消防設施維護保養(yǎng)規(guī)程完整一、總則消防設施作為保障人員生命安全和財產(chǎn)安全的重要防線，其維護保養(yǎng)工作至關(guān)重要。本規(guī)程旨在規(guī)范消防設施的維護保養(yǎng)工作，確保消防設施始終處于可靠的運行狀態(tài)，能夠在火災發(fā)生時及時發(fā)揮作用，最大程度減少火災損失。維護保養(yǎng)工作應遵循相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范的要求，堅持預防為主、防治結(jié)合的原則，做到定期檢查、及時維修、科學保養(yǎng)。二、消防設施分類及維護保養(yǎng)要點（一）火災自動報警系統(tǒng)1.日常巡檢每日安排專人對火災自動報警系統(tǒng)的外觀進行檢查，查看控制器、探測器、手動報警按鈕等設備表面是否有損壞、變形、積塵等情況。對于安裝在高處的探測器，可使用望遠鏡等工具輔助檢查。檢查控制器的運行狀態(tài)，觀察電源指示燈、運行指示燈是否正常點亮，有無故障報警信息。若出現(xiàn)故障信息，應及時記錄故障代碼和相關(guān)信息。測試手動報警按鈕的功能，按下手動報警按鈕后，控制器應能在10s內(nèi)發(fā)出火災報警信號，并顯示報警按鈕的位置信息。測試完成后，應及時復位手動報警按鈕。2.季度檢查每季度對探測器進行一次清洗和調(diào)試。使用專用的清潔工具輕輕擦拭探測器的表面，去除灰塵和污垢。對于感煙探測器，可采用專業(yè)的煙霧發(fā)生裝置進行靈敏度測試，若探測器的響應時間超過規(guī)定范圍，應進行調(diào)整或更換。檢查系統(tǒng)的線路連接情況，查看線路是否有松動、老化、破損等現(xiàn)象。對于松動的接線，應及時擰緊；對于老化或破損的線路，應及時更換。對系統(tǒng)的備用電源進行充放電測試，檢查備用電源的容量和輸出電壓是否符合要求。測試過程中，應確保備用電源能夠正常切換，且在主電源恢復后能自動充電。3.年度檢測每年邀請具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對火災自動報警系統(tǒng)進行全面檢測。檢測內(nèi)容包括系統(tǒng)的功能測試、性能指標檢測、兼容性檢測等。根據(jù)檢測機構(gòu)出具的檢測報告，對系統(tǒng)存在的問題進行整改。對于不符合標準要求的設備，應及時進行更換；對于系統(tǒng)的參數(shù)設置不合理的情況，應進行調(diào)整。（二）消防給水系統(tǒng)1.消防水池和水箱每周檢查消防水池和水箱的水位，確保水位在正常范圍內(nèi)。若水位下降過快，應檢查是否存在漏水現(xiàn)象。每月對消防水池和水箱的水質(zhì)進行檢測，觀察水質(zhì)是否清澈，有無異味、雜物等。若水質(zhì)不符合要求，應及時進行換水和清理。每年對消防水池和水箱的內(nèi)壁進行一次全面檢查，查看是否有裂縫、滲漏等情況。對于發(fā)現(xiàn)的問題，應及時進行修補。2.消防水泵每日啟動消防水泵進行試運行，檢查水泵的運行聲音是否正常，有無異常振動。同時，觀察水泵的進出口壓力是否符合設計要求。每月對消防水泵的潤滑情況進行檢查，添加或更換潤滑油。檢查水泵的聯(lián)軸器、軸承等部位是否有松動、磨損等現(xiàn)象。每季度對消防水泵的控制柜進行檢查，查看控制柜的電器元件是否正常工作，接線是否牢固。測試控制柜的手動、自動控制功能是否正常。每年對消防水泵進行一次全面的維護保養(yǎng)，包括解體檢查、清洗葉輪、更換密封件等。維護保養(yǎng)完成后，應進行性能測試，確保水泵的性能符合要求。3.消火栓系統(tǒng)每月對室內(nèi)外消火栓進行外觀檢查，查看消火栓的門、箱、水帶、水槍等部件是否完好，有無損壞、丟失等情況。每季度對消火栓進行出水測試，檢查消火栓的出水壓力和流量是否符合設計要求。測試時，應開啟消火栓閥門，觀察水帶的出水情況，并使用壓力表和流量計進行測量。每年對消火栓的接口進行一次潤滑處理，防止接口生銹、堵塞。同時，檢查消火栓的排水裝置是否暢通。（三）自動噴水滅火系統(tǒng)1.噴頭每月檢查噴頭的外觀，查看噴頭是否有損壞、變形、堵塞等情況。對于被遮擋的噴頭，應及時清理周圍的障礙物。每季度對噴頭進行一次全面檢查，使用專用工具檢查噴頭的濺水盤是否水平，噴頭的安裝間距是否符合要求。對于易受碰撞的場所，應設置噴頭保護罩，防止噴頭受到損壞。2.報警閥組每周檢查報警閥組的外觀，查看閥門是否處于開啟狀態(tài)，各連接部位是否有滲漏現(xiàn)象。每月對報警閥組進行試水試驗，測試報警閥的開啟性能和水力警鈴的報警功能。試驗過程中，應觀察報警閥的開啟時間、水力警鈴的響度等是否符合要求。每季度對報警閥組的壓力開關(guān)進行檢查，測試壓力開關(guān)的動作值和輸出信號是否正常。每年對報警閥組進行一次全面的維護保養(yǎng)，包括解體檢查、清洗閥瓣、更換密封件等。3.水流指示器和壓力開關(guān)每月檢查水流指示器和壓力開關(guān)的外觀，查看其連接線路是否正常，有無松動、破損等情況。