零星維修工程項目施工方案

(一)總體施工方案

1.技術(shù)準(zhǔn)備

(1)認(rèn)真熟悉和審查圖紙，分專業(yè)做好圖紙自審工作并作詳細(xì)記錄。

(2)認(rèn)真做好設(shè)計交底和圖紙會審工作，并形成會審記要。

(3)做好施工測量、放線工作，控制好墻體的定位軸線和標(biāo)高。

(4)認(rèn)真編制施工組織設(shè)計，繪制切實可行的施工進(jìn)度計劃表和網(wǎng)絡(luò)控制計

劃，保證工程按期交付使用。

(5)準(zhǔn)備施工中所需的各種技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集。

2.工程概況

(1)質(zhì)量要求：合格。

(2)缺陷責(zé)任期：2年。

(3)承包方式：包工包料。采購人對主要材料進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有處分權(quán)。

(4)施工工期：合同生效后,30日歷天內(nèi)完成項目清單范圍內(nèi)的全部工程施

工內(nèi)容，并經(jīng)驗收合格。具體開工日期以采購人書面通知為準(zhǔn)。

(5)本項目不允許分包、轉(zhuǎn)包。

3.材料準(zhǔn)備

(1)材料組織計劃

4、為保證工程按期交付使用，建筑材料的準(zhǔn)備尤為重要，要求工地各個部門

配合協(xié)調(diào)，每月制定進(jìn)料計劃，隨用隨進(jìn)，并提前做好供料準(zhǔn)備。

5、施工用水

使用現(xiàn)場臨時供水管道

6、5.施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

7、先進(jìn)行施工現(xiàn)場控制網(wǎng)測量，設(shè)置測量控制點(diǎn).其次規(guī)劃施工現(xiàn)場的臨電

線路，臨建設(shè)施、給排水管線，保證生產(chǎn)和職工生活的需要，保證施工現(xiàn)場

“三通一平”到位，這是正常施工的保障。

8、完成總進(jìn)度計劃保證措施

（1）項目部現(xiàn)場成立計劃科，配備計統(tǒng)師兩人，并實行計算機(jī)管理。

（2）本工程實行公司、工程處和工程項目部三級生產(chǎn)調(diào)度會制度，公司每月

至少到現(xiàn)場召開一次施工調(diào)如我公司中標(biāo)，本住宅工程將列入我隊重點(diǎn)工程

項目，每月考核工程形象進(jìn)度，并制定嚴(yán)格的獎罰制度，責(zé)任到人，并從人、

財、物上優(yōu)先保證該工程使用。

（3）為確保工程進(jìn)度和工期管理，本工程設(shè)計計劃圖，按照生產(chǎn)調(diào)度會的要

求，計劃下達(dá)后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對滯后工序分析原

因，做出對策，再通過生產(chǎn)調(diào)度會議進(jìn)行布置，這樣使施工情況始終處于動

態(tài)實時控制之中。

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（二）質(zhì)量目標(biāo)、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施

以質(zhì)量求生存、全員參與；守合同講信譽(yù)、以顧客滿意為宗旨；持續(xù)改進(jìn)質(zhì)

量管理體系，在保證裝飾工程滿足法律法規(guī)要求的同時.，追求專業(yè)恃點(diǎn)，塑

造文化藝術(shù)精品，以求得公司效益增長。

1.質(zhì)量目標(biāo)：

1.1本工程單位工程質(zhì)量確保達(dá)到優(yōu)良，其中各分項工程合格率為100%,

分部工程優(yōu)良率達(dá)到95%以上，嚴(yán)格施工過程的質(zhì)量控制。

1.2進(jìn)行全面質(zhì)量管理教育，完善質(zhì)量管理體系。

實行目標(biāo)管理以公司主管該項目的項目經(jīng)理為主，組織項目質(zhì)安部認(rèn)真學(xué)習(xí)

IS09001質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，并組織施工管理人員與項目負(fù)責(zé)人確認(rèn)質(zhì)量目標(biāo)管

理責(zé)任制，量化到具體部位及具體責(zé)任人。

1.3施工技術(shù)交底及質(zhì)量交底

在工程實施前由項目部組織、各專'業(yè)技術(shù)人員及生產(chǎn)骨干等對原設(shè)計圖紙進(jìn)

行技術(shù)交底，并按工程進(jìn)度安排制訂出工程操作規(guī)程，公布于現(xiàn)場，并指導(dǎo)

施工。

2.質(zhì)量檢查

2.1工程施工期間，實行自檢、互檢、質(zhì)安部檢。

2.2開工前檢查：目的是否具備開工條件，開工后能否正常施工，能否保證

質(zhì)量。

2.3工序交接檢查：對于重要的工序在自檢、互檢的基礎(chǔ)上，還要組織項目

部專職人員進(jìn)行工序交接檢查。

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（三）安全文明施工和環(huán)境保護(hù)措施

安全文明施工

1.安全文明施工

1.1現(xiàn)場認(rèn)真貫徹落實“安全為生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”的安全生產(chǎn)方針，嚴(yán)

格落實安全生產(chǎn)管理制度。

1.2現(xiàn)場成立文明安全施工領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目經(jīng)理任組長。設(shè)專職安全員

和兼職安全員，根據(jù)我公司制定的文明安全施工的規(guī)章制度，落實安全管理

人員崗位責(zé)任制。

1.3本工程實行科學(xué)的全封閉管理，嚴(yán)格執(zhí)行人員外出的請假制度，增強(qiáng)

工人的紀(jì)律觀念，提高工人的思想素質(zhì)。

1.4開工前對全體人員進(jìn)行安全教育，經(jīng)考核合格后方可上崗。并且定期進(jìn)

行安全生產(chǎn)講評會。對施工生產(chǎn)做到有布置、有落實、有檢查。特殊工種操

作人員必須持證上崗。

1.5在現(xiàn)場醒目的位置設(shè)置安全、消防等宣傳標(biāo)牌，講解消防設(shè)施、器材的

使用方法。消防設(shè)施、器材放置位置要有明顯標(biāo)志，夜間設(shè)紅色警示燈，道路

要通暢。

1.6布置任務(wù)時要進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底，并做好記錄，施工中嚴(yán)格執(zhí)

行安全操作規(guī)程，對安全設(shè)施經(jīng)進(jìn)行檢查。

1.7堅持開好班前安全會，并做好書面記錄。

1.8易燃、易爆、有毒材料要設(shè)專庫存放，由專人保管。

1.9施工現(xiàn)場禁止吸煙；進(jìn)入現(xiàn)場人員佩戴安全帽。

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1.10對特殊和重要的分項工程，制定專項安全技術(shù)措施。

2.臨時用電措施

2.1嚴(yán)格落實現(xiàn)場臨時用電管理制度及電工值班、巡查制度，落實臨電管理

人員崗位責(zé)任制。

2.2做好臨電施工紀(jì)織設(shè)計及安全技術(shù)交底，并進(jìn)行記錄。

2.3所有電動機(jī)具、機(jī)械、電氣設(shè)備須由專職電工或持證的操作手進(jìn)行操

作和維修，非專職操作手不得隨意動用機(jī)電設(shè)備。

2.4工地使用的所有電器必須保證質(zhì)量合格，有合格證。

2.5現(xiàn)場臨時照明系統(tǒng)均采用重復(fù)接地裝置。

2.6現(xiàn)場作業(yè)區(qū)及生活區(qū)的臨時用電，由指定的專職電工負(fù)責(zé)管理，電工

須持證上崗，嚴(yán)禁非電工拉電線、亂接電源。

2.7電工應(yīng)掌握安全用電基本知識和所用設(shè)備的性能，電工使用的各種測

量儀表和一類絕緣標(biāo)準(zhǔn)的電動工具，要按規(guī)定進(jìn)行檢測，滿足計量要求。

2.8停用時間較長的電動工具，重新啟用前，要做絕緣電阻檢測，合格后方

可使用，檢測結(jié)果應(yīng)有記錄。

2.9現(xiàn)場使用的經(jīng)國家勞動部、建設(shè)部認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)的配電箱和開關(guān)箱，使用

