代理人協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)恒通國(guó)際大廈A座18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，職務(wù)：董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼

甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangming@。

甲方是一家在中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、租賃和銷售業(yè)務(wù)。為拓展其在北京市場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方擬通過(guò)租賃方式獲取位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)科創(chuàng)大廈的特定辦公區(qū)域，用于公司總部運(yùn)營(yíng)。該辦公區(qū)域由乙方合法擁有并具備合法出租資質(zhì)，符合甲方的使用需求?；诖?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公區(qū)域的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京科創(chuàng)置業(yè)有限公司。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)科創(chuàng)大廈營(yíng)銷中心。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼

乙方聯(lián)系方式電子郵箱：liqiang@。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，旗下科創(chuàng)大廈位于北京市核心科技園區(qū)，總建筑面積達(dá)15萬(wàn)平方米，擁有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和完善的服務(wù)配套?？苿?chuàng)大廈自建成以來(lái)，吸引了眾多知名企業(yè)入駐，市場(chǎng)口碑良好。鑒于甲方對(duì)科創(chuàng)大廈特定辦公區(qū)域的需求，乙方同意將科創(chuàng)大廈18層A區(qū)至D區(qū)共計(jì)2000平方米的辦公空間出租給甲方使用，并保證該租賃區(qū)域符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。

在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方將作為承租方享有辦公區(qū)域的租賃使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)；乙方作為出租方，需按照協(xié)議約定提供合格的租賃物業(yè)，并配合甲方完成相關(guān)租賃手續(xù)的辦理。雙方的合作背景基于市場(chǎng)需求的實(shí)際匹配，即甲方對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公空間的需求與乙方擁有的租賃資源相契合，協(xié)議的訂立旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循中國(guó)法律框架，確保交易的穩(wěn)定性和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確北京恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）租賃北京科創(chuàng)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)科創(chuàng)大廈18層A區(qū)至D區(qū)共計(jì)2000平方米辦公區(qū)域的條款與條件，確保雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)得到充分保障。協(xié)議范圍包括但不限于租賃區(qū)域的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、裝修及改造規(guī)定、違約處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、穩(wěn)定、合法的租賃框架，以支持甲方業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。具體涉及內(nèi)容包括租賃區(qū)域的初始狀態(tài)、使用限制、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任劃分、提前終止條件、押金處理、以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)等細(xì)節(jié)，確保租賃過(guò)程的規(guī)范性和可預(yù)見(jiàn)性。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“辦公區(qū)域”指乙方同意出租給甲方的科創(chuàng)大廈18層A區(qū)至D區(qū)共計(jì)2000平方米的辦公空間，包括但不限于可使用面積和公共區(qū)域的使用權(quán)。“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃辦公區(qū)域的起止時(shí)間，自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于使用辦公區(qū)域的費(fèi)用?！把航稹敝讣追綖楸Ｕ下男斜緟f(xié)議義務(wù)而向乙方支付的一定金額，在協(xié)議終止且所有義務(wù)履行完畢后按規(guī)定退還。“甲方”指本協(xié)議中指定的北京恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及其合法授權(quán)的代理人?！耙曳健敝副緟f(xié)議中指定的北京科創(chuàng)置業(yè)有限公司及其合法授權(quán)的代理人。“法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及政策文件。上述定義旨在消除協(xié)議條款中的歧義，確保雙方對(duì)關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)的理解一致，為協(xié)議的順利執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，并享有在租賃期限內(nèi)不受乙方不合理干涉的穩(wěn)定使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方保證租賃區(qū)域的交付狀態(tài)符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全（如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)接口等）、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，按時(shí)足額向乙方支付租金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于每日千分之五的滯納金。甲方支付租金應(yīng)以乙方指定的銀行賬戶為準(zhǔn)，并保留相關(guān)支付憑證。

