2025商業(yè)樓買賣合同樣本下載商業(yè)樓買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，雙方就位于市區(qū)路號的商業(yè)樓（以下簡稱“該商業(yè)樓”）的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1甲方同意將其開發(fā)并擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)樓（以下簡稱“該商業(yè)樓”）出售給乙方。1.2該商業(yè)樓的詳細情況以本合同附件一《標的物狀況說明書》中所述為準，包括但不限于該商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.3該商業(yè)樓的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：。第二條價款及支付方式2.1該商業(yè)樓的總價款為人民幣（大寫）元（￥元）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付價款：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首期款項人民幣（大寫）元（￥元）。（2）余款支付：乙方應(yīng)于該商業(yè)樓交付并辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起日內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）元（￥元）。2.3乙方支付的價款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定賬戶。2.4甲方收取乙方的價款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條不動產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該商業(yè)樓的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取。3.2辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等）由乙方承擔，具體金額以相關(guān)部門規(guī)定為準。3.3在不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并交付給乙方之前，該商業(yè)樓的所有權(quán)仍歸甲方所有。第四條交付條件4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該商業(yè)樓交付給乙方。4.2交付時，該商業(yè)樓應(yīng)具備以下條件：（1）該商業(yè)樓已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；（2）該商業(yè)樓已取得規(guī)劃驗收合格證；（3）該商業(yè)樓水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢并具備正常使用條件。4.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該商業(yè)樓的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明以及其他必要的文件。第五條驗收5.1乙方在接收該商業(yè)樓時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。5.2如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)該商業(yè)樓存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)立即書面通知甲方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。5.3因該商業(yè)樓的質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付該商業(yè)樓；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商業(yè)樓的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保對該商業(yè)樓擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利限制或糾紛。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理該商業(yè)樓的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方在接收該商業(yè)樓后，應(yīng)妥善使用和維護，不得擅自改變該商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）如甲方未能按本合同約定的時間交付該商業(yè)樓，每逾期一日，應(yīng)按該商業(yè)樓總價款的‰向乙方支付違約金；（2）如甲方未能按本合同約定協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得不動產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按該商業(yè)樓總價款的‰向乙方支付違約金；（3）如因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處分該商業(yè)樓，甲方應(yīng)向乙方賠償造成的全部損失。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）如乙方未能按本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按該商業(yè)樓總價款的‰向甲方支付違約金；（2）如乙方未按本合同約定配合辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時完成，每逾期一日，應(yīng)按該商業(yè)樓總價款的‰向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，并協(xié)商解決任何可能的爭議。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：標的物狀況說明書該商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)面積為：平方米。該商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)為：。該商業(yè)樓的用途為：。該商業(yè)樓的位置及周邊環(huán)境：