出租早點(diǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。基于甲方對優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的需求，以及提升旗下商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營效率的戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方擬通過本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，租賃乙方擁有的商業(yè)物業(yè)，用于經(jīng)營早餐餐飲項(xiàng)目。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和管理能力，且具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，能夠確保按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX廣場12層1201室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，專注于商業(yè)物業(yè)的租賃和管理業(yè)務(wù)，尤其擅長早餐餐飲類商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營。乙方目前擁有一處位于繁華地段的商業(yè)物業(yè)，具備良好的客流量和商業(yè)氛圍，適合用于經(jīng)營早餐餐飲項(xiàng)目?；谝曳降奈飿I(yè)資源和專業(yè)能力，乙方同意按照本協(xié)議約定將涉案商業(yè)物業(yè)出租給甲方使用，并配合甲方開展早餐餐飲經(jīng)營活動。乙方在商業(yè)租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，且具備完善的物業(yè)管理體系，能夠確保按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的投資者和運(yùn)營者，希望通過租賃乙方擁有的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，開展早餐餐飲項(xiàng)目，提升物業(yè)價(jià)值并擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。乙方作為商業(yè)物業(yè)的擁有者和管理者，希望通過租賃方式將閑置或低效利用的物業(yè)轉(zhuǎn)化為具有穩(wěn)定收益的商業(yè)項(xiàng)目，并借助甲方的運(yùn)營能力實(shí)現(xiàn)物業(yè)增值。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的戰(zhàn)略布局，有助于乙方提升物業(yè)利用率并獲取穩(wěn)定收益，同時(shí)也有利于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本協(xié)議的簽訂和履行，將嚴(yán)格遵循中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰性和可執(zhí)行性，為早餐餐飲項(xiàng)目的順利運(yùn)營提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃及早餐餐飲項(xiàng)目運(yùn)營方面的合作事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，促進(jìn)早餐餐飲項(xiàng)目的順利開展與有效管理。具體內(nèi)容涉及甲方租賃乙方擁有的商業(yè)物業(yè)用于經(jīng)營早餐餐飲項(xiàng)目，包括但不限于租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、經(jīng)營活動的開展、租金支付、物業(yè)管理等。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的價(jià)值最大化，提升早餐餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營效益，并建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。

第二條定義

1."商業(yè)物業(yè)"：指乙方擁有的位于繁華地段的商業(yè)物業(yè)，適合用于經(jīng)營早餐餐飲項(xiàng)目。

2."早餐餐飲項(xiàng)目"：指甲方在租賃的商業(yè)物業(yè)內(nèi)開展的早餐餐飲經(jīng)營活動。

3."租賃期限"：指甲方租賃乙方商業(yè)物業(yè)的期限，具體起止時(shí)間在本協(xié)議中另行約定。

4."租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的商業(yè)物業(yè)租賃費(fèi)用。

5."物業(yè)管理"：指乙方對租賃的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

6."經(jīng)營自主權(quán)"：指甲方在遵守本協(xié)議約定的情況下，對早餐餐飲項(xiàng)目的自主經(jīng)營權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方的商業(yè)物業(yè)，用于經(jīng)營早餐餐飲項(xiàng)目。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合使用條件的商業(yè)物業(yè)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對早餐餐飲項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營和管理，但必須遵守本協(xié)議的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的日常運(yùn)營。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)早餐餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營活動，包括但不限于人員招聘、食材采購、安全管理等。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)早餐餐飲項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方報(bào)告早餐餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營情況，包括但不限于銷售額、客戶反饋等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付符合使用條件的商業(yè)物業(yè)，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目啟動前的準(zhǔn)備工作。