（3）甲方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模改造，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，須事先獲得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，裝修完成后需恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方書(shū)面同意保留。甲方應(yīng)遵守科創(chuàng)大廈的整體管理規(guī)定，包括但不限于門禁系統(tǒng)使用、公共區(qū)域維護(hù)、消防安全等。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，乙方僅負(fù)責(zé)公共區(qū)域及建筑主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保其員工的行為符合法律法規(guī)及大廈管理規(guī)定，避免干擾他人或造成財(cái)產(chǎn)損失。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，配合乙方進(jìn)行租賃區(qū)域的清場(chǎng)和交接工作，確保區(qū)域狀態(tài)符合協(xié)議約定，并按時(shí)退還押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）。如甲方未履行清理義務(wù)，乙方有權(quán)自行處理并費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃區(qū)域。乙方應(yīng)保證其作為出租方具備合法的出租資質(zhì)，并確保租賃區(qū)域的權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵。乙方需按時(shí)提供租賃區(qū)域的鑰匙及相關(guān)使用權(quán)限，并配合甲方完成租賃手續(xù)的正式辦理。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票，甲方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)處理。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t（如系統(tǒng)故障、賬戶錯(cuò)誤等），乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)保證科創(chuàng)大廈的整體運(yùn)營(yíng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域在交付時(shí)具備協(xié)議約定的使用條件，如因乙方原因?qū)е陆桓稜顟B(tài)不符合約定（如設(shè)施損壞、權(quán)屬糾紛等），乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任，并應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成整改。乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修方案進(jìn)行審核，但不得無(wú)理拒絕合理的裝修請(qǐng)求，除非其影響大廈整體結(jié)構(gòu)或公共利益。

（4）乙方應(yīng)配合甲方在租賃期間享有必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等，并應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理甲方報(bào)告的設(shè)施故障或安全隱患。乙方需保證租賃區(qū)域的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)配套服務(wù)的穩(wěn)定性，如因不可抗力或乙方管理疏忽導(dǎo)致服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并盡快恢復(fù)。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利交接租賃區(qū)域。如甲方提前終止協(xié)議，乙方需按照協(xié)議約定處理押金，并承擔(dān)因提前終止給乙方造成的實(shí)際損失（如空置期租金損失等）。乙方應(yīng)保證在押金退還過(guò)程中，扣除的款項(xiàng)僅限于協(xié)議明確約定的應(yīng)扣費(fèi)用（如未履行維修義務(wù)的賠償、額外清潔費(fèi)用等），并提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)清單。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，保障對(duì)方的合法權(quán)益，如有任何違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方租賃乙方提供的科創(chuàng)大廈18層A區(qū)至D區(qū)共計(jì)2000平方米辦公區(qū)域，年租金總額為人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000.00），租金單價(jià)為每平方米每年人民幣壹仟元整（￥1,000.00/平方米·年）。該租金為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變，不含稅費(fèi)及其他任何附加費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每年度的租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：北京科創(chuàng)置業(yè)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行

銀行賬號(hào)：6222020100134500

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年租金；如甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向乙方支付滯納金，直至付清為止。首次租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在上一期租金到期前三十日支付。甲方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的租金不含任何稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）由甲方承擔(dān)并自行申報(bào)繳納，乙方有權(quán)要求甲方提供完稅憑證。如國(guó)家稅法調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商修改稅費(fèi)承擔(dān)條款，但調(diào)整后的稅負(fù)增加部分由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的辦公區(qū)域租賃期限為伍年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

2.協(xié)議續(xù)租：租賃期滿前三個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方同意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付條件由雙方另行約定；如乙方不同意續(xù)租或未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)在期滿后按本協(xié)議約定交還租賃區(qū)域。

3.入住時(shí)間：乙方應(yīng)于2025年1月1日前完成租賃區(qū)域的交付準(zhǔn)備工作，并正式移交甲方使用。交付時(shí)需提供完整的物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)、設(shè)施設(shè)備清單及必要的運(yùn)營(yíng)許可文件。甲方應(yīng)在接收區(qū)域后十日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在五日內(nèi)書(shū)面提出，雙方協(xié)商解決；無(wú)異議則視為驗(yàn)收合格。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效日：雙方完成簽署并支付首期租金及押金之日。

（2）押金金額：甲方應(yīng)于協(xié)議生效之日起七日內(nèi)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000.00），用于擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下甲方義務(wù)的履行。押金在本協(xié)議終止且所有款項(xiàng)結(jié)清后無(wú)息退還。

（3）裝修期：如甲方需進(jìn)行協(xié)議約定的裝修，應(yīng)在獲得乙方書(shū)面同意后三個(gè)月內(nèi)完成，并不得影響科創(chuàng)大廈整體運(yùn)營(yíng)秩序。裝修期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)及對(duì)外影響責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的千分之五向乙方支付滯納金，且乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回租賃區(qū)域，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方仍需支付至解除日止的所有租金及違約金。

