實踐基地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，住所地位于中國北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。法定代表人：張三，職務：董事長，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX，電子郵箱：xx@。

甲方是一家專注于XX領域的高新技術企業(yè)，成立于XXXX年XX月，注冊資本人民幣XXXX萬元。公司主營業(yè)務包括XX技術研發(fā)、XX產(chǎn)品生產(chǎn)及XX市場推廣，在行業(yè)內(nèi)具有較強的技術實力和市場影響力。為進一步拓展業(yè)務范圍，提升服務能力，甲方擬與乙方合作建立實踐基地，以促進雙方在XX領域的深度合作與資源共享。甲方基于自身業(yè)務發(fā)展需求，委托乙方提供實踐基地的場地、設備及相關服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX教育科技有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X號樓X層X室。法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，身份證號碼：310101XXXXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX，電子郵箱：xx@。

乙方是一家專業(yè)從事XX領域?qū)嵺`基地建設與運營的教育科技公司，成立于XXXX年XX月，注冊資本人民幣XXXX萬元。公司主要業(yè)務包括XX實訓基地的設計、建設、設備配置、師資培訓及運營管理，在XX領域積累了豐富的經(jīng)驗和技術實力。乙方依托其專業(yè)的實踐基地運營能力及資源優(yōu)勢，愿意為甲方提供符合標準的實踐基地服務，助力甲方實現(xiàn)業(yè)務發(fā)展目標。乙方基于自身專業(yè)能力及市場聲譽，同意接受甲方的委托，為其提供實踐基地相關服務，雙方本著合作共贏、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

協(xié)議簡介：

甲方作為XX領域的領先企業(yè)，在業(yè)務拓展過程中，認識到實踐基地在人才培養(yǎng)、技術研發(fā)及市場驗證等方面的重要性。為提升自身核心競爭力，甲方亟需建立一處功能完善、設備先進的實踐基地，以滿足內(nèi)部員工培訓、外部技術合作及產(chǎn)品測試等需求。然而，甲方缺乏實踐基地建設的專業(yè)能力和資源，且現(xiàn)有場地條件無法滿足項目要求。

乙方作為XX領域?qū)嵺`基地建設與運營的資深服務商，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的技術團隊及完善的配套設施資源。乙方在實踐基地的設計、建設、設備配置及運營管理方面具備顯著優(yōu)勢，能夠為甲方提供一站式解決方案?；陔p方的共同需求與優(yōu)勢互補，甲方委托乙方負責實踐基地的建設與運營，乙方同意接受委托并提供相關服務。雙方通過本次合作，旨在構(gòu)建一個高標準的實踐基地，為甲方業(yè)務發(fā)展提供有力支撐，同時提升乙方的市場影響力及品牌價值。雙方將以本協(xié)議為基礎，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在實踐基地建設、運營及管理過程中的權(quán)利與義務，確保實踐基地能夠按照甲方的要求順利建成并有效運行，滿足甲方在人才培養(yǎng)、技術研發(fā)、產(chǎn)品測試等方面的實際需求。本協(xié)議的范圍包括但不限于實踐基地的選址、設計、建設、設備采購與安裝、人員培訓、日常運營、維護保養(yǎng)、安全管理以及相關費用的承擔等。具體內(nèi)容涵蓋實踐基地的功能區(qū)域規(guī)劃、設施設備標準、運營管理模式、服務保障措施、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密義務以及違約責任等，旨在構(gòu)建一個規(guī)范、高效、安全的合作框架，促進雙方在實踐基地相關領域的深度合作與共同發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“實踐基地”是指由乙方負責建設、運營并管理的，用于甲方進行XX領域人才培養(yǎng)、技術研發(fā)、產(chǎn)品測試等活動的專業(yè)場所，包括但不限于實驗室、實訓室、會議室、辦公區(qū)域等。

（二）“設備”是指實踐基地內(nèi)用于教學、科研、測試等活動的各類儀器、設備、工具、軟件及輔助設施。

（三）“運營服務”是指乙方為實踐基地提供的日常管理、維護保養(yǎng)、人員培訓、技術支持、安全保障等服務。

（四）“使用費”是指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的使用實踐基地及相關服務的費用。

（五）“保密信息”是指本協(xié)議項下任何一方未公開的信息，包括技術信息、商業(yè)信息、運營數(shù)據(jù)等。

（六）“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（一）甲方的權(quán)力：

1.甲方有權(quán)對實踐基地的建設方案、設計圖紙、設備配置等提出具體要求，并有權(quán)對乙方的建設工作進行監(jiān)督和指導。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供運營服務，并有權(quán)對服務質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在實踐基地內(nèi)開展與其業(yè)務相關的活動，包括但不限于人才培養(yǎng)、技術研發(fā)、產(chǎn)品測試等。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供與實踐基地相關的技術支持和培訓服務，并有權(quán)對培訓效果進行評價。

（二）甲方的義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付使用費及其他相關費用，并應按時足額支付。

2.甲方應提供實踐基地所需的相關資料和信息，包括但不限于業(yè)務需求、人員安排、活動計劃等，并確保資料的準確性和完整性。

3.甲方應遵守實踐基地的運營管理規(guī)定，不得從事與本協(xié)議約定不符的活動，并應保護實踐基地的設施設備安全。

4.甲方應配合乙方進行實踐基地的日常管理和維護工作，并及時報告任何異常情況或安全隱患。

5.甲方應承擔其在實踐基地內(nèi)開展活動所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、實驗材料費等。

6.甲方應遵守本協(xié)議的保密義務，不得泄露實踐基地的任何保密信息，并應要求其員工遵守保密規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務

（一）乙方的權(quán)力：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取使用費及其他相關費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

2.乙方有權(quán)對實踐基地的建設方案、設計圖紙、設備配置等進行專業(yè)指導和決策，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。