（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，確保早餐餐飲項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安保等，確保商業(yè)物業(yè)的的良好狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行早餐餐飲項(xiàng)目的宣傳推廣工作，提升項(xiàng)目的知名度和客流量。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理早餐餐飲項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，保障甲方的正常經(jīng)營。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商業(yè)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)的安全性和穩(wěn)定性。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)提供早餐餐飲項(xiàng)目運(yùn)營所需的基本設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行早餐餐飲項(xiàng)目的證照辦理工作，并提供必要的協(xié)助。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用清單，并接受甲方的監(jiān)督。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)保障甲方的經(jīng)營環(huán)境安全，及時(shí)處理突發(fā)事件，避免造成甲方損失。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)定期對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場需求和甲方需求，對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑焐墸嵘?xiàng)目的競爭力。

（16）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

（17）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行早餐餐飲項(xiàng)目的客戶服務(wù)工作，提升客戶滿意度。

（18）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供市場信息和發(fā)展趨勢分析，幫助甲方進(jìn)行經(jīng)營決策。

（19）乙方應(yīng)當(dāng)與甲方建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決雙方合作中遇到的問題。

（20）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保早餐餐飲項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付商業(yè)物業(yè)的租金，每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定單價(jià)，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，直至租賃期滿日止。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月10日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)早餐餐飲項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，并在每月租金支付時(shí)一并提供給乙方核對確認(rèn)。

5.首付款：本協(xié)議生效后7日內(nèi)，甲方應(yīng)支付第一個(gè)月的租金作為首付款。后續(xù)租金按月支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為伍年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議期滿日止。

2.協(xié)議期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議期滿前三個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.協(xié)議期滿或提前終止后，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起十五日內(nèi)撤離早餐餐飲項(xiàng)目，并將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，除雙方另有約定外。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議生效日、首付款支付日、每月租金支付日、協(xié)議期滿日等均為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商業(yè)物業(yè)用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

（3）甲方在早餐餐飲項(xiàng)目運(yùn)營過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）甲方未按時(shí)撤離早餐餐飲項(xiàng)目，恢復(fù)商業(yè)物業(yè)至交付時(shí)的狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付每日人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，直至付清為止。逾期超過30日的，乙方有權(quán)采取必要措施撤離，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方未承擔(dān)早餐餐飲項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金，直至付清為止。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付符合使用條件的商業(yè)物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付每日人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金，直至服務(wù)達(dá)標(biāo)為止。

（3）乙方擅自提高租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。

（4）乙方未保障甲方經(jīng)營環(huán)境安全的，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方未定期對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方未配合甲方進(jìn)行早餐餐飲項(xiàng)目的證照辦理工作的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金，直至配合完畢為止。

（7）乙方未及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用清單，導(dǎo)致甲方無法核對確認(rèn)的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金，直至提供完畢為止。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的百分之二十。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.解除協(xié)議：本協(xié)議任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償因此給守約方造成的損失。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其對協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等詳細(xì)信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫時(shí)停止履行受其影響的協(xié)議條款，并積極采取措施減少損失。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對協(xié)議履行的影響。證據(jù)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。

5.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議、是否調(diào)整履行方式或履行期限等事宜。協(xié)商未達(dá)成一致前，協(xié)議暫時(shí)處于中止?fàn)顟B(tài)。

6.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，且雙方無法通過協(xié)商達(dá)成一致意見，本協(xié)議可予以終止。終止時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，并互相結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：盡管本協(xié)議規(guī)定了不可抗力免責(zé)條款，但雙方仍應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取必要措施防范和減少不可抗力事件帶來的損失。因一方未履行或未完全履行注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，不可抗力免責(zé)條款不適用。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。協(xié)商應(yīng)記錄相關(guān)內(nèi)容，并形成書面協(xié)議或會議紀(jì)要。如協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)同意采取其他爭議解決方式。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解期間，協(xié)議履行暫停，直至調(diào)解結(jié)果生效。

4.仲裁：如雙方無法就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在中國境內(nèi)，具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會管轄。

5.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭議影響的條款，并采取措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，維護(hù)爭議解決的公正性和效率性。爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，雙方應(yīng)予遵守，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭議解決程序，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日為通知日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第五日為通知日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為通知日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，以保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。經(jīng)對方