每季度對水流指示器和壓力開關(guān)進行功能測試，通過模擬水流動作，檢查水流指示器的報警信號是否能及時傳送到控制器，壓力開關(guān)的動作是否能正常啟動消防水泵。（四）氣體滅火系統(tǒng)1.防護區(qū)每周檢查防護區(qū)的門、窗是否完好，密封性能是否良好。查看防護區(qū)的通風設施是否正常運行。每月檢查防護區(qū)內(nèi)的火災探測器、手動控制按鈕等設備是否正常工作。測試手動控制按鈕的功能，確保在緊急情況下能夠正常啟動氣體滅火系統(tǒng)。2.滅火劑儲存容器每月檢查滅火劑儲存容器的外觀，查看容器是否有變形、腐蝕等情況。檢查容器的壓力表，確保壓力在正常范圍內(nèi)。每半年對滅火劑儲存容器的重量進行檢測，若重量下降超過規(guī)定范圍，應查明原因并進行補充或更換。3.控制裝置每周檢查氣體滅火系統(tǒng)的控制裝置的運行狀態(tài)，觀察指示燈是否正常點亮，有無故障報警信息。每季度對控制裝置進行功能測試，測試自動、手動控制功能是否正常。模擬火災報警信號，檢查控制裝置是否能正確發(fā)出啟動指令。每年對控制裝置進行一次全面的維護保養(yǎng)，包括清潔內(nèi)部元件、檢查接線是否牢固等。（五）防排煙系統(tǒng)1.風機每周啟動防排煙風機進行試運行，檢查風機的運行聲音是否正常，有無異常振動。觀察風機的進出口壓力是否符合要求。每月對風機的潤滑情況進行檢查，添加或更換潤滑油。檢查風機的皮帶、聯(lián)軸器等傳動部件是否有松動、磨損等現(xiàn)象。每季度對風機的控制柜進行檢查，查看控制柜的電器元件是否正常工作，接線是否牢固。測試控制柜的手動、自動控制功能是否正常。每年對風機進行一次全面的維護保養(yǎng)，包括解體檢查、清洗葉輪、更換密封件等。維護保養(yǎng)完成后，應進行性能測試，確保風機的性能符合要求。2.風口和閥門每月檢查風口和閥門的外觀，查看風口是否有堵塞、變形等情況，閥門是否處于正確的開啟或關(guān)閉狀態(tài)。每季度對風口和閥門進行功能測試，通過手動或電動方式操作閥門，檢查閥門的開啟和關(guān)閉是否靈活，關(guān)閉后的密封性能是否良好。每年對風口和閥門進行一次全面的清潔和維護，去除風口和閥門表面的灰塵和污垢。三、維護保養(yǎng)人員要求1.專業(yè)資質(zhì)從事消防設施維護保養(yǎng)工作的人員應具備相應的專業(yè)資質(zhì)，如消防設施操作員證書等。維護保養(yǎng)單位應定期組織人員參加培訓和考核，確保人員的專業(yè)技能不斷提升。2.知識技能維護保養(yǎng)人員應熟悉消防設施的工作原理、結(jié)構(gòu)組成和操作方法。掌握常見故障的診斷和排除方法，能夠熟練使用各種維護保養(yǎng)工具和檢測設備。了解相關(guān)的法律法規(guī)和標準規(guī)范，嚴格按照規(guī)程進行維護保養(yǎng)工作。3.職業(yè)道德維護保養(yǎng)人員應具備良好的職業(yè)道德，誠實守信，認真負責。在工作中，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人的安全。四、維護保養(yǎng)記錄與檔案管理1.維護保養(yǎng)記錄每次維護保養(yǎng)工作完成后，維護保養(yǎng)人員應及時填寫維護保養(yǎng)記錄。記錄內(nèi)容包括維護保養(yǎng)的時間、地點、設備名稱、維護保養(yǎng)的項目、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。維護保養(yǎng)記錄應采用紙質(zhì)和電子兩種形式進行保存，確保記錄的完整性和可追溯性。2.檔案管理，維護保養(yǎng)單位應建立消防設施維護保養(yǎng)檔案，將維護保養(yǎng)記錄、檢測報告、設備說明書、維修合同等相關(guān)資料進行歸檔管理。檔案應按照設備類別和時間順序進行分類整理，便于查閱和管理。五、應急處置預案1.制定原則應急處置預案應根據(jù)消防設施的特點和可能出現(xiàn)的故障情況進行制定，具有針對性和可操作性。預案應明確應急處置的組織機構(gòu)、職責分工、處置流程和保障措施等。2.定期演練維護保養(yǎng)單位應定期組織應急處置演練，檢驗預案的可行性和有效性。演練內(nèi)容包括火災報警、消防設施啟動、人員疏散等環(huán)節(jié)。通過演練，提高維護保養(yǎng)人員和相關(guān)人員的應急處置能力。3.預案修訂根據(jù)演練結(jié)果和實際情況的變化，及時對應急處置預案進行修訂和完善。確保預案始終能夠適應實際需求，在緊急情況下發(fā)揮作用。六、監(jiān)督與考核1.內(nèi)部監(jiān)督維護保養(yǎng)單位應建立內(nèi)部監(jiān)督機制，定期對維護保養(yǎng)工作進行檢查和評估。檢查內(nèi)容包括維護保養(yǎng)記錄的完整性、工作質(zhì)量、設備運行狀態(tài)等。對于發(fā)現(xiàn)的問題，應及時下達整改通知，要求相關(guān)人員限期整改。2.外部監(jiān)督消防部門應加強對消防設