期間安排專人負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)，清掃和擦試。

2.10施工現(xiàn)場線路采用電纜穿管敷設(shè)，所有電纜采用檢查無破損、龜裂、

符合標(biāo)準(zhǔn)的電纜。

2.11臨時用電一律采用“三相五線制”配線，每個臨時配電箱必須全部安

裝靈敏的漏電保護(hù)器。

2.12現(xiàn)場臨時用電安裝完畢，經(jīng)工地檢查合格報公司質(zhì)安部復(fù)驗通過后方可

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投入使用，復(fù)驗結(jié)果要有記錄。

2.13臨時用電安裝施工及使用期間的各種資料要收集齊全，以備查驗。

3..機(jī)械管理措施

3.1嚴(yán)格落實現(xiàn)場機(jī)械管理制度，落實機(jī)械管理人員崗位責(zé)任制。

3.2施工機(jī)械必須施工現(xiàn)場平面布置圖確定的位置進(jìn)行安裝，安裝完畢要

組織檢測驗收，并經(jīng)過試運(yùn)轉(zhuǎn)。檢查各部件是否達(dá)到要求，合格后才能投入使

用。

3.3裝修期間，使用的設(shè)備機(jī)械種類多，分布的作業(yè)面也較廣，機(jī)械的使用

由公司負(fù)責(zé)，對用中,、安全管理作統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

3.4所有機(jī)械必須由專職操手操作和維修，操作手必須持證上崗，按操作

規(guī)程操作，嚴(yán)禁非操作人員隨意動用機(jī)械。

3.5各種機(jī)械必須有可靠的接地裝軒，使用完畢后必須切斷電源。

3.6電焊機(jī)、切割機(jī)、電鋸等機(jī)電設(shè)備要開關(guān)靈敏，接地可靠，電源線必須絕

緣良好無漏電。

3.7操作手每天班前、班中、班后一檢，發(fā)現(xiàn)問題立即停機(jī)整修，嚴(yán)禁帶隱患

工作。

4.消防保衛(wèi)措施

4.1嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場保衛(wèi)消防管理制度，落實管理人員崗位責(zé)任制。

4.2建立門衛(wèi)及巡邏制度，保衛(wèi)人員佩戴標(biāo)志，晝夜值班，加強(qiáng)對工人的管

理，掌握進(jìn)場人數(shù)，辦理暫住證，簽訂消防保衛(wèi)協(xié)議。從而確保施工現(xiàn)場防

火、防盜安全。

4.3制定相應(yīng)的消防管理措施和明確責(zé)任制，對工人進(jìn)行培訓(xùn)，學(xué)習(xí)防火、

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滅火知識及器材的使用方法。

4.4現(xiàn)場消防器材、設(shè)施做好清單，繪出消防平面圖，使消防器材的設(shè)置合

理有效。

4.5施工現(xiàn)場禁止動用明火，確因需要，必須向工地負(fù)責(zé)人申請，并采用

防火措施?，F(xiàn)場需動用明火（電氣焊）要簽證，并派專人帶滅火器看火。

4.6施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，違者罰款乃至驅(qū)逐出工地。任何人不得挪用消防

器材，現(xiàn)場要制定消防措施。

4.7現(xiàn)場消防器材齊全有效，碼放處均設(shè)置明顯標(biāo)志，并保持道路暢通無

阻。

4.8現(xiàn)場要認(rèn)真執(zhí)行“三堅持”，即堅持防火交底制度，堅持用火申請制度

和堅持特殊工種持證上崗制度。

4.9嚴(yán)格下班拉閘停電管理（僅保留照明燈）以防火災(zāi)穩(wěn)患。

5.現(xiàn)場管理措施

5.1嚴(yán)格落實現(xiàn)場管理制度，落實現(xiàn)場管理人員崗位責(zé)任制。

5.2根據(jù)建設(shè)部、市建委制訂的文件規(guī)定建立現(xiàn)場安全保衛(wèi)制度及安保體

系。

5.3現(xiàn)場實施封閉式管理，各種管理制度要求內(nèi)容詳細(xì)，字跡工整，范圍明

確清晰。

5.4現(xiàn)場各種臨時設(shè)施必須按平面布置圖的位置搭建，各種施工用料，機(jī)

具按指定位置堆放整齊并做好標(biāo)識。

5.5做好工人的入場教育，職工安全教育及考核記錄。

5.6本工程使用裝修材料較多，須制定有效可行的半成品、成品保護(hù)措施,

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由專人負(fù)責(zé)檢查落實。

5.7記好施工日記，并保證其真實性。

5.8建立現(xiàn)場各項管理制度，以標(biāo)牌形式懸掛于工地辦公室內(nèi)，現(xiàn)場管理的

各種內(nèi)業(yè)資料收集齊全，安排專人負(fù)責(zé)管。

5.9保持場地整齊干凈，垃圾廢料天天專人清理。

6.料具管理措施

6.1嚴(yán)格落實現(xiàn)場料具管理制度，落實料具管理人員崗位責(zé)任制。

6.2按施工平面布置圖明確的位置搭設(shè)臨時倉庫和料場，倉庫要防雨、防

潮、消防器具齊全，并安門上鎖。制定材料節(jié)約措施，并做好材料節(jié)約臺帳、

報表。

6.3進(jìn)場材料一律要經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格后方可入庫，并按品種規(guī)格分類堆

放，碼放整齊，并做好標(biāo)識，材料擺放位置要方便收發(fā)。

6.4現(xiàn)場按計劃進(jìn)料，按計劃或任務(wù)書發(fā)料。所有領(lǐng)料單需有施工員簽字

方能領(lǐng)出。可追溯性物資的材料按《產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性控制程序》要求執(zhí)

行。并詳細(xì)填寫有關(guān)記錄，做好標(biāo)識，便于實現(xiàn)可追溯性跟蹤控制。

6.5現(xiàn)場使用的材料必須有合格證，材料員要搞好材料合格證的收集工

作?，F(xiàn)場碼放的材料均用標(biāo)牌進(jìn)行標(biāo)識，注明規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、等

級及進(jìn)場日期。

6.6搬運(yùn)材料時，要輕拿輕放，防止在搬運(yùn)過程中損壞。

6.7加強(qiáng)對材料人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。考核結(jié)果有文字記錄。

6.8制定進(jìn)出門規(guī)定和攜帶材料工具進(jìn)出門的規(guī)定。在施工過程中，組織專門

的半成品、成品保護(hù)隊伍。施工期門，由值班經(jīng)理或工長組織晚間值班巡邏。

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杜絕一切破壞行為和不良現(xiàn)象的發(fā)生。

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環(huán)境保護(hù)措施

1.控制室內(nèi)污染物氯（Rn-222）、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施

1.1嚴(yán)格按照設(shè)計要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關(guān)

規(guī)定，對所用建筑材料和裝修材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗，要求所有材料必須有廠家

出具的檢測報告，必要情況下，分批抽查送欄到相關(guān)部門進(jìn)行檢測，確保所

有材料合格。

1.2當(dāng)建筑材料和裝修材料進(jìn)行檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計要求及《民用建筑工

程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定時，嚴(yán)禁使用。

1.3施工時，嚴(yán)格按照設(shè)計要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計文件要求。確需更改時，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計

單位同意。

1.4當(dāng)樣板間施工完畢時，先行對其室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行檢測，符合

規(guī)范要求后再行其他項R施工。

1.5各種裝飾材料放射性指標(biāo)、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯限量

a.無機(jī)非金屬裝修材料放射性指標(biāo)限量

b.人造木板及飾面板穿孔法測定游離甲醛含量分類限量

c.室內(nèi)用水性涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛限量

d.室內(nèi)用溶劑型涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯限量

e.室內(nèi)用水性膠粘劑中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛限量

￡室內(nèi)用溶劑型膠粘劑中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛限量

g.室內(nèi)用水性涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛限量

it

2.環(huán)境污染保護(hù)整治措施

2.1嚴(yán)格遵守國家和市里對施工現(xiàn)場的文明施工有關(guān)規(guī)定，對工地人員進(jìn)

行文明施工及環(huán)保教育。

2.2施工現(xiàn)場做到活完料凈場地清，防止污物及粉塵產(chǎn)生。

2.3施工現(xiàn)場的垃圾做到每天定時清理。

2.4專職人員進(jìn)行文明施工及環(huán)保工作檢查、監(jiān)督，養(yǎng)成良好的文明和習(xí)

