙方認(rèn)為必要的文件。3.2甲方承諾在委托期間內(nèi)，不得自行出售目標(biāo)房產(chǎn)或通過其他方式將目標(biāo)房產(chǎn)出售給第三方，亦不得委托其他中介或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售目標(biāo)房產(chǎn)。3.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于簽訂定金協(xié)議或買賣合同，提供相關(guān)資料，以及配合完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付本合同約定的委托服務(wù)費(fèi)用。3.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的委托銷售行為，并提出合理的建議和意見。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極履行委托銷售職責(zé)，通過合法途徑為目標(biāo)房產(chǎn)尋找買受人，并協(xié)助甲方完成交易。4.2乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、客戶接待、談判協(xié)助等。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得實(shí)施任何損害甲方利益的行為。4.4乙方應(yīng)當(dāng)在取得甲方書面同意后，方可調(diào)整目標(biāo)房產(chǎn)的銷售價(jià)格。4.5乙方應(yīng)按雙方事先約定的時(shí)間，向甲方報(bào)告委托銷售的進(jìn)展情況。4.6乙方有權(quán)收取本合同約定的委托服務(wù)費(fèi)用。第五條委托費(fèi)用及支付5.1本合同約定的委托服務(wù)費(fèi)為元（大寫：）。該服務(wù)費(fèi)僅在目標(biāo)房產(chǎn)成功售出后由甲方支付給乙方。5.2委托服務(wù)費(fèi)的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），甲方應(yīng)在乙方促成交易并簽訂正式買賣合同后日內(nèi)支付完畢。5.3若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，委托服?wù)費(fèi)仍應(yīng)按本條款約定支付，除非甲方能夠證明交易失敗是由于乙方的過錯(cuò)所致。5.4除本合同約定的委托服務(wù)費(fèi)外，甲方無需向乙方支付任何其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同第三條第3.2款約定，自行出售目標(biāo)房產(chǎn)或委托其他中介或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于委托服務(wù)費(fèi)雙倍的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方違反本合同第四條第4.1款約定，未能按約定履行委托銷售職責(zé)，導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)未能在委托期限內(nèi)售出的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的委托服務(wù)費(fèi)。6.3若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)交易失敗，且目標(biāo)房產(chǎn)擱置或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。6.4若因甲方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，且甲方未能支付委托服?wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付未付服務(wù)費(fèi)，并按日收取%的違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在委托期限內(nèi)，若目標(biāo)房產(chǎn)成功出售，本合同自動(dòng)解除。7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.4任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且在收到對(duì)方的書面通知后日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：乙方（簽字或蓋章）：法定代表