集體土地宅基地轉(zhuǎn)讓合同5篇篇1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的集體土地宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方自愿將其位于[具體位置]的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地面積為[具體面積]，四至界限為：[四至界限]。2.乙方同意受讓甲方所擁有的上述宅基地使用權(quán)，并按照本合同約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。二、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為[具體金額]元人民幣。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、宅基地使用權(quán)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，立即將上述宅基地使用權(quán)交付給乙方，并確保該宅基地的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該宅基地的使用權(quán)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并確保該宅基地使用權(quán)合法、真實(shí)、有效。2.乙方有權(quán)受讓甲方所擁有的宅基地使用權(quán)，并按照本合同約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)合理使用該宅基地，不得改變其用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同約定，未能按時交付宅基地使用權(quán)或者交付的宅基地使用權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.如果乙方違反本合同約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或者不合理使用宅基地，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他條款仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（受讓方）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇2根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況本合同項(xiàng)下的宅基地位于[具體位置]，面積為[具體面積]平方米，用途為[宅基地用途]。該宅基地系甲方合法取得，并已辦理相關(guān)權(quán)屬證書。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。三、宅基地交付與手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后[交付時間]內(nèi)，將宅基地交付乙方使用。2.雙方應(yīng)在交付之日起[手續(xù)辦理時間]內(nèi)，辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地系其合法取得，并已辦理相關(guān)權(quán)屬證書，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時交付宅基地并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付轉(zhuǎn)讓款并妥善使用宅基地。4.雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，如實(shí)履行各自義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定交付宅基地或協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.若雙方均違反本合同的約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇3鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（街道）XX村XX組的集體土地宅基地（以下簡稱“宅基地”），現(xiàn)甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦同意受讓該宅基地。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方本著公平、公正、自愿的原則，訂立本合同。一、宅基地基本情況該宅基地位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（街道）XX村XX組，面積為XX平方米，四至界限為：東至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。甲方已領(lǐng)取該宅基地的《集體土地使用證》，證件編號為：XXXX。二、轉(zhuǎn)讓目的及合法性甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地的目的為：XXXX。乙方受讓該宅基地的目的為：XXXX。雙方保證本次轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式雙方協(xié)商確定，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)一次性支付完畢。甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)立即將《集體土地使用證》等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該宅基地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，并已取得其他共有人的同意。甲方在轉(zhuǎn)讓該宅基地后，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該宅基地的合法使用權(quán)。2.乙方在受讓該宅基地后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。同時，乙方也應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保甲方能夠順利收回投資成本。3.在合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的一切損失。五、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保案件的順利進(jìn)行。六、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同一式三份，甲方、乙方及見證單位各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日見證單位：XXX（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4鑒于甲方擁有一塊位于__________的集體土地宅基地，乙方有意受讓該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于__________，面積為__________平方米，形狀為__________，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。該宅基地目前為空置狀態(tài)，未有任何建筑物。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣__________元的價(jià)格將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格已包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)出具收據(jù)給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供宅基地使用證明、協(xié)助處理與他人的糾紛等。甲方應(yīng)保證對該宅基地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。乙方應(yīng)保證在受讓該宅基地后，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方未能按照合同約定交付宅基地或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方返還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。五、爭議解決方式及管轄法院1.若雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的管轄法院為__________人民法院。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，均由該法院管轄并審理。六、合同生效時間及生效條件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的生效條件為：雙方均已簽字或蓋章。乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方已交付宅基地并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出讓方）：__________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇5根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地的基本情況甲方宅基地位于XXXX，面積XXXX平方米，東至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。該宅基地上有一處房屋，建筑面積XXXX平方米。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方自愿將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的對價(jià)。轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有該宅基地的使用權(quán)，乙方將成為該宅基地的合法使用權(quán)人。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，甲方將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣XXXX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：XXXX銀行，賬號：XXXX。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按時交付宅基地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按時交付宅基地。同時，乙方有權(quán)在該宅基地上建造、修繕房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方應(yīng)保證該宅基地上的房屋及附屬設(shè)施的安全狀況良好，不影響乙方的正常使用。4.乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該宅基地。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同的約定交付宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓款的XX%計(jì)算。2.乙方如未按本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓款的XX%計(jì)算。3.若一方違反本合同的其