慣。

2.5如有特殊作業(yè)需先征得負(fù)責(zé)人許可后，并做好相應(yīng)的防塵，防污、降噪

音處理，才能施工。

2.6工地要與周邊單位及居民搞好團(tuán)結(jié)，注意衛(wèi)生，防止疾病的傳播。

2.7對清運(yùn)廢渣垃圾的車輛，用苫布對所載物進(jìn)行覆蓋，避免途中遺撒和

運(yùn)輸過程中造成揚(yáng)塵。

2.8各施工作業(yè)層產(chǎn)生的固體廢棄物在各層設(shè)垃圾點(diǎn)，由專人收集處理，嚴(yán)

禁隨意進(jìn)行凌空拋撒。

2.9確保所有材料采用綠色環(huán)保材料，降低對人、物造成的身心損害。

2.10施工中產(chǎn)生的污水應(yīng)按有關(guān)規(guī)定排入市污水處理網(wǎng)管不能隨意排放。

3.防止擾民措施

3.1控制作業(yè)時間，對施工中產(chǎn)生較人噪音的施工項目要合理地控制其作業(yè)

時間，電動圓盤鋸、電錘、石材切割機(jī)等作業(yè)過程盡量安排在白天施工，晚上

盡量進(jìn)行無噪音施工項目如油漆、膠粘項目等，減少施工對周邊單位正常工

作和居民日常生活的影響。

3.2作好群眾的來訪接待工作，認(rèn)真聽取群眾對環(huán)境管理方面的意見，并做

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好改進(jìn)工作。

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（四）工期保證措施

1.工程進(jìn)度管理計劃

為保證總目標(biāo)的實現(xiàn)，要以質(zhì)量、安全為第一，以進(jìn)度為核心。首先，以

總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)為依據(jù)，按進(jìn)展階段的不同，分解為多個層次，再按各層次分解

為不同的進(jìn)度分目標(biāo)，建立起一個以分解進(jìn)度目標(biāo)為手段、以進(jìn)度控制為目

的的進(jìn)度控制目標(biāo)系統(tǒng)。

1.1按施工階段分解，突出控制節(jié)點(diǎn)。以關(guān)鍵線路和次關(guān)鍵線路為線索,

以網(wǎng)絡(luò)計劃中心起止里程碑為控制點(diǎn)，把土方挖運(yùn)施工、防水施工、各區(qū)段

鋼筋混凝土施工作為重點(diǎn)控制對象，在施工中要針對不同階段的重點(diǎn)和施工

時的相關(guān)條件，制定施工細(xì)則，做出更加具體的分析研究和平衡協(xié)調(diào)，達(dá)到

保證控制節(jié)點(diǎn)的實現(xiàn)。

1.2按專業(yè)工種分解，確定交接日期。在相同專業(yè)和同工種的任務(wù)之間，進(jìn)

行綜合平衡；在不同專業(yè)或不同工種和任務(wù)之間，要強(qiáng)調(diào)相互之間的銜接配

合，確定相互間交接日期，強(qiáng)調(diào)為下道工序服務(wù)，并嚴(yán)格執(zhí)行。避免因耽誤

下道工序而造成的下道工序窩工等損失及總工期（關(guān)鍵線路上的）損失。強(qiáng)

化工期嚴(yán)肅性，保證工程進(jìn)度不在木工序造成延誤。

1.3同時按總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃的時間要求，將施工總進(jìn)度計劃分解成、月計劃、

周計劃及日計劃，這樣將更有利于計劃的控制目標(biāo)。

2.質(zhì)量管理計劃

我們對本工程的質(zhì)量總體目標(biāo)是創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、爭樣板、讓用戶滿意。為了達(dá)

到這一目標(biāo)，我們在施工準(zhǔn)備工作、施工測量、執(zhí)行新規(guī)范、質(zhì)量教育、質(zhì)量

檢查與評比、原材料檢驗、計量、技術(shù)措施及崗位責(zé)任制等諸方面，將嚴(yán)格按

照設(shè)計圖紙、規(guī)范、規(guī)程所規(guī)定的方法進(jìn)行本工程項目的施工、控制與運(yùn)轉(zhuǎn),

具體措施如下：

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2.1施工準(zhǔn)備工作

在工程開工前選派有豐富施工管理經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)

量管理作。技術(shù)人員要將工程概況、施工方案、技術(shù)措施及特殊部位的施工

要點(diǎn)、注意事項等向全體施工人員作詳細(xì)的技術(shù)交底，認(rèn)真做好圖紙的自審與

會審。按施工平面布置圖搭建臨時設(shè)施,布置施工機(jī)具，做好場內(nèi)道路及水電

敷設(shè)，做好各種施工機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)工作，為工程開工后保證施工生產(chǎn)的順利

進(jìn)行做好充分的準(zhǔn)備。

計量工作與工程質(zhì)量密切相關(guān)，必須引起高度重視，為了保證工程質(zhì)量,

佐臨時攪拌站配齊計量器具，各種計量器具將定期到計量部門檢測。各種計量

器具均需有專職人員負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，使各種計量器具自始至終保持在有效

狀態(tài)。各軸線、標(biāo)高由專職測量放線人員測定，碎臨時攪拌站必須配置有效的

磅秤,攪拌碎及砂漿所用原材料均做到嚴(yán)格按照施工配合比稱量,確保工程質(zhì)

量。質(zhì)檢人員所用的鋼卷尺等必須做好比對校核,確保各種計量器具的準(zhǔn)確有

效。

2.2原材料的檢驗

材料優(yōu)劣直接關(guān)系到工程質(zhì)量的好壞,為此各種原材料特別是水泥、鋼材

進(jìn)場必須有出廠合格證明書；水泥、鋼材、砂子等材料進(jìn)場后必須經(jīng)檢驗合格

方可使用，施工工地設(shè)專職檢驗員，及時將各種材料送到化驗室檢驗。經(jīng)檢驗

不合格的材料及時封存退貨。

2.3落實崗位責(zé)任制

認(rèn)真落實各種崗位責(zé)任制，使各級管理人員及全體施工人員職責(zé)分明。

實行獎優(yōu)罰劣,優(yōu)質(zhì)優(yōu)吩,師徒結(jié)對，徒弟創(chuàng)優(yōu),師傅有獎。經(jīng)常開展質(zhì)量教育,

不斷提高各級管理人員及全體施工人員的質(zhì)量意識,嚴(yán)格按規(guī)章辦事,做好工

序交接工作，上道工序要對下道工序負(fù)責(zé)，下道工序要對上道工序進(jìn)行復(fù)核,

上道工序不合格,下道工序不施工,嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，使工程質(zhì)量始終保持

在優(yōu)良狀態(tài)。

2.4制定嚴(yán)密的技術(shù)措施，做好各工序過程中的質(zhì)量控制

根據(jù)采購人提供的資料及施工現(xiàn)場的實際情況，主體結(jié)構(gòu)、裝修、安裝

15

工程等施工嚴(yán)格按施工順序進(jìn)行施工。開工前應(yīng)做基準(zhǔn)點(diǎn)交接，并對軸線和

標(biāo)高進(jìn)行認(rèn)真復(fù)查，做好原始記錄并及時辦理簽證手續(xù)。各工序施工過程中

應(yīng)做到：

2.41嚴(yán)格按“市政施工分項工藝標(biāo)準(zhǔn)”及設(shè)計圖紙要求施工，認(rèn)真執(zhí)行

各項隱蔽預(yù)檢制度，各分項工程質(zhì)量管理，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，上一道工序

不合格，不組織下一道工序施工，隱蔽及中間工程驗收在公司檢查合格的基

礎(chǔ)上，報請地盤監(jiān)理工程師、質(zhì)檢站共同參加復(fù)檢驗收，合格后，組織工程

施工隱蔽驗收和下道工序施工。

2.42加強(qiáng)技術(shù)管理，認(rèn)真貫徹國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及省市政府頒發(fā)的規(guī)定，

建立健全崗位責(zé)任制，熟悉施工圖紙，認(rèn)真做好施工前和施工中的跟蹤檢查

和技術(shù)交底工作。

2.43施工前技術(shù)人員必須向施工班組作全面技術(shù)交底。施工中認(rèn)真檢查

執(zhí)行情況。

2.44施工過程中發(fā)生嚴(yán)重的缺陷和質(zhì)量事故，應(yīng)及時上報，不得隨意處理。

2.45本工程預(yù)留孔洞較多。因此應(yīng)盡量做到認(rèn)真檢查，并與各專業(yè)施工單位

密切配合，及時預(yù)留孔洞避免錯漏及事后剔鑿。

3.材料：

通過執(zhí)行進(jìn)場檢驗制做到：杜絕小廠水泥、立窯水泥、無準(zhǔn)用證水泥進(jìn)場。

4.施工：

在抓質(zhì)量分解目標(biāo)落實中，重點(diǎn)抓好以下幾點(diǎn)：

4.1隱檢制：根據(jù)進(jìn)度安排預(yù)檢、隱檢計劃，進(jìn)行預(yù)檢、隱檢程序。辦

理預(yù)檢、隱檢手續(xù)，并及時履行簽字歸案。

4.2三檢制：按工序，分部、分項落實三級檢查控制，重點(diǎn)抓住工序跟蹤檢

查，把優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、獎優(yōu)罰劣及時落實到班組，落實到人頭。

