女方出資裝修房子協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該房屋”）的裝修事宜達成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進度和費用順利完成。該房屋原為甲方所有，現(xiàn)甲方擬將該房屋出租給乙方使用，乙方為改善房屋居住條件，需對該房屋進行裝修。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方同意提供該房屋作為裝修對象，并按照本協(xié)議約定支付裝修費用；乙方負(fù)責(zé)按照甲方的需求和標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范及甲方的要求。雙方本著平等、自愿、公平的原則，就裝修工程的具體事宜作出如下約定，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對該房屋現(xiàn)狀及裝修需求的充分了解，雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議的全部條款，且自愿受其約束。任何一方不得以未充分了解或誤解協(xié)議內(nèi)容為由提出異議或解除協(xié)議。

在協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極履行各自義務(wù)，確保裝修工程順利進行。如遇爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂及履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違反任何強制性規(guī)定。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何擔(dān)保、保證或承諾，除本協(xié)議明確約定的權(quán)利義務(wù)外，任何一方不得作出超出協(xié)議范圍的承諾或要求。雙方應(yīng)確保本協(xié)議的條款得到有效執(zhí)行，以保障裝修工程的順利完成及雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對特定房屋進行裝修的具體事宜，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和費用順利進行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：該房屋的現(xiàn)狀評估、裝修設(shè)計方案確認(rèn)、裝修工程的具體范圍和內(nèi)容、裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度安排、費用預(yù)算及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。雙方將通過本協(xié)議的簽訂和履行，共同完成該房屋的裝修工作，以滿足乙方的居住需求或甲方后續(xù)的使用目的。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“該房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房屋，其權(quán)屬狀態(tài)為甲方所有。

（2）“裝修工程”指對該房屋進行的室內(nèi)外裝飾、改造和修繕工作，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板安裝、水電改造、門窗更換、家具配置等。

（3）“設(shè)計方案”指經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修工程圖紙和施工方案，包括平面布局、材料選用、工藝流程等。

（4）“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，以及雙方在協(xié)議附件中約定的具體質(zhì)量要求。

（5）“工程進度”指裝修工程按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成的程度。

（6）“費用預(yù)算”指雙方協(xié)商確定的裝修工程總費用，包括材料費、人工費、設(shè)計費等。

（7）“支付方式”指雙方約定的裝修費用支付方法和時間節(jié)點。

（8）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（9）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的設(shè)計方案和標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并對裝修過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供裝修相關(guān)的資料和文件，包括施工圖紙、材料清單、驗收報告等。

（3）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的費用預(yù)算和時間節(jié)點支付裝修費用，并確保支付方式符合協(xié)議約定。

（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的裝修條件，包括施工場地、水電接入、材料存放等，并確保乙方的施工安全。

（5）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對設(shè)計方案的確認(rèn)，并及時解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方進行工程驗收，并對驗收結(jié)果簽字確認(rèn)。

（7）甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程不違反任何強制性規(guī)定。

（8）甲方有義務(wù)對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進行及時清理，并確保施工場地整潔。

（9）甲方有義務(wù)在裝修過程中采取必要的措施，保護房屋結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。

（10）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有費用的支付，并確保支付方式符合協(xié)議約定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的設(shè)計方案和標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并要求甲方提供必要的配合和支持。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的費用預(yù)算和時間節(jié)點支付裝修費用，并有權(quán)拒絕不符合協(xié)議約定的支付方式。

（3）乙方有權(quán)對裝修過程中的質(zhì)量問題進行整改，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（4）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的設(shè)計方案和標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。

（5）乙方有義務(wù)按時完成裝修工程，并按照協(xié)議約定的時間節(jié)點提交完工報告。

（6）乙方有義務(wù)對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進行及時清理，并確保施工場地整潔。

（7）乙方有義務(wù)在裝修過程中采取必要的措施，保護房屋結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。

（8）乙方有義務(wù)對裝修過程中使用的材料進行妥善保管，并確保材料質(zhì)量符合協(xié)議約定。

（9）乙方有義務(wù)對裝修過程中遇到的問題及時向甲方匯報，并共同協(xié)商解決方案。

（10）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成裝修工程，并配合甲方進行工程驗收。

（11）乙方有義務(wù)對裝修過程中產(chǎn)生的圖紙和資料進行整理和歸檔，并提交給甲方存檔。

（12）乙方有義務(wù)在裝修過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程不違反任何強制性規(guī)定。