（2）擅自改變使用性質(zhì)：若甲方將租賃區(qū)域用于協(xié)議約定之外的用途（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、大規(guī)模生產(chǎn)活動(dòng)等），乙方有權(quán)立即書(shū)面通知甲方糾正，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除協(xié)議并收回區(qū)域，押金不予退還。

（3）損壞租賃區(qū)域：甲方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施（如空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)乙方合理估算的，甲方需直接向乙方支付等額賠償款。若甲方未在乙方要求期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且押金優(yōu)先用于抵扣該款項(xiàng)。

（4）提前終止違約：若甲方單方面提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，且已支付但未到期的租金不予退還。如因甲方違約導(dǎo)致乙方空置期超過(guò)三個(gè)月，則違約金增加至相當(dāng)于兩年租金的金額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：若乙方未按本協(xié)議第五條約定時(shí)間交付租賃區(qū)域，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付違約金，且延遲期間甲方無(wú)需支付租金。延遲超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付累計(jì)違約金外，還需退還已收租金并賠償甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的損失。

（2）權(quán)屬瑕疵：若乙方無(wú)法證明其擁有租賃區(qū)域的合法出租權(quán)或存在抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已付租金及押金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（不超過(guò)人民幣壹仟萬(wàn)元整）。

（3）設(shè)施保障不足：如因乙方管理疏忽導(dǎo)致租賃區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、消防等）無(wú)法正常使用超過(guò)三日，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付相當(dāng)于當(dāng)期租金20%的違約金。若該故障系甲方使用不當(dāng)所致，則乙方不承擔(dān)責(zé)任，但需協(xié)助甲方在合理期限內(nèi)恢復(fù)使用。

（4）違反管理規(guī)定：若乙方違反科創(chuàng)大廈的物業(yè)管理規(guī)定（如擅自提高租金、變更公共區(qū)域用途等），導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)立即糾正并賠償甲方損失，包括但不限于差價(jià)損失、搬遷費(fèi)用等。甲方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

3.違約金與賠償?shù)你暯樱弘p方任一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付協(xié)議約定的違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步索賠差額部分。雙方應(yīng)就違約責(zé)任在協(xié)議解除或終止后三十日內(nèi)達(dá)成最終結(jié)算，涉及金額爭(zhēng)議可通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、禁令）、法律政策重大調(diào)整等，這些情況導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力影響的范圍，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任或相應(yīng)減輕責(zé)任。不可抗力造成的直接損失（如維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等）由各方自行承擔(dān)，但若不可抗力同時(shí)損害雙方利益，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商分?jǐn)倱p失。

4.協(xié)議終止：若不可抗力導(dǎo)致租賃區(qū)域被毀或無(wú)法使用超過(guò)六個(gè)月，雙方均可單方面書(shū)面通知解除協(xié)議，已收租金按實(shí)際使用時(shí)間比例退還，押金無(wú)息返還。雙方應(yīng)就不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

5.不可抗力解除效力：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，且此前因不可抗力暫停履行的期限不計(jì)入?yún)f(xié)議履行期限。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除該條款，不影響其他條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，指定專門聯(lián)系人（甲方為張明，乙方為李強(qiáng)）負(fù)責(zé)溝通，力爭(zhēng)在三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

2.調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)共同選擇北京市商務(wù)委員會(huì)或海淀區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，提交調(diào)解申請(qǐng)。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成或逾期未達(dá)成協(xié)議的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：雙方同意，如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但律師費(fèi)由各方自行承擔(dān)。

4.訴訟管轄：除上述仲裁約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向中國(guó)境內(nèi)其他法院提起訴訟。如仲裁條款無(wú)效或雙方明確選擇訴訟，則應(yīng)向乙方所在地（北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議專屬：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)單一爭(zhēng)議解決機(jī)制處理，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方繼續(xù)履行協(xié)議或采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十五日書(shū)面通知對(duì)方。郵件通知以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，信函通知以寄出后五日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書(shū)面同意的口頭約定或單方行為均不產(chǎn)生效力。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一方違反其中一項(xiàng)條款，不影響其他條款的效力及守約方行使權(quán)利。

5.不分割