4.3樣板制：以樣板指路，用樣板交底，按樣板驗收，執(zhí)行好樣板工序、樣

板段、樣板區(qū)的施工管理細(xì)則。

4.4崗位責(zé)任制：按質(zhì)量目標(biāo)分解，將質(zhì)量責(zé)任層層掛牌，層層落實到人頭,

形成優(yōu)質(zhì)精品競賽氣氛，質(zhì)量管理工程師行使質(zhì)量否決權(quán)和質(zhì)量獎罰權(quán)。

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5.協(xié)調(diào)措施

執(zhí)行現(xiàn)場例會制度，明確專業(yè)的施工順序和工序穿插的交接關(guān)系及質(zhì)量責(zé)任,

加強(qiáng)各專業(yè)工種之間的協(xié)調(diào)、配合及工序交接管理，及時解決前后工種間的

矛盾和問題，避免扯皮、返工現(xiàn)象，保證施工順利進(jìn)行。

在現(xiàn)場成立一個車輛、機(jī)械調(diào)度室，確保車輛、機(jī)械及時到位作業(yè)，加強(qiáng)維

修保養(yǎng)，確保同時參與作'IK的車輛、機(jī)械數(shù)量滿足施工需要。加強(qiáng)現(xiàn)場車輛

的指揮調(diào)度，維護(hù)交通秩序，確保場地內(nèi)道路暢通無阻。

6、外監(jiān)

主動虛心接受地盤監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)檢總站及設(shè)計院等各方面的指導(dǎo)和意見，從

嚴(yán)自我要求，實施超前預(yù)控，堅決及時整改。

7、安全管理計劃

施工現(xiàn)場安全管理體系是施工企業(yè)和施工現(xiàn)場整個管理體系的一

個組成部分，包括為制定、審核、實施和保持“安全第一，預(yù)防為

主”方針和安全管理目標(biāo)所需的組織機(jī)構(gòu)。

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（五）勞動力安排、機(jī)械設(shè)備和材料投入計劃

1.勞動力安排

（1）隊伍組建

按照工程量大小和工期要求搞好隊伍組建，按照管理層由項目部承擔(dān)，

執(zhí)行層各專業(yè)隊伍承擔(dān)，分工負(fù)責(zé)，實行一級管理，兩級運(yùn)作的模式確保施

工生產(chǎn)的需要。

（2）任務(wù)劃分及人員上場

1）鋪裝作業(yè)隊：負(fù)責(zé)灘面平臺內(nèi)的園路、平臺、道路等的鋪裝工作。

2）綠化作業(yè)隊：負(fù)責(zé)灘面平臺內(nèi)的植物栽植及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的管理、維護(hù)、修

剪、更換補(bǔ)栽、修理等工作。

3）管線作業(yè)隊：負(fù)責(zé)灘面平臺內(nèi)噴灌管線及路燈管線的施工。上場人員。

2.機(jī)械設(shè)備和材料投入計劃

精良的機(jī)具是保證施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本的重要環(huán)節(jié)，對于本工程的

施工機(jī)具，一部分將從公司內(nèi)部機(jī)具中挑選精良型的，一部分從外膽位租賃

精良設(shè)備，對于一些必需的小機(jī)具則自行購買。

對于機(jī)械設(shè)備的管理我公司將從三個方面著手：合理配置機(jī)械設(shè)備、規(guī)范機(jī)

械設(shè)備的使用、完善機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)。

（1）合理配置機(jī)械設(shè)備

1）根據(jù)施工組織設(shè)計，采用分析、預(yù)測等方法，按照工程量、施工進(jìn)度要

求，編制機(jī)械設(shè)備使用計劃，明確機(jī)械設(shè)備選用的種類、型號、數(shù)量，既保證

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施工需要，又能夠充分發(fā)揮機(jī)構(gòu)設(shè)備的效率。

2）合理組合機(jī)械設(shè)備，原則是盡量簡化機(jī)型、組合要配套和系列化，機(jī)械組

合能力相適應(yīng)，以保證機(jī)械設(shè)備能夠配套使用，最大限度發(fā)揮機(jī)械設(shè)備效率。

3）機(jī)械設(shè)備使用管理的基本要求是：保持機(jī)械設(shè)備的良好技術(shù)狀態(tài)，正確使

用和優(yōu)化組合，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的效能，以達(dá)到安全、高效、優(yōu)質(zhì)、低消耗

地完成施工任務(wù)。

（2）規(guī)范機(jī)械設(shè)備的使用

1）項目部要建立、健全機(jī)械設(shè)備操作、使用、保養(yǎng)和管理制度，主要機(jī)械

設(shè)備要嚴(yán)格執(zhí)行定人、定機(jī)、定崗位的責(zé)任制，所有機(jī)械設(shè)備都要有人負(fù)責(zé),

多班作業(yè)時要執(zhí)行交班制度。

2）班前登記領(lǐng)取機(jī)械設(shè)備，檢查其技術(shù)狀態(tài)，保證機(jī)械設(shè)備性能良好，運(yùn)

轉(zhuǎn)正常，零部件齊全，安全防護(hù)裝置良好，操作、控制系統(tǒng)靈敏可靠，無漏油、

漏水、漏氣、漏電現(xiàn)象，外觀清潔整齊方可使用，不符合條件的機(jī)械設(shè)備不能

使用。

3）施工過程中應(yīng)該按照機(jī)械設(shè)備的性能、使用說明書、操作規(guī)程及正確使

用機(jī)械設(shè)備的各項技術(shù)要求使用，合理安排，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的效能，以

較低的消耗、獲得較高效益。

4）施工過程中避免由于使用不當(dāng)導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備早期磨損、事故損壞及各種

機(jī)械設(shè)備技術(shù)性能受到損害或縮短使用壽命。

5）施工完畢后，收工前必須檢查機(jī)械設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)是否良好，將機(jī)械設(shè)備

交回庫房，做好領(lǐng)取、交還記錄。

（3）完善機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)

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1）項目配備專職機(jī)械設(shè)備管理員，機(jī)械設(shè)備管理員必需經(jīng)培訓(xùn)合格、持證

上崗。

2）機(jī)械設(shè)備管理員做好對機(jī)械設(shè)備的日常管理和保養(yǎng)、并做好記錄。

3）機(jī)械設(shè)備管理員做好對班組的交底工作，現(xiàn)場任何機(jī)械設(shè)備不得隨意拆、

裝。

4）項目部成立機(jī)械設(shè)備檢驗小組，由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)牽頭，不定期檢查監(jiān)督,

以保證機(jī)械設(shè)備完好。

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（六）關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程實施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案

1.瓷磚粘貼質(zhì)量通病及防治措施

（1）空鼓脫落防治措施

1）清理干凈，特殊工藝滲入適量粘結(jié)劑，表面修補(bǔ)平整，墻面泗水濕透。

2）面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面磚不冒氣為止，且不少于24h,

然后取出，待表面晾干后，方可粘貼。

3）面磚粘貼厚度一般應(yīng)控制在5?7mm左右，過厚或過薄，均易產(chǎn)生空鼓。

砂漿初凝后（24h）用專用小錘全面檢查，不放過一塊。

4）當(dāng)墻面磚有空鼓時,應(yīng)取下面磚，鏟除原有粘貼砂漿，采用丹利膠及符合

務(wù)家現(xiàn)行要求的粘結(jié)膠、聚合物水泥砂漿，粘貼修補(bǔ)。

2.接縫不平直、縫寬不均勻防治措施

（1）對面磚的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序。應(yīng)將色澤不同的瓷磚分別堆放，用

卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)缺陷的面磚。用專用直尺檢

驗。翹曲度小0.5mm的同一類尺寸面磚應(yīng)用在同一房間，以做到接縫均勻一

致。用魚線拉直檢驗。

（2）貼前做好規(guī)矩，用2m水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數(shù),

定出游平標(biāo)準(zhǔn)，陰角臬兩面抹直。用陰陽角檢驗。

（3）據(jù)彈好的水平線，穩(wěn)好平尺板，作為粘貼第一行面磚的依據(jù)，由下幣逐

行糾偏移動。

（4）成品保護(hù)

1）半成品保護(hù)

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瓷磚在運(yùn)輸途中，以及現(xiàn)場搬運(yùn)中應(yīng)整箱起運(yùn)，小心輕放，疊起高度應(yīng)

不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。

2）成品保護(hù)

墻面粘貼后安裝五金等到附件，必須注意保護(hù)，陽角用護(hù)角板封擋，以

保證不被污染、碰撞，鍛運(yùn)梯子和凳子時，注意不要碰撞瓷磚表面，以免引起

缺陷。

4.制品飾面制作通病及防治措施

（1）接對縫，正面與背面的縫子嚴(yán)，一般用壁紙刀片厚作控制標(biāo)準(zhǔn)比較合

適。背后不能出現(xiàn)虛縫。必要時用紙膠或背面稍作刨理。

（2）先安裝下面，后按上面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應(yīng)稍稀一點(diǎn)，將膠

刷勻，接縫時用力擠出余膠，以防拼縫不嚴(yán)和出現(xiàn)黑紋。

（3）對頭縫花紋顏色不近似防治措施

1）工前，應(yīng)選擇好面層板，接頭處對好花紋，顏色要一致。淡色面板原

邊應(yīng)先裁掉1?2cm。

2）木紋根部向下，頂部向上，不得倒頭使用。

3）用前用細(xì)刨凈面刨光、刨直。

（4）成品保護(hù)

1）運(yùn)物品必須小心，以免碰撞門套、柜面。陽角用護(hù)板保護(hù)。開孔打眼

必須標(biāo)準(zhǔn)。

2）施工照明燈具應(yīng)遠(yuǎn)離成品物面。

3）配套施工必須有成品保護(hù)措施。

22

5.石膏板吊頂質(zhì)量通病及防治措施

（1）拼板處不平整的防治措施

1）先安裝龍骨，邊安裝，邊調(diào)平。只要主龍骨標(biāo)高正確，板面平整度即可

改善。

2）使用專用機(jī)具與配套材料。

（2）罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯的防治措施

1）按規(guī)定在樓板地面彈吊桿的位置線，按罩面板規(guī)格尺寸確定吊桿間距。

2）從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面之間距離，應(yīng)小于lOmmo

3）如若使用大塊板材，間距以不小于10cm為宜。

4）自攻螺絲與板邊或板端的距離，不得小于10mm,也不宜大天16mm,因

為受到龍骨斷面所限制。板中螺絲的間距不得大于200mmo

（5）鋪設(shè)大塊板材；應(yīng)使板的長邊平行于副龍骨方向，以便螺絲排列。

（3）成品保護(hù)

1）裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，不得隨便上人，如果需要安裝設(shè)備,

應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。如必須上人，應(yīng)隨帶長板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。

2）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。

3）板面嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。

4）吊頂內(nèi)的水管、氣管、電管，在未上板之前應(yīng)驗收完畢。

5）安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。

6）不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞暗管和共振。

7）吊頂安裝完后，后續(xù)工程作業(yè)時，應(yīng)有采取保護(hù)措施，以防污染。

6.油漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施

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（1）油漆流掛防治措施

1）選擇優(yōu)良的漆料和揮發(fā)速度適當(dāng)?shù)南♂寗?/p>

2）板面處理干凈，無油污、水分。

3）環(huán)境溫度應(yīng)符合涂漆標(biāo)準(zhǔn)要求，涂飾均勻一致，可避免流掛下垂現(xiàn)象發(fā)生。

（2）漆膜表面起粒防治措施

1）選用良好的漆料，過細(xì)等調(diào)合均勻，無氣泡后再使用。

2）保持施工環(huán)境，無灰塵、雜物。

3）噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。

（3）漆膜表面起霧防治措施

1）避免在潮濕環(huán)境中涂刷油漆。

2）未干燥表面不得涂刷油漆。

3）成品保護(hù)，同木制品。

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（七）成品保護(hù)措施

1.成品保護(hù)措施

成品保護(hù)是施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，成品保護(hù)的職責(zé)分工及具體措施的落實是

成品保護(hù)的關(guān)鍵。

1.1項目經(jīng)理

組織項目人員對部分完工的半成品、完工的成品進(jìn)行保護(hù)。

1.2項目總工程師和項目副經(jīng)理

（1）制定半成品、成品保護(hù)措施或方案。

（2）對保護(hù)不當(dāng)?shù)姆椒ㄖ贫m正措施。

（3）督促有關(guān)人員落實保護(hù)措施。

1.3材料員

對進(jìn)場的原材料、構(gòu)配件、制成品進(jìn)行保護(hù)。

1.4班組負(fù)責(zé)人

（1）對上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。

（2）本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)。

2.原材料存放、場內(nèi)搬運(yùn)的保護(hù)由材料保管員負(fù)責(zé)；加工產(chǎn)品在進(jìn)場之前由

加工車間保護(hù)，進(jìn)場后由材料保管員負(fù)責(zé)保護(hù)；

3.工序產(chǎn)品在驗收之前，由該工序的班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保護(hù)，驗收后下道工序

班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保護(hù)；

4、最終的工程產(chǎn)品由頊目經(jīng)理指定人負(fù)責(zé)保護(hù)，直至產(chǎn)品交付為止。

5.按放樣單加工的斷料彎曲成型鋼筋、預(yù)埋件、金屬結(jié)構(gòu)制品及其它進(jìn)場的

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裝飾品、碎構(gòu)件等。

6.場地堆放要求：

（1）場地要求：地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風(fēng)良好、無污染。

（2）所有半成品、成品應(yīng)按方案指定位置進(jìn)行堆放，運(yùn)輸方便。

7、半成品成品堆放控制

（1）分類、分規(guī)格，娃放整齊、平直、下墊木；疊層堆放，上、下墊木；水

平位置上下應(yīng)一致，防止變形損壞；側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾覆。

（2）半成品、成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施。

（3）半成品、成品不得堆放其它物件。

8、半成品成品運(yùn)輸

要做到車廂清潔、干燥、裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合理；

超長構(gòu)件，應(yīng)配置超長架進(jìn)行運(yùn)輸。裝卸車做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運(yùn)

輸及裝卸散落、損壞。

9、防水施工完工后應(yīng)清理干凈，做到屋面干凈，排水暢通。

10、不得在防水層上堆放材料、什物、機(jī)具。

11.不得在防不層上用火及敲踩。

12.蓄水試驗合格后，及時保護(hù)防水層;作業(yè)時,先覆蓋好防護(hù)木板，散落材料

及垃圾應(yīng)工完場清，清理干凈。電焊工作應(yīng)做好與防水成品隔離。

13.因設(shè)計變更，在已完防水屋面上增加或更換安裝設(shè)備及樓頂廣告牌搭設(shè)項

目，必須事先做好防水屋面成品質(zhì)量保護(hù)措施方能施工。作業(yè)完畢扣應(yīng)及時

清理現(xiàn)場，并進(jìn)行質(zhì)量檢查復(fù)驗。如有損壞及時修補(bǔ)，確保防水質(zhì)量。

14.安裝工程專業(yè)交叉施工頻繁的吊頂，施工前會同各專業(yè)繪制詳細(xì)的空間布

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置圖，用以指導(dǎo)施工，確保施工過程中不損壞已就位的安裝設(shè)備與材料。

15.安裝設(shè)備與材料進(jìn)場后，須有專門庫房保管，雨季施工時，設(shè)備進(jìn)場堆放

地要墊高，露天存放時應(yīng)加蓋防雨布，以防雨淋日曬，周圍應(yīng)開暢通的排水

溝。

16.對施工現(xiàn)場的成品或半成品，派專人巡視保護(hù)，井道和設(shè)備房內(nèi)施工中斷

或施工完畢后，必須將井口或門上鎖封死，防止安裝設(shè)備材料丟失或損壞。

17、帶包裝箱的設(shè)備，先不拆箱，待設(shè)備吊裝到位后，再拆包裝箱；拆包裝箱

時，應(yīng)請設(shè)備供應(yīng)商、業(yè)主、監(jiān)理單位和施工單位四家代表到場。參加人員

不齊時，不得隨意拆箱。

18、大型設(shè)備(如水泵、電機(jī)及配電屏等)的吊裝，必須嚴(yán)格按吊裝工藝進(jìn)