（13）乙方有義務(wù)對裝修過程中可能存在的安全隱患進行排查和整改，并確保施工安全。

（14）乙方有義務(wù)在裝修過程中與甲方保持良好的溝通，及時解決雙方出現(xiàn)的問題。

（15）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。

（16）乙方有義務(wù)對裝修過程中產(chǎn)生的費用進行合理控制，并確保費用預(yù)算的合理性。

（17）乙方有義務(wù)在裝修過程中遵守甲方的管理規(guī)定，確保施工秩序和施工安全。

（18）乙方有義務(wù)在裝修過程中對房屋進行保護，避免因施工造成的損壞。

（19）乙方有義務(wù)在裝修過程中對周邊環(huán)境進行保護，避免因施工造成的污染和噪音。

（20）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)本次裝修工程的總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、運輸費、管理費、稅金及其他與裝修工程相關(guān)的費用。

支付方式如下：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程預(yù)付款。

（2）進度款：工程完成XX%后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程進度款。

（3）尾款：工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程尾款。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點足額支付費用，并確保支付方式合法有效。乙方在收到每筆款項后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

如甲方未能按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗收合格之日止。

裝修工程的履行期限為X個月，自工程預(yù)付款支付之日起計算。具體進度安排如下：

（1）設(shè)計階段：X日內(nèi)完成設(shè)計方案并提交甲方確認(rèn)。

（2）施工準(zhǔn)備階段：X日內(nèi)完成施工前的各項準(zhǔn)備工作。

（3）主體施工階段：X日內(nèi)完成主體工程施工。

（4）裝飾裝修階段：X日內(nèi)完成裝飾裝修工程施工。

（5）竣工驗收階段：工程完工后X日內(nèi)，雙方共同進行竣工驗收。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限。但延期時間不得超過X個月。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的期限履行各自義務(wù)，確保裝修工程按時完成。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未能按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未能按照本協(xié)議約定支付進度款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方未能按照本協(xié)議約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)拒絕交付工程或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（4）甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的裝修條件，導(dǎo)致工程延期或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）甲方對裝修過程中的質(zhì)量問題提出異議，經(jīng)核實確屬乙方責(zé)任，但甲方未能按照乙方要求進行整改的，每逾期一日，應(yīng)按整改費用的一定比例向乙方支付違約金。

（6）甲方在裝修過程中對乙方進行侮辱、威脅或暴力侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按照本協(xié)議約定完成設(shè)計方案的，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)計費的一定比例向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未能按照本協(xié)議約定完成施工進度的，每逾期一日，應(yīng)按進度款的一定比例向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方未能按照本協(xié)議約定完成裝修工程的，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或拆除，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

（4）乙方在裝修過程中使用不合格的材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方在裝修過程中對甲方造成人身或財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方在裝修過程中擅自改變設(shè)計方案或增加工程量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按甲方要求退還多收的費用。

（7）乙方在裝修過程中未按照本協(xié)議約定進行垃圾清理，導(dǎo)致現(xiàn)場環(huán)境臟亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清理費用。

（8）乙方在裝修過程中未按照本協(xié)議約定保護房屋結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境，導(dǎo)致?lián)p壞或污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。

（9）乙方在裝修過程中未按照本協(xié)議約定開具發(fā)票或收據(jù)，導(dǎo)致甲方無法進行財務(wù)報銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方在裝修過程中未按照本協(xié)議約定配合甲方進行工程驗收，導(dǎo)致工程無法交付使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**3.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)**

違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額或逾期完成工程量的XX%。具體計算方式為：違約金=逾期金額×XX%。

**4.賠償責(zé)任的承擔(dān)**

任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費用等。

**5.解除協(xié)議的條件**

如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財產(chǎn)，并按已完成工程量比例結(jié)算費用。

**6.不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、瘟疫以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等）。

雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的義務(wù)不再要求返還，但雙方應(yīng)就已完成的工作進行結(jié)算，并互相返還已接受的財產(chǎn)。

因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并要求返還已支付的款項。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并應(yīng)視為未發(fā)生不可抗力事件。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得以爭議的存在為由停止履行協(xié)議義務(wù)。

提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。法院將依法對爭議進行審理，并作出裁決。雙方應(yīng)遵守法院的裁決，并按裁決內(nèi)容履行義務(wù)。

若雙方在協(xié)商解決爭議時達成和解協(xié)議，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并作為本協(xié)議的補充部分。和解協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若和解協(xié)議與原協(xié)議存在沖突，以和解協(xié)議為準(zhǔn)。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極合作，共同尋求妥善解決爭議的方法，以減少爭議對雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。

任何一方在爭議解決過程中不得采取任何報復(fù)、歧視或其他不當(dāng)行為，不得損害對方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭議，維護良好的合作關(guān)系。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達等方式發(fā)出的通知，視為有效送達。若一方使用本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，則視為已有效送達。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后X年。

（5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行不違反任何強制性規(guī)定。

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