租賃協(xié)議書(shū)股東1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，旗下管理的商業(yè)項(xiàng)目覆蓋多個(gè)城市核心區(qū)域，具備完善的物業(yè)管理體系和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)影響力，乙方經(jīng)充分了解并評(píng)估甲方提供的租賃標(biāo)的物后，決定與甲方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本協(xié)議中作為出租方，同意將其合法擁有或有權(quán)出租的位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積約為XX平方米，包含XX個(gè)獨(dú)立商鋪單元及配套公共區(qū)域，主要用于乙方從事XX行業(yè)相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方承諾租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件及資質(zhì)證明，確保乙方的租賃權(quán)益不受任何第三方主張權(quán)利的影響。

在本次合作中，甲方的主要義務(wù)包括但不限于：確保租賃標(biāo)的物的合法出租資格；提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件供乙方查驗(yàn)；按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及代收費(fèi)用；負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)及必要修繕；配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)；并在租賃期滿(mǎn)后配合乙方辦理退租手續(xù)。甲方同時(shí)保證，租賃標(biāo)的物符合國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)用途的法律法規(guī)要求，不存在任何安全隱患，并已按照相關(guān)規(guī)定完成消防、衛(wèi)生等安全驗(yàn)收。

乙方在本協(xié)議中作為承租方，同意按照本協(xié)議約定的條款租賃甲方提供的商業(yè)物業(yè)，并支付相應(yīng)租金。乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為XX產(chǎn)品的銷(xiāo)售及品牌推廣，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)開(kāi)拓能力和資金實(shí)力?；谝曳綄?duì)租賃標(biāo)的物用途的特定需求及市場(chǎng)拓展計(jì)劃，乙方選擇與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系，以保障其商業(yè)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

乙方在本協(xié)議中的主要權(quán)利包括但不限于：按照本協(xié)議約定的面積、用途及期限使用租賃標(biāo)的物；在租賃期內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的完全占有權(quán)及使用權(quán)；要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行符合約定的裝修或改造；在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方同時(shí)享有要求甲方按照約定履行維修義務(wù)、提供相關(guān)使用許可文件、保障租賃標(biāo)的物不受第三方侵權(quán)等權(quán)利，以保障其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景基于以下前提條件：甲方合法擁有租賃標(biāo)的物的出租權(quán)，乙方有明確的租賃需求和商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，雙方對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及未來(lái)用途已有充分了解并達(dá)成共識(shí)。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部決策程序，并已準(zhǔn)備好按照協(xié)議約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的物”）的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物能夠按照約定的用途和條件被乙方合法、合理地使用。協(xié)議范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理責(zé)任、維修義務(wù)、裝修許可、續(xù)租權(quán)利以及違約責(zé)任等。具體內(nèi)容涵蓋本協(xié)議正文所列各項(xiàng)條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.“租賃標(biāo)的物”指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間。

3.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等租賃標(biāo)的物的日常管理服務(wù)。

5.“維修義務(wù)”指甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的必要維修或保養(yǎng)。

6.“優(yōu)先續(xù)租權(quán)”指乙方在租賃期滿(mǎn)前XX日書(shū)面通知甲方續(xù)租時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先同意的續(xù)租權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

本協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及代收費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃標(biāo)的物的約定用途使用。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)，并提供權(quán)屬證明文件供乙方查驗(yàn)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防合格、水電暢通等。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保租賃標(biāo)的物的環(huán)境符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的政府審批手續(xù)，如涉及改變用途、增加負(fù)荷等，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要支持。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任，如非因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或功能故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造或裝修，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意，且改造不得影響乙方的正常使用。