行，現(xiàn)場由專業(yè)工程師監(jiān)督；未帶包裝箱的設(shè)備，吊運(yùn)前，應(yīng)先在吊點(diǎn)上或捆

綁著力處墊放厚木板或厚橡膠皮等，以防受力變形，損壞等;在高空垂直吊裝

時，必須先將設(shè)備安放到建筑物上，使設(shè)備重量全部壓在穩(wěn)固的混凝土結(jié)構(gòu)

上，然后才能松開吊繩。

19、為確保工程質(zhì)量，達(dá)到用戶滿意，項目施工管理班子應(yīng)根據(jù)工程大小及樓

層高低，在裝飾安裝分區(qū)或分層完成成活后，應(yīng)專門組織專職人員負(fù)責(zé)成品

質(zhì)量保護(hù)，值班巡查，進(jìn)行成品保護(hù)工作。

2()、成品保護(hù)值班人員，按項目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保護(hù)

工作。

21.成品保護(hù)專職人員，按施工組織設(shè)計或項目質(zhì)量計劃中規(guī)定的成品保護(hù)職

責(zé)、制度辦法，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。

22.專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗收，輸移交手續(xù)后終止。

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23、在工程未輸竣工驗收手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用衛(wèi)生間、設(shè)備及

其它一切設(shè)施。

24.工程質(zhì)量的好壞很大一部分取決于防治“滲、漏、殼、裂、堵”等質(zhì)量通

病，這些質(zhì)量通病主要表現(xiàn)為：外墻面滲水、外墻窗四周滲水、屋面滲水、

衛(wèi)生器具周邊鑲嵌不實造成的漏水；樓地面碎面層起殼，平頂起殼；建筑物

的墻體裂縫、樓地面裂縫；陽臺開裂；下水道堵塞不暢等。

25、對這些質(zhì)量通病，我司通過創(chuàng)多項優(yōu)質(zhì)工程的實踐，已經(jīng)較徹底的被消除,

分析以往成功的經(jīng)驗，我們的主要做法是：

(1)要減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)除了要有必要的技術(shù)措施外，更加需要有嚴(yán)密的

質(zhì)量管理措施的監(jiān)控措施，需要施工現(xiàn)場各層管理人員及施工人員的重視。

(2)在本工序開始前的如開班組級的技術(shù)交底會，制定詳細(xì)的質(zhì)量控制細(xì)則,

明確各施工人員和管理人員的職責(zé)，制定詳細(xì)的獎罰措施。

(3)對重要防治項目還成立QC專題攻關(guān)小組，有針對性的予以防治。

(4)在施工中，我們將進(jìn)一步編制科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、詳細(xì)、周密的專項質(zhì)

量通病防治施工方案。

26.地面起砂

地面表面粗糙、光潔度差、顏色發(fā)白、不堅實，是由于原材料不合格、砂漿

水灰比過大、工序安排不當(dāng)、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、防治措施不夠等引起。

27、地面空鼓

面層與墊層之間粘結(jié)不牢出現(xiàn)脫離，用小錘敲擊有空鼓聲，由于基層表面清

理不干凈，面層施工時基層表面未澆水濕潤或澆水不足，墊層表面有積水,

使積水部分水灰比增大，影響粘結(jié)。

28

預(yù)防措施：嚴(yán)格處理，認(rèn)真清理表面浮灰、漿膜以及其它污物，面層施工前

1?2天，應(yīng)對基層認(rèn)真進(jìn)行澆水濕潤。

注意結(jié)合層施工質(zhì)量：素水泥漿結(jié)合層在調(diào)漿后應(yīng)均勻涂刷，不宜采用撒干

水泥、面層澆水的掃漿方法，刷素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)面層緊密結(jié)合，嚴(yán)格做到隨

刷隨鋪。

28、派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工，選派經(jīng)驗豐富、工作認(rèn)真的施工人員上

場施工，施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，明確各操作步驟，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)

格檢查每道工序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每個工序都符合要求，不合格的堅決返工。

29、做好衛(wèi)生間地面找平層。為增強(qiáng)衛(wèi)生間的防水能力，衛(wèi)生間宜采用防水

砂漿做找平層，水泥砂漿找平層做完后，要及時養(yǎng)護(hù)，防止干縮產(chǎn)生裂縫。

30、抹地面找平層前，首先要仔細(xì)清理干凈地面，剔除砂漿、浮漿并用水沖洗

干凈；其次，為增強(qiáng)結(jié)合效果，刷水灰比為（）.5素水泥漿；然后鋪找平層，并

順勢抹出指向地漏的排水坡度，使整個衛(wèi)生間地面成盤子狀。同時'距地面

30cm范圍內(nèi)的墻面也宜用防水砂漿做找平層。

31.衛(wèi)生間施工完畢，要再進(jìn)行一次蓄水試驗，進(jìn)行逐間驗收并記錄，將滲漏

的返工修理，直到合格，嚴(yán)格把關(guān)。

32.現(xiàn)澆衛(wèi)生間地面時:要保證混凝土密實，審分配，有了這個保證，就建立

了衛(wèi)生間防水的有效屏障。為此，在結(jié)構(gòu)施工時，混凝土要振搗密實，防止漏

震或過震，混凝土原材料要合格，拌制時嚴(yán)格按照配合比攪拌均勻，混凝土

坍落度要符合施工要求，混凝土澆筑扣要及時用木模磋平、壓實，混凝土凝結(jié)

后要養(yǎng)護(hù)7天以上。

（1）電纜線安裝混亂：事先進(jìn)行管路布置，按規(guī)定進(jìn)行顏色區(qū)分，安裝后進(jìn)

29

行通電檢查，不符合要求的重新安裝。

（2）開關(guān)不靈活：安裝前檢查其質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，按規(guī)定要求安裝,

安裝后進(jìn)行調(diào)試。

（3）燈頭位置不準(zhǔn)確：遵照設(shè)計方案全面安排管道的敷設(shè)位置，關(guān)鍵部位的

燈頭位置尺寸詳細(xì)計算確定，安裝好的及時固定牢靠，派專人看守，防止其

他工種施工時碰撞或擠壓而移位。

（4）電表位置不準(zhǔn)確：遵照設(shè)計方案認(rèn)真埋設(shè)好電表接口，位置尺寸詳細(xì)計

算確定，結(jié)合規(guī)范要求和設(shè)計要求確定電表位置。

（5）導(dǎo)線的連接質(zhì)量通病防治：連接的纏繞回數(shù)必須正確、緊密：絕緣點(diǎn)的

包扎強(qiáng)度不得低于原導(dǎo)線絕緣水平；在套管內(nèi)不得有接線頭，所有接線處均

應(yīng)設(shè)接線盒。

（6）接地線、接地極分層分段進(jìn)行即時的電阻測試工作。

33.計量管理水平達(dá)到應(yīng)得分的90%。

34.計量器配備率達(dá)100%o

35.計量工作檢測率達(dá)100%o

36.計量技術(shù)素質(zhì)達(dá)到應(yīng)得分的90%o

37、計量器具配備齊全。

38、國家規(guī)定強(qiáng)制檢定的計量器具必須1（）0%按時送檢，并要按時抽檢。計量

過程中，必須使用檢定合格的計量器具。超過檢定周期及經(jīng)檢驗不合格的計

量器具均不得使用。

39、物資部門應(yīng)及時對水泥、鋼材、砂、石、磚等進(jìn)場消耗進(jìn)行計量檢測，管

理好大中材料消耗定額，做好原始記錄，并對檢測數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。

30

40、試驗員應(yīng)按施工順序、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及時做好計量檢測，其量值應(yīng)在規(guī)

范允許的范圍內(nèi)。

41.試驗人員每季度對檢驗、試驗、測量儀器進(jìn)行一次全面檢驗、維護(hù)和保養(yǎng),

無證人員禁止使用儀器。

42.現(xiàn)場測量每季度要對所用測量儀器特別是經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀進(jìn)行檢驗校正,

