房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買/租賃/委托乙方代理處理位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），且乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)交易/租賃/代理服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣/租賃/居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行以標(biāo)的物業(yè)符合雙方約定條件、相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為前提，任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易/服務(wù)過程的合法性和有效性。

在本協(xié)議框架下，甲方授權(quán)乙方提供標(biāo)的物業(yè)的買賣/租賃/居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)信息搜集、交易撮合、合同談判、手續(xù)辦理等；乙方則根據(jù)甲方委托，在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)交易/租賃目標(biāo)。雙方權(quán)利義務(wù)的界定、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限及違約責(zé)任等均以本協(xié)議正文內(nèi)容為準(zhǔn)。任何與本協(xié)議內(nèi)容不符的承諾或行為均不產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本協(xié)議約定履行各自責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)買賣居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、合法、高效的居間服務(wù)，促成甲方順利達(dá)成購買標(biāo)的物業(yè)的交易目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)搜集標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)市場(chǎng)信息，提供符合甲方需求的房源推薦；進(jìn)行交易撮合，協(xié)助甲方與標(biāo)的物業(yè)出售方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）進(jìn)行溝通、談判；在甲方達(dá)成購買意向后，協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需文件，辦理房屋買賣合同簽訂、備案登記等手續(xù)；并根據(jù)本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，本協(xié)議還規(guī)定了雙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、履約標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）標(biāo)的物業(yè)：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的行為；（3）服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬；（4）交易撮合：指乙方促成甲方與賣方達(dá)成購買標(biāo)的物業(yè)合意的中間行為；（5）房屋買賣合同：指甲方與賣方簽訂的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)買賣的協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，包括提供真實(shí)、全面的標(biāo)的物業(yè)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，辦理交易相關(guān)手續(xù)等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保交易過程的順利進(jìn)行。例如，甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、房屋圖紙等文件，并要求乙方協(xié)助甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單，并有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。如果乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和交易需求，并配合乙方進(jìn)行服務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供必要的文件和資料，并按照乙方的指示進(jìn)行操作。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事非法活動(dòng)。甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。如果甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和交易需求，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。如果甲方提供的信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除本協(xié)議。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)、合法、高效的居間服務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)盡力促成甲方與賣方達(dá)成購買標(biāo)的物業(yè)的合意，并協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的個(gè)人信息和交易秘密。乙方應(yīng)當(dāng)盡到合理的注意義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。例如，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、房屋質(zhì)量等進(jìn)行必要的核實(shí)，并向甲方提供真實(shí)、全面的信息。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間服務(wù)從事非法活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)出售方的合法權(quán)益，不得損害出售方的利益。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并按照甲方的指示進(jìn)行操作。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易手續(xù)的順利辦理。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方和賣方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方和賣方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立完成居間服務(wù)任務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的文件和資料，并按照甲方的指示進(jìn)行使用和處置。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理管理和使用，并定期向甲方提供費(fèi)用清單。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。例如，如果乙方因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”）總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為促成標(biāo)的物業(yè)買賣所提供的一切居間服務(wù)費(fèi)用，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本協(xié)議第三條。服務(wù)費(fèi)采用以下方式支付：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下三個(gè)節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)的支付：

a.本協(xié)議簽訂之日，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

b.標(biāo)的物業(yè)買賣合同正式簽訂之日，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

c.標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)的全部款項(xiàng)及違約金。乙方在收到服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日止。乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。

具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提供至少X套符合甲方需求的類似房源信息供甲方選擇。

（2）自甲方確定標(biāo)的物業(yè)后之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)積極撮合甲方與賣方進(jìn)行溝通、談判，并協(xié)助雙方達(dá)成購買標(biāo)的物業(yè)的合意。

（3）自甲方與賣方達(dá)成購買標(biāo)的物業(yè)的合意之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋買賣合同及相關(guān)交易文件，并指導(dǎo)甲方與賣方完成合同的簽訂。

（4）自房屋買賣合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至手續(xù)完成，并將相關(guān)證明文件交付給甲方。

乙方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)盡力完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，若因不可抗力或非乙方原因?qū)е挛茨馨雌谕瓿桑曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)積極配合乙方按期完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，如有特殊情況需要延期，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至全部服務(wù)費(fèi)付清為止。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

（2）若甲方在乙方已盡到合理通知義務(wù)后，無正當(dāng)理由拒絕支付尾款或拖延支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付剩余款項(xiàng)及違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方支付違約金后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下剩余服務(wù)義務(wù)，否則甲方需承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。

（3）若因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（如隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵），導(dǎo)致交易失敗或給乙方、賣方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用、賣方損失等，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)的全部款項(xiàng)及違約金。

（4）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與賣方進(jìn)行交易或繞過乙方直接與賣方達(dá)成交易，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)的全部款項(xiàng)。

（5）若甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤或交易失敗，每延誤一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的XX%向乙方支付違約金，直至手續(xù)辦理完畢或交易完成之日止。若因甲方原因?qū)е陆灰鬃罱K無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本及第三方服務(wù)費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損或交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為：若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為促成交易已支付的費(fèi)用、時(shí)間成本等。

（2）若乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或泄露過程中知悉的賣方信息，給甲方或賣方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。

（3）若乙方未按本協(xié)議約定履行信息搜集、交易撮合等服務(wù)義務(wù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)（非因不可抗力或甲方原因），每逾期一日，乙方應(yīng)按未完成服務(wù)部分價(jià)值（按服務(wù)費(fèi)總額比例折算）的XX%向甲方支付違約金，直至服務(wù)義務(wù)履行完畢之日止。累計(jì)逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)的全部款項(xiàng)及違約金。

（4）若乙方因自身過錯(cuò)（如提供虛假房源信息、隱瞞重要事實(shí)等）導(dǎo)致交易失敗或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、精神損害撫慰金等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。

（5）若乙方在收取服務(wù)費(fèi)后，未能按照約定向甲方開具等額發(fā)票，或未能按照甲方指示妥善保管、使用甲方提供的文件和資料，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按未開具發(fā)票金額的XX%向甲方支付違約金。

（6）若因乙方原因?qū)е录追脚c賣方在交易過程中產(chǎn)生糾紛或訴訟，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，若因乙方原因未能有效解決，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切間接損失。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金均按日計(jì)算，日違約金利率為XX%。違約金的最高限額不超過本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償剩余損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門出具的災(zāi)害證明、新聞報(bào)道、官方公告等），以便對(duì)方核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（若有）按實(shí)際履行比例結(jié)算，多收部分應(yīng)予退還。

3.損失承擔(dān)：雙方在本協(xié)議履行過程中，雖因不可抗力不能履行義務(wù)，但仍應(yīng)采取措施減少損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資料返還等）進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，依照本協(xié)議第八條約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，以達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的**（此處應(yīng)明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）**，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)位于**（填寫仲裁地點(diǎn)）**。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其提交給仲裁委員會(huì)的律師費(fèi)等費(fèi)用。

3.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁，則排除訴訟解決方式。除前款明確約定外，若雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向**（此處應(yīng)明確具體的法院名稱，例如：標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院）**提起訴訟。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方各自承擔(dān)其因訴訟支出的合理費(fèi)用。

4.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟程序中提供。任何一方故意毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，將承擔(dān)不利后果。仲裁庭或法院有權(quán)自行收集證據(jù)，但當(dāng)事人也有權(quán)根據(jù)其主張?zhí)峁┳C據(jù)。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何一部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持協(xié)議的整體目的。

4.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、交易價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。任何一方