（8）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退租手續(xù)，包括但不限于恢復(fù)原狀、退還押金等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和面積使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方保證租賃標(biāo)的物的正常使用條件。若甲方違反約定，乙方有權(quán)要求其限期整改或解除協(xié)議。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金及代收費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日支付違約金。乙方應(yīng)確保支付資金的真實(shí)性和合法性，不得以任何理由拒付或拖延支付。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其約定用途，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或危害公共利益的行為。若需改變用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修行為，并要求其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的員工管理、消防安全、衛(wèi)生等內(nèi)部事務(wù)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蛐姓幜P，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常檢查和管理工作，不得干擾甲方的正常運(yùn)營(yíng)。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。

（7）乙方享有在本協(xié)議約定條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX日書(shū)面通知甲方續(xù)租意向，并按照本協(xié)議約定支付續(xù)租租金。若甲方未在收到通知后XX日內(nèi)書(shū)面拒絕，視為同意續(xù)租。

（8）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或隱蔽工程，如需變更應(yīng)取得甲方書(shū)面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的改造方案，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（9）乙方應(yīng)確保其租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分條款的示例性表述，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），年租金總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。租金按月支付，支付周期為提前XX日支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，最后一期租金應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前XX日支付。乙方支付租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方提供收款憑證。若遇政府調(diào)整物業(yè)稅費(fèi)等代收費(fèi)用，相關(guān)增減部分由雙方按照實(shí)際發(fā)生額在每年年底進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)供應(yīng)商支付。任何逾期支付均視為違約，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額XX%的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿(mǎn)前XX日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并符合本協(xié)議關(guān)于續(xù)租條件的約定。甲方在收到續(xù)租申請(qǐng)后XX日內(nèi)應(yīng)予書(shū)面答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議或在原協(xié)議上補(bǔ)充約定。如乙方未在租賃期滿(mǎn)前XX日提出續(xù)租申請(qǐng)，本協(xié)議到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面提前解除協(xié)議，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金總額的違約金。

第六條違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。損失賠償包括但不限于乙方為尋找替代物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用、租金差價(jià)損失等。

（2）若甲方提供的租賃標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議或承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失及相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（3）若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損或產(chǎn)生安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。

（4）若甲方擅自提高租金或增加不合理的代收費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收部分，同時(shí)甲方應(yīng)支付相當(dāng)于多收金額XX倍的懲罰性賠償。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金總額不超過(guò)相當(dāng)于XX個(gè)月租金的總額。甲方同時(shí)保留向乙方追償實(shí)際損失的權(quán)利。

（2）若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的約定用途，或進(jìn)行大規(guī)模未經(jīng)許可的裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。若造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（3）若乙方損壞租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施或公共區(qū)域，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及合理的折舊損失。甲方有權(quán)從押金中直接扣除賠償款，不足部分乙方可補(bǔ)足。

（4）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾甲方正常運(yùn)營(yíng)或產(chǎn)生安全隱患，甲方有權(quán)要求其立即整改，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（5）若乙方提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)。提前退租導(dǎo)致甲方空置期超過(guò)XX日的，違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為相當(dāng)于XX個(gè)月租金。

**3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。若一方采取補(bǔ)救措施后仍給對(duì)方造成損失的，損失方有權(quán)要求違約方另行賠償。雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理預(yù)期利益損失。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議履行受到阻礙或無(wú)法履行。

2.不可抗力通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等有效證明文件。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行或變更協(xié)議條款。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃標(biāo)的物的返還、押金退還等事宜。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，應(yīng)通過(guò)以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議的效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等。

3.爭(zhēng)議程序：選擇仲裁方式解決的，仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面提交仲裁委員會(huì)。選擇訴訟方式解決的，管轄法院為租賃標(biāo)的物所在地人民法院。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，除采取必要的保全措施外，均應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何妨礙對(duì)方權(quán)益的行為。仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)自身主張的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)或投寄當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書(shū)面文件均不作為變更依據(jù)。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的效力。

4.獨(dú)立性條款：本協(xié)議各條款應(yīng)視為相互獨(dú)立，任一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若一方違約，守約方仍有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施。

5.保密條款：雙方應(yīng)