必須使用經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局鑒定合格儀器。

43.計量器具必須妥善保管，非計量人員不得任意拆卸、改造、檢修計量器具,

認(rèn)真作好計量器具的采購、入庫、檢定、降級、報廢、保管封存、發(fā)放等管

理工作。

（1）進(jìn)場水泥通過點(diǎn)數(shù)和過磅抽檢計量，按一次進(jìn)場水泥的2%抽包檢測,

以實收量為有效數(shù)據(jù)。

（2）黃砂、石子進(jìn)料按車量方，按進(jìn)場砂、石的20%抽檢?，F(xiàn)場耗料按碎、

砂漿的配合比計量，分部分項工程按工程量計量。

（3）進(jìn)出庫木料以逐根檢尺量方的結(jié)果為有效數(shù)據(jù)，100%檢測。

（4）每月抄錄一次水、電表，油料由現(xiàn)場材料組統(tǒng)一計量，做好進(jìn)出庫發(fā)放

的原始記錄，并按月匯總其耗量。

（5）所有物料均按“限額領(lǐng)料單”發(fā)放，并作好記錄。

（6）砂漿攪拌均進(jìn)行計量檢測，每臺班配合雙投料抽盤數(shù)不少于四次，同配

合比的碎每100m3應(yīng)抽查一次，并以抽查所得數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

44、為充分發(fā)揮試驗檢測對提高建筑工程施工質(zhì)量的保證作用，在本工程的

施工全過程中，我們將通過對原材料、半成品的檢驗和試驗，保證工程施工過

程中使用合格的原材料、半成品，通過施工過程的檢驗，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,

31

保證各工序質(zhì)量符合要求，通過對完工工程的檢驗，保證交付給業(yè)主的工程

項目均能滿足設(shè)計及合同的要求。

45.根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我們將在組建項目班子時配備專職試驗員和專職質(zhì)檢

員各1名，同時項目有關(guān)管理人員配合協(xié)調(diào)，建立各自的工和職責(zé)，實現(xiàn)多

級、多方式試驗與檢驗監(jiān)控，從而保證建筑工程質(zhì)量。

項目有關(guān)管理人員的試驗工作職責(zé)如下：

（1）項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)組織對分部工程進(jìn)行質(zhì)量評定，并指定人員填寫

分部工程的質(zhì)量評定表；

（2）項目專職質(zhì)檢員：監(jiān)督工程中使用的材料是否符合規(guī)定的要求，核定分

項工程及分部工程質(zhì)量等級，對不便條物情況發(fā)出整改通知，監(jiān)督檢查處理

情況；

（3）項目試驗員：負(fù)責(zé)原材料、半成品的取樣、送檢，填寫委托試驗單，領(lǐng)

取試驗報告并送交項目材料員或?qū)Ｂ氋|(zhì)檢員；

（4）項目材料員：保存原材料、構(gòu)配件的試驗報告，發(fā)放檢驗合格的原材料、

構(gòu)配件；

（5）班組長：對上道工序的工程質(zhì)量進(jìn)行交接檢，對負(fù)責(zé)施工的分項工程進(jìn)

行自檢，合格后向單位工程負(fù)責(zé)人申請質(zhì)量評定。

46.分項工程質(zhì)量檢驗

分項工程施工完后，班組長根據(jù)施工的各項內(nèi)容，對照質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

自檢，經(jīng)自檢合格后向單位工程負(fù)責(zé)人申請質(zhì)量評定。

由工程負(fù)責(zé)人組織工長及有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量評定，并由工長填寫分項工程

質(zhì)量評定表；項目專職質(zhì)檢員進(jìn)行質(zhì)量核實，并簽字認(rèn)可。

32

發(fā)現(xiàn)分項工程有不合格的地方，專職質(zhì)檢員向班組負(fù)責(zé)人發(fā)出整改通知,

限期整改完畢。

整改的內(nèi)容必須經(jīng)單位工程負(fù)責(zé)人組織重新檢驗。

鋼筋焊接的隱蔽驗收按我司項目管理文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

47、工程質(zhì)量檢驗

工程質(zhì)量檢驗丙組織檢驗評定，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人指定人員填寫工程質(zhì)量

檢驗評定表。

一般工程質(zhì)量由項目專職質(zhì)檢員核定等級，地基與基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)

量由技術(shù)部門和質(zhì)量部門組織核定。

當(dāng)工程有不合格地方時，由專職質(zhì)檢同向責(zé)任施工班組發(fā)出整改通知，并

要求其限期整改完畢。

所有整改的內(nèi)容須經(jīng)項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織重新檢驗。

地基與基礎(chǔ)、防水和隱蔽驗收按我司項目管理文件規(guī)定執(zhí)行。

48、單位工程質(zhì)量檢驗

單位工程質(zhì)量檢驗由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)部門和人員組成小組負(fù)責(zé)進(jìn)行。

進(jìn)行單位工程質(zhì)量檢驗之前，必須保證所有的分部工程都經(jīng)過檢驗，并且

檢驗時發(fā)現(xiàn)的不合格情況已得到整改。

單位工程質(zhì)量評定小組先檢查所有質(zhì)量保證資料是否齊全并得到有效保存,

評定小組填寫質(zhì)量保證資料核查表，以缺損的資料，要求項目盡快補(bǔ)齊。

單位工程產(chǎn)品檢驗時，先由評定小組進(jìn)行外觀質(zhì)量等級評定，并填寫單位工

程觀感質(zhì)量評定表。

以上各項滿足后，評定小組進(jìn)行單位工程質(zhì)量綜合評定，并填寫單位工程觀

33

感評定表，然后將有關(guān)評定資料提交當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站核定。

（1）經(jīng)物理力學(xué)性能檢驗試驗合格后的原材料、半成品方能進(jìn)行現(xiàn)場施工;

（2）上道工序經(jīng)檢驗合格后方能進(jìn)入下道工序施工；

（3）所有分項工程經(jīng)檢驗合格后方能進(jìn)行分部工程檢驗驗收；

（4）所有分部工程的質(zhì)量檢驗合格后方能進(jìn)行單位

49、工程竣工后的回訪和保修是工程管理的重要環(huán)節(jié)，是體現(xiàn)企業(yè)服務(wù)態(tài)度

和信譽(yù)的重要方面。工程完工后，我們將及時建立工程回訪制度和維修卡，及

時調(diào)查掌握工程狀況，了解用戶的要求，及時解決發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。

按國家、省市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修。

建立回訪制度確定回訪計劃，定期不定期回訪，每年內(nèi)工程回訪不少于兩

次。

建立工程維修卡，在工程竣工后一個月內(nèi)向業(yè)主發(fā)出，維修卡內(nèi)容包括：

（1）工程及業(yè)主的名稱；

（2）關(guān)于保修的原則、范圍和期限；

（3）負(fù)責(zé)保修的部門和人員；

（4）聯(lián)系電話、聯(lián)系人；

50、在工程保修期內(nèi)做到服務(wù)熱情、周到、及時?，協(xié)助完善承建范圍之外的

配套設(shè)施建設(shè)，做到善始善終為業(yè)主服務(wù)。

51.保修工作按要家要求進(jìn)行，填制維修任務(wù)書，分析存在的問題找出主要原

因，制訂措施，確定完成日期，經(jīng)批準(zhǔn)的維修任務(wù)書，連同維修登記單由生產(chǎn)

部門下達(dá)維修責(zé)任人執(zhí)行。

（1）工程交工扣，按國家、省市有關(guān)規(guī)定的保修期進(jìn)行保修服務(wù)。

34

（2）定期進(jìn)行工程回訪，跟蹤工程質(zhì)量，與業(yè)主及物業(yè)管理部門取得廣泛的

聯(lián)系，及時反饋質(zhì)量信息，便于保修期內(nèi)的保修服務(wù)。

（3）保修施工前，應(yīng)編制作業(yè)方案，交業(yè)主與物業(yè)管理部門審核，經(jīng)審核批

復(fù)后，方可施工。

（4）保修施工時，做到施工文明、高速、優(yōu)質(zhì)完成保修任務(wù)，滿足業(yè)主的要

求。

（5）設(shè)立質(zhì)量投訴熱線，受理工程質(zhì)量方面的投訴。

1）保修范圍

我公司作為本工程的承包方，對本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程的保

修負(fù)全部責(zé)任。

2）保修期限承諾

嚴(yán)格按照建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定的保修期限（自竣工

驗收并取得《建設(shè)工程合格證書》之日計算）具體如下：

我方承諾當(dāng)超過保修期年限時，如建設(shè)單位需要再保修時，我公司可協(xié)商以

優(yōu)惠條件保修。如在保修期內(nèi)，我方未按規(guī)定保修項目及時保修或作出相應(yīng)