3.乙方有權(quán)對實踐基地的運營服務進行管理和控制，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營方案和服務內(nèi)容。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供實踐基地所需的相關資料和信息，并有權(quán)對甲方的資料和信息進行審核和確認。

（二）乙方的義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定及甲方的要求，負責實踐基地的建設工作，并確保建設質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。

2.乙方應按照本協(xié)議約定提供運營服務，包括但不限于日常管理、維護保養(yǎng)、人員培訓、技術支持、安全保障等，并確保服務質(zhì)量達到甲方的要求。

3.乙方應配備專業(yè)的技術團隊和管理人員，負責實踐基地的日常運營和維護工作，并及時解決甲方在使用過程中遇到的問題。

4.乙方應確保實踐基地的設施設備完好可用，并應定期進行維護保養(yǎng)和檢測，以保障實踐基地的正常運行。

5.乙方應建立完善的安全管理制度，并應定期進行安全檢查和演練，以確保實踐基地的安全運營。

6.乙方應遵守本協(xié)議的保密義務，不得泄露實踐基地的任何保密信息，并應要求其員工和第三方合作伙伴遵守保密規(guī)定。

7.乙方應配合甲方進行實踐基地的運營和管理，并及時提供相關報告和數(shù)據(jù)分析，以支持甲方的業(yè)務發(fā)展。

8.乙方應承擔實踐基地運營過程中的相關費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修費等，并應向甲方提供相關費用的清單和憑證。

9.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并應積極配合政府部門的監(jiān)督檢查工作。

10.乙方應在本協(xié)議終止后，按照約定將實踐基地及相關設施設備完好移交給甲方，并應提供必要的交接清單和說明。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付實踐基地的使用費及相關服務費用。具體費用構(gòu)成及標準如下：

（1）實踐基地建設費用：人民幣XXXX萬元，該費用包含實踐基地的選址、設計、建設、設備采購與安裝等全部費用。

（2）運營服務費：自實踐基地正式運營之日起，甲方每年向乙方支付運營服務費人民幣XX萬元，該費用包含實踐基地的日常管理、維護保養(yǎng)、人員培訓、技術支持、安全保障等全部服務費用。

（3）其他費用：甲方應承擔其在實踐基地內(nèi)開展活動所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、實驗材料費等，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。

3.支付時間：

（1）實踐基地建設費用應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

（2）運營服務費應于每年年初支付至乙方指定賬戶，首期支付期限為自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，后續(xù)每期支付期限為每年年初XX日內(nèi)。

（3）其他費用應于實際發(fā)生之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XXXX年，自本協(xié)議簽訂之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

2.實踐基地建設期限：乙方應在收到甲方支付的建設費用之日起XX日內(nèi)完成實踐基地的建設工作，并交付甲方使用。

3.實踐基地運營期限：自實踐基地正式交付甲方使用之日起，運營服務費開始計算，直至本協(xié)議終止。

4.任何關鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應支付實踐基地建設費用。

（2）實踐基地建設完成并交付甲方使用之日起XX日內(nèi)，雙方應共同進行驗收。

（3）每年年初XX日內(nèi)，甲方應支付當年度的運營服務費。

（4）本協(xié)議終止之日起XX日內(nèi)，乙方應將實踐基地及相關設施設備完好移交給甲方，并雙方應進行最終的結(jié)算。

第六條違約責任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金人民幣XX萬元。違約金的計算方式為：違約金=違約金額×XX%。違約金額為實際損失金額，包括直接損失和間接損失。

2.賠償：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。直接損失包括實際發(fā)生的費用支出，間接損失包括預期收益的損失。

3.甲方的違約責任：

（1）甲方未按時支付實踐基地建設費用或運營服務費的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付金額的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部費用及違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供實踐基地所需的相關資料和信息，導致乙方無法正常進行建設的，甲方應承擔由此造成的損失，并應向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

（3）甲方在實踐基地內(nèi)從事與本協(xié)議約定不符的活動，或未遵守實踐基地的運營管理規(guī)定，導致實踐基地設施設備損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應承擔全部維修費用及賠償責任，并應向乙方支付違約金人民幣XX萬元。

4.乙方的違約責任：

（1）乙方未按時完成實踐基地建設工作的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付金額的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定提供運營服務，或服務質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并應向乙方支付違約金人民幣XX萬元。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（3）乙方未建立完善的安全管理制度，或未定期進行安全檢查和演練，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，并應向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

5.解除協(xié)議：任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應進行最終的結(jié)算，并應在本協(xié)議終止之日起XX日內(nèi)完成實踐基地及相關設施設備的交接工作。

6.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.爭議解決：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)嵺`基地所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似的事件。

2.影響認定：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應及時采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：雙方應就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行友好協(xié)商，力求達成一致意見。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力期限：本協(xié)議項下的不可抗力條款適用于本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止的整個期間。任何一方在本協(xié)議履行期間內(nèi)遭遇不可抗力事件，均應按照本條款約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、終止等，均應通過友好協(xié)商解決。雙方應本著公平、合理的原則，積極尋求協(xié)商解決方案。

2.協(xié)商程序：雙方應指定專門聯(lián)系人負責處理爭議，通過書面或口頭方式進行溝通。協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地進行，并應記錄協(xié)商過程及結(jié)果。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能達成一致意見，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認后具有約束力。

4.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)進行審理和判決。

6.法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律規(guī)定，并尊重法院或仲裁機構(gòu)的權(quán)威。

7.保密：雙方在爭議解決過程中應保守爭議內(nèi)容及相關信息秘密，不得向任何第三方披露，除非法律規(guī)定或法院/仲裁機構(gòu)要求披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，送達時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割效力：本協(xié)議各條款應視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。