2025年北京市商業(yè)辦公房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就北京市區(qū)路號大廈層號房屋的租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物信息1.1房屋位置及基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號大廈層號（以下簡稱“租賃房屋”）。該房屋為商業(yè)辦公用途，建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權證號為。1.2房屋用途乙方承租該房屋僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應提前日以書面形式征得甲方同意，并依法向相關部門申請批準。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租租賃房屋，應提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及其他費用3.1租金3.1.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.1.2租金支付方式：□每月支付□每季度支付□每半年支付3.1.3租金支付時間：每月日前支付當月租金。首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，即人民幣元（大寫：）。3.2其他費用3.2.1乙方應自行承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費、停車費、物業(yè)管理費等各項費用，并按相關收費標準按時繳納。3.2.2物業(yè)管理費：人民幣元/月，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。3.2.3其他費用：如政府規(guī)定應由乙方承擔的其他費用，均由乙方自行承擔。第四條租金支付方式4.1支付方式租金及相關費用可通過以下方式進行支付：（1）銀行轉賬：甲方賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：（2）現(xiàn)金支付：直接到甲方指定地點支付。4.2逾期支付的違約責任4.2.1乙方未按本合同約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按欠付金額的‰向甲方支付違約金。4.2.2乙方逾期支付租金或相關費用超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條押金5.1押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同各項義務的保證。5.2押金退還在本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合若乙方無任何違約行為且已結清所有費用，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3押金扣劃如乙方在租賃期間內(nèi)有任何違約行為或未能按時支付租金及相關費用，甲方可從押金中直接扣劃相應金額作為違約金或賠償金，不足部分甲方有權向乙方追償。第六條房屋的交付與收回6.1交付6.1.1本合同簽訂之日，甲方應向乙方交付租賃房屋及相關設施，并簽署《房屋交接清單》。6.1.2交付時，雙方應對房屋及設施進行檢查，確認其完好無損。如有損壞或瑕疵，甲方應予以修復，修復期間不計算在乙方的免租期內(nèi)。6.2收回6.2.1在本合同約定的租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。6.2.2甲方應在收到租賃房屋后的日內(nèi)退還乙方已支付的押金（不計利息），但不包括乙方應承擔的任何費用或違約金。第七條房屋的使用與維護7.1房屋使用乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得進行任何違法或不合理的使用行為。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。7.2維修責任7.2.1屬于甲方責任范圍內(nèi)的維修事項，甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。7.2.2屬于乙方責任范圍內(nèi)的維修事項，乙方應自行承擔費用進行維修，甲方不承擔責任。7.3裝修乙方如需對租賃房屋進行裝修，應提前日以書面形式向甲方提出申請，獲得甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自理，且不得影響房屋結構。租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方不得要求甲方補償裝修費用或因裝修而產(chǎn)生的損失。第八條轉租8.1禁止轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.2轉讓若乙方需將租賃房屋內(nèi)的部分設備或物品轉讓給第三方，須提前日以書面形式通知甲方，并取得甲方的書面同意。第九條合同的解除9.1單方解除9.1.1以下情況下，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍逾期日未支付的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋的；（3）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的；（4）乙方違反本合同約定的其他義務，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。9.1.2以下情況下，乙方有權解除本合同：（1）甲方未能按時交付租賃房屋的；（2）甲方所提供之租賃房屋不符合合同約定，導致乙方無法正常使用且甲方未能在收到乙方通知后日內(nèi)予以修復的；（3）因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用的。9.2協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，終止日期以雙方書面協(xié)議為準。第十條違約責任10.1租金違約如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金違約金，可采取停水停電等措施，直至乙方履行義務為止。10.2提前解除合同10.2.1任何一方未按本合同約定提前解除合同的，應向另一方支付相當于個月租金的違約金。10.2.2如因乙方原因提前解除合同的，已支付的押金不予退還。10.3其他違約責任任何一方違反本合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任，造成損失的，應賠償損失。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條簽署甲方（出租方）：簽字或蓋章：日期：