的滿意回復(fù)，建設(shè)單位有權(quán)向主管部門投訴。一切工程質(zhì)量及服務(wù)不良責(zé)任

由我方負(fù)責(zé)。

35

(A)勞動力安排計劃

i.施工勞動力投入的原則及管理要求

為確保工程順利進(jìn)行施工，在本工程勞動力組織時，將從公司中抽出具

有良好的質(zhì)量和安全意識強(qiáng)的、技術(shù)素質(zhì)高的、身體健康，且有類似工程施

工經(jīng)驗的一線操作工人安排進(jìn)場施工，施工人員進(jìn)場前統(tǒng)一經(jīng)過公司勞務(wù)技

能及質(zhì)量、安全技術(shù)等培訓(xùn)，考核合格后上崗掛牌施工。

2、施工勞動力的投入按工程施工進(jìn)度的需要，逐步到位，做好思想動員和采

取經(jīng)濟(jì)措施使得保證足夠勞動力，以確保工程施工進(jìn)度。本工程勞動力組織

及投入均由公司根據(jù)項目月度勞動力計劃表，在本公司內(nèi)部進(jìn)行合理調(diào)配,

確保項目部對各種勞動力的需要，確保施工進(jìn)度計劃能夠按期完成。

3、施工勞動力組織的要求

施工組織主要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié)調(diào)組

織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個施工的生產(chǎn)過程能

否順利完成。

3.人員組織

主要分二大類：施工管理層及施工勞務(wù)層二大類。

(1)管理人員配備

我公司在施工管理、協(xié)調(diào)控制能力上都有很大的優(yōu)勢，且在施工管理

層人員組織上更是有廣泛的選擇，在組建本工程項目管理班子時，我公司將

選派曾施工過類似本工程結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗的項目管理班子進(jìn)駐

現(xiàn)場直接參與本工程的建設(shè)和管理。我們將配備齊項目班子，根據(jù)本工程的

36

規(guī)模和特點(diǎn)，項目經(jīng)理部擬定采用直線職能式的管理模式。

項目經(jīng)理部設(shè)工程施工部、工程技術(shù)部、器材供應(yīng)部、質(zhì)量安全部和辦公室

等職能部門。在生產(chǎn)組織上，施工管理部設(shè)綜合工長和各專業(yè)工長，由他們具

體組織施工實施。此模式具有職責(zé)分明、指令暢通、管理高效的特點(diǎn)。

項目各部門的職能：

①工程管理部：測量放線、勞動力管理、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工。

②工程技術(shù)部：編制施工方案、施工技術(shù)管理；計劃與統(tǒng)計；測量控制定位;

鋼筋、木工翻樣、材料試驗。

③質(zhì)量安全部：制定各項質(zhì)量、安全管理制度，實施全過程的質(zhì)量、安全監(jiān)

控。器材供應(yīng)部：材料的采購、保管、發(fā)放；機(jī)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理

以及操作人員的管理。

④綜合管理部：工程預(yù)決算；勞動工資管理；財務(wù)成本管理；工程合同管

理。

⑤辦公室：對外協(xié)調(diào)、理順關(guān)系；現(xiàn)場保衛(wèi)、后勤、衛(wèi)生。

（2）勞務(wù)人員的配備

勞動力是工程具體的實施者，因此勞務(wù)人員是工程實施的關(guān)鍵。在本工程中,

我公司考慮全部采用合同制勞務(wù)人員，與我公司長期合作的勞務(wù)隊伍，素質(zhì)

良好，技術(shù)高，并且能按施工進(jìn)度保證施工人員的數(shù)量要求。

（3）勞動力組織的準(zhǔn)備

1）建立施工項目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度，確定施工項目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)的人選和名

額；遵循合理分工與密切協(xié)作、因事設(shè)職與因職選人的原則，建立有施工經(jīng)

37

驗、有開拓精神和工作效率高的施工項目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

2）建立精干的工作隊組

根據(jù)采用的施工組織方式，確定合理的勞動組織，建立相應(yīng)的專業(yè)或混合工

作隊組。

3）集結(jié)施工力量，組織勞動力進(jìn)場

按照開工日期和勞動力需要量計劃，組織工人進(jìn)場，安排好職工生活，并

進(jìn)行安全、防火和文明施工等教育。

4）做好職工入場教育工作

為落實施工計劃和技術(shù)責(zé)任制，應(yīng)按管理系統(tǒng)逐級進(jìn)行交底。交底內(nèi)容通常

包括：工程施工進(jìn)度計劃和月、旬作業(yè)計劃；各項安全技術(shù)措施降低成本措

施和質(zhì)量保證措施；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范要求；以及設(shè)計變更和技術(shù)核定事

項等，都應(yīng)詳細(xì)交底，必要時進(jìn)行現(xiàn)場示范；同時健全各項規(guī)章制度，加強(qiáng)遵

紀(jì)守法教育。

（4）施工勞動力組織投入的數(shù)量

本工程的施工勞動力按以下三類進(jìn)行組織：

（1）專業(yè)性強(qiáng)的技術(shù)工程類

（2）普通技術(shù)工種類

（3）非技術(shù)性普通工種類

38

（九）作業(yè)期間周邊關(guān)系協(xié)調(diào)

1.與建設(shè)單位的關(guān)系

（1）項目經(jīng)理部全體人員要確立“業(yè)主是上帝”的觀念，把建設(shè)單位期望的

工期和工程質(zhì)量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。

（2）在施工過程中，在技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、設(shè)計更改、分包協(xié)調(diào)等方面，主

動聽取并尊重業(yè)主的建議和意見，為業(yè)主排憂解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所

急，和業(yè)主融洽相處，盡最大努力滿足業(yè)主的意愿。

（3）定期向業(yè)主提供工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、文明施工情況報告，使業(yè)主能及

時、全面掌握工程進(jìn)展的動態(tài)，使整個工程處于受控狀態(tài)。

3.與監(jiān)理單位的關(guān)系

（1）開工前書面報告施工準(zhǔn)備情況，獲監(jiān)理認(rèn)可后可開工。

（2）開工前將正式施工組織設(shè)計及施工計劃報送監(jiān)理工程師審定。

（3）各類檢測設(shè)備和重要機(jī)電設(shè)備的進(jìn)場情況向監(jiān)理申報，并附上年檢合格

證明或設(shè)備完好證明。

（4）施工用各類建筑材料均向監(jiān)理報送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)

監(jiān)理審核批準(zhǔn)后再行采購使用?，F(xiàn)場采樣送檢時有監(jiān)理或總承包代表見證。

變更用材時，事前應(yīng)征請設(shè)計、監(jiān)理意見，不同意者不進(jìn)行變更。

（5）隱蔽工程完成，在自檢合格的基礎(chǔ)上，提前12小時書面通知監(jiān)理驗收。

（6）若監(jiān)理對某些工程質(zhì)量有疑問，要求復(fù)測時，項目部將給予積極配合,

并對檢測儀器的使用提供方便。

（7）及時向監(jiān)理報送分部分項工程質(zhì)量自檢資料混凝土、砂漿強(qiáng)度報告。

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（8）若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，及時報告監(jiān)理和業(yè)主，并嚴(yán)格按照共同商定的方案進(jìn)

行處理。

（9）工程全部完工后.經(jīng)認(rèn)真自檢，再行向監(jiān)理工程師提交驗收申清，經(jīng)監(jiān)

理復(fù)驗認(rèn)可后，轉(zhuǎn)報業(yè)主，組織正式竣工驗收。

（10）在竣工驗收前7天，將質(zhì)量保證資料交監(jiān)理審查。

3.與政府部門的關(guān)系

（1）及時匯同有關(guān)部門辦理規(guī)劃、施工、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、環(huán)保、市容、治安、

消防等手續(xù)，并嚴(yán)格遵守國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)章制度。

（2）自覺接受政府的依法監(jiān)督和指導(dǎo)，隨時了解國家和政府的有關(guān)方針、政

策，掌握近期的市場信息，熟悉當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和慣例。

（3）通過經(jīng)常性的上門咨詢和信息發(fā)布等形式，溝通與政府部門間的關(guān)系。

（4）一切項目管理活動都必須遵紀(jì)守法。

（5）主動與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站聯(lián)系，求得他們對于工程質(zhì)