2025陽(yáng)光商務(wù)辦公室租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的陽(yáng)光商務(wù)辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）的合法所有權(quán)，乙方擬租賃該辦公室用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的陽(yáng)光商務(wù)辦公室出租給乙方使用，該辦公室的具體情況如下：面積：平方米結(jié)構(gòu)：內(nèi)部設(shè)施：（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）1.2乙方確認(rèn)已對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀、周圍環(huán)境及設(shè)施設(shè)備等情況滿意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按未付租金的%支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金的退還：在租賃期屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.3如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第五條租賃標(biāo)的的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及其設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全及外部設(shè)施的維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并相應(yīng)減免乙方租金。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或占用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。第六條裝修與改建6.1乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。6.2乙方承擔(dān)裝修或改建的所有費(fèi)用及安全責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料備案。6.3租賃期屆滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除裝修部分，甲方不承擔(dān)裝修殘值。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃標(biāo)的；有權(quán)按時(shí)收取租金及押金；負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全及外部設(shè)施的維護(hù)；配合乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)合理使用租賃標(biāo)的及設(shè)施；按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；服從甲方的合理管理，不得從事非法活動(dòng)；負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的內(nèi)部維護(hù)及日常清潔。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需賠償造成的損失，并支付違約金。8.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，按未付租金的%計(jì)算違約金；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞或無法使用的，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第九條續(xù)租及合同終止9.1租賃期屆滿后，雙方如協(xié)商一致續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃標(biāo)的，逾期占用的，需支付占用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法使用或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)協(xié)商解決。10.2不可抗力事件影響超過日的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字蓋章：日期：年月日承租方